2023年买房合同范本购房合同.docx

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1、 2023买房合同范本4篇购房合同 出卖人：（以下简称甲方） 身份证号码： 具体住宅： 联系方式： 买受人：（以下简称乙方） 身份证号码： 具体住宅： 联系方式： 买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋根本状况 1、房屋名称： 2、房产地点： 3、房屋全部权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属 构造，层高为 层，建筑面积共 平方米；附属庭院一处，面积 平方米；附属构筑物 ，面积 平方米；附属场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋

2、占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。 其次条 计价方式与价款 本房产采纳整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥ 元）。 第三条 付款方式及期限 买受人按以下第 种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，其次期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履商定金人民币 万元

3、；买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。 4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按以下第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同商定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）

4、的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_（一般10-20 %）向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 3、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的房产交付买受人使用。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同商定的期限将本房产交付买受人使用，按以下

5、第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第五条商定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_（一般10-20 %）向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 第七条 房产交接

6、1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同商定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进展验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发觉房产不符合本合同商定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条 收益与风险 1、本房产交付之日起，其全部收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由

7、追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条 权属纠纷排解 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造本钱房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十条 房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自转变房屋建筑主体构造、承重构造及其附属设施、设备的使用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人担当全部责任；因出卖人缘由造本钱房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的，修理费用由出卖人担当；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_（一

8、般10-20 %）的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，并积极帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_ %（一般10-20 %）向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_ %向买受人支付违约金。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订

9、立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 第十四条 其他商定 1、为进一步表达公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员： （1）出卖人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： （2）买受人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式

10、份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 2023买房合同范本2 出让方(以下简称甲方)：_ 买受方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条： 甲方拟将位于 _市 _区第 _栋_单元_号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产自用土地使用权面

11、积为 _平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中套内的建筑面积为 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 _平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_年_月_日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。 其次条： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_元整大写。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写。 乙方于_年_ 月 _日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。 第三条： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方

12、应携带有关资料到房屋治理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条： 房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条： 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期30天仍未付清应缴

13、购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。 第七条： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条： 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。 第十条：

14、 甲方保证在本合同商定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。 第十一条： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10 %的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10 %的违约金。 第十二条： 甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。 第

15、十三条： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 _ 年_月_日 2023买房合同范本3 甲方（卖方）：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ； 托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ . 乙方（买方）：

16、_ ； 住宅（址）：_ ； 国籍：_ ；性别：_ ；诞生年月：_ ； 身份证 / 护照 / 营业执照号码：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话：_ ； 移动电话：_ ；电子邮箱：_ . 托付 （ 法定 ） 代理人姓名：_ ；国籍：_ ； 住宅（址）：_ ； 身份证：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ ；联系电话：_ . 托付代理机构：_ ； 注册地址：_ ； 营业执照号码：_ ；资质证书号码：_ ； 法定代表人：_ ；联系电话：_ ； 通讯地址：_ ； 邮编：_ . 第一条 工程建立依据 甲方以_方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_，土地使用权年限自_

17、年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建立_商品房 （ 填写商品房预售许可证记载的工程名称 ） .该工程的有关批文如下： 1 、建立工程规划许可证 颁发机关：_ ；编号：_ ； 2 、国有土地使用权证 颁发机关： 广州市国土资源和房屋治理局 ； 编 号： _ ； 3 、建立工程施工许可证 颁发机关：_ ；编号：_ ； 4 、_. 其次条 商品房销售依据 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。 1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_. 2 、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售治理条例规定的预售条

18、件，已取得广东省广州市商品房预售许可证，颁发机关为 广州市国土资源和房屋治理局；编号为：_ . 第三条 合同标的物根本状况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第_【幢】【梯】【座】_【单元】【层】_号房（下称该商品房），测绘地址：_区_路_号_房。 篇二： 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的”根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓

19、、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在_ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房

20、地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之

21、日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 身份证号码： _ 身份证号

22、码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 2023买房合同范本4 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 房屋买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及当地房地产交易治理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房产转让

23、事宜，达成如下协议： 第一条、甲方确保该房产可进展市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息。 其次条、甲方所转让的房产坐落于： 省 市区 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为： 平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（￥ ）。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。 第四条、甲方出售

24、该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。 第七条、甲乙双方同意选择以下第 种付款方式： A：一次性付款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写） （￥ ），剩余房款将于过户当日一次性支付； B：按揭贷款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写） （￥ ），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中； 第八条、甲乙双方同意选择以下第 种过户

25、时间：甲乙双方于签署房屋买卖合同起 日内办理过户手续； 第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按以下任意一种方式担当违约责任： 1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同连续履行； 2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第 种税费担当方式： A：甲方担当与本房产过户相关的一切费用； B：乙方担当与本房产过户相关的一切费用； C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当 %，乙方担当 %。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出

26、，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同商定的期限将该房产交付于乙方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同商定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同商定义务的，应双倍返还订金。 第十三条、因以下不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，导致无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方； 2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。 第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充商定如有与其他条款不相符的，以补充商定为准。 第十五条、补充商定： 。 第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 甲方妻子： 乙方妻子： 联系电话：联系电话： 身份证号： 身份证号： 签定日期：签定日期：