2023年办公用房屋租赁合同(15篇).docx

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1、 2023年办公用房屋租赁合同(15篇)办公用房屋租赁合同篇一 乙方：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的

2、费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清) 2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，

3、并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签

4、定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份，副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 乙方：_ 日期：_ 办公用房屋租赁合同篇二 出租方：_ (以下简称甲方) 承租方：_ (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营治理的房产(建筑面积总计: x平方米，下称

5、租赁物)出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。 一、租赁时间：自 _年 _月_ 日起至_ 年_ 月 _日终止。 二、租金：每年租金_元人民币，每月租金为_元人民币，含取暖费、物业治理费,不含电费、电话费。 三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。 电费标准是：_元/度。 电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取_元。 电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线状况。 四、租赁物用途为：办公用房。 五、保证金 1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付

6、人民币x元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。 2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项依据国家法律法规应由乙方担当的税费，甲方可以拘留全部或局部保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应担当的各项付款及赔偿义务。 3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。 4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等，乙方全部可移动的设备除外)，并完成了缴清全部欠交款

7、项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。 5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。 6、如保证金在进展上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定的延期利息计算。 六、税费负担： 1、乙方在租赁期内应自行担当基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。 2、乙方在租赁期内应自行担当其经营活动所发生的一切税费。 七、延期利息： 甲、乙

8、双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。 八、进驻： 1、乙方需向甲方供应合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。 2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。 九、乙方的义务和职责 1、乙方应依据本合同的规定准时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。 2、乙方不得转变租赁物的用途。 3、乙方依据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进展必要维护及对租赁物周边土地进展合理的经营治理为限。 4

9、、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁物进展任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经同意前方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。 5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪，空调和采暖设备。 6、乙方不得将租赁物全部或局部出租或转让给第三方，未经甲方允许不得转变租赁物性质，甲方的任何权益，未经许可不得使用、侵害。 7、在本合同终止或

10、非因甲方缘由解除后，乙方对因不行移动之添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。 8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候降临之前实行一切适当措施，爱护租赁物的内部不受损害。 9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。 10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保存规定全部安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡。 11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危急时有义务马上通知甲方。 12、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书，做好租赁物内的安全保卫工作。 13、本合同规定的其他乙方应担当的义务和

11、职责。 十、甲方的义务和职责 1、 甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵害第三方权益导致乙方不能使用该租赁物，乙方由此而发生的一切损失由甲方担当。 2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入，应据实结算。 3、甲方应保证租赁物的安全，因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方担当全部责任。 4、 甲方应定期检查和准时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态。如消失断电、断水、电话线路中断或水管消失滴、泡、漏或消失空调故障等情形，甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不行抗力因素除外)。如因上述情形的消失导致乙方发生损失由甲方赔偿。 5、甲方如将全部或局部租赁物全部权转让给第三方时应

12、准时通知乙方。本合同不因租赁物全部权转移而转变。 6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供给符合行业标准。 7、本合同规定的其他甲方应担当的义务和职责。 十一、违约责任： 1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非乙方消失本合同规定的违约甲方有权终止本合怜悯形外，在本合同租期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。 2、在本合同租期内，除非甲方消失本合同规定的违约乙方有权终止本合怜悯形外，乙方不得单方面提前终止本合同，否则，乙方单方面租期内提前解约，需支付甲方一个月租金的违约金. 3、全部依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规

13、定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的缺额局部乙方有义务补足。 4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保证金中扣除全部或局部费用作为对乙方违约的惩处，因此而造成的租金保证金缺额，乙方有义务补足。未准时补足的，可按本条前两款规定处理，保证金未能或缺乏以补偿甲方损失的，甲方仍有权就实际损失额或缺乏额向乙方追偿。 5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。 十二、合同的终止： 1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项，或乙方利用租

14、赁物进展违法活动，或擅自转变场所用途，或擅自将房屋转租，或乙方行为严峻损害甲方财产权利的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方缘由致使合同终止的，甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 2、甲方供应的租赁物担心全，或甲方不尽修缮义务，或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供给符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。 十三、合

15、同争议的解决： 在执行本合同过程中，如遇有争议的问题，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，根据提交仲裁时该会有效的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。 十四、其他： 合同期届满后，如乙方仍需连续承租房屋时,甲方同意按现有价格连续出租给乙方。 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方: _乙方：_ 签字：_ 签字：_ 盖章： _盖章：_ _年_ 月 _日 年 _月_ 日 办公用房屋租赁合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双

16、方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_. 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保

17、安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方

18、在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的.缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞

19、纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞

20、所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安全、规划生育、治安治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时

21、，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未准时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条 其他 _ 第七条 本协议

22、书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 办公用房屋租赁合同篇四 出租方(甲方):_ 通讯地址：_ 联系电话：_

23、承租方(乙方):_ 营业执照或身份证号码：_ 电话：_ 通信地址：_ 担保人(丙方):_ 身份证号码：_ 电话：_ 户籍地址：_ 依据政府相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 一、房屋标的： 甲方将位于深圳市龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙路交汇处国鸿工业园区_的房屋(详细位置详见附图标示)按双方商定的分摊方式出租给乙方使用(一下简称“该物业“)，该物业投影面积为_平方米。 二、租期： 乙方承租该物业的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 三、用途： 甲方将房屋出租给乙方经营：_，乙方必需在该物业的使用用途方位内合法使用该物业，不得擅自转

24、变租赁用途。 四、免租期、房屋租金及收取方式： 1. 免租期： 经双方协商确定，免租期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止，免租期内免收租金。 2. 治理费： 物业综合治理费标准：_元/平方米，合计每月_元(大写金额：人民币_元整)，于乙方交付该物业租金时一并交付。 3. 租金标准： 上述租赁物业的月租金第_年为每月_元/平方米，月租金第_年为每月_元/平方米。 4. 租金数额： 4.1 自_年_月_日至_年_月_日止，租金为为每月_元，(大写金额：人民币_元整)。 4.2 自_年_月_日至_年_月_日止，租金为为每月_元，(大写金额：人民币_元整)。 5. 租金交付： 甲、乙双方签约时

25、乙方须向甲方缴纳第一个月份租金，其后乙方应于每月5日前向甲方交付当月租金费用(节假日顺延)，甲方收到乙方租金及治理费用后向乙方开具收款票据。乙方逾期未交租金费用，甲方有权向乙方每天收取月租金总额千分之三的滞纳金，并有权停顿水、电供给，由此造成的损失及责任均由乙方担当。超出一个月以上未交付租金及滞纳金的，甲方在连续计收滞纳金的同时，有权单方面解除合同。 五、租赁保证金： 本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于_月的租金数额的租赁保证金，即人民币_元(大写金额：人民币_元整)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 六、房屋交付时间： 乙方应于租期开头前_日内，与甲方办理该物业交接手续。除甲方缘由外

26、，乙方逾期不办理交接手续的，甲方照常收取租金和计算租期。 七、相关费用收取标准： 水费单价标准：_元/立方，电费单价标准：_元/度，水电费用于每月30日前甲乙双方抄录水电表，作为月度结算水电费用的依据。乙方交付该物业下月租金时一并交付，甲方收到乙方的水电费后向乙方开具收据。 八、租赁物业及附属设施、内部设施的修理义务： 1. 乙方在使用租赁房屋过程中，负责租赁物业及附属设施、内部设施的日常修理，保证租赁物业及附属设施、内部设施的安全及正常使用，如有损坏或发生故障时乙方应负责修理货赔偿并准时通知甲方。乙方拒绝修理或赔偿，由甲方代为修理，修理费用及所产生的法律责任全部由乙方担当。 2. 因乙方使用

27、不当或不合理使用，出租房屋及附属设施、内部设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒绝修理或赔偿，由甲方代为修理，修理费用及所产生的法律责任全部由乙方担当。 九、转租： 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、抵押、担保或承包给第三者。乙方须征得甲方书面同意的状况下方可将租赁物业转租。经甲方同意转租的，乙方需向甲方交付相应的合同变更手续费，且乙方需与受让方一同到甲方办理合同变更手续，否则视为违约。 十、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; 2、甲乙双方协商全都。 十一、 违约责任： 按本合同规定乙方有以下违约情形之

28、一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿; 1、 乙方拖欠租金及其它各项费用达一个月的; 2、 乙未经甲方同意，乙方私自将该物业进展装修或改造的。甲方依据上述情形单方解除合同的，甲方通知送达乙方，本合同即解除。乙方应结清所欠甲方全部费用。并将乙方的全部物品和财产迁离该物业。 十二、 租赁期届满的相关责任： 合同解除或终止时，乙方应按时交回该物业并保证该物业及附属设施、内部设施完好，同时结清应当由乙方担当的各项费用，乙方应于租赁期届满之日或合同解除之日起3日内将乙方人员以及属于乙方的全部物品和财产迁离该物业，并应向甲方办理好移交物业手续。 十三、 备案及费用：

29、乙方如需办理房屋祖灵合同备案手续的，甲方可帮助乙方办理相关手续，租赁治理费由乙方支付。 十四、 其他商定： 1、 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。 2、 若甲方提前解除合同，提前2个月通知乙方迁离并交还该物业，保证金全部退还，并以保证金的数额担当违约责任。 3、 乙方应听从甲方按规定进展的一切治理活动，遵守甲方的相关规章制度。 4、 甲乙双方应全面履行本合同所规定的各项义务，不得无故解除合同。 十五、 争议解决： 甲乙双方就旅行本合同发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。 十六、 生效条件： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等

30、法律效力，本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ _年_月_日 办公用房屋租赁合同篇五 出租人(甲方)：_身份证号码：_ 承租人(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方公司承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。

31、第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。

32、 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的

33、建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 _。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按

34、期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 _

35、。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 _。 甲方或乙方因自身缘由

36、需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同