2023年商业广场商铺租赁合同(12篇).docx

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1、 2023年商业广场商铺租赁合同(12篇)商业广场商铺租赁合同篇一 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电费按日常实际使用数(计

2、量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 电话：_ 传真：_ 帐号：_ (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 租

3、期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 商场租赁合同是指投资的客户无需买断商铺产权，只需签订肯定时间的租赁合同，并交纳肯定的押金作为履约保证

4、;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数

5、以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行

6、为要准时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市治理规定，擅拘束商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，制止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭

7、证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

8、购置权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁

9、该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书

10、面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7、_。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有

11、关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十七条补充 本合同

12、未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(盖章)：_ 承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 商业广场商铺租赁合同篇二 甲方：_身份证：_注册地址：_。 乙方：_身份证：_注册地址：_。 甲

13、方是位于市区路注册地址：_商业广场座首层号铺的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路某某商业广场座首层号铺，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营。 非经甲方及某某商业

14、广场物业治理有限公司书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。 其次条租期 租期自年月日起至年月日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称免租期，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自年月日起至年_月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在

15、商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称免租期，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1年月日前租金标准为： 每月每平方米元元，月租金合计为人民币元元。 年月租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币元元。 3.1.2年月日至年月日租金标准为： 每月每平方米人民币元元，月租金合计为人民币元元。 3.1.3年月日至年月日租金标准为： 每月每平方米人民币元元，月租金合计为

16、人民币元元。 3.2支付期限和方式 3.2.1支付期限 首期租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。 3.2.2支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条商定执行。 第四条物业治理费 4.1商铺的物业治理费为每月每平方米人民币29元，月物业治理费合计为人民币元，元。前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费

17、，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费。物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳。 4.2物业治理费支付方式 4.2.1物业治理费由乙方担当。 4.2.2物业治理费按月支付。除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业治理公司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费。物业治理费自租期开头之日由乙方担当。乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费。 4.2.3支付方式 乙方可以现金

18、、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 物业治理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 第1页 帐号： 乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行。 第五条能源费 乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收。乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日能源损耗

19、的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 第六条通讯设施租金及押金 6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。 6.3乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。 6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5电话费、上网费等通讯费用，由乙方自行向电信部门支付。 第七条保证金 7.1为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性-交

20、付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币元元。 7.2为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次性-交付相当于两个月物业治理费的物业费保证金共计人民币元元。 7.3在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金。 7.4保证金的扣除 7.4.1如乙方未能根据本合同商定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.2如乙方未能根据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或滞纳金，物业治理公司可以拘留全部或局部治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙

21、方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.3如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。 第八条进场经营质量统一经营治理保证

22、金 乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民币小写元，作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损 失。乙方违反统一经营治理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或局部统一经营治理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，根据欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的商定全都在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。 本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，

23、物业治理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。 第九条滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天，双方另有商定的除外。 乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用33向甲方或物业治理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。 第十条续租 10.1假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日

24、前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作。 10.2如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。 10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。 第十一条进场移交 11.1甲、乙双方应在租期开头日前30日内办理商铺移交手续。 11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认。 11.3乙方进场后，甲方和物业治理公司仍有权连续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、

25、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。 11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任。 第十二条商铺的使用 12.1装修和改造 乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业治理公司的审查书面认定，但甲方和物业治理公司并不因审查而担当任何责任。 装修或改造应当遵守商场装修治理制度和规定。甲方和物业治理公司有权监视乙方的装

26、修工程施工过程，并随时对不符合装修治理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方拒绝改正，则甲方和物业治理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当。 12.2乙方应严格遵守物业治理公司已经和将要制定的商场各项经营治理制度、各项物业治理公约和制度、以及甲方与物业治理公司签署的统一经营治理合同、物业治理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和商定所患病的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。 12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用。 12.4乙方应自行为商铺内部的

27、装修、设备和其他财产购置保险，否则应自行担当上述财产的风险。 12.5未经甲方及物业治理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。甲方及物业治理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的商定担当违约责任。 第十三条离店 13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内全部装修，或将商铺恢复至接收商铺时的状态。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方担当。 假如乙方未按前述商定期限交还商铺，则视为乙方放弃商

28、铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。 在甲方根据前述商定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业治理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。 13.2乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业治理公司及其他应付款项。 13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业治理公司相关款项及其他款项，甲方或物业治理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当。 如乙方未付清应付甲方或物业治理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在

29、商铺商场内的财物全部权，甲方或物业治理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可托付物业治理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。因甲方或物业治理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业治理公司赔偿的权利由乙方自行担当。律师认为业主或物业治理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间 第十四条优先购置权 甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复超过该期限乙方未答复的，

30、视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转让商铺后，乙方应与新的 商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同商定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。 第十五条税费 甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁治理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的局部。 第十六条提前解除 16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。 16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任：律

31、师提示，该规定实际上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任 16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10% 律师建议，不要低于25%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。 16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%律师建议，不要低于25%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.3下述状况下，甲方有权解除本

32、合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除： 16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业治理公司的费用超过三十15日，因违反本款商定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金。 16.3.2乙方未经甲方和物业治理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。 16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业治理公司通知后未在15日内改正的。 16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业治理公司通知后未在三日内改正的。 16.3.4乙方违反商场经营或物业治理规

33、定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业治理规定的。 16.3.6本合同商定和法律、法规规定的其它情形。 16.4甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.5乙方单方面终止合同，或因

34、乙方缘由导致合同解除，甲方或物业治理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业治理费、违约金等应付款项。 16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业治理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。 16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业治理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币。第十七条不行抗力 如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会大事等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法

35、连续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任。第十八条适用法律和争议解决 18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第_种方式解决： 18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十八条通知 甲、乙双方根据如以下明地址发送通知或其他文件： 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮编：邮编： 任何一方若指定用其他地址或地址变更，须

36、准时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的 +，发出日期视为收悉日以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日。 无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业治理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后，乙方商铺人员应当马上签收并赐予书面回执，假如乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业治理公司可实行留置的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执。 第十九条生效 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业治理公司统一经营治理的相关制度及物业治理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。 甲方：乙方：

37、_年_月_日 _年_月_日 商业广场商铺租赁合同篇三 商铺租赁合同样本【1】 第一条订立合同双方 出租方（以下简称甲方）_ 地址：_ 注册地点：_ 授权代表：_ 联系电话：_ 承租方（以下简称乙方）_ 授权代表：_ 联系电话：_ 其次条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围 专卖店位置：_ 出租面积：_ 经营商号：_ 经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关工程，需经甲方书面同意。 第三条租金、水电费 月租金：_ 押金：_ 水电费：_ 结账方式：_ 第四条租赁期间 双方同意本合同期限自_年_月_日至_年_月_日。 承租期限_年。 第五条甲乙双方权利与责任 乙方

38、在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。 在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。 甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优待。甲方可供应服装、旧球放在乙方场地代售（价格面议） 乙方不得破坏甲方所供应的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方（更多精彩文章来自“秘书不求人”），有损坏，照价赔偿。 甲方供应电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。 甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必需遵守甲方员工宿舍制度。（入住工作人员不得超过人） 乙方

39、未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。 第六条合同的履行、调解方式 本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。 遇到甲方场地发生变动（如转让、整体出租等），甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件协作甲方解除合约。 遇有不行抗拒缘由，如战斗、自然灾难，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随便收（退）回商铺或违约。 甲方代表：_乙方代表：_ 日期：_日期：_ 商铺租赁合同样本【2】 出租人（以下称甲方）_ 承租人（以下称乙方）_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。