2023年商铺转租标准协议书范本商铺转租合同协议(3篇).docx

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1、 2023年商铺转租标准协议书范本商铺转租合同协议(3篇)2023年商铺转租标准协议书范本 商铺转租合同协议篇一 房东方：(简称丙方)_ 甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在公平互利的根底上，经友好协商，全都订立本合同如下，以资共同遵守。 一. 商铺地址： 甲方将其租赁的位于_市_区_路_号的商铺在良好状态下，转租局部给乙方用于 使用。 二. 商铺面积： 转租该商铺的使用面积约为_平方米。 三. 租赁期限： 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，甲方应于_年_月_日以前将商铺腾空交给乙方使用。 装修免租期：从_年_月_日起至_年_月_日止为乙方免房租之装修期。 四. 租金： 1.数额：甲乙双方

2、议定每月租金为人民币 整，后_年租金由甲、乙双方依据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。 2. 支付方式： 租金按_为_期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开头前提前_缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。 3.如乙方逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的_收取滞纳金，如超过_天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五. 租赁期内，甲方担当以下责任： 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。 负责对商铺定期安全检查，商铺修理费等原由甲方支付的费用，仍由甲方担当。 租赁期内，甲

3、方应供应给乙方办理营业执照的证明及材料，帮助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。 六. 租赁期内，乙方担当以下责任： 依约按时交纳租金，并担当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体构造。 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。 乙方在租赁期内应留意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。 七. 合同终止及解除的规定： 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 租赁期满后，乙方应在3天内

4、将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 本合同一经双方签署后马上生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八. 不行抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进展，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九. 违约处理： 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方商定违约金为人民币 圆整。如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时

5、双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十. 其他：本合同一式_ 份，甲、乙双方各执_份。 订约人： 甲 方：_乙 方：_丙 方：_ 证件号码：_证件号码：_证件号码：_ 联络地址：_联络地址：_联络地址：_ 电 话：_电 话：_电 话：_ _年_月_日 2023年商铺转租标准协议书范本 商铺转租合同协议篇二 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商全都，订立本协议。 一、甲方出租给乙方的商铺位于 ，出租

6、商铺面积 平方米及商铺现有装修及设施、设备。 二、租期从 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金为每年 元(大写： 元整)不变，其中 年 月 日乙方支付该年度租金 元，大写 元整; 年 月支付 年全年度租金_元，大写 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大写 元整; 年 月支付_年全年度租金 元，大写 元整;_年 月 年全年度支付租金 元，大写_元整。每年乙方必需按时支付租金。 三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，经甲方同意，可以进展装修装饰，其费用由乙方担当。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。 四、在租赁期

7、内，因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的根本费用进展核算，由甲方收取。 五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%. 六、乙方在承租期间，仔细做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不担当连带责任。 七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。 八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起马上生效。 甲方签字： 乙方签字 手机号码： 手机号

8、码： 日期：年 月 日 2023年商铺转租标准协议书范本 商铺转租合同协议篇三 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据民法典的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下： 座 落： _ (以下简称该商铺)。 商铺用途：_. 装修状况：简洁装修(清单见后)。 房地产权证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。 1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_使用， 乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业治理的规定。 2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未

9、核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。 1、甲乙双方商定：商铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至 _年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 1、甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该商

10、铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进展调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。 1、甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 2、租赁期间，使用该

11、商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3、租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 1、租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协

12、商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。

13、 5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自转变使用性质。 6、乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3、由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙

14、方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，必需将商铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。 1、乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转租给他人。 2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。 3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进展交换，必需事先征得甲方书面同意。 4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。 1、

15、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一) 该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该商铺因社会公共利益被依法征用的; (三) 该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。 2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未

16、交付的; (二)乙方未征得甲方同意转变商铺用途，或违法经营的; (三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的; (四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的; 1、该商铺交付时存在房屋构造上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 2、因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。 4、租赁期间，非本合同规定的状

17、况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 1、乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 2、若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。 3、本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。 4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。 5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 7、本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：(签字) 承租方(乙方)：(签字) 日 期： 日 期 (甲方身份证复印件粘贴处) (乙方身份证复印件粘贴处) 附件：现有装修、附属设施及设备状况清单 序号名 称、位数 量合同开头生效时的使用状况备 以上表格内容属实。 甲方： 乙方： 日期：