2023年商品交易市场商位租赁经营协议菁华1篇.docx

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1、 2023年商品交易市场商位租赁经营协议,菁华1篇商品交易市场商位租赁经营协议1 出租人(市场举办者)：_ 承租人(场内经营者)：_ 依据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场治理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。 第一条 市场根本状况 本合同所指商位所属市场名称为:_，位于_，市场名称登记证号_，占地面积_*方米，商位总数为_个，市场开业时间为_。 其次条 商位根本状况 本合同所指商位位于市场_区_号，形式为(摊位商铺商务房)，面积(建筑面积使用面积) _*方米，按市场划行归市要求经营用途为_。 第三条 租赁期限 双方商定商位租

2、赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日期满。 第四条 租金及交付时间、方式 租金为每(月年)(大写)_元，交付时间及方式为： 1、一次*付：_ _。 2、分期交付：_ _。 3、其他方式_ _。 第五条 商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。 第六条 商位的装修、修理及陈设标准 1、承租人需对商位进展装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对

3、装修、改善增设他物的处理作出商定。 2、租赁期内，商位的修理按以下方式处理： 出租人的修理范围、时间及费用负担：_ _。 承租人的修理范围、时间及费用负担：_ _。 3、商位的陈设标准要求：_ _。 第七条 商位的调整 经*有关部门批准对市场划行归市进展调整而对商位的用途、方位、面积等进展调整的，出租人应提前_日书面通知承租人，承租人有权打算是否承受。承受调整的，双方应按调整后商位的状况重新订立租赁合同。不承受调整的，提前解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进展装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。 未经*有关部门批准，出租人对商位的用途

4、、方位、面积等进展调整，须事先与承租人达成全都。未达成全都的，不得擅自调整。 第八条 广告宣传 出租人应对市场进展适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。 经出租人同意并经有关治理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行担当。 第九条 物业治理 市场的物业治理由_负责，物业治理费用(包括水、电等费用)的担当方式为_。 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_ _。 第十条 财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人担当。 承租人经营商品的财产保险由(承租人自行办理出租人统一办理)，

5、保险费用由承租人担当。 第十一条 消费者权益保证金 商位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_治理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。 以下状况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿： 1、承租人与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的; 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的; 3、_。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和期限：_ _。 第十二条 出租人的权利义务 1、出租人权利 (1)制定市场治理

6、规章制度，帮助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为; (2)设立投诉点承受投诉并进展调解，协作消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理; (3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具; (4)统计市场交易状况，并定期向当地统计、工商部门报送; (5)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为; (6)_。 2、出租人义务 (1)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按商定担当修理责任。 (2)保证场内通道畅通，场外周边环境干净; (3)按商定做好市场的物业治理、修理等

7、工作，保障市场正常经营活动的开展; (4)_。 第十三条 承租人的权利义务 1、承租人权利 (1)在依法核准的范围内自主开展经营活动; (2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映; (3)租赁期届满后，出租人连续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利; (4)有权了解物业治理等有关费用的收取、支出等状况; (5)_。 2、承租人义务 (1)依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费); (2)不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品; (3)爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物

8、业治理工作，维护市场的秩序和安全; (4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。 (5)经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关治理部门的监视下自行销毁或作无害化处理; (6)_。 第十四条 市场的关闭 市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_日内结清有关财务手续。 第十五条 违约责任 1、出租人的违约责任 (1)未按商定时间供应商位的，每逾期一日，按(月年)租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应商位的，承租人有权解除合同; (2)未按商定的面积、方位等供应商位的，按(月年)租金的_%向

9、承租人支付违约金，承租人有权解除合同; (3)水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(月年)租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任; (4)未按商定履行修理、物业治理等责任，给承租人造*身财产损害的，应担当赔偿损失的责任; (5)_。 2、承租人的违约责任 (1)未按商定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同; (2)商位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正值理由连续停业_个月以上的，出租人有权解除合同。已

10、交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿; (3)从事违法经营活动，被有关治理部门处以撤消营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同; (4)未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同; (5)因过错造成商位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任; (6)_。 第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政治理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十七条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份;合同副本一式_份。 出租人： 承租人： 住宅： 住宅： 法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 邮编： 邮编：