2023年委托管理合同样本菁华篇（范例）.docx

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1、 2023年委托管理合同样本,菁华2篇（范例）托付治理合同样本1 托付治理合同范文1 托付方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、民法典等相关法规规定，甲乙双方本着*等互利，友好协商的原则，就商业工程托付经营合作达成如下协议： 一、根本状况 1、托付标的物位于韩城市一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担当该工程的筹划运营治理，此工程双方的合作期由本合同签署之日起至工程完毕。估计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期治理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营规划表工作)，详细时间为_年_月_日至年月止。 乙方同意于上述期限内担当该工程筹划运营治

2、理及帮助甲方招商工作。 二、托付方式 1、乙方承受甲方托付，对该工程进展为期4个月的商业运营治理，其中包括该工程的前期筹划和后期的治理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和制造最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。 三、托付事项 甲方托付乙方进展该工程的经营治理，乙方的效劳内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法; 2、负责甲方品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象; 3、制定该工程的统一经营标准，以及各项治理规章制度并严格执行; 4、帮助招商，引进实力雄厚、经

3、营力量强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同; 5、为甲方制定有效掌握本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱掌握、筹划本钱掌握以及经营本钱掌握; 6、组织全部厂商对该工程进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动; 7、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改; 8、其他与经营相关事宜; 四商业治理费 结算方式 乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营治理费为贰万元整()。 由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。

4、 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 甲方应主动、准时供应与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺当进展; 甲方对乙方的详细工作进展监视; 对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施; 甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施; 甲方在托付乙方治理过程中，不担当乙方的人员工资费用; 2、乙方的权利和义务 乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方担当; 乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的全部治理权;拥有该工程的日产治理权以及人事权(包括该工程所涉及到的全部从

5、业人员任免、罢免、晋升的权利); 甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业治理及经营治理费用等任何经营本钱; 受甲方托付，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程状况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方供应该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方治理经营。 乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责帮助招商及相应治理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商规划及租金低价进展招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授

6、权范围向客户作出任何书面承诺; 乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，治理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随便向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任; 未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐秘或技术材料; 六、违约责任 1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决; 2、任何一方违反本合同的商定，视为违反行为，应担当违约责任; 3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方

7、支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款; 4、乙方根据本合同商定未尽到托付治理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。 七、合同解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任; 1、因不行抗力因素导致合同无法执行时; 2、本合同有效期届满。 八、争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章

8、)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同范文2 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、*等、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_。 座落位置：_市_区_路(街道)_号。 四至：东_，南_，西_，北_。 占地面积：_*方米。 建筑面积：_*方米。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建

9、筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾

10、的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费; 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项_。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年

11、_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 审定乙方拟定的物业治理制度; 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 在合同生效之日起_日内向乙方供应_*方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每*方米_元租用，其租金收入用于_; 在合同生效之日起_日内向乙方供应_*方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每*方米_元租用，其租金收入用于_。

12、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; 协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 审定乙方拟定的物业治理制度; 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式

13、处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; 在合同生效之日起_日内向乙方供应_*方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每*方米_元租用，其租金收入用于_; 在合同生效之日起_日内向乙方供应_*方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每*方米_元租用，其租金收入用于_。 负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_; 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化

14、活动; 其次十条乙方权利义务 依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 每_个月向全体业主

15、和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理 房屋外观：_ 设备运行：_ 房屋及设施、设备的修理、养护：_ 公共环境：_ 绿化：_ 交通秩序：_ 保安：_ 急修：_;小修：_ 业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*

16、方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方米_元向业主或物业使用人收取。 治理效劳费标准的调整，按_调整。 空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每*方米_元向_收取。 业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 露天车位：_。 车库：_。 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条

17、其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，

18、由_担当。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应

19、赐予赔偿。 第八章附则 第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法

20、律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以*主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条本合同自签字之

21、日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同范文3 甲方：_ 乙方： 甲乙双方本着自愿、*等、诚恳、信用的原则，经友好协商，签订本协议： 一、托付治理区域、期限： 1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在:省市托付治理权。 乙方所获得的托付治理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予成认，并有权终止乙方的托付治理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方托付治理权。 2、托付治理期限：_年_月_日起至_年_月_日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币_

22、万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。 2、拓展规划： 乙方在托付治理的区域内需要拓展市场的，必需向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为万元。 3、全部促销活动需经甲方同意前方可执行。 4、全部第三方(商场)结算的货款均属于甲方全部，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进展全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方缘由消失的质量问题由乙方自行担当。 6、乙方所治理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司担当费用，托管商担当费用。

23、 7、公司依据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售规划，完成公司销售规划的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为嘉奖，相对假如未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发) 8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司担当费用，托管商担当费用。 9、甲方为乙方供应所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。 10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商担当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商担

24、当装修费的全部。 11、全部导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不担当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。 12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克制，羊绒类及配饰等商品。 三、甲方责任 1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营治理，免费对乙方人员进展培训。 2、甲方对乙方治理的甲方货品保存完整的全部权、调配权和调价权。 3、甲方依据乙方经营治理水*和销售业绩打算是否续签合同。 4、甲方需担当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品

25、运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予担当。 5、甲方应当依据协议规定向乙方支付商定的托付治理费用。 6、甲方应尽可能帮助乙方与第三方(商场)建立好关系。 7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项标准标准。 四、乙方责任 1、乙方费用担当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责担当。 2、乙方应维护甲方的品牌形象和学问产权，乙方不得生产和销售侵害甲方的学问产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避开甲方品牌受损

26、，如有违反视乙方违约。 3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特殊是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购置产品的任何人和第三方。 4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。 5、乙方应遵守甲方财务治理制度、人事治理制度、货品治理制度、专卖终端治理制度。 6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有治理权和指挥权。 7、乙方应做好信息反应工作，准时向甲方报告销售状况及反应顾客信息。 8、乙方根据甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意) 9、乙方负责提货验

27、收甲方发出的货品，并分送到营业网点。 10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丧失，但货柜的自然磨损与乙方无关。 11、在经营过程中，因交际所需自购局部甲方产品，乙方按零售价_折结算现金给甲方。 12、乙方在协议期间因治理不善造成货品丧失、损坏的，乙方应按货品零售价折的赔偿甲方。 13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。 14、乙方为甲方供应除商品外相关费用的正规发票。 五、结帐方式 1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。 2、乙方应准时通知甲方开立发票或收据，将

28、每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在_日内汇入乙方银行帐户。 六、违约责任 1、乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。 2、因不行抗力大事，如：地震、台风、水灾、战斗以及其它不行抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的大事，致使本协议无法履行，双方互不担当违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内供应证明的报告。 七、合同终止 1、协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。 2、乙方治理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。 3、双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按

29、双方核定帐目，结清款项。 八、其他 1、如双方由于本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。 2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 3、本协议有效期为_年_月_日至_年_月_日。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同样本2 以下是合同圈为大家整理的住宅区托付治理合同样本文章，供大家参考！提示更多请点击合同圈以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 甲方（托付人）：_住宅区业主治理委员会乙方（受托人）：_物业治理公司为加强_住宅区牧

30、业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区物业治理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市*有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业治理范围及内容（一）甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。（二）治理事项包括：1房屋的使用、修理、养护；2区内公用设施、设备及场所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理；3清洁卫生

31、（不含垃圾运到中转站后的工作）；4公共生活秩序；5文娱活动场所；6便民效劳网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）；7车辆行驶及停靠；8住宅区档案治理；9政策规定由物业治理公司治理的其他事项。二、托付治理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。三、托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、托付治理期限托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务（一）甲方责任、权利、义务1依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业治理；2监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公

32、用设施专用基金治理方法付给乙方；3按市*规定的比例供应商业用房（总建立面积的5）_*方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4给乙方供应治理用房_*方米（其中办公用房_*方米，员工宿舍_*方米），按微利房租金标准租用；5负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回；6不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动；7对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区治理效劳费收费标准；9托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失

33、，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改；1帮助乙方做好宣传教育文化活动和物业治理工作；11政策规定由甲方担当的其他责任。（二）乙方责任、权利、义务1依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法；2遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视；3依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的修理经费；4承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月

34、向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理处；7建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况；8负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据；严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次5商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理；1在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案

35、及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；12有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、治理目标和经济指标（一）各项治理指标执行_市住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。（二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_作为经营收入。七、风险抵押（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金；（二）乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；（三）

36、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；（四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施1在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额_嘉奖乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，

37、甲方应当赐予补偿或担当相应责任；4假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当；5由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。九、合同更改、补充与终止（一）经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准；（二）合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见；（三）合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十、其他事项（一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。（二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、_为合同的有效组成局部。（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由_中级人民法院裁决。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_