2023年城区商品房分期买卖合同书(三篇).docx

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1、 2023年城区商品房分期买卖合同书(三篇)城区商品房分期买卖合同书篇一 乙方： 鉴于： 1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通; 2、乙方情愿以分期支付的形式购置合同商定的房产; 3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并根据该合同办理房产权证。 为此，双方达成以下协议： 第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标注。 其次条房屋的根本状况： 1、房屋属构造。 2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。 第三条房屋面积 该房建筑面积共_平方米。 第四条计价方式与价款。 1、双方同意按建筑面积计算房屋价款： 该

2、房屋单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。 第五条面积确认及面积差异处理。 合同商定面 积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意根据实际面积据实结算。 第六条付款方式及期限。 1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履商定金并冲抵合同价款： 2、_年_月_日前支付合同价款的%; 3、_年_月_日前支付合同价款的%。 4、上述款项全部结清后，双方在日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。 第七条逾期付款的违约责任

3、。 乙方如未按本合同规定的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。 第八条房屋交付。 乙方无违约前提下甲方在_年_月_日前，将符合本合同商定的房屋交付乙方使用。 但如遇以下特别缘由，相应延期并不视为违约： 1.遭受自然灾难、政府行为等不行抗力; 2.非因甲方责任造成的。 第九条逾期交房的违约责任。 甲方逾期交付房屋，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金; 逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方

4、解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第十条房屋验收 1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。 2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构。 第十一条交接 房屋到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方缘由，未能按期交付的，在通知届满之日视为已阅历收、交接。 第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方担当全部责任。 第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的房屋的装饰

5、、设备标准应当符合双方商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理： 1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2.甲方准时予以更换或退还差价。 第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的”以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1._; 2._。 假如在规定日期内未到达使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。第十五条乙方的房屋仅作_使用，乙方使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当

6、义务。 乙方应当听从物业治理人的统一治理，遵守相关制度。 乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一： 1、餐饮; 2、消遣; 3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的工程。 乙方转让房屋的应当将本条各项规定表达在转让合同中，否则造成的一切损失乙方担当。 第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;协商不成的， 1、提交郑州仲裁委员会依照该会规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 2、由房产所在地人民法院处理。 乙方： 日期： 城区商品房分期买卖合同书篇二 出卖人: _ (以下简称 “甲方”) 营业执照注册号: 名称: 地址: 买受人: _ (以下简称 “乙方”)

7、营业执照注册号: 名称: 地址: 上列甲、乙双方就设备的买卖事宜, 订立合同如下: 第一条、甲方向乙方保证, 依据本合同的各项条款, 将设备售予乙方, 乙方买受. 其次条、买卖价款与付款条件规定如下: 1、总金额人民币_元整 2、付款方式: _ a) 于本合同成立时, 即付预付款人民币_元整 b) 余款人民币_元, 甲方在交货试机完成后, 乙方分_期平均摊付甲方 c) 分期付款的交付日期, 以订金付日该月的次月开头, 每月_日之前截止 d) 为支付上述分期付款, 乙方应汇出的名义, 汇出支票_张付予甲方, 支付日期订于设备交付之时. 第三条、交货的时间与方法规定如下: 1、交货时间: _月_日

8、前 2、交货地点: 商定于乙方的_工厂, 应安装妥后, 并先行试机. 3、交货方法: 于试机完成后, 甲方应将设备交付予乙方, 乙方则须依其次条第(2)项款 (d)的商定, 将_张分期付款的支票支付予甲方. 第四条、设备的全部权暂由甲方全面性保存, 待乙方付清甲方(其次条)的全部货款时,甲方再将全部权移转予乙方. 第五条、设备交货之后, 若因不行抗力的因素, 而致机器毁损、遗失时, 一切责任归由乙方负担. 第六条、乙方须连带对甲方保证, 对本合同必需负担的一切债务 (除货款债务外, 包括毁损、赔偿债务) 并负完全支付的责任. 第七条、乙方若发生以下事项, 则与本合同有关的债务毋需通知催告, 即

9、自动消逝, 分期付款的利益, 全部余款皆乙方必需一次付清. 1、乙方的支票无法兑现, 或停顿付款时. 2、乙方因滞纳租税, 或有破产、和解及其它类似判决上的情形的. 3、就设备发生被依法扣押或先予执行等情形的. 4、设备因乙的有意或重大过失, 以致毁损、灭失的. 5、乙方从未支付(其次条)的分期付款时. 6、其它违反本合同的事项. 第八条、乙方应依据正确用法使用设备, 并由优秀的治理人员负责保管. 第九条、乙方若发生(第七条)情形下, 乙方即失去使用设备的权利, 且该设备必需归还 甲方. 第十条、若发生(第九条)的情形下, 甲方可对乙方进展撤回设备并作适度的评估, 据货款与评估之间的差额作为损

10、害赔偿金, 联同已收取的货款, 抵销债务, 如有余额则退还乙方. 第十一条、甲方需保证设备的性能完全与说明书 (如附文) 相符, 且交货后一年内自然发生的故障, 甲方需负责修理. 第十二条、设备交货后经三个月的, 除前条规定的情形外, 甲方不负保证全部瑕疵的责任. 即使交付后三个月内, 亦只容许交换设备, 因设备故障而发生的损害,甲方不负其责. 第十三条、对于设备, 乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额, 并为保险金恳求权设置质权的手续, 其费用由乙方负担. 第十四条、合同争议的解决方式: 本合同在履行过程中发生的争议, 由双方当事人协商 解决; 也可由当地工商行政治理部

11、门调解; 协商或调解不成的. 按以下第两 种方式解决: 1) 提交 _ 仲裁委员会仲裁; 2) 依法向人民法院起诉. 第十五条、甲、乙双方于_年_月_日前至公证处办理公证事宜, 认同本合同各条款金钱债务及设备给付义务并载明应径受强制执行. 本合同一式肆份, 甲、乙双方各执两份为凭. 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 城区商品房分期买卖合同书篇三 买方： (以下简称甲方) 地址： 卖方： (以下简称乙方) 地址： 依据中华人民共和国合同法及相关技术标准的规定，甲乙双方经友好协商，特签订以下合同条款，双方共同遵守。 1. 设备

12、名称、型号、数量及金额等 1.1 本合同单价包含由乙方工厂至甲方交货地点的运杂费、随机配件及工具费、包装费、装车费、资料费、培训费、整机安装费、调试费、报验取证费、税金、保险费等一切费用。 (提示：上述包含费用工程可能并不全面，详细工程在合同签订中予以增减。假如此设备为进口设备，应商定进口报关等费用的担当方。) 1.2 设备的主要零部件配置详见设备主要零部件配置表;随机配件、工具详见随机配件、工具清单。 1.3 设备的主要技术参数详见 。 2. 设备制造商： 。本合同中的设备不得交由第三方制造完成。 3. 包 装 3.1 乙方应按有关规定包装物品，使设备及配件便于装卸、运输，以防受到损坏。 3

13、.2 包装标记和包件内外随包文件按有关规定和要求办理。 4. 交货及安装期 设备需在 年 月 日前运送到达甲方指定地点现场交货。年 月 日前安装、调试完毕，到达正常使用要求; 年 月 日前取得国家相关设备检验单位出具的检验合格证书和使用许可证。 5. 交货、安装地点、联系人及电话： 5.1 交货、安装地点： 。 (提示：应写明工程详细地址。如供货地点较多或签订合同时尚未确定，建议商定详细地点以甲方通知为准。) 5.2 联系人及电话： 。 5.3 卸车由 方负责，卸车费用由 担当。 6. 运输 6.1 乙方负责将所供设备直接运输至甲方指定的交货、安装地点，所发生的运杂费已包含在合同价格之中。 6

14、.2设备在未经甲方验收合格前，设备的毁损、灭失等其他一切风险由乙方负责。 6.3 设备到达甲方指定的交货、安装地点后，按第5.3条进展卸货，另一方供应相应的帮助。 6.4 乙方应随货供应设备的质量检验和测试的成果资料以及构成设备的主要材料、部件的质量保证书等。 6.5 每台设备的随机备件、随机工具、技术资料随主机一起交货。 7. 验收 7.1 乙方派工作人员赴甲方指定交货安装地点，负责拼装、调试、试验，进展验收、交接，其中关键性试验需有甲方相关人员参与。 7.2甲乙双方进展实物验收，设备配置、随机备件及工具、资料与本合同和发货单规格、型号、数量全都，且无破损，双方认可签字后视为实物验收合格。物

15、流方单据签收由乙方自行签认，不作为验收依据。 7.3 设备经调试正常运行、各项试验满意相关标准要求，双方签署技术性能验收报告单即视为技术性能验收合格。 (提示：如商定由甲方自行开机调试、试验，甲方须在调试、试验完成后返回已签署的验收单或整改要求给乙方。) 7.4 最终验收合格，以第 方式为准 (1)一般设备实物验收、技术性能验收合格，视为最终验收合格; (2)设备需取得国家相关设备检验单位出具检验合格证书和使用许可证的,则取得上述证书后视为最终验收合格，由甲乙双方签署验收合格单，标志该设备已验收合格，并办理设备交接手续。 7.5 如设备及配件与本合同和发货单不符合，或设备不符合规格和标准的要求

16、，甲方将拒绝接收，乙方应将被拒绝设备及配件予以替换或作必要的更改，并担当由此所发生的全部费用;如经替换或作必要的更改后，设备仍不能满意规格和标准的要求，甲方有权退货,乙方担当由此发生的全部费用和对甲方造成的一切损失。 7.6 甲方的验收不免除乙方应担当的保修或其他责任。 8. 结算方式及期限 8.1 本合同无预付款。 8.2 设备运抵甲方指定地点后，甲方支付发货设备总价的 %(即人民币： )。 8.3设备经实物验收合格后 个工作日内，甲方支付到货设备总价的 %(即人民币： )。 8.4 设备通过最终验收后 个工作日内，甲方支付设备总价的 %(即人民币： )。 8.5本合同总价的 %作为质保金，

17、在设备质量保证期满后 个工作日内无息付清。 8.6 在 付款前，乙方向甲方开具设备的全额增值税专用发票，因乙方如未能准时供应上述发票，甲方付款时间将相应顺延。 8.7 各阶段付款由乙方出具收款收据，甲方在收到乙方出具的正式票据和相关文件后，按上述条款规定的条件和进度付款。 8.8 如甲方消失资金困难，乙方同意赐予 3 个月的付款宽限期，在此宽期间内不视为甲方违约且不计息，乙方不得以此为由中断本工程的货物供给。 9. 质量标准及质量保证 9.1 质量标准：国家、行业、甲方所供应的标准及制造厂家设计、制造标准，乙方在制造过程中应严格进展质量掌握，制订合理工艺，选用合格材料和性能安全牢靠的外购设备，

18、国家相关法规有明确规定的外购零部件，必需由具有相应资质的专业生产单位供应;环境要求必需遵守环境治理体系要求及使用指南(gb/t 24001)标准标准。 9.2 质量保证：设备整机质量质保期为最终验收合格后 个月。在质保期内，凡由于设备设计、制造或材质等非甲方缘由造成故障，乙方负责修理或更换零部件，费用由乙方担当，更换下的零部件由甲方统一处理;如经乙方两次修理或更换零部件后仍不能彻底排解故障，致使甲方无法正常使用的，甲方有权退货，乙方应担当由此给甲方造成的一切损失。超过质保期后，乙方对设备实行终身效劳。 10. 技术效劳和技术资料 10.1 乙方对甲方相关人员供应免费技术培训，培训时间 ;培训内

19、容包括设备安装、调试、操作、维护保养、故障处理等。 (提示：商定免费培训的次数或培训学时。) 10.2 在质保期内，如因设备消失故障或其他任何缘由影响现场正常使用，乙方须在 小时内无条件调派修理人员赶赴现场进展修理等效劳，产生的一切费用由乙方担当。保修期满后，乙方接到甲方修理通知后 天内派修理人员赶赴甲方现场进展修理等效劳，费用甲方担当。 10.3 每台设备乙方需供应设备说明书原件 份、总装图、零部件图册、零件名目原件 份、设备出厂合格证原件 份、液压原理图 份、电气原理图 份，及其他厂方应供应的随机技术资、 其他 资料(以上资料需另供应电子版资料各一份)。 (提示：不同设备，技术资料种类不完

20、全全都，可在合同签订时双方详细协商。) 11. 违约责任 11.1甲方在宽限期后，仍逾期支付货款的，甲方对逾期付款局部从宽限期满的次日起按中国人民银行活期存款利率标准向乙方支付利息。 11.2 如乙方未能在合同规定的时间内交付全部设备，或由于乙方的设备、配件、质量及售后效劳等方面缘由影响安装调试时间，导致设备在合同商定时间内仍无法到达正常使用要求的，按每误期一天扣减合同总价的 %的标准核计，累计扣减金额最多不超过合同总价的 % 。一旦误期损失赔偿到达了合同价的 %，甲方则有权解除合同，由此给甲方造成的一切损失由乙方赔偿。 11.2 本设备的主要技术性能指标达不到技术设计要求，致使本设备无法投入

21、使用，甲方有权退货，乙方应根据合同总价的 % 支付甲方违约金，并担当由此造成的一切损失。 11.4 本设备的主要技术性能指标达不到技术设计要求，影响正常使用的,乙方应按本合同10.2条商定派人修理，经两次修理后仍影响正常使用的,甲方有权退货,乙方应根据合同总价的 % 支付甲方违约金，并担当由此造成的一切损失。 11.5 乙方未按合同10.1条商定向甲方相关人员供应技术培训的，乙方应向甲方支付 元违约金。 11.6 在质保期内，乙方未按甲方要求在 小时(提示：与10.2款保持全都)内调派修理人员赶赴甲方现场进展修理，或在合理期限内无法修复的，乙方应向甲方每次支付 元违约金，甲方有权找第三方进展修

22、理的，由此产生的费用和损失由乙方担当。 11.7 乙方保证本合同中的设备无权属瑕疵，不涉及到与第三方的学问产权争议等，否则除产生的任何风险和费用均由乙方担当外，乙方还应向甲方支付 元违约金，乙方的此项义务规定在本合同终止后仍有效。 11.8 乙方不得将本合同义务全部或局部转让，包括不得转包与分包，否则甲方有权退货,乙方应根据合同总价的 % 支付甲方违约金，并担当由此造成的一切损失。 11.9 乙方其他违约责任： 。 12.争议解决 甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，选择以下第 种方式：提交 法院进展诉讼;由 仲裁机构进展仲裁。(提示：管辖条款由法律事务部门依据合同实际状况确定一种。无论诉讼还是仲裁解决，均应选择与甲方最亲密联系的法院或者仲裁机构。如选择仲裁方式，机构名称必需精确，符合仲裁法的有关规定。) 13. 其他 13.1 本合同项下的债权不得转让,也不得用于担保。 13.2本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后签订补充协议。 13.3本合同自双方签章之日后生效。本合同一式_ _份，双方各执_ _份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日