2023年小区停车场物业管理服务协议(三篇)1.docx

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1、 2023年小区停车场物业管理服务协议(三篇)小区停车场物业治理效劳协议篇一 乙方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济民法典及中华人民共和国国务院第379号物业治理条例、重庆市物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策。在公平、自愿、协商全都的根底上,就甲方托付乙方对实行专业化、企业化的物业安全治理订立本协议书。 第一条 物业根本状况 座落位置:总面积约平方米;物业类型 性物业 。 其次条 托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位(由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃命通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的

2、成品安全治理,由乙方看管。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外外表等)的成品爱护治理效劳,由乙方看管。 3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年月 日起至 年月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、费用概预算、决算报告。 2、对乙方的治理实施监视检查,每月全面进展一次考核评定,如因乙方治理不善,造成重大经济损失或治理失误,经重庆市政府物业治理主管部门认定,有权终止合同。 3、甲方有权对乙方的安全治理工作及质量进

3、展监视,若发觉问题准时告知乙方,并有权要求乙方改善,直到到达甲乙标准。 4、甲方有权监视乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工,可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进展赔偿。 5、甲方应向乙方供应要求所需的非治理和建筑机密的有关资料,支持乙方工作。 6、甲方依据实际状况向乙方无偿供应安全有效的取水、用电资源。 7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全治理要求,听从有关治理,共同安全环境。 10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。 11、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项治理方法、

4、规章制度、实施细则,自主开展各项安全治理活动,但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全治理的各项治理方法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业治理效劳收费规定,按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳深度,测算物业治理效劳收费标准,并向甲方供应测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不效劳或多收费少效劳。 2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全治理工作实施方案,经双方议定后由乙方组织实施。 3、未经甲方书面同意,乙方不得将本合约议定工程直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。 4、 承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导,并承受甲方和

5、业主的监视。 5、甲方治理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时,乙方有权向甲方公司的上级治理提出书面申诉。 6、乙方有义务根据本协议书商定的工作范围和执行标准,遵照甲方规定时限,保质保量完成工作任务。 7、乙方保证有人编制的安全治理队伍负责承揽的安全治理工作工程(包含治理人员、轮换休假人员),在必需保证甲方提出的安全治理任务前提下,乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方供应有关人员编制表、主管通讯录、岗位责任制度及其他治理制度。 10、乙方有责任根据本协议书商定工作内容供应必要的人力和安全治理需要的装备。 11、乙方有义务承受甲方的工作监视和检查。乙方全部员工制止在甲方公司范围内吸烟、

6、打牌及赌博。 12、乙方员工在工作期间,若因乙方治理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失,均由乙方负责。 13、乙方员工在工作期间,若因甲方治理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失,均由甲方负责。 14、乙方员工在做好安全治理效劳的同时,必需遵守甲方有关的施工现场治理制度,协作维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。 15、建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 16、乙方需根据国家和重庆市地方的有关劳动法规,为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。 第六条 治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“目标治理分项考核标

7、准”(各项劳动安全事故防护和清洁卫生治理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。 乙方承诺,在本合同生效后x日内到达的治理标准。 乙方根据目标治理要求,每周向甲方呈报书面工作汇报;每月、每季度呈报书面工作总结。 第七条 治理效劳费用 1、物业安全治理费用按月计取,每月甲方应付费用为rmb: 元(大写人民币: 圆整 ),另在本协议书生效的第一个月将安全治理人员的服装及装备费一次性付款 元(大写人民币:-圆整)划拨到物业治理公司账户上。 2、物业的清洁效劳费由甲方按统一在每月日前支付费用。第一笔费用于签订本合同x日内将rmb: 元(大写人民币:-圆整)划拨在乙方公司账户上,方

8、式: 。 第八条 违约责任 1、如因乙方缘由,造成甲方未完成规定治理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。 2、如因甲方缘由,造成不能完成治理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。 3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由,造成重大事故的,由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或 宣布或者被地方法院判定破产,本合同自动终止。双方不担当对方任何经济纠纷,双方之间的债权债务仍需清算。 5、若因甲方自身缘由拖欠乙方合同金额费用且超过15日,乙方有权终止本合同,并保存向甲方

9、追索及诉讼的权利。 第九条 工作联系和保密制度 1、甲、乙双方应建立工作联系制度,相互通报治理组织架构。每月定期召开工作联系会议,洽商和协调处理有关安全治理工作。 2、甲、乙双方派驻治理人员变更应在日内以书面形式告知对方,并确认相关派驻治理人员紧急联络方式。 3、甲、乙双方工作连接均以书面形式进展,并由双方全权派驻代表签署意见。 3、甲方行政治理负责人,乙方行政治理负责人,双方涉及费用往来文书、文件由总经理以上负责人签署方为有效,不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。 第十条 其他事项 1、双方可对本合同的条款进展修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 2

10、、合同规定的治理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。 3、本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 4、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业治理主管部门调解,调解不成的,提交重庆市仲裁委员会或者重庆市渝中区人民法院依法裁决。 5、本合同正本连同附件共 肆 页,一式三份,甲、乙双方及物业治理主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。 6、本合同自签订之日起生效。 甲方代表签字(加盖公章)：_乙方代表签字(加盖公章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年

11、_月_日 小区停车场物业治理效劳协议篇二 一、总包与分包单位安全治理协议 总包单位(甲方)： 分包单位(乙方)： 为贯彻落实“安全第一、综合治理”的方针，依据国家有关法律、法规、标准及省市相关规定，明确双方安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑施工分项合同的同时，签订本协议。 (一)承包工程工程 1.工程工程名称： 2.工程地址： 3.承包范围： 4.承包方式： (二)合同执行时间 自 年 月 日起开工至 年 月 日完工。 (三)协议内容 1.协议承包范围 凡乙方承建的工程工程中职工人身安全和生活设施，生产设施，机电设备及施工安全等。 2.目标治理承包内容 (1)坚持实现“五无”即全年无死

12、亡事故，无重大损害事故，无重大设备事故，无重大生产性火灾事故，无中毒倒塌等事故的发生; (2)执行建筑工程安全标准和技术标准，现场自检合格率100%，优良率60%以上，并积极创立安全标准化样板工地。 3.双方责任 (1)甲乙双方不系坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，仔细贯彻国家和省市公布的各项安全法规、标准、条例、规定。 (2)甲乙双方都应有负责安全生产的领导和安全治理人员，应有安全操作规程，特种作业人员考核制度，定期安全坚持和安全教育制度。 (3)施工前，甲方应对乙方的治理、施工人员进展安全生产进场教育，承受有关安全生产治理制度、规定和要求，乙方应组织召开施工治理人员安全生产教育会

13、议。 (4)依据工程工程内容，特点，甲乙双方应进展分局部项安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。 (5)施工期间乙方派 同志负责本分项工程的有关安全、防火工作;甲方指派 同志负责联系、检查、监视乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应常常联系，相互帮助检查处理工程有关的安全、防火工作，共同预防事故的发生。 (6)乙方在施工期间不系严格执行和遵守甲方的安全生产、防火治理的各项规定，自觉承受甲方的催促、检查和指导，严格按施工组织设计和有关要求进展施工。甲方有帮助乙方搞好安全生产及催促检查的义务，对于查处的安全隐患，乙方必需限期整改;如甲方违反安全生产规定、制度等，乙

14、方有要求甲方整改的权利，甲方应仔细整改。 (7)在生产操作过程中的个人防护用品由各方自理，甲乙方都应催促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。 (8)乙方在施工现场作业中平均15人必需设立一名义务安全监视员，佩带明显标志，催促检查施工安全状况，使安全工作不留死角。 (9)乙方应按甲方的要求编制专项施工方案，执行施工组织设计，制定有针对性的安全技术措施规划，严格按施工组织设计和有关安全要求进展施工。 (10)乙方在施工期间必需严格执行和遵守甲方的安全生产防火治理的各项规定，承受甲方的检查指导和催促，对查出的隐患，乙方必需限期整改。 (11)乙方人员对现场施工的脚手架、各类安全防护设施、安全标志及警示牌

15、不得擅自撤除、更动，如的确需要撤除、更动的必需经工程部负责人同意，并实行必要牢靠的安全措施前方可撤除。任何人员擅自撤除造成的后果，均由该方人员及其单位负责。 (12)乙方须用甲方供应的电气设备，在试用期应先进展检测，并做好检查记录，如不符合安全规定的应准时向甲方提出，甲方积极协作整改，整改合格后乙方方可使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电线短路造成的后果均由肇事者单位负责。 (13)乙方在施工中应留意地下管线及高压架空线路的爱护，执行甲方对地下管线和障碍物的具体交底的要求。如遇特别状况，应准时向甲方和有关部门联系，实行爱护措施。 (14)乙方在施工期间所使用的各种设备及工具等均由乙方自备

16、，如有特别缘由需甲方供应的机械，乙方确认符合安全要求后并做好移交手续，移交的机械由乙方负责保管及修理保养。并严格执行安全操作规程，在使用过程中由于设备、工具缘由或使用不当造成的伤亡事故，由乙方负全部责任。 (15)乙方的特种作业人员必需执行国家规定，经考核合格后持证上岗。并按规定定期审查证件。中、小型机械操作人员必需按规定做到“定机定人”并持证上岗;起重吊装作业人员必需严守“十不吊”规定，严禁违章无证操作，严禁不懂电气、机械设备的人员擅自操作使用电气、机械设备。 (16)乙方在施工中如需要甲方供应脚手架、电气设备，必需在使用前甲乙方共同验收合格，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未阅历收或

17、验收不合格的状况下投入使用，否则由此发生的事故由乙方负责。 4.其他未尽事宜： 5.本协议所订的各项规定适用于立协单位双方，如与国家和省市的有关法规不符合的，应按国家和省市的有关规定执行。 6.本协议经立协双方单位签字盖章有效，作为合同正本的四周，一式二份，甲乙双方各执 一份。 7.本协议与工程合同同日生效，甲乙双方必需严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方担当一切经济损失。 甲方(单位盖章)： 乙方(单位盖章)： 工程安全生产第一负责人： 安全生产第一责任人： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 小区停车场物业治理效劳协议篇三 甲方： 乙方： 甲方为满意乙方对停车泊位的需求，经甲、

18、乙双方协商，对乙方使用甲方专用停车泊位达成如下协议： 一、 专用停车泊位使用说明： 专用停车泊位使用实行固定车位治理。在此使用停车泊位，必需按协议规定的停车泊位号停放车辆，车辆驾驶员必需遵守物业治理处停车场治理规定。 二、 使用条件： 1. 甲方向乙方供应停车泊位和良好的治理，并按规定收取停车泊位治理费。 2. 乙方必需为国际港园区内的业主/租户，并遵守物业治理处停车场治理规定。 3. 该停车位只可做登记车辆停靠，乙方不行转租或挪作它用。 三、 租期及租金缴纳： 1.甲方向乙方供应专用地上/地下停车泊位 个，有效期为 年 月 日，共计 个月。 2.乙方根据每个停车泊位治理费每月 元人民币，且向

19、甲方缴纳 个月治理费 元人民币，付款方式为 现金 支票，按 年 季 月付款，保安部将按乙方付款时间制证。 3.停车泊位治理费应在双方签约后，乙方到甲方财务部缴纳。 4.甲方应在协议终止前十天向乙方发出协议续签或终止通知，乙方如不按时缴纳治理费，甲方有权收回车位。 四、 双方事宜： 1. 甲方向乙方供应停车泊位号。停车泊位号为 2. 乙方向甲方供应申请车辆的行使证、保险单复印件。 3. 乙方车辆的牌照号码为 4. 甲方有权对乙方所停放的车辆牌证进展检查，并按物业治理处停车场治理规定治理车辆。 五、 双方责任： 1、 因不行抗力缘由导致甲、乙双方损失，双方互不担当任何责任。 2、 甲方为乙方办理停

20、车证，乙方需将停车证放在办证车辆左前挡玻璃旁边，如发生丧失，应立刻到物业治理处保安部报失补办，并缴纳 元办证工本费，车牌号码与停车证所记录之号码如不符，该车辆不得进入专用停车场。 3、 由于乙方不遵守甲方治理规定停车或行驶，造成的损失，由乙方自己担当。 4、 停放期间车辆损坏及其它任何附件或车内财物丧失，甲方概不负责(甲方蓄意破坏除外)。 5、 乙方车辆在指定的停车位停放期间，如发觉不属于自己缘由造成的刮、蹭，必需在车辆未移动的状况下准时通知甲方保安部进展核实。如确定是甲方治理缘由，使乙方造成的损失，由甲方帮助出具相关保险理赔证明。 6、 如有车辆丧失，经公安机关侦查未果后，甲方将按车险(车主

21、必需上车辆盗抢险，此为保险公司要求)有关条例负担保险额20%责任赔偿(保险公司责任80%)。如乙方车辆未上保险或保险逾期，则甲方不担当任何责任。 7、 对政府或司法行为(包括但不限于查封、扣押、征用)等对乙方停放车辆造成任何影响，甲方均不担当责任。 六、甲方权利： 1、 有权得到车位使用者的真实资料。 2、 有权拒绝无停车证或持过期停车证的车辆使用专用停车位。 3、 有权调整停车场专用车位使用收费标准，唯须在调整 前一个月通知车主。 4、 对于占用他人车位或堵塞交通的车辆，治理处有权在联系不到乙方或乙方不予协作时，实行一切必要措施维护车场正常秩序。包括：将车拖走或上锁，由此产生的费用由乙方担当

22、。 5、 有权对屡次违反专用车场使用规定者，拒签停车泊位使用治理协议。 七、 甲方义务： 1、 有权根据政府有关政策制订小区停车治理制度。 2、 负责停车场的清洁卫生; 3、 负责停车场设备设施的正常运转; 4、 发生意外事故，负责出具事故报告证明(只限在本车场发生的意外事故) 八、 乙方权利： 1、 按规定使用停车场的停车泊位; 2、 按规定使用停车场的设备设施。 3、 车辆在停车场出险后，向甲方索取出险证明。 九、 乙方义务： 1、 按时缴纳车位治理费用。 2、 遵守停车场治理规定等甲方制定的规定制度; 3、 协作甲方人员对停车场进展治理。 4、 供应车辆真实资料，准时车辆购置保险。 本协议经甲、乙双方签字后生效，本协议一式两份，双方各持一份，本协议如有未尽事宜或发生争议，由双方共同协商解决。如协商不成，甲、乙双方均有管辖权的仲裁委员会提起仲裁，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 签字盖章： 签字盖章： 年 月 日