集体土地出租合同无效(4篇).docx

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1、 集体土地出租合同无效(4篇)集体土地出租合同无效篇一 乙方：_ （出租方）以下简称乙方 丙方：_ （监视方）以下简称丙方 为了进展我县果村产业，经甲乙双方协商，特订立如下地址租用合同： 一、甲方租用乙方的土地用于果树种植，不转变土地种植性状。 二、甲方租用乙方的土地租用期限为20xx年，即本合同签订之日起计算_年_月_日至_年_月_日，租用土地_亩，租金单价为一年_元/亩，租金共计人民币_（大写 ），租金按每年付一次（时间为每年的_月- _月【】）。 三、甲方若有特别状况下（土地有变动）不再租用乙方土地时，须在每年的4月份前通知乙方，便于乙方好做种植安排，否则后果由甲方担当。 四、如甲乙方在

2、合同期间，违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。（但假如是特别状况国家需要和征收除外） 五、甲方在租用乙方土地期间种植果树，应爱护乙方土地四至界限清楚，有效提升土地有机质。 六、在土地租用合同期间内，如土地被征收，土地上农作物及附作物经济补偿款归甲方全部，土地补偿款归乙方全部。 七、合同期满后甲方应撤销所种作物和搭建工棚、所修占路面等，以便乙方好耕种。（乙方不要求恢复除外） 八、与合同有关的未尽事宜，没有写入合同的，甲、乙、丙、三方共同协商或增加补充协议。 九、此合同一式三份，甲乙丙三方各执一份

3、，本合同签字之日起生效，望共同遵守。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方：_（公章） _年_月_日 集体土地出租合同无效篇二 第一条 本合同双方当事人： 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出租集体土地使用权，土地全部权仍属集体经济组织全部。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。 第三条 本合同下的地块面积，宗地位于*区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。 第四条 本合同项下的土地使用权出

4、租年限为5年，自20xx年日起至xx 第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自转变用途。如乙方需要在该地块上建筑相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。 第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩*000元，年租金总额为（大写）*（人民币）。） 第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。 第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合 同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的全部损失。 第九条 本合同下的地块填土、平坦及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方担当。甲方同意在本合同期的前

5、三年，即20xx年至20xx年，甲方优待乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地根底工作的费用。 第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。 第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建立，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应听从。 第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还集体土地使用证或土地他项权利证书，办理土地使用权注销登记手续。 第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需连续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源治理部门审批，重新办理土地使用权承租手续

6、。 第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。 第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签章）：法定代理人（签章）： 经办人： 经办人： 集体土地出租合同无效篇三 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律、法规和国家政策的

7、规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权出租事宜协商全都，订立本合同。 甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地具体状况 总面积：x亩，其中：x田亩，x土亩； 出租期限为22年，即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算），20xx年按0、7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。 提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。 甲方应于20xx年12月2

8、6日之前将拟出租的土地交付乙方。 1、甲方有权根据合同规定收取土地流转费；根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2、甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3、甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地全部者）备案。 5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。 6、乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组

9、织生产经营和产品处置权。 8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。 9、乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 10、其他商定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按20xx年租金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。 （一）有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2、订立的本合同所依据的国家政策发

10、生重大变化的； 3、一方违约，使合同无法履行的； 4、乙方丢失经营力量使合同不能履行的； 5、因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法履行的。 （二）乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。 1、不按合同规定用途使用土地的； 2、荒凉土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的； 3、不按时限交纳土地流转费的。 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也

11、可由人民法院判决。 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包治理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 1、在合同期内，乙方有权转包该土地，但必需提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后，若甲方需继 续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式伍份，由甲、乙双

12、方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包治理机构。 甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）： 身份证号：身份证号： xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 集体土地出租合同无效篇四 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为了明确甲乙双方在土地租凭过程中的权力、义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方公平协商，签订本合同。土地面积和位置。 一、 甲方将位于土默特右旗海子乡二十四顷地村，荒地54亩承租给乙方建立养殖小区使用。 二、 土地用途及承租形式 1. 土地用途为建立养殖小区 2. 承租形式：农夫专业合作社承租经营 三、 土地承租经营期限 该土地承租经营期限为2

13、0xx年，从_年_月_日起至_年_月_日止。租金定为每年每亩人民币_元。合计54亩每年租金为人民币_元整，并且一次性乙方付清前20xx年租金_万元。20xx年后付清其余租金。 四、 乙方的权力和义务 1. 在合同商定的用途和期限内，乙方享有在土地上的建立权、经营权和处置权。 2. 爱护自然资源，搞好水土保持合理利用土地。 3. 乙方在租期内，有义务爱护甲方的土地，确保土地不流失。 4. 从承租之日起至合同终止之日止，如乙方未能全面履行合同造成土地流失或该土地上坟墓被破坏，租金不予退还。经双方协商或到期归还土地，乙方必需恢复该土地原有面貌，在甲方验收合格后押金如数退还。 5. 在乙方承包期间内甲

14、方不得以任何理由干预乙方的正常运行经营，如因甲方对乙方造成的损失，由甲方负全部责任。 6. 在合同有效期内，乙方不得将承包的土地给第三方。 五 若土地被依法征收、占用，土地上建筑物的补偿费全部归乙方，土地补偿费的享受权全部属于甲方全部。如国家对农户有其他的补偿费用，归甲方全部。 六 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或解除，经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 1. 本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前6个月签订将来承租合同。 2. 如乙方连续承包，价格不应高于当地市场价格。 3. 在合同履行期，假如甲乙双方任何一方违反本合同商定视为违约，违约方应付全部责任。 七 本合同经甲乙双方签章后生效，不得涂写篡改。 八 本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 出租方：（签字）_ 承租方：（签字）_ 签约日期：_年_月_日