项目委托服务合同协议书模板五篇.docx
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2、在托付人与受托人相互信任根底上。签订托付效劳合同要留意合同中的托付详细事项。值得保藏的托付效劳合同范本有哪些?考虑到您的需要,合同范本网小编特地编辑了“工程托付效劳合同协议书模板”,仅供参考,欢送大家阅读。 工程托付效劳合同协议书模板(篇一) 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人 托付方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 依据有关法律、法规,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲方将武警医院住宅小区托付于乙方实行物业效劳,订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型:小区物业效劳 座落位置:乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院 建筑面积:高层 平方米(含车库), ; 第三条 乙方供应效劳的
3、受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付效劳事项 第四条 物业效劳内容 1、共用设备设施的日常修理、养护治理、共用照明、共用的上下水管道; 2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和治理; 3、公共区域的绿化养护治理; 4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、 垃圾收集; 5、维护公共秩序,包括门岗效劳,物业区域内巡查; 6、维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进展收费治理; 7、房屋装修治理; 8、消防治理效劳,包括公共区域消防设施设备的维护治理; 9、其他托付事项。 第五条 物业治理效
4、劳质量 1、房屋外观:完好、干净、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。 2、设备运行:良好,运行正常,无事故隐患,保养、保修制度完善。 3、房屋及设施、设备的修理,保养。 4、公共环境:环卫设备完备,设专职保洁人员和明确的责任范围,实行标准化治理; 5、绿化:公共绿地定期浇水和养护。 6、交通秩序:道路通畅、路面平坦,井盖无缺损、无丧失,机动车辆治理制度完善、治理责任明确,车辆进出有登记; 7、秩序维护:负责小区的安全秩序维护及消防工作,实行24小时值班制度; 8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修:24小时效劳热线,工作日上门效劳; 第三章 托付效劳期限 第六条 本合同托付效劳期限为
5、一年半。自 起至 止。 第四章 双方权利和义务 第七条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定并监视业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业治理制度; 4、检查监视乙方效劳工作的实施及制度的执行状况; 5、审定乙方提出的物业效劳年度规划、财务预算及决算; 6、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理: 负责返修; 托付乙方返修,支付全部费用; 7、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交; 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,帮助乙方催交或以其它方式偿付; 9
6、、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方供应物业治理用房(产权属甲方)20平方米,由乙方无偿使用。 10、向乙方供应售水、电卡设备及软件,由乙方无偿使用。 11、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)水费:本合同生效之前费用由甲方负责清交。 (2)电费:本合同生效之前费用由甲方负责清交。 12、帮助乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动。 13、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷; 14、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第八条 乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订物业治理制度; 2、遵照国家、地方物业治理效劳收费规定,严格按合同规定的收费标准收取
7、,不得擅自加价,不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。 4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理; 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 6、承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导,并承受甲方和业主的监视; 7、每年年末向全体业主见榜公布一次治理费用收支账目。 8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套工程,须报甲方和有关部门批准前方可实施; 9、向业主和物业使用人告知物
8、业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面商定,并负责监视; 10.本合同终止时,乙方必需向甲方移交治理用房及物业治理的全部档案资料。 11.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有,特地合同规定除外)。 第五章 物业效劳费及其他费用 第九条 物业效劳费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用) 1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取,即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。 2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平
9、方米收取。 3、物业效劳费用构成: (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 (2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 (3)物业治理区域绿化养护费用。 (4)物业治理区域清洁卫生费用。 (5)物业治理区域秩序维护费用。 (6)办公费用。 (7)物业治理企业固定资产折旧。 (8)物业公用局部、共用设施及公众责任保险费用。 (9)经业主同意的其他费用。 (10)税金(5.5%)。 (11)物业效劳企业利润(2-5%)。 2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业效劳费,支付方式为现金。 第十条 其它有偿效劳费用 按乙方供应的有偿效劳标准或政府指导价执行。 第十一条
10、 代收代缴收费效劳 受单位托付,甲方可供应水费、电费收缴工作,收费标准执行政府规定。 第十二条 停车效劳费 停车效劳费执行乌发改房20xx5号文件。 第十三条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的效劳费用,由甲方担当全部空置物业的效劳费用。 第十四条 业主和物业使用人延期交纳应交的物业效劳费及代收代缴的水电费,从逾期之日起每天按应交物业效劳费的3交纳滞纳金;无正值理由超过三个月不交的,物业公司可实行限水、限电等催缴措施。 第十五条 房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体修理资金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市
11、政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 第六章 违约责任 第十六条 甲方违反合同第七条的商定,使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。 第十七条 如因乙方缘由,造成不能完成治理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。 第十八条 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由,造成重大事故的,由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的,由乙方担当责任并负责善后处理。(产
12、生事故的直接缘由,以政府有关部门的鉴定结论为准) 第十九条 甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权,或造成对方经济损失的,应当担当全部责任。 其次十条 物业治理者进展如下物业治理活动时,对业主造成的财产损失可不担当民事赔偿责任: 1、为救助人命而造成必要财产损失: (1)比方有人在房间内企图自杀,为救助人命不得不破门、破窗而入; (2)为避开业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比方业主房间漏水、失火又无人在内,为不使其造成巨大损失,物业治理者强行入内处理); (3)为抓捕违法犯罪分子,制止不法侵害行为而造成的必要财产损失; (4)其它类似上述状况。 其次
13、十一条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应赐予赔偿。 第七章 附 则 其次十二条 自本合同生效之日起10天内,依据甲方托付治理事项,办理完交接验收手续。 其次十三条 合同期满后,乙方全部完成合同并且效劳成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。 其次十四条 双方可对本合同的条款进展修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 其次十五条 合同规定的治理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。 其次十六条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履
14、行时,双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 其次十七条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业治理主管部门调解,调解不成的,双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中商定机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。 其次十八条 本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十九条 本合同自签订之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 工程托付效劳合同协议书模板(篇二) 托付方:(以下简
15、称甲方)_ 受托方:(以下简称乙方)_ 甲、乙双方为更好地开展海运进出口业务,双方经友好协商,依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国海商法等法规的有关规定,现甲方托付乙方作为其代理人代理货物出口的配舱、装船、进栈、报关等一系列货运代理工作,达成如下协议,以便共同遵守。 一、甲、乙双方均持有有效营业执照,并且严格根据营业执照中的营业范围开展业务。由于甲方的违法经营行为给乙方所造成的一切损失与不利后果,甲方应当担当赔偿责任。 二、甲方同意将其揽取的或其生产的货物托付乙方代理安排运输。 三、订舱时,甲方应正确填写由乙方供应的规定格式的订舱托付书,并加盖公章或订舱专用章以书面的形式传真或派人送交乙方
16、,保证托付书内容的完整性,其中应当包括但不限于所托运货物之件数,重量,体积,目的港,装船日期,货物品名(中英文品名)。甲方对于在装卸、储存、保管或运输中有特别要求的货物应在托付书中明确提出并随附相关文件。假如托付书内容未注明,由此可能产生的一切风险、责任和费用均由甲方担当。同时,甲方需于托付书上注明本协议编号,以免丢失协议内容之权利。 四、订舱内容要求更改或取消时,甲方必需最迟于货物装入集装箱的当天以书面形式通知乙方,并与乙方的相关操作人员书面确认,并担当由此产生的一切风险和额外费用;若货物已进港或已离港,则乙方有权视状况打算拒绝更改。 六、本协议运价(由我司代收代付承运人,费用由运费和佣金组
17、成)可依据市场价格的变动作相应调整,经双方确认后生效。乙方为甲方垫付的额外费用实报实销。 七、海洋运费按双方确认运价(甲方可以在托付书上标明)或甲方得到船公司确实认价(应随附优待协议号或确认件)执行,但仍应履行本协议第十一条之规定。 八、费用结算 1.采纳月结的形式,甲方垫付_1000_美元作押金,结清上月乙方已垫付的费用。 2.经双方协议,并准时把银行汇款水单复印件送交给乙方支付费用: 3.在甲方按时付款状况下,乙方按海洋运费_5_%的比例退定舱佣金给甲方,确认或协议净价的除外。 4.甲方应当准时确认乙方之结算清单,若于收到结算单后七日内未予书面回复确认的,视为对于费用之确认。 九、甲方付清
18、上述费用和酬劳,乙方应准时将海关退还的核销单,退税单等有关单证交付甲方。 十、甲方应当根据乙方供应的费率或者其他计费依据向乙方支付应由甲方担当的费用和酬劳,双方另有商定的除外。 甲方必需根据商定准时、足额支付全部费用,不得以任何理由拖欠任何基于本协议下业务所产生的费用。若甲方拖欠费用,则乙方有权实行以下措施维护自身权益,而由此所产生的一切风险、费用、责任均由甲方担当。乙方有权选择以下任何一种或数种方式: (1)暂停一切本协议下业务的操作,直至费用付清; (2)可以延迟签发包括提单等运输单证,直至费用付清; (3)解除合同并要求甲方担当乙方因此所患病的一切直接与间接损失; (4)有权滞留本协议下
19、业务中所产生的单证,包括但不限于提单、外汇核销单等单证; (5)有权于所签发的当次提单上加以相应批注; (6)通知目的港代理延缓交付货物。 同时,甲方对于拖欠之费用应当向乙方支付日万分之五的利息。甲方授权乙方代领提单或者其它类似权利凭证,视为甲方同意将上述凭证出质于乙方作为其应当担当的费用和酬劳的担保。甲方应当保证其具有合同的出质权利。由于甲方出质不当造成第三人损失的,由甲方负责赔偿。 十一、乙方在收到船公司或其代理配舱回单后,应准时将定舱配载的船名、航次、关单号、运价等信息告知甲方(双方同意以乙方附于订舱确认书的传真报告作为已告知的最终证据),甲方如有异议,应在收到乙方订舱确认书后一日内书面
20、提出,否则视为同意。 十二、甲方托付乙方代理报关、报验,应在乙方要求的时间之前,依据不同货物的性质和各有关部门的监管或检验规定,应供应所必需的有关文件,依贸易性质不同可包括:合同、发票、商检证书、许可证、核销文件、报关单、手册、装箱单及有关批文等,并对其内容的真实性和全都性负责。 十三、甲方托付乙方代办货物装箱的,甲方应当准时送货至指定地点交乙方托付的装箱人装箱,并事先告知有关货物的具体状况;甲方自行监装的,则因装箱不当所产生的风险和责任由甲方自行担当。 十四、由于不行抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按商定的条件履行时,遇有不行抗力事故的一方,应马上将事故状况以书面形式通知对方,并应在
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