高档小区保洁服务合同标准范本通用6篇.docx

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2、合同是一种公平的民事主体之间法律关系的协议。对于保洁效劳合同的撰写您是否感到迷茫呢？你或许需要“高档小区保洁效劳合同标准范本“这样的内容，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方依据有关法律法规，经友好公平协商，在公平互利的原则下，就欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁效劳工作事宜，达成如下协议。 第一条：效劳目的： 甲方托付乙方对欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁效劳工作。 其次条：效劳范围 (一)效劳区域 1、贵店公共区域外围(包括地面、车道、停车场)清洁工作。 2、贵店附1楼-3楼公共区域地面的清洁工作。 3、贵店附1楼-

3、3楼公共区域外壁玻璃清洁工作(不包括下吊部份)。 4、贵店附1楼-3楼公区楼梯及各通道的清洁工作。 5、贵店附1楼-3楼公区设施(标识、消防设施、垃圾筒)的清洁工作。 6、合同规定的其它事项。 (二)保洁人员及工作时间安排： 1、乙方安排16名保洁人员专职为甲方做日常物业保洁工作，其中有一名治理人员进展现场治理和协调工作。 2、保洁人员工作时间安排：(7：50-17：30) 第三条：甲方的权利和义务 1、甲方在乙方指派人员不符合要求的状况下，有权要求乙方重新指派工作人员。甲方为乙方的工作人员供应水源、电源和工作间。 2、甲方有权指定专人对乙方送交的物业保洁方案做修改和完善，并赐予确认。 3、甲

4、方如需增加效劳工程和内容，须与乙方协商，达成全都共识前方能施行。 4、甲方应供应安全场所以便乙方存放清洁用品及设备。 5、如需晚间清洁甲方应安排人员协作乙方作业。 6、乙方是供应工作人员的唯一雇主，甲方对其不担当雇主责任。 第四条：乙方的权利和义务 1、乙方在岗员工应统一着装，配戴工号牌，遵守甲方的各项规章制度，维护甲 2、乙方应派现场治理人员实施治理，乙方对其现场的效劳人员负完全责任。对其现场的效劳行为给甲方造成损害的，乙方担当连带责任。乙方应到达甲方工作标准，如未到达甲方工作标准，甲方有权要求解决，乙方应即时解决，未准时解决，应担当30元1次的违约金，如员工空岗，乙方应按每人每次50元担当

5、违约责任。 3、因乙方责任给甲方或第三方造成人身或财产损害的，应由乙方赔偿。赔偿的内容和金额应由甲、乙双方或第三方共同协商，但乙方的任何的解决方式或方案都不得给甲方造成不良影响。 4、乙方供应的保洁人员必需遵守甲方的规章制度，爱惜甲方的设备及设施，工作安排尽量不影响甲方的正常工作为准则。 5、乙方员工应自觉遵守甲方的各项规章制度，在指定的区域休息，上班时间不得私自会这各，不得打探他人隐私，说三道四，不得游手好闲，影响他人工作。乙方派出的员工，由乙方自行聘请，培训治理，并负责为其购置有关的保险。 6、乙方仅对甲方的明确的治理人负责，避开多头指挥，责任不清。影响正常工作的绽开。 7、乙方应将员工的

6、名单、排班、周规划和月规划工作准时送交甲方，同时递交每日书面的交接班纪录本给甲方核实。乙方应按规定的范围和标准为甲为供应优质效劳。 第五条：保洁效劳费及支付方法 甲方应向乙方支付保洁费用按每月壹万零佰元整(：10100元)，验收合格后3日内支付。 1、双方如有特别缘由不能履约时，应提前10天书面形式通知对方，并说明理由。 2、乙方在担当合同以外的保洁工作，有权提出追加保洁费用。如遇不行抗力，如水灾、火灾、战斗、地震等因素影响而发生违约，甲乙双方均不担当任何法律责任。 3、验收方式：全部物业保洁效劳工作由甲方相关部门负责人验收签字。 4、合同期限：从20xx年 月 日至20xx年 月 日。 第六

7、条：合同解除 1、乙方在履行合同过程中，如要求解除合同，须提前10天提出书面申请，由此造成的员失由乙方担当。 2、乙方不能根据合同规定的效劳区域、内容、标准供应清洁效劳，在甲方提出书面意见后，十天之内仍得不到整改，甲方有权解除合同。 3、由于乙方员工的过错受到客人投拆，使甲方的企业形象受到了严峻损害，或使甲方受到严峻的经济损失，甲方有权解除本合同的执行，并保存索赔的权利。 第七条：法律使用及管辖 1、执行本合同发生争议，甲、乙双方应公平协商解决，如协商未果，任何一方均可向当地一方人民法院提起诉讼。 2、同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第八条：附件 1、投标文件及开荒方案作为本合同附件，同具有

8、法律效力。 2、由于甲方支付给乙方保洁效劳费用远远低于市场标准，从20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司经核算消失严峻的亏损，我方有权单面终止合同，且不担当相关的任何责任。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇2 甲方： 乙方: 身份证号： 甲乙双方经友好协商，就甲方卫生工作承包给乙方一事，达成以下全都协议，以资共同遵守： 一、清洁范围： 甲方整个公司办公的清洁区域，主要包括总经理办公室、副总经理办公室、计财办公室、经理办公室、会议室、前台、公共办公区等区域。 二、责任与义务： 1、甲方责任与义务： (

9、1)免费供应清洁工作所需的水、电、清洁工具(含洗手液、卫生纸、垃圾袋、垃圾娄、垃圾桶、烟灰桶等)、及存放清洁用品的库房等必要的工作条件。 (2)按月支付乙方劳务费。 2、乙方责任与义务： (1)乙方必需合理安排，确保在期限内完成工作。 (2)爱惜室内办公设施，留意节水节电。 (3)依据甲方授权，对甲方托付的清洁区域各项清洁效劳必需仔细完成，保持公共环境卫生干净、舒适，确保到达甲方的要求。 (4)在执行期间消失的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。 三、劳务费： 1、清洁工作劳务费为每天x元，甲方支付全部劳务酬劳，所发生的一切由乙方自己负责。 2、自年月日起，双

10、方清洁承包金按本合同商定执行。 四、付款方式： 1、由甲方在每月的前十天通过银行转帐或现金方式向乙方支付上一月的劳务费。 五、验收： 1、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。 2、验收标准：以甲方的清洁要求为准。 六、纠纷的解决： 甲、乙双方在合同履行中发生纠纷，应当以友好协商的方式解决，经协商解决不成时，任何一方可向有管辖权的人院起诉。 七、有效期限： 1、本合同有效期为壹年(自年月日至年月日止)。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。 甲方：代表人： 乙方：代表人： 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇3 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 依据中华人民

11、共和国合同法及相关法律、法规，经双方协商，本着自愿、诚信、守法的原则，乙方为甲方供应保洁、保安效劳工作达成如下协议： 一、效劳内容 乙方供应_名保洁员和_名保安员为甲方供应保洁、保安效劳，详细效劳内容及工作范围_。 二、效劳期限 本合同期限从_年_月_日起至_年_月_日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。 三、效劳费用 1、甲方根据每月共计人民币_元（￥_元），支付乙方的保洁、保安效劳费用。 2、甲方于每月的_日之前一次性支付乙方上月全部效劳费用，乙方为甲方开具发票。 四、双方责任 1、甲方责任 （1）保证对乙方的保洁、保安效劳

12、工作予以帮助，以便于乙方顺当地开展工作，保证效劳质量。 （2）供应乙方治理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。 （3）供应保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需供应保安员值班室、监控设备。保洁员需供应存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，便利乙方进展工作。 （4）供应保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素养。 （5）帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。 2、乙方责任 （1）根据合约供应保洁、保安效劳，保证保洁、保安效劳质量，做到优质效劳。 （2）严格执行清洁卫生、保安效劳方案书中规定的保洁、保安效劳

13、职责及效劳标准。 （3）乙方派驻甲方的工作人员必需穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到安全作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。 （4）负责供应保安效劳所需的工具及通讯设备（不包括值班室监控设备）以及保洁效劳所需清洁工具、物料。 （5）负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。 （6）乙方不行随便转让合同，除非经甲方同意。 五、违约责任 1、如甲方因自身缘由要求提前解除合同，应支付乙方违约金_元人民币。如甲方因乙方供应的保安效劳不符合要求而解除合同，甲方不担当违约责任。 2、如乙方因自身缘由要求提前解除合同，应支付甲方违约金_元人民币。如乙方因甲方缘由导致无法履行

14、合同，不担当违约责任。 3、因政策不行抗力缘由导致本合同解除、终止的，视状况局部或全部免除当事方责任。 4、因乙方保安/保洁队员工作上的疏忽或失职给甲方造成了损失，经查证属实，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 5、甲方指派保安/保洁员从事本合同商定外的工作，经查证属实，由此造成的损失由甲方负责赔偿。 六、争议解决 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协调或调解不成，依法向_人民法院提起诉讼。 七、合同效力 本合同一式两份，经双方签字盖章生效，双方各执一份，具有同等法律效力。单方涂改局部无效。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：_年_月_日 乙方（盖章）： 法定代

15、表人（签字）： 日期：_年_月_日 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇4 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商，就桃花工业园中心学校日常保洁效劳事宜达成如下协议： 一、甲方聘请乙方为保洁员，负责学校的日常保洁工作。 二、保洁工资为1000元/月。 三、合同期为：20xx年x月x日至20xx年x月x日止。 四、乙方人员效劳要求： 1、工作期间着工作服(由学校供应); 2、乙方人员在工作期间应听从甲方指定的临时性工作安排(非合同内保洁工程费用另计); 3、工作时间、范围、要求： (1)保洁区域：四楼、五楼卫生间和二至五楼洗手间;一至六楼走廊及东西楼梯的日常清洁维护;一

16、楼会议室、六楼会议室;操场绿化带的卫生清理。 (2)保持洗手间、卫生间地面及墙面瓷砖清洁。 (3)保持楼梯扶手及走廊墙面瓷砖清洁。 (4)每天上午、下午各进展一次保洁。 (5)未尽事项另行协商。 五、双方权利义务： 1、甲方有权就乙方工作提出改良意见，乙方应按甲方的整改意见进展整改; 2、乙方不按甲方要求履行岗位职责的，甲方有权解除合同。 3、甲方为乙方无偿供应水电、清洁工具; 4、乙方工作人员的劳务费用，甲方需在每月15日前一次性支付甲方上一月的效劳费用，节假日往后顺延。 5、工作期间的个人安全有乙方本人负责 六、违约责任及解决方式： 甲、乙双方应本着诚恳守信的原则履行协议，双方不得无故终止

17、合同，如有特别状况须终止本合同，须提前1个月以书面的形式通知对方，若单方终止合同的，应赔偿对方一个月保洁费总额的经济损失; 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 20xx年x月x日20xx年x月x日 甲方： 负责人： 联系方式： 地址： 乙方： 负责人： 联系方式： 地址： 经甲、乙双方友好协商，就_学校保洁效劳事宜达成如下协议： 一、甲方聘请乙方_名保洁员，负责学校公共区域保洁效劳工作。 二、效劳费用（含保洁物料）共计_元/月。 三、合同期为：20xx年x月x日至20xx年x月x日止。 四、乙

18、方人员效劳要求 1、工作期间统一着装，佩带胸卡，服装洁净干净，保持良好的仪容仪表。 2、乙方人员在工作期间应听从甲方指定人员的临时性工作安排。 3、工作期间语言、行为按公司标准要求执行或按甲方要求执行。 4、保洁期间遇到有人使用卫生间应停顿手头工作主动避让。 五、甲方权利义务 1、甲方有权向乙方提出改良意见，乙方应按甲方的整改意见进展整改。 2、对不按甲方要求履行岗位职责的人员，经乙方核实确认后按甲方要求更换人员； 六、乙方权利义务 1、乙方应加强员工培训，供应适合甲方要求的人员。 2、乙方更换人员须提前通知甲方主管领导，征求甲方意见。 3、乙方人员在工作期间应忠于职守、尽职尽责、礼貌待人。

19、4、乙方人员每人每月有四天有薪假期，但调休时应安排好工作为前提。 七、违约责任及解决方式： 1、甲、乙双方应本着诚恳守信的原则履行协议，双方不得无故终止合同，如有特别状况须终止本合同，须提前1个月以书面的形式通知对方，若单方终止合同的，应赔偿对方一个月保洁费总额的经济损失。 2、乙方严峻违约甲方有权单方解除合同，由此给乙方造成的损失由乙方担当。 3、甲方在每月_日前一次性支付甲方上一月的效劳费用，节假日往后顺延，逾期_日仍未支付乙方费用，乙方有权单方解除合同，由此给甲方造成的一切损失及影响乙方概不担当责任，并依法追回所得。 4、在合同履行期间发生纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商未果的可依法向_

20、人民法院提起诉讼。 5、在合同履行期间若遇不行抗力（如地震、洪水等自然灾难）造成合同无法履行，甲、乙双方互不担当责任。 6、如有争议，协商解决，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 8、本协议自签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 负责人（签字）： 签订日期：20xx年x月x日 乙方（盖章）： 负责人（签字）： 签订日期：20xx年x月x日 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇5 甲方：_中医院（以下简称中医院） 地址： 乙方： 地址： 依据中华人民共和国有关法律，在自愿、公平协商全都的根底上，甲方托付乙方向_市中医院供应清洁效劳并订立本合同

21、。 一、保洁效劳范围 1、乙方向甲方供应专业清洁效劳，效劳范围包括但不限于对中医院之日常保洁效劳，外墙及屋顶清洗效劳室内有偿保洁效劳、其它力能所及的效劳及虫控消杀效劳等； 2、乙方须根据标书内的清洁效劳内容及标准，为中医院供应专业清洁效劳； 3、乙方须根据规定之时间及员工人数，安排足够人员为中医院供应专业清洁效劳。 二、甲方权利和义务 1、安排专人负责联系、协调、监视及检查乙方的工作； 2、负责供应乙方工作所需之水电供给； 3、供应乙方一处或多处共计不少于_平方米之房间存放机器及物料； 4、供应乙方一处或多处不少于_平方米之房间作为乙方员工的更衣间； 5、供应一部电话赐予乙方负责人以保持联络、

22、话费自理，电话损坏需赔偿； 6、甲方有权依据乙方员工之表现要求乙方更换人员； 7、甲方有权随时抽查乙方的工作，并对不符合标准的地方要求乙方重做； 8、甲方有权进入及抽查乙方所占用之房间； 9、甲方若发觉乙方未能供应规定指定之员工人数，甲方有权扣除该缺席员工之当日薪金； 10、甲方若发觉乙方在当日未做某些工程或乙方重做后依旧低于要求水平，经甲方书面警告后，甲方有权扣除乙方该工程收费或按有关比例之收费，并可将此项工作交予第三者执行，涉及之款项差额由乙方负责； 11、甲方有权提出工作中的技术问题并要求乙方整改；如乙方的日常保洁范围增加时，甲方应准时调整乙方的日常保洁人数，并受本合同约束； 12、在涉

23、及到日常保洁之外的效劳时，甲方应优先选择乙方；甲方有权处理及打算于本合同未定事宜；甲方对于乙方供应的保洁用品，包括：工具、清洁剂等不能满意甲方要求时，可要求乙方进展更换。 三、乙方权利及义务 1、负责安排专业人员治理清洁工作，确保质量； 2、供应给甲方确认的统一制服并佩戴规定的徽章； 3、负责其员工之一切纪律及行为； 4、乙方员工须遵守由甲方订定之制度及规章，并承受甲方培训； 5、由乙方供应日常保洁用具，并将工具清单、所用清洁、保养等溶剂的清单品牌供应给甲方； 6、负责员工各种技能培训、安全、内保、防火和学问教育； 7、负责支付其员工之一切薪金、福利、津贴等； 8、乙方需于工作时间佩戴规定的徽

24、章； 9、因乙方缘由所造成甲方财物损失，由乙方负责赔偿； 10、乙方于所负责区域内发觉任何设备故障，消防或治安等问题时须准时通知甲方； 11、乙方负责医院内废品收集工作，可通知甲方合作单位进展回收、甲、乙双方对等享有废品所得款项； 12、乙方每月首日供应甲方当月清洁安排及员工明细表，列明岗位、姓名、班次及其他甲方指定资料； 13、须于每日上午八时前或甲方其他指定时间，供应当日当值员工及清洁安排资料予以甲方； 14、乙方须于甲方提出要求时供应支援队伍于医院物业驻守及工作，支援队伍人数由甲方规定； 15、应考虑接纳甲方提出的工作技术建议。 四、付款方式 劳务承包费用按月结算，结算程序为：乙方于每月

25、_日前向甲方提交上一个月效劳的结算申请报告，包括合同范围内的工作内容（含专项清洁工程）及其它增加的效劳工程，甲方对此确认后，在_个工作日内凭乙方开据的有效发票，以银行转账或支票的方式支付乙方的清洁效劳费。 五、违约责任 效劳过程中，如遇有争议问题，双方应以协商解决，协商无法达成协议，双方有权向甲方所在地的人民法院提出诉讼；假如甲方面提出终止此合约，则需提前三十天通知对方或由违约方赔偿对方一个月的效劳费。 若乙方清洁效劳水平不抱负，甲方要求改善之后而状况没有完满解决，甲方有肯定权利单方面提前三十天通知乙方终止合约，再此状况下，甲方不用对乙方做出赔偿。 甲方（公司盖章）： 法定代表： 联系方式：

26、日期：_年_月_日 乙方： 联系方式： 日期：_年_月_日 高档小区保洁效劳合同标准范本 篇6 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经公平友好协商，由乙方向甲方供应劳动效劳事宜，达_成如下协议： 一、效劳地点：_办公区域，建筑面积_。 二、效劳内容：_乙方向甲方供应所属区域保洁效劳，方式为乙方在甲方规定的时间内完成甲方办公区域保洁工作。 三、费用：保洁效劳费用为每月_。 四、支付方式：甲方按季支付乙方本协议项效劳费用，每季次月10日前将本季度费用足额划入乙方所指定的账户内，乙方按收到金额开具物业治理效劳发票。 五、协议期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止，_协议到期如甲方仍需供应上述保洁效劳

27、，双方续签协议；任何一方在本协议期内需转变内容，需提前30日书面通知对方。 六、双方职责与权利： 1、甲方按时向乙方足额支付商定的各项费用。 2、甲方应敬重乙方效劳人员正值的工作与人身权益。 3、使用权归甲方治理。 七、本协议一式二份，双方各执一份，本协议双方签字盖章后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 J精选推举 高档小区物业治理效劳合同范本通用20篇 效劳是个人或社会组织为消费者直接进展的一种经济活动，假如发生物业效劳时，依据上级领导的指示与安排，我们需要预备一份物业效劳合同了，物业效劳合同的要件是供应效劳所要

28、求的行业标准或者证书。在写物业效劳合同时时需要留意哪些问题呢？或许“高档小区物业治理效劳合同范本“是你正在查找的内容，不妨参考一下。盼望你喜爱！ 高档小区物业治理效劳合同范本 篇1 托付方(甲方)_业主委员会业主 托付方登记号(身份证号)_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 物业效劳企业(乙方)_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事

29、宜，协商订立本合同。 第一局部 物业工程根本状况 第一条 本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_. 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _. 坐落位置：_区(县)_路(街)_. 建筑面积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_. 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准) 其次局部 物业效劳内容 其次条 物业交接 1.甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前

30、责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 2.原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。 3.甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1.制订物业效劳工作规划并组织实施;治理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和治理规约的授权制订物业效劳的有关制度。 2.物业共用部位的日常修理、养护和治理。共用部位明细见附件三。 3.物业共用设

31、施设备的日常修理养护、运行和治理。共用设施设备明细见附件四。 4.公共绿地、景观的养护。 5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进展治理。 7.帮助做好安全防范工作。发生安全事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防治理制度的建立等。 9.负责编制物 业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。 10.根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。 11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建

32、议、劝阻，并向有关部门报告。 12.制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。 13.设立效劳监视电话，并在物业区域内公示。 14.其他效劳事项：_. 第三局部 物业效劳标准 第四条 乙方根据双方商定的物业效劳标准(见附件五)供应效劳。 双方商定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)中规定的相应要求。 第四局部 物业效劳期限 第五条 物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五局部 物业效劳相关费用 第六条 本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制 第七条 包干制 1.物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积

33、交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅：_元/平方米/月; 办公楼：_元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所：_元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或削减效劳工程。 3.乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。 第八条 酬金制 1.物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅： _元/平方米/月; 办公楼： _元/平方米/月; 商业物业：_元/平

34、方米/月; 会所： _元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业区域内清洁卫生费用; (4)物业区域内绿化养护费用; (5)物业区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用：_. 3.乙方实行以下第_种方式提取酬金 (1)每季 每半年 每年_，

35、计_元的标准从预收的物业效劳资金中提取; (2)每季 每半年 每年_，从预收的物业效劳资金中按_%的比例提取。 4.物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主担当，另行交纳。 5.乙方应当向全体业主公布物业效劳年度规划和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业效劳资金的收支状况;同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳费收支状况进展审计，聘请费用由甲方担当乙方担当甲乙共同担当_. 第九条 业主应当按季度 半年_交纳物业效劳费，每次交费的详细时间为_. 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、

36、因开发建立单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建立单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建立单位收取物业效劳费。 甲方：_ 乙方：_ 授权代表：_ 授权代表：_ 签订日期：_年_月_日 高档小区物业治理效劳合同范本 篇2 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本。 第一条物业根本状况 座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

37、其次条托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产