鱼塘承包协议鱼塘承包协议范本(3篇).docx

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1、 标准版鱼塘承包协议标准版鱼塘承包协议范本(3篇)如何写标准版鱼塘承包协议一 双方经过相互信任、自愿、公平、协商的协商，达成全都，甲方情愿将本餐厅厨房承包给乙方。 一、承包期限暂定_年，于_年_月_日起至_年_月_日止。 二、甲方将厨房承包给乙方工作，乙方负责组建厨房人员。根本月工资定为人民币_元整(大写：_拾_万_千_佰_拾_元)。每月的工资发放为次月的_日，由乙方代表领取、自由支配。 三、在根本工资的根底上，确保菜肴毛利率45-55%的根底上，营业额(酒水、菜肴等)保底为_万，如超出_万以上局部，按超出的总营业额的_%提成作为厨房的奖金，奖金于次月的_日连同根本工资一起发放，由乙方自由支配

2、。 四、甲方负责乙方工作厨师的工作餐、住宿(集体宿舍)，节假日补贴和其它福利，参照相关法规与酒店其它员工同等。 五、甲方支持乙方参与各类有利于酒店声誉的各类社会活动。 六、甲方的权力和义务： 1、供应乙方工作所需的设备和良好的工作环境的义务。 2、甲方如对主干厨师技术力量不满，有要求乙方更换的权力。 3、乙方须承受甲方领导和监视，如乙方违反相关店规，甲方有权利对乙方做出正值惩罚(详细条例协规章制度中)。 七、乙方的权力和义务： 1、在保证餐厅正常运作的状况下，可自行安排人员休息、请假等事宜。 2、在保证酒店正常运作和足够技术力气状况下，厨房人事权利归乙方代表。 3、乙方有遵守和执行酒店制定的各

3、项指标和制度的义务。如卫生要求、菜肴出品要求、安全操作要求的要求、设备设施保管的要求。 4、乙方技术人员变动，提前三日与甲方协商解决。 5、厨房原料由乙方报单，甲方负责购置，乙方有权退回(拒用)一切不合格原料。 八、公伤事故的处理方法：乙方在厨房工作期间，如正值操作状况下消失的受伤等事故视为公伤，由甲方负责参照相关法律法规处理。 九、如遇餐厅转让，甲方须提前半个月通知乙方。若新业主不留用乙方的状况下，甲方须结清全部工资并补偿月工资。如遇到非典等类似状况则按相关法规处理。 十、提前终止协议的处理方法： 1、假如甲方提前终止协议，须提前一个月书面形式通知对方，甲方须结清全部工资并补偿乙方半个月工偿

4、。 2、如乙方提出提前终止协议，须提前一个月书面形式通知甲方，并赔偿半个月根本工资给甲方。 十、违约的处理方法： 1、欠发工资或奖金十天以上视为违约。 2、双方未按协商的方法提前终止协议视为违约。 3、公伤事故未按协议方法处理视为违约。 4、双方刻意刁难对方视为违约。如任何一方违约将赔偿对方半个月根本工资。在工作岗位上由执行总厨代理。 十一、补充条款： 十二、协议在执行中，经双方协商可修改条款，但未修改前仍按原条款执行，协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： (法人代表签字、酒店印章) (乙方代表签字、私人印章) 签定日期：年 月 日 签定日期：

5、年 月 日 厨房承包合同标准版篇2 受聘方:(以下简称乙方) : 聘用方:(以下简称甲方) : 甲方由于经营的需要,甲、乙双方本着相互信任、自愿、公平的原则，经反复协商，甲方同意将座落于兰州市城关区酒泉路51号伯味川酒店的后厨工作承包给乙方。 第一条、合作内容 1、合作期限：从乙方进场起，即： 年 月 日至 年 月 日。 2、合作方式：承包酒店后厨，由乙方组织后厨工作人员，甲方监视治理的方式。 3、用工人数:暂定 人，届时依据甲方及经营的需要，相应的增减，在保证酒店正常运营和足够技术力气的状况下，后厨工作人员由乙方选定。 4、工薪总工资为人民币 万元。 5、食宿待遇 (1)甲方负责供应食宿，只

6、设男、女集体宿舍。 (2)安康证、暂住证的办理由甲方负责。 (3)节假日休息，在保证酒店正常运作的状况下，可自行安排人员休息和请假事宜，节假日均不做加班或双薪处理。 其次条、合作事项 1、本钱治理 乙方协作甲方做好本钱治理和核算，按本钱加工菜品，如因治理不 善，造成本钱提高，每降低少个点，甲方有权赐予惩罚。员工餐、治理餐包含在本钱范围内。 2、人员治理：采纳总厨承包制，原则上由厨师长负责。从治理角度考虑为保证技术力气，特殊岗位(凉菜、炉头师傅、头二切配)必需经过试菜认可，直到双方满足为止。甲方视乙方工作的”第一个月为试用期，试用期内乙方的留、走由甲方打算。 3、甲方认为个别师傅不符合聘用标准，

7、乙方应无条件更换。 4、特殊岗位师傅未经甲方同意，不得随便更换。 5、乙方保证后厨工作人员满意酒店需要，在不影响工作的前提下，可安排轮番休息。 第三条、出品质量治理 1、按标准食谱加工。若消失菜品口味过重(咸、淡)或其他顾客难以承受的口味造成退菜，由后厨负责买单，由此引起的打折或其他，后厨担当50%责任。 2、每个环节加工均认真把关，避开成品菜肴消失异物(头发、虫、纤维绳、苍蝇、蟑螂)等，若由此造成的退菜，则由后厨买单。由此引起的打折或其他，后厨担当50%责任。(以上状况由楼面和厨师长共同确认后生效) 3、由于马虎对顾客特别要求的采品未按标准加工，由此造成的退采的后厨买单。由此引起的折扣或其他

8、，后厨担当50%责任。 4、菜肴制作加工要快速，若由于制作主观缘由造成退菜，打折或其它，则由后厨负责买单并担当50%责任。(此类状况视当时状况打算) 5、收市后的盘点及下单要做认真，避开沽清菜过多。特色招牌不允许沽清，否则按200元赐予惩罚，特别状况除外。 第四条、安全治理 1、要有良好的职业道德，严格根据食品卫生要求操作，避开食品中毒大事的发生，如因加工菜品问题造成食物中毒等，应由后厨负责赔偿。 2、留意安全操作，避开人员安全事故的发生，如因乙方不按规定造成人员伤亡等事故，应由乙方负责。 3、乙方人员在酒店外惹事，发生的纠纷与酒楼无关。 4、甲方供应良好的工作环境及安全环境。 第五条、创新治

9、理 1、要有肯定的研发创新力量。完成店方要求的每月季节新菜推出，并得到市场的认可。否则按完成的质与量赐予肯定的惩罚或嘉奖。 2、做好菜品效劳质量跟踪，根据甲方提出的要求准时改良，做好营销方案和消费口味市场调查。 第六条、合同解除 1、欠发工资和奖金15天以上视违约。由此造成乙方工作人员不积极，由甲方负责，并可以解除合同。 2、双方未按协商的方案提前终止协议视为违约。 3、公伤事故未按协议方法处理视为违约。 4、双方刻意刁难对方视为违约。 5、乙方由于各种缘由要求解除合同，需提前1个月以书面形式通知甲方，待甲方找到新的后厨工作人员后，方可办理合同解除有关手续。 6、合同期间，乙方多方面达不到甲方

10、要求的标准或甲方屡次提出仍无法转变，影响经营效果，造成无法再合作的状况下，甲方可随时解除合同，乙方将不获任何赔偿。如何一方违约都将赔偿对方元整。在工作岗位上由执行总厨代理。 第七条：协议争议的解决方式 协议在履行过程中发生的争议，双方友好协商解决，协商不成时， 向当地仲裁机构提出仲裁或向当地人民法院提起诉讼。 第八条：其他规定 一、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。 二、本协议的补充协议及附件具有一样法律效力。 三、本协议自甲方效力。 甲方(盖章)： 甲方代表签字： 身份证号： 联系电话： 签订时间： 年 方代表人签字盖章之日起生效，并具有法律 乙方(盖章)： 乙方代表签字： 身份证号： 联

11、系电话： 月 日 乙双 厨房承包合同标准版篇3 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 双方经过相互信任、自愿、公平、公开的协商。达成全都协议、甲方情愿将本酒店厨房承包给乙方操作、为甲方执行营业上之全部工作。 一、承包期限：於年月日起、至年月日止、共计年。 1、在签订合同之日、乙方应向甲方财务部、缴纳合同期间保证金：元(大写)於合同终止时、一切交接妥当后、退还签合同时所缴交保证金。 2、用工方式：由乙方派人、不计为酒店员工、但却受甲方监管之方式(考勤、制度、服装、礼仪等) 3、用工人数：共计人、届时依据甲方经营状况、再协调人员之增减、在酒店正常运作和足够技术力气状况下、厨房人事权利归乙

12、方、但须经甲方确认素养。 二、甲方将厨房承包给乙方工作。根本的工资为rmb元整。每月的工资发放时间为次月10日、如遇节日则顺延发放日、由乙方造册发放签收、以免造成纠纷。 三、在根本工资的根底上、须确保菜肴毛利率45%的标准、菜肴营业额保底为25万、如超出25万元以上局部、按超出菜肴营业额之%提成、作为厨房的奖金、奖金于次月的10日连同根本工资一并发放、由乙方代表领取自由支配。 四、合作条款 1、本钱治理：燃料本钱%。水电本钱%。菜金本钱%。损耗本钱%。计算依据-免单、行政餐、治理餐包含在本钱范围内。现金卷、挂账需参加养分额内核算本钱。 2、人员治理：由于采纳厨房承包制、但站在治理原则上厨部全部

13、人员的安排均需向行政部办理进出手续、为保证技术力气、特殊岗位(凉菜、炉头师傅、点心、头二切配)必需经过店方治理人员试菜认可、直到满足为止。甲方视乙方工作的第一个月为试用期、试用期间乙方的留、走由甲方之考核打算。 3、甲方认为乙方有个别师傅不符合聘用标准、乙方无条件更换。 4、特殊岗位师傅未经甲方同意、不得随便更换、否则将从根本工资中扣除rmb500元/人。 5、乙方须保证合同内工作额定人数、除去正常替班外、每少一人扣除工资rmb200元。 6、乙方须承受甲方领导与监视、如乙方违反酒店相关规定、甲方有权利对乙方执行正值处分。 五、出品的质量与治理： 1、按标准食谱配比加工、若消失菜品口味过重(咸

14、或淡)或其他顾客难以承受的口味造成退单、需由乙方负责买单、若由此造成的折扣或其他损失、乙方须担当50%责任。 2、每个加工环节均认真把关、避开成品菜肴消失异物(头发、虫、纤维绳、苍蝇、蚊、蟑螂等)若由此成的折扣或其他损失、乙方须担当50%责任、退单由乙方负责买单。(以上状况由搂面和厨师长共同确认后生效) 3、由于马虎对顾客特别要求的菜品未按标准加工、因此造成的退单由乙方负责买单。若由此造成的折扣或其他损失、乙方须担当50%责任。 4、菜肴制作加工要快速、若由于制作主观缘由造成退菜、打折或其他、乙方须担当50%责任。 5、收市后的盘点及下单要做认真、避开沽清菜过多、特色招牌菜不允许沽清、否则按2

15、00元/次赐予惩罚、特别状况除外。 六、安全治理 1、要有良好的职业操守、严格根据食品卫生加工要求操作、避开食品中毒大事发生、否则厨房最高负责(乙方)3000-10000元之赔偿於甲方。 2、留意安全操作、避开人员安全事故的发生。乙方在厨房工作期间、如正值操作下、消失的受伤等事故视为公伤、甲方负责参照相关法律法规处理。 3、乙方人员在酒店外惹事、发生的纠纷与酒店无关、(乙方人员因工负伤由甲方负责) 4、甲方须供应良好的工作环境及安全环境。 5、创新治理要有肯定的研发创新力量。完成店方要求的每月、季节新菜推出、并得到市场的认可、否则按完成的质与量赐予肯定的惩罚或嘉奖。 6、养分部必需做好效劳质量

16、、统一治理甲方提出的要求赐予充分的预备、准时做好营销方案和市场调查。 七、合同解除 1、欠发工资和资金十天以上视为违约、由此在造成乙方工作人员不积极、一切责任归属甲方、并可以解除合同。 2、双方未按协商的方案、提前终止协议视同违约。 3、双方刻意刁难对方视为违约。 4、乙方由于各种缘由要求退场、需提前一个月以书面形式通知甲方。 5、合同期间、乙方多方面达不到甲方要求的标准、或甲方屡次提出建议、仍无法转变影响经营效果、造成双方无法再合作的状况下、甲方可无条件随时解除合同、乙方将不获得任何赔偿。但是假如任何一方造成的违约、都将赔偿对方rmb元整。 八、其他乙方人员应无条件遵守员工守则和治理制度。

17、九、未尽事宜、协商处理。协议在执行中、经双方协商可修改条款内容、但未修改前仍按原条款执行、协议经双方签字后生效。 十、本合同一式两份、盖章、签字后生效、同时产生法律效力。 甲方：乙方： 公章：公章： 代表签字：代表签字： 日期：日期： 厨房承包合同标准版篇4 甲方： 乙方： 经甲、乙双方屡次友好协商，本着互惠互利、诚信合作的原则，就乙方承包经营甲方客房部事项达成以下协议： 一、承包工程及承包经营治理范围 1、甲方客房 套及前台大厅、地面停车场(公共使用)。 2、客房及前台现有设备、设施及客用物品(清单附后)。 3、保安室及保安人员的配备和费用。 4、电话总机、网络、酒店软件、监控。 二、承包经

18、营期限和承包金额及付款方式 1、承包期限：为 年。自2022年 月 日起至20年 月 日止。 2、承包金额：第一年万元整(人民币万元，每季度万元);其次年万元整(人民币万元，每季度万);第三年开头每年承包金递增百分之二(2%)。 3、承包金实行交一季押一季的方式，乙方每季度最终一个月前向甲方交付下季的全额承包金。乙方用支票或现金方式交付均可。 4、承包金应按完税后交付甲方。 5、乙方不得拖延承包金交付时间。每拖延一天，除应交承包金外，须另付承包金的2%作为滞纳金。 6、在承包经营期间所发生的冷、热水费、电费由乙方自付。水、电用量按双方认可安装的计量器记录为准，水、电费按当月实际发生数字计算费用

19、。冷水 /吨,热水 /吨,电 /度,由甲方代收代缴。乙方接到收费单后三日内将此费交甲方财务，逾期七日，甲方有权停顿供应。 8、总机电话每月发生的费用，由乙方支付，甲方负责代收代缴。 9、乙方每月向甲方交纳公共区域卫生及垃圾倾倒等费用3000元。 10、本协议签订时，乙方应向甲方提前交纳人民币壹佰零捌万伍仟元整(108.5万元)作为押金。 11、本协议期满或双方协商全都解除本协议后，乙方将设备、设施、家具等物品、物资还清后，甲方在十日内退还乙方押金，如乙方未经甲方同意，自行解除协议，本押金不予退还。 三、甲方的权利和义务 1、甲方在乙方承包经营期间，保证在现有状况的状况下，应将上述范围内的设备、

20、设施、家具及现有局部低值易耗品(清单详见附件)无偿给乙方使用，协议终止后，按清单退回甲方,如损坏丧失乙方照价赔偿，低值易耗品除外。 2、乙方逾期十天未交付承包金，甲方有权终止本协议，收回全部房屋及全部设备、设施和物品，如给甲方造成损失由乙方负责。 3、乙方承包经营期间发生的装修、装饰投入，当本协议终止时，甲方对乙方不予补偿，并且，乙方应完好的交给甲方。 4、甲方保证乙方承包之前的客房部所发生的债权、债务，由甲方负责。 5、甲方有义务为乙方承包经营供应税务票据。 四、乙方的权利和义务 1、乙方严格遵守国家法律、法规，合法经营，依法纳税。 2、乙方在承包期间，独立经营，自负盈亏，对所辖管部门的员工

21、自主聘用和治理，负责员工的工资、保险及所发生的其他全部费用。 3、按时向甲方交纳承包金及其他各种费用。不得逾期，否则，每日按承包金或其他费用全额的2%向甲方交付滞纳金。 4、乙方在承包期内不得破坏房屋构造，确保其正常使用和安全。辖区内的设备、设施的维护、修理均由乙方负责，所发生的费用由乙方担当。 5、仔细执行酒店制定的各项规章制度，并与甲方签订防火安全责任书，仔细做好防火、防盗工作，杜绝一切火灾，治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或治理不当所造成的一切后果，均由乙方担当全部法律责任和一切经济后果，甲方因此有权终止合同。 6、乙方承包期间所发生的债权、债务，由乙方自行解决，如因此给甲

22、方造成损失，均由乙方赔偿。 7、乙方每月免费向甲方供应标准间客房8间/日 五、违约责任 1、未经双方共同协商同意，任何一方中途终止协议执行，视为违约。凡因违约给对方造成的经济损失，应由违约方负责经济赔偿。 2、乙方若没按协议规定时限，向甲方交纳承包金，视为违约，经甲方三次催缴未果，甲方按乙方自动解除本协议处理。 3、乙方不得用承包经营房屋从事非法活动，不得将房屋转租转让他人，否则视为违约。甲方有权追究乙方的违约责任,有权终止合同，并收回经营场所。 4、凡因政府行为和不行抗拒的因素，造本钱协议无法执行，双方各自担当风险和损失，视为本协议终止。 六、争议解决的方式： 本协议在履行中如发生争议，双方

23、应协商解决，协商不成时，任何一方均可在签署地有关部门申请调解，调解无效时，可向签署地仲裁机构申请仲裁或者向签署地人民法院起诉。 七、协议签署地： 甲方所在地 八、协议生效： 1、本协议经双方法人代表或授权代表签字盖章后即时生效。 2、乙方有效的营业执照和签字人的身份证(复印件各一份)作为本协议的附件交甲方存档。 3、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 4、未尽事宜经双方共同商定，作为本协议补充条款，仍具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表签字： 法人代表签字： 年 月 日 年 月 日 如何写标准版鱼塘承包协议二 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”

24、) 双方依据有关法律和规定，本着公平互利的原则,通过友好协商就以下条款达成协议： 1、转出租物业 甲方情愿出租及乙方情愿承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地(以下简称“店面店面场地”)，由乙方改建并经营_餐厅(以下简称“餐厅”)。沿街宽_米，深度至少_米(上述全部长度均由建筑物内部或内墙起计)。乙方有权依据本合同使用店面店面场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。店面场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“转出租物业”。 2、租金 甲方同意赐予乙方_日免租装修期(自双方移交店面场地之日起计)。如乙方在店面场地移交第_日内开业，则自开业

25、之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业店面场地移交45日内开业，则应自店面场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的全部招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第12、3条)。 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含治理费)(以下简称“租金”):在转租期内，乙方支付月租金(含治理费)人民币_元; 本合同签定后，甲乙双方正式签署店面场地移交书_天内,乙方向甲方支付人民币_元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和治理费扣除(多除少补)。 乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。 假如起租

26、日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最终一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的全部款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应工程发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。(本红字可以视状况予删除) 乙方除了向甲方支付租金、治理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付工程外，乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其他费用或应付工程，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。 3、转租期，交付物业的日期 本合同所订转租期为_年，自餐厅开

27、业日开头计算，至餐厅经营满_年(以下简称“转租期”)。 甲方于完本钱合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后_天内对店面场地进展验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻店面场地进展施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天_元人民币;如超过商定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按商定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。 在正式交接店面店面场地前，甲方应结清出租物业内全部应由甲方担当的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方担当的费用

28、及债务与乙方无关，由甲方负责。 在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将店面场地恢复至租赁前原状。 4、土地使用权及建筑物全部权 4、1本合同时甲方供应有关店面场地和/或建筑物的土地使用证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、建立工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方供应营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所供应的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该

29、文件完善。假如甲乙双方供应文件在转租期内有任何变更，双方须于文件变更的_天内向另一方供应变更后文件的复印件。 4、2甲方陈述与保证，其拥有店面场地的转租赁权全部权和土地使用权，有权将其依本合同出租给乙方;如果甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用店面场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失赐予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同。在获得政府批准后，在店面场地上进展餐厅经营活动;如果乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应赐予甲方经济赔偿。 5、公用事业 5、1甲方须帮助乙方把具体表达于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定

30、的位置，其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起_天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每拖延一天，装修免转租期顺延一天，如超过_天未能完成，乙方有权解除合同，并免除一切赔付责任。 5、2甲方有责任帮助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在转转租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具收款凭据。 5、3乙方每月_号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月_号前向乙方供应甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，

31、乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于治理费用、供电修理、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不担当由于甲方缘由导致公用事业部门向甲方收取的罚款。 5、4如因甲方缘由造成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进展修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方缘由中断七天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔全部经济损失。在公用事业中断之日到恢复供给前甲方同意免除乙方的租金和治理费。如因乙方缘由造成公用事业中断，应由乙方修复。 6、保险及修复建筑物的要求 6、1签订本合同_内，乙方应依法对其建筑物投保财产险(包括

32、火险)，并向甲方出示保险单以作证明;乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失(包括已经或可能造成对方的损失)。如一方未能准时投保或将来中断投保，另一方可代未投保方投保，但费用由被投方担当。 6、2假设建筑物或任何局部因甲方的缘由遭损坏或毁坏，甲方应立即自费进展把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停顿缴付租金;如超过六个月时，乙方可终止合同。如因乙方人为缘由造成损坏，应由乙方负责修复。 7、不受干扰 7、1在转租期或任何延期内，乙方拥有店面场地的独占使用权和转出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方

33、的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行道上或公共场所享有任何权利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述状况，甲方应在二十四小时内实行一切必要行动以排解此等阻碍。若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内，甲方仍未排解此等阻碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和治理费直至上述干扰排解为止。如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。 7、2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方有权在玻璃上作_化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，甲乙双方并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈设美观，不致于引起甲乙双方顾客的担心。如若墙面的清洁、通道、商品陈设等引起双方的纠纷，且通过协商不能

34、解决，则甲方负责封墙的费用。 8、无其他竞争餐馆 除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不管有否收取酬劳，不应在_范围内属于甲方的转租权的建筑物内直接或间接参加任何类型非甲乙双方以外的快餐馆，供应与甲乙双方实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与_相竞争，包括但不限于以_、_、_、_、_、_ _、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中猎取任何经济利益，而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何局部从事其经营。参加的含义包括出租或转让建筑物的任何其他局部。 9、招牌及改建 9、1招牌 乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装_招牌和标志(位置、面积和外形及技术要

35、求详见附件三)，甲方对此不收任何费用(如店面场地,空间占用和广告标志使用权费等)。政府部门依法征收的广告治理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、使用、修理保养和清洁上述招牌及标志供应通道并赐予支持与协作。 9、2改建和退还店面场地 如有需要，甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺当进展，同意于签订本合同七日内向乙方供应其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施工。在转租期内或任何延期内，在不影响构造和确保消防安全的前提下，乙方有权无需甲方事先同意改建店面场地或餐厅，并可在店面场

36、地内设置家具,机器,设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的构造上有转变，应事先征得甲方并会同业主同意。 在转租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将店面场地恢复至原状或对上述物件负责。 10、抵押 签订本合同时，甲方保证在转租期或任何延期内，乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。 11、用途、转让、分租续约优先权及优先购置权 11、1在转租期内或任何延期内，乙方可将承租店面场地作任何合法用途，乙方无权将店面场地或其任何一局部转让或分租予与乙方有关的任何第三方。 11、2续约优先权 在转租期届满前_天内，

37、如甲方得悉有第三者情愿于转租期届满后租用店面场地或其任何局部，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内，以书面通知甲方，可选择行使其续约优先权，以一样于该第三者提出的条件或条款连续租用店面场地和出租物业。 11、3优先购置权 在此转租期内或任何延期内，如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。 12、提前终止 12、1店面场地不适用性 如乙方发觉甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符(上下超过_%)，乙方可选择：(1)连续履行本合同，但对租金根据甲方实际交付的店面场地面积作出乙方认为适合的调整;或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，

38、甲方应退还全部乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的全部经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在店面场地开设餐厅，则乙方须在进驻店面场地后的45天内，向甲方发出不拟履约通知，本合同终止。如因甲方缘由造成的，甲方应付赔偿责任。非甲方缘由造成的，而甲方需退回乙方的保证金和其它款项，双方不再负责任。 12、2餐馆执照 在签约后的合理时间内,乙方应申请经营餐馆所需的许可证明，包括但不限于取得餐饮规划功能，装修工程报建，环保报建，消防报建，营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的全部证照，或必需更改规划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同。甲方不予

39、退回乙方的保证金和其它款项。 12、3招牌批准 假如乙方在开业前不能获得招牌及店标，甲方同意： 乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的缘由的话，甲方应赔偿乙方由此而引起的全部经济损失。如在转租期内，招牌和店标非甲方的缘由被撤除或挪位的话，租金不作相应调整。 12、4乙方提前终止合同的权利 在转租期内，乙方可以经提前三个月书面通知甲方，而提前终止本合同。提前终止合同后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费，该补偿费与保证金相冲抵，如有差额，双方应于乙方搬离店面场地后10日内结清。 13、登记、印花税及其它税款 如本转租赁合同与杭州市国土局房地产治理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双

40、方同意以本租赁合同条款为准。 甲方应负责依据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应赐予帮助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税，由双方平均分担。赐予任何立约一方的安排或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该安排或其它付款的收益人负担，收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。 甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润，其税务由乙方负责。 14、纠纷的解决 与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交当地人民。在纠纷尚未解决前，双方应连续履行本合

41、同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。 15、本合同的更改 有关本合同的修改应以书面形式进展，并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。 16、通知 一方发给另一方的通知或信件应是书面的，按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人的确收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写标准版鱼塘承包协议三 出卖人：_有限公司 买受人：_ 合同编号：_ 签定时间：_年_月_日

42、签定地点：_市 买卖双方经友好协商，本着长期合作、互惠互利的原则，就订购 事宜，根据以下条款订立本合同： 1、标的物名称及价格： ;abe bde;1; bdec;000000; cea0; ceac0; ;bd ; ;d d;56; 序号;d ;d d;105; 产品名称 ;d ;d d;77; 商标及品牌 ;d ;d d;98; 型号 ;d ;d d;77; 数量（台） ;d ;d d;105; 单价（元） ;d ;d d;105; 总计金额（元） ;d ; ; ;d d;56; 1 ;d ;d a; d;105;d ;d a; d;77;d ;d a; d;98;d ;d a; d;77

43、;d ;d a; d;105;d ;d a; d;105;d ; ; ;d d;56; 2 ;d ;d a; d;105;d ;d a; d;77;d ;d a; d;98;d ;d a; d;77;d ;d a; d;105;d ;d a; d;105;d ; ; ;d d;56; 3 ;d ;d a; d;105;d ;d a; d;77;d ;d a; d;98;d ;d a; d;77;d ;d a; d;105;d ;d a; d;105;d ; ; ;d d;56; 合计： ;d ;d ca;6; d;567; 人民币（大写） ： ;d ; ;bd ;abe 2、产品质量要求、技术标准及保修期：符合国家有关规定要求，符合出卖人出厂标准，符合 买受人使用要求。保修期： 3、随附必备品，配件及供应方法： 4、标的物的全部权自(交付全额货款)时起转移，但买受人未履行(支付全额货款)