鱼塘承包协议鱼塘承包合同协议(九篇).docx
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1、 标准版鱼塘承包协议鱼塘承包合同协议(九篇)2023年标准版鱼塘承包协议一 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、 2.利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第_款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期
3、间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对
4、承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由_方担当(); 全部权属_方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的,
5、违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按商定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2.因市
6、政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
7、 法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 托付代理人:(签名) 托付代理人:(签名) 地址: 地址: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 电话: 电话: 签约地点: 签约时间: 合同有效期限:至年月日 2023年标准版鱼塘承包协议二 出租人: 承租人: 出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖
8、合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本
9、合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁
10、期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币元整(¥:)。 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押付,各期租金支付日期:。 (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。 第五条
11、其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中,由甲方担当,由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期
12、内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都
13、,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不根据商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自转变房屋用途的。 5、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 8、擅自将房屋
14、转租给第三人的。 9、其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
15、第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)(签字或盖章):承租人(乙方)(签字或盖章): 托付代理人:联系方式:年 月日托付代理人:联系方式:年月日 附件一 房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 2023年标准版鱼塘承包协议三 供
16、 方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 需方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量 产品名称商标型号数量金额供货时间及数量合计 合计人民币金额(大写): 二、质量要求技术标准:_ 三、供方对质量负责的期限:_ 四、履行地:_ 五、交(提)货方式:_ 六、运输方式及到达站(港)的费用负担:_ 七、合理损耗计算方法:_ 八、包装标准、包装物的供给与回收和费用负担:_ 九、验收方式及提出异议期限:_ 十、随机备品、配件工具数量及供给方法:_ 十一、结算方式及期限:_ 十二、担保:_ 十三、违约责任:
17、_ 十四、解决合同纠纷的方式:_ 十五、本合同于_年_月_日在_ 签订;有效期限:_ 十六、其他商定事项:_ 供 方 单位名称:_ (公章) 代 表 人:_ 开户银行:_ 帐号:_ 电话:_ _年_月_日 需 方 单位名称:_ (公章) 代 表 人:_ 开户银行:_ 帐号:_ 电话:_ _年_月_日 2023年标准版鱼塘承包协议四 范本销货方:_(以下简称甲方)购货方:_(以下简称乙方) 第一条 经购销双方协商交易活动,必需履行本合同条款。详细品类(种),需签订要货成交单,并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书,亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力
18、。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成局部,具有合同的效力。签订成交单,除上级规定按规划安排成交外,其余商品一律实行自由选购,看样成交的方式。 其次条 合同签订后,不得擅自变更和解除。如甲方遇不行抗拒的缘由,的确无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的缘由,经双方协商同意后,可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方,并将“合同变更通知单”寄给对方,办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品,在安排生产后,双方都需严格执行合同。如需变更,由此而产生的损失,乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同,其损失,甲方负担。 第三条 成交单中的
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