2023年上海租房合同备案证明上海租房合同备案没有房产证(5篇)1.docx

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1、 2023年上海租房合同备案证明上海租房合同备案没有房产证(5篇)上海租房合同备案证明 上海租房合同备案没有房产证篇一 一、工程名称： 居住房屋租赁合同登记备案 二、政策依据： 上海市居住房屋租赁治理方法（上海市人民政府第68号令） 三、受理条件 居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理效劳中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、连续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。 四、申请材

2、料： 租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料：(一)租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.租赁合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）。(二)租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）； 5.原出租人同意转租的书面资料（原件）。(三)租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下

3、资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.租用居住公房凭证（复印件）。注：以上六种备案情形涉及托付办理的，还应当提交托付书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。 五、办理程序： 1.申请人提交相关资料； 2.受理人员核验相关申请资料； 3.符合规定的，发放备案通知书。 六、受理部门 上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一租赁合同原件（收原件）要求： 1.租赁期限过期不收。 2.合同出租人必需填全部产权人，可以托付他人出租，但需要全权托付书。3.手写合同有

4、效,需包含以下要素：双方应写明房屋座落具体地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的状况。（注：供应的租赁合同需收原件）4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。 二全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写托付书）要求： 1.出租人为公司需供应：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿

5、首页，当事人身份证一页）三全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写托付书）要求： 1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）四房产证复印件（核对原件收复印件）要求： 1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。 2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需全都，地址同址不同名，派出所出具证明。3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。4.非居住类房产证、军产不予办理。 五上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原件）要求： 1.出租人

6、到场，签字即可。出租人到不了场的，托付书托付办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具托付书。需留意只有一方到场，依旧需要双方身份证原件及产权证原件。备注: 1.全部材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2.中介机构代办，需房东、房客托付书并公证。 3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，供应二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。 5.变更需供应新合同原件，以及双方身份证复印件。(变更租赁期限，租金）6.连续需供应新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同完毕之前一星期）7.提前终止租赁合同的，

7、需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。 8.有托付书依旧需要双方身份证原件及产证复印件。 9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。篇二：上海办房屋租赁合同备案留意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证阅历，特来向大家共享一些办理房屋租赁合同备案的留意事项，由于这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 一、办理房屋租赁合同备案之前，肯定要预备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）； 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块

8、去社区效劳中心大厅办的，由于需要验房东身份证和房产证的原件，但假如房东不情愿去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，肯定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要留意的是身份证复印件肯定要正反面都复印且图像清楚，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上； 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，由于原件一共就两张，有一张还是给房东的； 四、到社区效劳中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得铺张时间等待； 五、有些居委会要收取房屋租赁税，原来应当是房东交的，但许多房东都不情愿交，所以居委会会

9、建议房东和租客每人各交一半，假如房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，由于房东和租客都不情愿自己全部担当； 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会情愿帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！篇三：如何进展房屋租赁登记备案一般程序 房屋租赁登记备案的一般程序 1、申请 签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产治理部门

10、办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋全部权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租托付代管房屋，还须提交托付代管人授权出租的证明。 2、审查 房屋租赁登记备案不同于简洁的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括： （1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； （2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋

11、所在地人民政府规定的租赁政策；（5）审查是否按规定缴纳了有关税费。 3、颁证 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658edesign=6b0862cbbbzoom=png=10862-jpg=0-0“ target=”_blank“点此查看只有上述条件均具备后，才能登记备案，否则，作为主管部门有

12、权行使拒绝权，判定租赁行为无效，不予登记。经主管部门审查合格后，准予登记。由房地产治理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的爱护。 上海租房合同备案证明 上海租房合同备案没有房产证篇二 篇一：上海办房屋租赁合同备案留意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证阅历，特来向大家共享一些办理房屋租赁合同备案的留意事项，由于这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！

13、一、办理房屋租赁合同备案之前，肯定要预备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）； 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区效劳中心大厅办的，由于需要验房东身份证和房产证的原件，但假如房东不情愿去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，肯定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要留意的是身份证复印件肯定要正反面都复印且图像清楚，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上； 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做

14、办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，由于原件一共就两张，有一张还是给房东的； 四、到社区效劳中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得铺张时间等待； 五、有些居委会要收取房屋租赁税，原来应当是房东交的，但许多房东都不情愿交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，假如房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，由于房东和租客都不情愿自己全部担当； 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会情愿帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房

15、屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！篇二：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 2023-05-13 来源：互联网 ： 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：3011：30，13：3016：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件复印件； 2、房地产权证原件复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、托付书原件复印件、代理人身

16、份证原件复印件。 四、留意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的全部人因故无法一起办理登记备案证明，需要供应托付书。假如产权证上的全部人可以亲自办理，则无需供应托付书。 3、房产不是一人全部，而是二人以上共有时，要供应全部共有人身份证原件复印件； 4、托付书一般格式 托付书 兹托付xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 托付人：xxx（身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日 留意托付书必需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、托付书的正规格式可以从效劳台免费索取，假如事先预备的托付书由于各种缘由不符合要求

17、，可以当场索取并填写正规格式的托付书； 6、身份证必需复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载具体信息的）都必需复印； 7、全部复印件都预备两套； 8、全部手写内容必需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 9、预备至少65元现金，其中15元购置三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料； 12、顺当的话，办理时间也许需要1.5至2个小时。 五、办理流程： 1、到效劳台说明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；

18、2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、托付书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、托付书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。假如审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。

19、假如审定不合格，具体询问并记录 需要补充的材料，预备下次再来。4、7天以后，到效劳台说明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住宅证明必需是下面四种之一：（1）购置房产的，供应房地产权证；（2）租房的，供应房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，供应单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，供应亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇三：上海市嘉定区公共租赁住房租赁合同登记备案说明 上海市嘉定区

20、公共租赁住房 租赁合同登记备案说明 一、受理时间：每月集中受理一次，为每月20日开头的3个工作日（节假日顺延），9:0011:30、13:3016:30。地址：嘉定区南大街272号 二、办理时限：每月最终三个工作日领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区南大街272号 三、办理流程 惠民家园单位所属承租人(三方合同)： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单（原件）、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件等资料交至区公租房公司。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657（承租人本人至公租房公司办理，无需填写

21、承租人租赁合同登记备案确认单） 1.合租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件、居住证明。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住，家属不得入住，亦不能进展租赁合同登记备案（承租人本人至公租房公司办理，无需填写承租人租赁合同登记备案确认单）。 2.整租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字、单位

22、加盖公章）；承租人身份证复印件、居住证明。整租房承租人配偶进展租赁合同登记备案需同承租人一同办理，并在承租人租赁合同登记备案确认单中列入承租人配偶信息，供应上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人配偶签字、单位加盖公章）、承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件（加盖公章）、居住证明。承租人配偶不能单独进展租赁合同登记备案（承租人本人至公租房公司办理，无需填写承租人租赁合同登记备案确认单）。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城（马陆镇）社区事务受理中心进展租赁合同备案，领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜大路2228号电话：5915900

23、0.（三）区公租房公司经办人通知单位联系人（承租人本人）至区公租房公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657。(四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进展在住人员信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组依据承租人居住证办理状况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信路56号2楼 电话：59510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城（马陆镇）外来人口效劳中心办理居住证。地址：嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号（永盛公寓内）电

24、话：59157571。 惠民家园个人承租人： （一）承租人将上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字）、承租人身份证复印件交至区公租房公司。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657 1.合租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字）、承租人身份证复印件。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住，家属不得入住，家属亦不能进展租赁合同登记备案。2.整租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字

25、）、承租人身份证复印件。整租房承租人配偶进展租赁合同登记备案需同承租人一同办理，并供应上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人配偶签字）；承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件。承租人配偶不能单独进展租赁合同登记备案。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城（马陆镇）社区事务受理中心进展租赁合同备案，领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜大路2228号电话：59159000。 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657。 （四）承租人前往惠民家园居委

26、会筹建组进展在住人员信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组依据承租人居住证办理状况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信路56号2楼 电话：59510681。 惠民家园单位所属承租人(双方合同，单位与区公租房公司签订租赁合同)： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单（原件）、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件等交至区公租房公司。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657 1.合租房类型所需材料：在

27、承租人租赁合同登记备案确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章）、居住人身份证复印件、居住证明。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住人也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住，家属不得入住，亦不能进展租赁合同登记备案。2.整租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章）；居住人身份证复印件、居住证明。整租房居住人配偶进展租赁合同登记备案需同居住人一同办理，并在承租人租赁合同登记备案确

28、认单中列入相关居住人配偶信息，供应上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏居住人配偶签字、单位加盖公章）、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件（加盖公章）、居住证明。居住人配偶不能单独进展租赁合同登记备案。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城（马陆镇）社区事务受理中心进展租赁合同备案，领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜大路2228号电话：59159000 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进展在住人员

29、信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330 （五）惠民家园居委会筹建组依据承租人居住证办理状况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信路56号2楼 电话：59510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城（马陆镇）外来人口效劳中心办理居住证。地址：嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号（永盛公寓内）电话：59157571 上海租房合同备案证明 上海租房合同备案没有房产证篇三 篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 2023-05-13 来源：互联网 ： 内容提要：

30、房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：3011：30，13：3016：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件复印件； 2、房地产权证原件复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、托付书原件复印件、代理人身份证原件复印件。 四、留意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的全部人因故无法一起办理登记备案证明，需要供应托付书。假如产权证上的全部人可以亲

31、自办理，则无需供应托付书。 3、房产不是一人全部，而是二人以上共有时，要供应全部共有人身份证原件复印件； 4、托付书一般格式 托付书 兹托付xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 托付人：xxx（身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日 留意托付书必需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、托付书的正规格式可以从效劳台免费索取，假如事先预备的托付书由于各种缘由不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的托付书； 6、身份证必需复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载具体信息的）都必需复印； 7、全部复印件都预备两套； 8、全部手写内容必

32、需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 9、预备至少65元现金，其中15元购置三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料； 12、顺当的话，办理时间也许需要1.5至2个小时。 五、办理流程： 1、到效劳台说明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、托付书

33、复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、托付书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。假如审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。假如审定不合格，具体询问并记录 需要补充的材料，预备下次再来。4、7天以后，到效劳台说明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到37-38号窗口

34、等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住宅证明必需是下面四种之一：（1）购置房产的，供应房地产权证；（2）租房的，供应房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，供应单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，供应亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇二：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南(以闵行区为例) 一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心 二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:3

35、0-16:30 三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解状况)： 1、钢笔或签字笔全部材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔! 2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新版磁卡身份证必需复印正、反两面);留意：房产不是一人全部，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必需供应全部共有人的身份证和复印件，假如他们不能亲自伴随办理的，还要签署一式两份托付书(在房地产交易中心询问处索取) 3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载具体信息的次页); 4、上海市房地产登记申请书(在房地产交易中心询问处索取) 5、现金人民币

36、65元(其中，15元用于购置三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。) 四、办理流程： 1、到效劳台说明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口(比方，16号窗口)办理。2、16号窗口要求出示相关文件：(1)房地产权证的复印件(验原件)(2)出租人/代理人身份证复印件(验原件)(3)托付书 (4)承租人身份证复印件(验原件) 3、上缴上诉文件复印件一套;依据16窗口的指示，填写相关表格、签字。 4、依据16窗口的指示，到询问处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、依据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同(无需填写，只需签字)

37、。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申请书，同时上缴一套上述文件复印件(再次验原件)。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。 8、到楼下24号窗口领取上海市闵行区房地产交易中心收件收据。9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件(验原件)，到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明。 工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果!报收件编号就可查询。篇三：上海居住证办理 房屋租赁合同登记备案证明办理 房屋租赁合同登记备案证明办理 办理登记需要材料： 1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗口领取。 2、当事人（出租人和承租人

38、）身份证（原件+复印件）。 3、房地产权证（原件+复印件）。 4、房屋租赁合同（原件+复印件）。 5、托付书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注： 1、房屋租赁治安许可证不需要。 2、另外要留意的还有： 1）当该房产不是一人全部而是两人以上共有时，要供应全部共有人的身份证明（复印件+原件），（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要供应中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。 办理时间为：周一周五，上午9：3011：30，下午1：304：30。应缴费用：登记费 50元/件。 一、办理地点： 区房地产交易中心:“浦东新区崂山西

39、路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口），二、办理时间： 周一到周五9：3011：30，13：3016：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件复印件； 2、房地产权证原件复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、托付书原件复印件、代理人身份证原件复印件。 四、留意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的全部人因故无法一起办理登记备案证明，需要供应托付书。假如产权证上的全部人可以亲自办理，则无需供应托付书。 3、房产不是一人全部，而是二人以上共有时，要供应全部共有人身份证原件复印件

40、； 4、托付书一般格式 托付书 兹托付xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。托付人：xxx（身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日 上海租房合同备案证明 上海租房合同备案没有房产证篇四 上海租房合同(15篇) 上海市房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：周兵 承租方（以下简称乙方）：高燕妮 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市闵行区名都路20弄11号101室出租给乙方

41、使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共年。自_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为万仟捌佰零拾元整。租金以电子转账方式支付。 2、双方议定首期付月结算一次，提前租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必需开具收据予乙方）。 五、押金与其它费用 1、租赁期满后、乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清

42、所应付费用后，经甲方确认后应马上将押金无息退还给乙方。 2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、保安保洁费、有线电视费等费用应由乙方担当，并如期按单据复印件交于甲方。 3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 4、水电煤安全由乙方负责。 六、甲方义务 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 七、乙方的义务 1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定，不作任何违法行为。 2、乙

43、方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。 3、未经甲方同意，乙方不得转变所租赁房屋的构造、装修，并爱惜使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 八、甲方可供应的设备如下(或另附清单说明) 电话 淋浴器 空调 彩电 冰箱 洗衣机 家具 水电煤。 九、违约处理 1、甲、乙双方如有特别状况，需提前终止本合同，必需提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写万壹仟零佰零拾元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 2、凡在执行本合同或

44、与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商。协商不成，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼。 3、本合同连补充条款及附件共有等效力。签字即生效。 补充条款： 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 产权证号：代表人/代理人： 签约日期：_年_月_日 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 该房屋坐落于_市_区(县)_。 该房屋为:楼房 室 厅 卫,建筑面积平方米,使用面积平方米 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为: 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 (二)