转让房产合同集合15篇.docx

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1、 转让房产合同集合15篇转让房产合同1 卖方： 姓名 性别 诞生日期一九 年 月 日 国籍 住址 电话 身份证号码 买方： 姓名 性别 诞生日期一九 年 月 日 国籍 住址 电话 身份证号码 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产治理规定经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产 个单座落在深圳市 第 座 楼 单元。合计面积 平方，现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。（原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。） 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本

2、合同上签署时，买方当马上房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署 后经深圳市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合

3、同共 页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。 卖方： 买方： 一九 年 月 日 转让房产合同2 卖方： 姓名： 性别： 诞生日期：年 月 日 国籍： 住址： 电话： 身份证号码： 买方： 姓名： 性别： 诞生日期：年 月 日 国籍： 住址： 电话： 身份证号码： 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产治理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。 二、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权

4、登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 三、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 四、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 五、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市_机构_或深圳市人民法院裁决。 六、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。 七、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 八、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。 卖方： 买方： 年 月 日 转让房产合同3 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份

5、证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于商定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归

6、丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转

7、让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： - 转让方(以下简称甲方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房

8、屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 第三条 付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在

9、场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 甲方： 乙方： 签到日期： 转让房产合同4 甲方（转让方） 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【托付代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： XX编码： 电话： 乙方（受让方） 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】。 居住地址： 【托付代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： XX编码： 电话： 依据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买

10、卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件 一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后

11、天内支付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付 第一期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付 其次期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最终一期付款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日

12、由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿甲方

13、（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件 二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 出卖人（签章） 买受人（签章） 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代

14、理人】： 【托付代理人】： （签章） （签章） _年_月_日_年_月_日 签于 签于 转让房产合同5 出让方：_（以下简称甲方） 当事人或代理人身份证号：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 承受方：_（以下简称乙方） 当事人或代理人身份证号：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理确定、新疆维吾尔自治区城市房地产交易治理方法及本市有关房地产政策、法规，遵循公平互利、协商全都、等价有偿的原则，为维护地产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签定本合同，以求共同守信。 第一条甲方因_的缘由，将其合法拥有的位于乌鲁木齐市_区_路（街）_巷号

15、（号房）的房产依法转让给乙方。 其次条甲方转让的房产性质为_（私有、全民、集体或其它），其根本状况如下表： 甲方拥有的房产中未取得房产全部权证书的房屋分别为： 第三条甲方拥有的房产来源_（自建、购置、受赠及其它）修建于_年_月，房产全部权确权日期为_年_月（以房产证颁发日期为准）。 第四条甲方拥有的土地使用权日期为_年_月（以土地使用证分颁发日期为准），是以_出让、划拨）方式依法取得，使用期限为_年。 第五条乙方对甲方的房产状况已充分了解，并与甲方协商全都后，以_（有偿、无偿，其它方式）承受该房产。 第六条以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币：_元（大写：_）。 第七条有偿转让房产

16、的，成交金额明显低于市场价格的，必需有房地产估价资质的机构进展估价，并按估价结果办理转让结果为办理转让过户手续。 第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有商定、注明： 第九条已有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分_次在_年_月_日内，以_方式将房款全部支付完毕。 第一次于_年_月_日以内，支付房价的_ %。其次次于_年_月_日以内，支付房价的_ %。第三次于_年_月_日以内，支付房价的_ %。 第十条以有偿方式转让房产，如双方商定，由乙方向甲方支付定金_元（大写_），合同书签订后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。 第十一条有偿转让已

17、出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承租人优先购置权。 第十二条有偿转让的房产属按份共有的，必需取得共有人的书面同意或法律公证的全体共有人的同意证明。 第十三条本合同签订后，甲方必需保特该房产的完整性，并由甲、乙双方特有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易治理中心申请办理产权过户手续。 第十四条本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商全都，甲方必需于_日内，在_年_月_日以前将房屋交付乙方。 第十五条违约责任： 1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要的损失的，乙方可扣房款的_%。 2、甲方违反本合同第十四条

18、规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙方购房款的_%。 3、甲方违反本合同第十三条规定，未在商定时间内向乌鲁木齐房屋产权交易治理中心申请办理产权过户手续；乙方可扣房款的_ %。 4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方收取定金不退或可扣已交房款的_ % 5、双方商定的其它违约责任： 第十六条甲乙双方发生纠纷，双方当事人应准时协商解决，在协商未取得全都意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。 第十七条凡属以下状况之一的，签订的房产转让合同均视为无效合同 1、在甲、乙双访签订的转让合同培育解除前，甲方与第三方签订该处房产转让合同的。 2、合同甲、乙双方当事人聘

19、请代理人时，代理人超越代理权限与他人签订合同的。 3、所转让的房产属于司法机关和行政机关依法裁定，打算查封或者以其他形式限制房产权利的。 4、所转让的房产已属于征迁范围的。 5、所转让的房产权属有争议的。 6、行政法规规定不能转让的房产。 第十八条以其它形式合法转让房产的（包括赠与、继承等）；应另附公证书，或其它有效证明。 第十九条本合同经甲、乙双方签字盖章，方才生效。 其次十条本合同书一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙双方各一份，乌鲁木齐市房屋交权交易治理中心一份，公证机关一份。 其次十一条本合同诸条款中未尽事宜，经双方协商，可增订补充条款。 甲方签字：_乙方签字：_ 盖章_盖章_ 合

20、同签订日期：_年_月_日 转让房产合同6 卖方：_ 姓名：_性别_ 诞生日期_年_月_日 国籍：_ 住址：_ 电话：_ 身份证号码：_ 买方：_ 姓名：_性别_ 诞生日期_年_月_日 国籍：_ 住址：_ 电话：_ 身份证号码：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产治理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在XX市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_百_拾_万千百_拾_元整。(原楼价为_币_百_拾_万_千_百拾_元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款

21、，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当马上房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到XX市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请XX市仲裁机构仲裁或XX市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经XX市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打

22、字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，XX市公证处一份，均具同等效力。 卖方：_买方：_ _年_月_日 转让房产合同7 甲方：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产治理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产（国有土地使用权地号为_）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进展土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条商定的范围内出资建立厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门

23、的预算额为准）的_%，双方马上签订房地产转让协议，在该协议中双方明确商定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金_元。 2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必需于本协议签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的.房地产转让协议中再行商定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至_市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不行撤

24、消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议_式_份，甲，乙双方各执_份，并在双方盖章、签字后生效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 签定时间：_签定时间：_ 转让房产合同8 出卖方：简称甲方)、(简称甲方) 买受方：(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、友好协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第

25、一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的”房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永久归乙方全权全部，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。 1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。 2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及

26、房屋修理基金等合计人民币元整(大写：元整)。 3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷本息及担当编号为：)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不担当利息。 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方担当。甲方应无条件供应有关证件，积极协作乙方办好房产过户等手续。 第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额

27、双倍赔偿对方。 第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 买受方(乙方)：_身份证号码：_ 经济担保人：_身份证号码：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 转让房产合同9 甲方（转让方）：开远晋云经贸有限公司 乙方（受让方）：赵松 以上双方经友好协商，依据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠 互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。 一、

28、转让房地产的界定： 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产：土 地使用证地号：D-（29）-41-4F00100A，房屋全部权证号：开房权证开房字第202302622号，用途：商业用房，建筑面积：1009.25平方米的”房屋产权及土 地使用权全部转让给乙方。 二、转让价款及付款方式： 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，000.00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，000.00元），其次次付款是待乙方到房管局办理房屋全部权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥

29、2，000，000.00元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋全部权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，000.00）。 三、房地产转让税费的担当： 乙方负责办理该宗资产房屋全部权证和土地使用证的过户变更登记手续，乙方担当该产权过户变更登记所产生的一切费用。 四、违约责任： 乙方负责办理变更登记手续，甲方不协作帮助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。 五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。 六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方（签章）

30、：开远晋云经贸有限公司乙方（签字）： 甲方法定代表人（签字）： 协议签订日期： 年 月 日 转让房产合同10 转让方（简称甲方）：_ 受让方（简称乙方）：_ 经甲、乙双方自愿协商达成全都，甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守： 第一条、房屋转让的根本状况 转让房屋（以下简称该房屋）位于望城县_四楼套间，房屋构造为砖混构造，建筑面积120平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施），并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。 其次条、转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）￥_整，大写：（人民币

31、）_圆整。 第三条、付款方式 双方全都同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房_元（大写：_圆整）；剩余房款_元（大写：_万整），甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。 第四条、房屋过户 房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各担当一半。 第五条、甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

32、 第六条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 转让房产合同11 卖方： 代表人（代理人）： 送达地址： 买方： 代表人（代理人）： 送达地址： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 送达地址： 经纪方： 住宅地： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，通过经纪方供应居间效劳，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款： 第一条【转让

33、房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，构造，用途，房屋全部权证号字第号，土地使用权证号为字第号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。 其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（）种： A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用。 B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元整（小写：元）人民币，卖方应在赎房后日内将房屋全部

34、权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（）种方式赎房: （a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过日； （b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房； （c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权托付公证书给担保公司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。 第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如包括其它随房转让的家私家电的，以列明

35、的清单为准。 第四条【付款商定】： （一）定金人民币元整（小写：元）为第一局部房款。卖方同意买方在签署本合同时支付局部定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付剩余定金人民币元整（小写：元）。本条所商定的定金如局部或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买

36、卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。 （二）人民币元整（小写：）为其次局部房款。付款方式为以下第（）种： A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管） B、银行按揭付款： （1）买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款（其次局部房款的一局部）人民币元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。 （2）其次局部房款余款人民币元整（小写：元），买方以（商业贷款/公积金贷款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，

37、支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。 卖方开户银行：银行支行开户名：帐号： 买方开户银行：银行支行开户名：帐号： 第五条【房产过户】 （一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产治理部门签署武汉市存量房买卖合同，交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署武汉市存量房买卖合同前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 第六条【过户税费担当】 （1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合效劳费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建立维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人