2023年出租房地产协议书(三篇).docx

《2023年出租房地产协议书(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年出租房地产协议书(三篇).docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年出租房地产协议书(三篇)出租房地产协议书篇一 乙方：(承租方) 依据中华人民共和国民法典的规定，经双方充分协商，现达成如下房屋租赁合同，望共同遵守。 一、出租房地产状况 甲方出租给乙方的房屋是华池县 ，建筑面积 ，乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解，同意承租。 二、租赁期限 租赁期共 年，即从 年 月 日起至 年 月 日终止。租赁期满，乙方如连续租赁，必需在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金。 三、租金及租金交纳期限方式 租金共计 元， 乙方应在 年 月 日前向甲方交清。 乙方交清房租的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营。 四、出租方及承租方的权利义务 甲方的权利和义务 甲方必需

2、根据商定将租赁物交付乙方，并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。 甲方保证在租赁期间不被第三人主见权利，若甲方发生房屋全部权变更，则有义务保证本租赁合同连续履行。甲方在乙方租赁期间，若发生拆迁、变卖、转变其用途(含政府行为)致使乙方不能连续正常经营的状况下，甲方要担当乙方的全部损失。甲方出卖本合同租赁的房屋时，应在30日内前通知乙方，乙方在同等条件有优先购置房屋的权利。甲方不得以房屋产权转让为由解除合同。合同期满，乙方在同等条件下，有优先承租房屋的权利。 乙方的权利和义务 乙方应当根据商定的方法或租赁物的性质使用租赁物，必需维护和保障公共利益为原则，造成租赁物毁损、灭失，甲方有权要求乙方赔偿损

3、害，不行抗力除外。 乙方应当根据商定的期限、金额和方式向甲方支付租金，否则，甲方有权解除合同。 乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进展拆改或增设他物，否则，甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状，赔偿相应的损失，并有权解除合同。 乙方应当按商定将电费于每月8日前交付治理人员，由公司统一上缴电力局，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。 乙方每月向甲方缴纳 元的卫生费用。 乙方应担当有关行政部门收取的相关规费。 乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租第三人，否则，甲方有权解除合同，并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效。乙方因此必需担当损失。 五、解除条件 发生以下情形之一的，甲乙双方均有权解

4、除合同。 未经甲方书面同意，乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的。 未经甲方书面同意，乙方将出租物擅自拆改、装修、转变用途的。 乙方不按合同商定担当修理义务和费用的。 乙方不按合同商定加强防水、防火、防盗安全，不服用甲方正常治理活动的。 乙方利用出租物进展违法活动的。 甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的。 甲方未按合同规定对出租物进展必要修理的。 乙方不按其支付水、电等费用的。 乙方不按商定支付租赁金的。 七、违约责任 甲乙双方违反本合同商定，除有权解除合同外，必需担当以下约金和赔偿金。 乙方擅自将出租物拆改、装修，擅自转变用途，乙方应向甲方担当年租金 0%的违约金。 乙方逾期不交付租金，依

5、据逾期交款的金额大小按中国人民银行规定的贷款利率两倍向甲方担当违约金。并且甲方有权停电，造成的一切损失由乙方担当。 合同终止或解除后，乙方逾期不返还租赁物，除补交租金外，应向甲方担当违约金，标准为每逾期交付一日按年租金的4%担当。 由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的，由违约一方向对方赔偿全部经济损失。 乙方不按期缴纳电费，甲方有权停电，其全部责任由乙方担当，造成损失由乙方自负。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行肯定，其签订的补充协议书于本合同有同等效力。 本合同一式三份，甲乙双方各一份，自双方签字盖章后生效。 双方商定的其他事项： 甲方： 乙方： 年 月 日 出租房地产协议书篇二 房地产借款合

6、同范本一 甲方(贷款方) 乙方(借款方) 证件号码： 乙方为购置甲方所开发工程【 】的房屋 号楼 单元 楼 号，因资金缺乏，特向甲方申请借款。经双方公平协商，依据公平自愿原则达成如下协议： 一、 借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购置【 】的房屋 号楼 单元 楼 号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方供应现金用于他途。 二、 借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 三、 借款期限及方式 借款期限自 年 月 日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购置上述房屋相关合同条款等行为或消失丢失还

7、款信誉和力量及其他可能影响甲方收回借款的状况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、 保证条款 (一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 (二) 乙方购置上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 (三) 乙方未还清全部借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方担当。 五、 借款利息 乙方在本合同商定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、 违约责任 乙方未按本合同商定期限归还

8、借款的，自本合同规定的借款期限到期日之其次天起至乙方还清全部借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应担当逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、 本合同未作商定的，根据中华人民共和国民法典的有关规定执行。 八、 本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方(贷款人) 乙方(借款人) 日期： 年 月 日 房地产借款合同范本二 借款人：_ 贷款人：_ 借款人因_开发工程，向贷款人申请人民币贷款_ 万元，期限为_年。依据我国有关法律规定，经双方当事人公平协商，自愿签订本借款合同。 第一条 定义与解释 1.1

9、 在本合同中，以下术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 “信息日”指每季最终一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、治理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施账户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 “宽限期”指允许借款人拖延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8 “工程”指_. 1.1.9 “建

10、立期”指从工程开工之日起至工程完工之日所经受的时间。 1.1.10 “经营期”指工程竣工交付使用开头至完毕的期限。 1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，工程交付使用。 1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。 其次条 借款人陈述与保证 2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同; 2.2 所建工程已经取得有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性讨论报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资金承诺文件等全部应当取得的政府批准文件; 2.3 向贷款人供应本工程下的批准其借款的文件、担

11、保性文件、建立工程承包合同、原材料供给合同、技术询问合同等; 2.4 本合同项下_万元的工程资金按期、足额到位; 2.5 向贷款人供应本工程的其他建立资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书; 2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于公平地位(法律另有规定的除外) 2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人供应的有关资料真实、完整、精确; 2.8 目前无重大经济纠纷发生。 第三条 贷款 3.1 贷款人同意向借款人供应总额为人民币_万元的贷款; 3.2 本合同项下的贷款只能用于_开发工程建立; 3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本

12、合同不全都的，以本合同为准，借据是本合同的组成局部。 第四条 利率和利息 4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_.在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。 4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。 第五条 提款前提条件 5.1 首次提款前，借款人必需向贷款人提交以下文件或办理以下事项： 5.1.1 贷款证交由贷款人审核; 5.1.2 本合同项下贷款所建工程的有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性讨论报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资

13、金承诺文件以及工程资金规划安排等; 5.1.3 生效的建立承包合同; 5.1.4 生效的原材料供给合同; 5.1.5 工程财产保险单; 5.1.6 全部依法生效的担保性文件; 5.2 首次和每次提款前，借款人须满意以下条件： 5.2.1 担保合同合法有效; 5.2.2 本合同项下贷款所建工程的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位; 5.2.3 未发生本合同规定的违约大事; 5.2.4 出具按规定用途使用贷款的状况报告及有关的财务报表、资料; 5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续; 5.2.6 已按第7.3条的规定开立账户。 第六条 提款和还款 6.1 本合同项下贷款的提款期，自_

14、年_月_日起至_ 年_月_日止。 6.2 本合同项下贷款分_次提取; 6.3 贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷款放出; 6.4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款; 6.5 本合同项下贷款的还款期为_年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_ 6.6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_ 6.7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前归还的款工

15、面，借款人不能重新借用。 6.8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。 第七条 账户监管 7.1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不行撤销地托付贷款人依据银行账户治理规定和本合同的商定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的账户进展监管。 7.2 账户监管包括： 7.2.1 监视借款人专款专用，对非用于本工程的开支有权拒付。 7.2.2 监视借款人按规定的用款挨次支付款项。 7.2.3 有权以偿债基金账户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。 7.3 借款人应在下述机构开立并保持下述账户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获

16、得的其他债权部还清为止; 7.3.1 开立于_的工程资金专用账户，借款人从贷款人处提取的全部款项及工程资金必需存入该账户，账户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该账户提取的款项只能转至根本结算账户; 7.4 贷款人对为实施本合同商定的账户监管而实行的拒付、限制支出等措施不担当法律责任。 第八条 担保 8.1 为保证工程的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人供应以下担保： 8.1.1 在工程建立期间内，_向贷款人供应资金承诺，保证在发生工程本钱超支、不能按原规划本钱完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一) 8.1.2 当工程不能按期完工时，借款人将其所

17、获得的来自于建立承包合同、原材料供给合同以及本工程下其他合同的违约金、赔偿金等全部权益转让给贷款人。 8.1.3 贷款人以依法获得的_工程工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。 8.1.4 工程建成后，还款期内贷款本息的归还，由_向贷款人供应担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时担当连带责任(见附件二) 第九条 借款人承诺 9.1 所作的陈述与保证真实无误; 9.2 成认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程; 9.3 根据本合同和借据中规定的用途使用贷款;

18、9.4 保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化; 9.5 本工程的汇率风险由借款人自行担当并实行措施加以防范，不得影响贷款本息的归还; 9.6 借款人应当准时就已经发生或将发生的本合同规定的违约大事向贷款人通报。 第十条 贷款人承诺 10.1 根据本合同的商定，准时足额拨付应当发放的贷款; 10.2 对得悉借款人工程建立、财务收支等状况依法保密。 第十一条 变更、解除与转让 _ 第十二条 保险 _ 第十三条 违约责任 13.1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额局部的万分之_的违约金; 13.2 借款人未按合同商定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之_利息，对未支付

19、的利息计收复利; 13.3 借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约局部按日计收万分之_的利息; 13.4 借款人违反本合同条款的商定，状况严峻，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的局部或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。 第十四条 争议解决 _ 第十五条 通讯 _ 第十六条 其他 _ 借款人：(签章)_ 贷款人：(签章)_ 签约时间：_ 签约地点：_ 出租房地产协议书篇三 甲方(托付方)：_ 乙方(受托方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法和有关法律法规，经双方协商全都签订本合同。 第一条 测绘范围

20、及内容 甲方将位于_市_区(县)位置的_(以下简称该工程)的房屋面积猜测工作托付给乙方，甲方的测绘目的为_，乙方同意承受托付。 其次条 该工程的类别为_。 第三条 受托方测绘资质证书号码和资质等级_。 第四条 测绘技术标准根据国家和_市有关技术标准执行。 第五条 测绘费用 (一)取费根据国家公布的测绘产品价格标准执行。 (二)取费工程及预算价款：房屋按建筑面积_元/平方米计取，共计_元。 (三)结算方式 1.自本合同签订之日起日内，甲方向乙方预先支付_%的测绘费，计人民币￥_元(大写：_)。 2.在双方商定的提交测绘成果前_日内，甲方依据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。

21、第六条 甲方的义务 (一)自合同签订之日起_日内，向乙方提交以下资料(material)： 1.该工程全套设计图纸、电子图; 2.符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图; 3.公安部门批准的工程坐落及房间号码编排表; 4.建立工程规划许可证及附件; 5.人防部门批准或备案的人防建立方案; 6.测绘工作中需要的其他相关说明、文件。 (二)保证供应给乙方的全部资料(material)及文件均为真实、合法、有效、完整、精确，并担当由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。 (三)保证乙方的测绘队伍顺当进入现场工作，并对乙方进场人员的工作供应现场升降工具等必要的条件。 第七条 乙方的义

22、务 (一)自收到甲方的有关材料之日起_日内，审查甲方供应的资料(material)是否符合测算要求。 (二)组织测绘队伍进场作业。 (三)乙方依本合同商定向甲方供应符合房地产测绘规章的测绘成果。 第八条 测绘工期商定 1.乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开头。甲乙双方商定在测绘工期开头后_日内完成全部测绘工作; 2.甲方按商定缴清全部测绘费用后，乙方应不晚于工期最终一天向甲方提交测绘成果; 3.假如由于甲方缘由或因不行抗力或其他非乙方缘由造成乙方无法按商定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。 第九条 甲方违约责任 (一)本合同签订后，由于甲方缘由而终止合同的，如乙

23、方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30%的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20%向乙方支付违约金。 (二)甲方未按合同商定的时间支付乙方测绘费，应向乙方支付的违约金;影响测绘进度的，甲方应担当顺延工期的责任，并依据本条(二)的商定向乙方支付停工或者窝工费。 第十条 乙方违约责任 (一)本合同签订后，如乙方擅自停顿或解除合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30%的违约金。 (二)在甲方供应了必要的工作条件，乙方未能按合同商定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费以合同商定的预算测绘费按

24、每日计算。因不行抗力或甲方供应的材料不精确等缘由造成的测绘逾期，乙方不担当责任。 (三)乙方供应的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或实行补救措施，以到达质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应担当赔偿责任，因甲方供应的图纸资料(material)缘由产生的责任由甲方负责。 (四)乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付预算测绘费30%的违约金。 第十一条 因不行抗力影响，使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十二条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下第_方式解决。 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同商定的测绘成果交接完毕后，本合同即行终止。 第十五条 本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同一式_份，具有同等效力，甲方_份，乙方_份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日