2023年农村厂房转让合同书农村厂房转让合同范本(16篇).docx

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1、 2023年农村厂房转让合同书农村厂房转让合同范本(16篇)2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇一 一、房地产的状况 （一）甲方同意将位于 面积为 平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为 ，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。 （二）该宅基地四邻至：东邻： 、 西邻： 、 南邻： 、 北邻： 。 （三）该宅基地的土地证号为 ；该宅基地上盖房屋的房地产证号为 。 二、转让房地产的价格 （一）转让总价格为人民币 万元（大写：）。 （二）付款方式： 。 三、办理登记过户手续本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕全部的过户手续。 四、房地产交接甲、乙双方同意于年

2、_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 五、权利保证商定 （一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的全部权人。 （二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 （三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。 （四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。 六、税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 七、违约责任 （一）甲方拒绝

3、转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起_日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。 （二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该宅基地的使用权及上盖房屋的全部权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的.经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。 （三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订

4、金等等）应退还给乙方。 八、争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应准时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。 九、附则 （一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 （二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证： 签订日期 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇二 转让方(简称甲方)： 受让方(简称乙方)： 甲、乙双方经屡次友好协商，自愿达成以下协议，详细条款如下： 一、厂房位置与面积 甲方现有位于，厂房栋层，占地面积m2，建筑总面

5、积m2，厂房具备有红本房地产证，房产证号：号，宗地号。 二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币元(￥)转让 给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税(费)用，(除土地使用费转让前由甲方交付外)。甲方应帮忙乙方办理过户手续，税(费)用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。 三、付款方式： 1、乙方应于本协议签署之日向甲方交付定金人民币)，并应于本协议生 效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进展资金监

6、管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。 2、如甲方未按本协议商定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。 四、双方责任 1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式深圳市房地产买卖合同及深圳市房地产转让登记申请书各一份，在个工作日内(不含合同签订当日)，甲、乙双方法定代表人或(托付代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应担当违约责任。但因政府、节假日、不行抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不担当任何责任。 2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按商定时间帮助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，

7、并赔偿乙方经济损失。 3、甲、乙双方签署本协议当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍(包含自用局部)租户进展清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺当接收。 4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接收甲方物业并行使一切权利。 5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。 五、其他事项 1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进展清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应当恢复原状，以照片为准。 2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份

8、，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本协议的商定仔细履行。甲、乙双方签订深圳市房地产买卖合同的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的深圳市房地产买卖合同无效。 转让方(甲方)： 法人代表： 甲方代理人： 受让方(乙方)： 法人代表： 乙方代理人： 本协议签订日期： 本协议签订地址：深圳市x有限公司办公室 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇三 转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都，就甲方将其权属的工业厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议: 一、工业厂房根本状况 本协议转让的工业厂房原属于 ，位于 ，厂房面积约为 平方米

9、。 二、转让范围及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上全部建筑及设备。 3、交付后，上述工业厂房的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该厂房的任何使用权利和义务。 三、转让款的支付方式 1、厂房总价分三次付清，签约日乙方支付定金人民币 元(大写 元整)，收款时甲方应向乙方供应收据。 2、_ _年_ _月_ _日前甲方把厂房交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_ 元(大写 元整)，收款时甲方应向乙方供应收据。 3、余款人民币_ 元(大写 元整)于 年 月 日之前付清。 四、违约责任 1、如乙方未根据本协议商定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲

10、方未收款项的 赔偿金。 2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。 五、争议管辖 1、如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 3、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 4、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 六、标的物的交付 年 月 日前，甲方该标的

11、交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。 七、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇四 转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议: 一、工业用地及厂房产权根本状况 本协议转让的工业用地原属于_，位于_，土地权属性质为工业出让地，用途为工业，土地面积约为_平方米，目前土地及地上房产产权为_全部，房地产证权证号_。 二、转让范围及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上全部建筑及设备。 2、土地使用

12、权和厂房建筑物及设备转让共计_元整(金额大写_元)。 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由_ 负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后_月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 _元整(金额大写 _元)做为保证金，余招待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未根据本协议商定支付转

13、让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_赔偿金。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。 七、附件 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇五 出卖人： (以下简称甲方) 买受人： (以

14、下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就转让达成如下协议 第一条：转让工厂、厂房及设备、设施的根本状况 1、甲方自愿转让及出售给乙方的工厂、场地及设备设施位于地块内，用途为 。 2、上述房屋建筑面积为 平方米，工厂场地面积约为 平方米。 3、随工厂转让及出售的包括工厂所占场地的租赁权、厂内建筑物、生产机器、设备、附属物件及水、电等全部配套设施(详见本合同附件1：厂房及设备、设施清单)，上述权益、物品转让及出售费用已包括在工厂转让总价款内。 4、甲方保证已照实陈述上述工厂的权

15、属状况、设备设施状况，甲方保证该工程无任何债权、债务及法律纠纷。 其次条：租赁权、租赁合同及营业执照 1、工厂现承租坐落场地(以下简称：工厂场地)的租赁权，在甲方收到全部转让费用时便由甲方转让与乙方。甲方不再享有工厂场地的租赁权，并不得以任何理由主见该租赁权利。 2、甲方与场地出租方的原租赁合同，商定的租赁期间为3年，即自_年_月_日起_年_月_日止，年租金为_x_人民币(大写：)，付款方式为年付，现甲方剩余租期为月。该租赁合同原件与收据原件以及租赁权为本合同标的物不行分割的局部，在工厂交接时一并交与乙方。 3、在甲方原租赁合同到期之前即_年_月_日前，甲方无条件负责办妥该场地租赁合同的更名手

16、续(即把原租赁合同上甲方的姓名改为乙方指定人员的姓名，合同其他条款不变)或促成乙方与场地全部人另行签订租赁合同。如甲方不能在此期间完成上述义务，则乙方有权要求甲方退还乙方支付给甲方的全部转让费用并向乙方支付本合同总转让价款的50%的价款作为违约金。 第三条：转让及出售总价款及付款方式： 1、甲、乙双方经充分协商确定该厂房租赁权转让及设备、设施(即本合同第一条表述内容及合同附件1：厂房及设备、设施清单所列全部内容)综合计价共计民币￥(大写： )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 2、 付款方式： (1)在签订本合同时即_年_月_日乙方向甲方一次性支付总价款 计人民币 _元(大写 ); (2

17、)在时即_年_月_日乙方向甲方支 其次笔价款计人民币 _元(大写); (3)在 时即_年_月_日乙方向甲方 支第三笔价款计人民币 _元(大写); 3、乙方交付价款后，甲方应出具收款凭证。 第四条：交接条件、时间及方式 1、甲方收到前条价款同日由甲方会同乙方到协议第一条所载工厂地址，将合同附件1：厂房及设备、设施清单所列全部内容逐件验对交与乙方。工厂交接时， 甲方应腾空非厂房及设备、设施清单范围内的一切设施、物品和货物，保持工厂已有经营设施、设备及配套设施的完好和完整，以便于使用。转让工厂不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付，

18、由甲方担当逾期交付的违约责任。上述设备、设施在交接后归乙方全部，甲方不得主见任何权利。 2、本件转让标的物及工厂有关租赁费、营业水电以及人事费或应缴税费，自_年_月_日以前的局部由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。如甲方已提前预交租金，甲方已交的转让后的租金局部由乙方以租赁合同和收据为准据实向甲方补足。工厂转让给乙方后，甲方、场地全部人双方原场地租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向场地全部人方支付。在乙方未与场地出租方重新签订租赁合同之前，如需甲方出面协作的，则甲方无条件出面协作，不得以任何理由推辞或拖延。如因甲方缘由给

19、乙方造成损失的，甲方应据实赔偿，且乙方有权要求甲方返还转让费并担当违约责任。 第五条：违约责任 甲方保证该工厂有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付工厂，甲方逾期交付工厂时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数500_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让工厂时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的工厂转让费，和按上述商定追偿违约金。乙方逾期支付工厂转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款金额的千分之一每天，超过30天乙方仍不能支付工厂转让费时，甲方有权通知乙方解除合同，返还已支付的工厂转让费，和按上述商定追偿违约金。 第六条：甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证、租赁合同原件并其他有关证

20、件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。甲方应协同乙方办理营业执照登记手续，不得借故推辞。 第七条：本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，如果手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时，甲方应无条件协作，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等状况。 第八条：本件转让标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。如果日后如有第三人提出为异议或主见权利，甲方自应出来抵挡并据理排解一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。如有损失由甲方负责据实赔偿和担当全部责任。 第九条：甲方保证本件转让标的物全部全部权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑

21、或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。 第十条：如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任。 第十一条：甲方自本转让协议订立日起，不得借用该工厂或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违反前项商定乙方受有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。 第十二条：甲方出卖工厂以前甲方有对内或对外未清的全部债权债务或工伤事故等责任，全部由甲方取得或归还，与乙方无任何关联。如因此给乙方造成直接或间接经济损失的，甲方应据实赔偿并担当违约责任。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第十三条：本合同未尽事宜。双方可签订补充协议，补充协议具有同等

22、法律效力。 第十四条：补充条款 第十五条：本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 2 种方式解决： 1、 提交吐鲁番市仲裁委员会仲裁。 2、 向当地人民法院提起诉讼。 第十六条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经由甲乙双方签字后生效。 卖方(甲方)：_ _年 _月_日 买方(乙方)：_ _年 _月_日 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇六 转让方(甲方)： 身份证号： 电话： 受让方(乙方)： 身份证号： 电话： 甲乙双方经协商全都，就甲方将其享有的工业用地使用权及厂房、设备、材料等的全部权转让给乙方事宜达成如下协议： 一、工业用地及厂房、

23、设备、材料等根本状况 工业用地1、位于_,用途为工业，土地面积约为_平方米(约_亩,四至详见附件：土地及地上物租赁协议书，地上物移交清单，曾华方占地平面图)，甲方因_取得对该工业用地的使用权，使用期限自_年 _ 月_日至_年 _ 月_日。2、位于_,用途为工业，土地面积约为_平方米(约_亩,四至详见附件：土地租赁协议)，甲方因_取得对该工业用地的使用权，使用期限自_年 _ 月_日至_年 _ 月_日。 厂房位于_，建筑面积为_平方米,办公用房位于_,建筑面积为_平方米，甲方享有对该厂房的合法全部权。厂房内主要大型设备：航吊车_台。 (厂房及办公室内设备、材料等详见附件：厂房租赁协议)。 二、转让

24、标的及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让本协议第一条列明的土地使用权、厂房、厂房及办公用房内全部的设备、材料等。 2、转让价款共计_元整(金额大写_元)。 三、转让价款的支付方式 甲乙双方签订本协议，乙方即向甲方付清全部款项。 四、承诺与保证 1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对厂房、厂房及办公用房内全部的设备、材料等享有合法的全部权。 2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、厂房、设备、材料等设定任何抵押或债务，且第三人不会对本次转让提出任何异议或主见。 3、本次转让前，甲方对外所欠一切债务或其它纠纷，概由甲方自行负责担当与理清，与乙方及转让给乙方的厂房、

25、办公用房及设备无关。 4、甲方在本转让协议签订前与左森林签订的“厂房租赁协议”连续有效并连续履行，“厂房租赁协议”下的甲方的权利义务由本协议的受让方及乙方享有。 五、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、本协议自双方签字盖章之日起生效3002 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇七 转让方(简称甲方)： 受让方(简称乙方)： 甲、乙双方经屡次友好协商，自愿达成以下协议，详细条款如下： 一、厂房位置与面积 甲方现有位于，厂房栋层，占地面积m2，建筑总面积m2，厂房具备有红本房地产证，房产证号：号，宗

26、地号。 二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币元(￥)转让 给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税(费)用，(除土地使用费转让前由甲方交付外)。甲方应帮忙乙方办理过户手续，税(费)用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。 三、付款方式： 1、乙方应于本协议签署之日向甲方交付定金人民币)，并应于本协议生 效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进展资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。 2、如

27、甲方未按本协议商定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。 四、双方责任 1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式深圳市房地产买卖合同及深圳市房地产转让登记申请书各一份，在个工作日内(不含合同签订当日)，甲、乙双方法定代表人或(托付代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应担当违约责任。但因政府、节假日、不行抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不担当任何责任。 2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按商定时间帮助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。 3、甲、乙双方签署本协议当

28、日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍(包含自用局部)租户进展清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺当接收。 4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接收甲方物业并行使一切权利。 5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。 五、其他事项 1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进展清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应当恢复原状，以照片为准。 2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本协议

29、的商定仔细履行。甲、乙双方签订深圳市房地产买卖合同的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的深圳市房地产买卖合同无效。 转让方(甲方)： 法人代表： 甲方代理人： 受让方(乙方)： 法人代表： 乙方代理人： 2023年农村厂房转让合同书 农村厂房转让合同范本篇八 甲方(卖方) 地 址： 乙方(买方) 地 址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让

30、合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_. 划拨土地使用权转让批准文件号为_ . 土地使用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。 工程建立规划许可证号为_ . 其次条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_ 平方米(其中实得建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米)，共_(套)(间)(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定

31、的工程中的： 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房) 预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为_ . 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为

32、_ ，外销商品房许可证号为_ . 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。 按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元; 2.代收_，计(_币)_元; 3.代收_，计(_币)_元。 上述代收税费合计(_币)_ 元。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处

33、理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第六条 价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._. 第七条 付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额

34、_%的优待，即实际付款额为(_币)_元。 第八条 付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_ ) 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 第九条 交接商品房时的付款额商定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对

35、乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。 逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。 届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._. 第十一条 交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。 但如遇以

36、下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._ . 3._ . 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种商定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损

37、失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._ . 第十三条 设计变更的商定。 预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。 乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商全都签订补充协议。 乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。 乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清

38、本合同第九条规定的应付款项。 若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。 若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议

39、时，以_ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._; 2._; 3._. 第十九条 关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 其次十条 关于物业治理的商定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的 物业治理规定;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_公司负责物业治理，乙方遵守