2023年合肥郊区房屋买卖合同书合肥商品房买卖合同(二十篇).docx

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1、 2023年合肥郊区房屋买卖合同书合肥商品房买卖合同(二十篇)合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇一 乙方(买方)： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖该房屋达成如下协议： 一 、房屋的根本状况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于，框架构造，建筑面积为 平方米(含公摊)，经甲乙双方协商全都，该房屋售价为每平方米元，总金额大写：元整，小写：元。 二、 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：元整，小写：元。并应于本合同生效之日起 5日内将该房屋全部价款付给甲方。 三、 交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋

2、的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。 四、乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进展装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不担当任何责任及费用，乙方所预交的购房款的年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方

3、违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成全都意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约

4、束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行治理方法 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇二 签订时间：_ 签订地点：_ 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议； 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道

5、，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为

6、人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的”费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天

7、支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后

8、应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付。 甲方：_乙方：_ 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇三 房屋买卖协议 甲方（出卖人）：_身份证号码：_ 乙方（买受人）：_身份证号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳守信的前提下，达成如下协议：_ 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：_ (一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； (二)出售房屋的全部权证证号为； (三)房屋平面图见房产证； （四）该

9、房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按双反商定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：_乙方在年月日前付给甲方定金。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：_ 第一期：_在年月日，付人民币万元； 其次期：_在交付房屋

10、之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

11、第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有一样的法律效力。 第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇四 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付

12、取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(_元整)。 第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额_元(大写_元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。 第六条：

13、甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方：_乙方(代理人)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订时间:_ 公证人：_ 联系电话：_ 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇五 出卖方：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受方：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系

14、电话：_ 第一条房屋的根本状况。 出卖方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋构造为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_，该房屋内部附着设施为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.

15、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_，土地使用权_年，限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_

16、日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况

17、外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第_天起至实际交付之日止月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋

18、之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

19、 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十四条本合同自签字盖章之日起生效。 第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 出卖方：_ 出卖方代理人：_ _年_月_日 买受方：_ 买受方代理人：_ _年_月_日 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇六 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(购置方)： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼(建筑面积

20、平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。 第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必需在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙方。 第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必需把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必需积极办理，以及必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部

21、权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方担当。 第八条 违约责任： (一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并担当违约责任，也有权解除本合同并要求甲方担当违约责任。 (二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需担当向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付

22、款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。 (三)违约方担当房价款20%的违约金。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 合肥郊区房屋买卖合同书 合肥商品房买卖合同篇七 深( )房现买字( )第_号 特殊提示 为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容： 1.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商全都，可以对合同条款进展

23、修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产工程土地使用权出让合同的规定。 2.在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。 3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察。对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进展充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确

24、商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。 6.买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。 7.本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会消失产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意交易风险。 当事人根本信息： 卖方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码_ 公司或机构名称：

25、_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人：_姓名：_ 国籍/地区：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_

26、 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为

27、每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租

28、赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角

29、_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写

30、：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_。 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_

31、仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的

32、除外)，卖方有权要求买方按以下第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易效劳费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)

33、合同公证费;(18)授权托付公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由方缴纳。 3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接