2023年关于商业物业管理热门合同范本,菁华1篇.docx

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1、 2023年关于商业物业管理热门合同范本,菁华1篇关于商业物业治理热门合同范本1 甲方：重庆XX公司 乙方：重庆XX公司 为了为荣州苑商务中心各商务单位制造一个舒适、安全、文明、干净的经营环境，甲方对中心实行社会化、标准化、经营型物业治理效劳，依照物业治理条例及*有关物业治理规定进展治理、效劳，双方就物业治理效劳达成全都意见，签订本合同。 一、物业治理效劳的内容 1、清扫保洁效劳：甲方对乙方专有局部以外公共地段以及物业区域内的公共道路进展清扫保洁效劳，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。 2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户治理，催促办理暂住证，

2、加强消防治理，强化消防措施。 3、交通与车辆停放的治理效劳：甲方供应室内停车库停放车辆，实行优待收费。 4、养护、修理效劳：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位供应日常的养护和修理。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。 5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与治理。 6、监管装饰、装修：参照住宅室内装饰装修治理方法，进展方案审查，施工监管，严格验收。 7、房屋主体构造的治理：依据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体构造不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进展检查。 8、档案、资料的治理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用状

3、况，编制业主档案。 9、协作相关部门工作：协作机关、区物管办、居委会等*部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。 前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的商定执行。 10、其它效劳： (1)甲方为业主效劳设立的接待中心有治理人员24小时值班，开通效劳热线电话688XXXX5409，负责接待来访或投诉、处理物业治理的有关事宜。 (2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代缴水、电、宽带网络效劳费等， (4)甲方可向乙方联系供应多项便民有偿活动。 (5)甲方对乙方的

4、自用设施、设备可代为修理，费用由乙方支付。 (6)组织开展社区文化消遣活动。 二、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、依据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际状况，制订本物业的各项治理制度。 2、甲方依据*( )第110号文的有关规定，结合本物业详细状况制订装修治理规定，严格监管房屋装修，保证房屋构造之安全。爱护物业区域内大多数业主的利益。 3、依据有关的法律、法规、_市物业治理条例、业主公约， 甲方对物业使用人违反法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部门调解、处理和要求赔偿。 4、依据需要，甲方可选聘专业公司进展本物业的专项效劳。 5、甲方负责编制房屋、共用设

5、施、设备、绿化等的年度修理、养护规划和大、中修方案;通过协商后组织实施。 6、甲方有权按有关规定收取费用(物管效劳费、代收的水、电及各项费用及供应的有偿便民效劳费)。 (二)乙方的权利和义务： 1、乙方必需严格遵守装修治理规定，不得破坏房屋的构造。 2、乙方入住后应遵守市民公约、物业治理条例及甲方制定的物业治理规定等，保证物业区域的安全文明、洁净干净。 3、乙方入住后不得高空抛物，应自觉维护清洁卫生，爱惜花草树木。 4、乙方入住后应按时交纳各种费用。 5、乙方不得利用房屋进展违法、犯罪活动，物业区域内消失治安或其它突发大事，乙方应协作、帮助机关和*有关部门工作。如因乙方治理不善致使发生治安、消

6、防大事偷盗大事等由乙方担当全部责任。 6、乙方在使用房屋从事经营活动时，不得影响其他商务单位的正常的经营活动。 7、乙方或房屋使用人在使用过程中，因房屋的共用部位、共用设施、设备修理时，应予以协作，乙方占有并使用出租房屋及其相关配套的公用设施和设备，应随时保证合理使用并使其处于良好可用状态。 8、乙方的用电设施设备若要增设大功率的电器，应向乙方申请配电增容，否则造成损失，概由乙方担当。增容费用由乙方担当，详细额度双方另行协商。 9、乙方不得在物业区域空地、通道内停放车辆，甲方对此不担当保管责任，如需入库停车享受优待停车标准，并签订停车专项合同。 10、乙方在使用物业时应遵守甲方的有关消防的治理

7、规定，开业前应向甲方供应消防验收意见书并协作甲方作好消防演练，加强消防措施。 1 1、乙方在在使用水电中不得有意破坏水电的计量器具，否则乙方应担当全部修理或更换费用外还应按同期使用水电数加倍担当水电费用。 1 2、乙方在使用房屋时不得侵占房屋的共用部位，物业区内的公用局部，不得随便转变房屋规划、设计的使用用途，确需转变的，应事先按_市物业治理条例有关规定报请甲方同意。听从甲方对公用局部使用的统一规划、调整。 1 3、如乙方在本物业内申请安装有广告架(牌)，在本合同止时由乙方自行撤除，如乙方在三个工作日内未撤除，则视为自动放弃权利由物业公司自行处理。乙方所使用该广告架(牌)期间所涉及的一切安全责

8、任事故(含第三人责任)概由乙方担当，与甲方物业公司无关。 三、物业治理效劳质量 物业治理效劳质量到达如下标准： 1、房屋完好率：99% 2、房屋修理准时率：90% 3、修理工程合格率：100% 4、排污管道、化粪池完好率：98% 5、清扫保洁率：95% 6、修理效劳回访率：100% 7、业主对物业治理满足率：90% 8、水、电供给正常率99% 9、事故率：% 四、物业治理效劳期限 本合同期限与承租房屋合同有效同步。 五、物业治理效劳费用 1、乙方交纳物业效劳费及相关费用的时间为每月的12-_日，乙方应自行到甲方的治理处交纳费用。 2、本物业的物业效劳费依据渝价()778号文件执行： (1)写字

9、楼及一般营业场所 元*方_月(建筑面积)收取， (2)作餐饮营业场所按元*方_月(建筑面积)收取，乙方承租面积为 57 _*方米, 乙方物业使用性质为： 一般营业场所 ，物业效劳效劳费共计: _200_月，设施设备使用费合计为: _月，公共水电按实际使用分摊。 3、甲方代收、代缴水电费用，水价每吨元，电价每度_1_元(含变损、线损)，乙方应在每月的12-_日按时交纳，逾期每日按5%追收滞纳金。本物业有应急发电机组，应急发电电价按实际消耗柴油分摊。水、电价供给部门如有价风格整则相应调整。 4、物业区内广告位由甲方统一治理，实行有偿使用，使用费依据具*置和使用面积另行协商。 六、违约责任 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。 2、甲方违约：乙方可以向_区人民起诉。 3、乙方违约： 1、甲方可以依照商定和有关规定进展处理，乙方违约若有偷用水、电的行为，应双倍补交费用。并按本合同条款的商定处理。 2、乙方有其他违约行为(包括与甲方其它商定)，甲方将根据有关规定进展处理或追究当事人的法律责任。并有权实行停顿一切效劳(包括但不限于停水、停电等)的措施并不担当任何责任。 七、其它商定 甲方： 乙方： 签 字： 签字： 盖章： 盖章： _年_月_日