2023年商品房购房合同(7篇).docx

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1、 2023年商品房购房合同(7篇)商品房购房合同篇一 销售方（乙方）： 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品 甲方向乙方定购以下商品房 二、结算价格 1、甲方购置乙方商品房楼单元室，建筑面积平方米，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进展结算。 三、购置方式 采纳以下第 种方式： 1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于 年 月 日之前交清购房款。 四、双方责任与

2、权利 甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后，应与房屋治理部门办理房屋治理协议并交纳有关部门房屋治理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务帮助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以以下状况担当各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购置商品房时，甲方无权向乙方索取未能购置

3、局部相应之定金。 2、由于乙方的缘由，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方供应的房屋缺乏局部超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的缺乏数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的局部按人民银行流淌资金贷款的一年期上限利率计算利息，归还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可实行向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生中华人

4、民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的状况时，双方必需协商打算是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 单位名称（甲方）： 单位名称（乙方）： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 签字日期： 签字日期： 年 月 日 年 月 日 商品房购房合同篇二 甲方（出售人）：_ 乙方（认购人）：_ 丙方（经纪机构）：_ 乙方经过了解，有意向购置甲方开发建立的_物业（以下

5、简称“该物业”）。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_（大写：_）。商品房预售许可证号：_。 经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_（大写：_）给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后_日内（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料： （1）本认购书。 （2）身份证明原件和复印件。 3、订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款。如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在商定的时间内不

6、前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在商定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商全都的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商全都，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清晰，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。 6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 丙方（签章）：_ 签订日期：_年_月_日 商品房购房合同篇三 甲方：_ 乙方

7、：_ 甲方现有商品房壹套，位于_号_单元_号，现对外出租给乙方居住，经双方协商达成以下协议： 一、使用时间：本房屋自2022年_月_日起_至2022年_月_日止租给乙方居住，期满后乙方如需连续租用需在一个月前与甲方取得联系，在同等条件下乙方可以优先续租。 二、甲方房屋内现有日常生活用品、家用电器（详见财务清单）使用费已包含在住房租金内，不另行收取其他费用。乙方租用期间正常使用甲方家具的正常磨损、变旧、老化等状况，乙方不负责任何责任，家用电器（电视、冰箱等）中途损坏乙方负责修理。 三、房屋租金及付款方法：租用住房实行先交租金后用房形式，并交纳押金。该房租金每月捌佰元整，乙方凭甲方供应的符合规定的

8、发票每一年一次性在用房前付给甲方租金。如开具发票需交纳的税金由乙方担当。押金叁仟元整，如乙方在租房期间无违约、损坏甲方财产行为的，租用期满后甲方一次性全部退还押金给乙方。 四、使用房屋的权利和义务： 1、甲、乙双方租房协议签字之日起即产生法律效力，乙方对租用房屋即执行治理权和使用权。 2、租房期间的水电费、生活垃圾费、电视收视费、物业治理费由乙方支付。 3、乙方可在室内装设空调、沐浴等生活日用电气设备。 4、甲方房屋债券债务及其他纠纷与乙方无关。 五、租房之日起本户电表底度数_度，水表底度数_吨。 六、本协议书一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 二o_年_月_日

9、 商品房购房合同篇四 近日，住建部和国家工商总局联合公布了新版商品房买卖合同示范文本，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息爱护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效爱护购房者的合法权益。 从立法、合同的角度进展了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。 增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成工程建立，避开开发商将建立资金挪作他用及烂尾楼消失而给购房者造成巨大损失的法律风险。 新版本增加先验房、验收合格再收房

10、的合同条款，转变了长期以来的先交房再验收的交易惯例，表达了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权本钱，提高了购房者的合同地位。 某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又常常消失修理拖延、推诿等状况，这给购房者造成了诸多不便 及损失。通过本条的商定，开发商将无法置身事外，而需自己履行修理责任，购房者维权将更加便捷。 这既爱护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不准时办理备案手续而消失的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。 以合同方式爱护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的为难境地；同时加大了开发商的法律责

11、任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。 新合同文本将转变购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、排解购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。 综上，新修订的预售合同示范文本主要是在公平维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上，更加注意买受人权益的保障，对签订合同过程中简单无视的问题进展提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增加了合同的适用性和可操作性。 售房合同范本11 认购方（甲方）：xxxxxxx地址： 身份证号码：xxxxxxxx电话/bb机/手机： 代理方（乙方）：珠海正顺房地产

12、代理有限公司 地址：珠海柠溪香溪路62号 电话：0756-2298881传真：0756-2271688 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条甲方经过对珠海市（建筑面积：m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准）的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购置该房屋的单价为x元/ m2，总价（小写）xx元（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x元（大写）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 a、买方全包xb、卖方全包xc、按

13、政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数

14、额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不

15、负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项： 甲方（签章）：xx乙方（签章）： 代理人：x经办人： 合同于20xx年x月x日在珠海订立 商品房购房合同篇五 甲方：_乙方：_ 代理人：_ 依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本工程商业类产品施行分期销售。 本协议不说明甲乙双方对_商业类产品进展认购或者进展类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待_商业类产品正式出售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购置产品的权

16、利。 二、标的物 1、产品：_商业产品 2、物业地址：_。 三、优先权确认 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/护照号码：_ 公司注册号/法人代码：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购置本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式出售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购置本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1、为了确保在工程正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购置产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的产品数

17、量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。 2、甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部依据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1、甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2、乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。 3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。 4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保

18、证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（签字）：_ 法定代表人（签字）：_代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 商品房购房合同篇六 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面积为_平方米，租用期_年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税）。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%（_元），房屋验

19、收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决

20、。 九、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解

21、决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十五、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份；副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。 十

22、六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同篇七 甲方（出卖方）：_ 身份证号码：_ 乙方（买受方）：_ 身份证号码：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方房屋根本状况： 1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米 2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）： 2-

23、1、经甲乙双方协商全都，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用： 2-2-1、该房屋的价款： 2-2-2、甲方对该房屋进展装修装饰施工时，对该房屋所建立和添置的与该房屋不行分别的附属物的价款： 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。 3、应缴税费的担当： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有商定的，按双方商定执行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付

24、房款总金额的万分之五向甲方担当违约金。 5、房屋产权证书的过户及办理： 5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮忙乙方办好变更手续。如因甲方缘由造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。 5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续； 5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时； 6、房屋使用费的分担： 6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方

25、使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。 6-2、甲乙双方按如下商定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方担当；乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方担当。 7、其他： 7-1、甲乙双方的通讯地址一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进展更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方担当。 7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 7-5、本合同标题仅为便利阅读，不构本钱合同的组成局部亦不作为本合的解释之用。 7-6、本合同自双方签字之日起生效。 7-7、本合同一式两份，双方各持一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日