2023年商品房买卖合同7篇.docx

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1、 2023年商品房买卖合同7篇 2023年商品房买卖合同篇1 甲方： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方打算购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋全部权证号码为：8_23。属砖混构造。 其次条乙方向甲方购置商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。 第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620_.00)元整。 第五条乙方在签合同之

2、日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，假如乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方肯定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过

3、户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第八条该商品房登记过户又乙方负责，甲方帮助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。假如因甲方缘由造成商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，假如甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 第九条该商品房全部权转让后，甲方不拖欠任何治理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任

4、何价款才能使乙方到达取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述阻碍乙方利益的事项消退。 第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。 第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。 第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产治理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _

5、年_月_日_年_月_日 2023年商品房买卖合同篇2 甲方(出售方)：_ 乙方(购置方)：_ 甲乙双方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落_，建筑面积_平方米(地下室_平方米)，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_元(大写：_元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以_方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极帮助。 三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设

6、置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 五、违约责任 (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款_%的违约金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到

7、确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款_%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。 八、其他商定事项：_。 九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签名：_乙方签名：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商品房买卖合同篇3 售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙

8、方)： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建筑本钱折算计入实利面积单价)，房款共计_元，大写人民币：

9、_。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第_种商定办理。 1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方_%优待，即实付房款总额_元。 2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。 3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第_种商定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、合同连续履行，乙方按_向甲方支付违约金。 七、甲方须于_年

10、_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按以下第_种商定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_局部由甲方据实赔偿。 2、合同连续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内，按实测面积结算房款;差异超过_%(含本数)，乙方按以下

11、第_种商定办理。 1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。 2、合同连续履行，双方商定。 十、预售商品房在开发建立过程中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。 十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的和双方商定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房

12、使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和。 十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在_日内到房地产治理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第_种商定办理。 1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的_%支付违约金。 2、合同连续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业治理效劳协议。 十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执

13、一份，新都区房地产交易治理所备案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按以下第_种商定办理。 1、由仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 十七、其他商定： 甲方(签章)： 乙方(签章)： _年_月_日 _年_月_日 2023年商品房买卖合同篇4 甲方(出卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号码：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方房屋根本状况： 1-

14、1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米 2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)： 2-1、经甲乙双方协商全都，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用： 2-2-1、该房屋的价款： 2-2-2、甲方对该房屋进展装修装饰施工时，对该房屋所建立和添置的与该房屋不行分别的附属物的价款： 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。 3、应缴税费的担当： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有商定的，按双方商定执行。 4、房屋的交付： 4-1、甲

15、方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方担当违约金。 5、房屋产权证书的过户及办理： 5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮忙乙方办好变更手续。如因甲方缘由造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。 5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;

16、5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时; 6、房屋使用费的分担： 6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。 6-2、甲乙双方按如下商定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方担当;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方担当。 7、其他： 7-1、甲乙双方的通讯地址一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进展更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法

17、院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方担当。 7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 7-5、本合同标题仅为便利阅读，不构本钱合同的组成局部亦不作为本合的解释之用。 7-6、本合同自双方签字之日起生效。 7-7、本合同一式两份，双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商品房买卖合同篇5 编号： 仙桃市世纪雅园 世纪雅园商品房买卖合同 出卖方：世纪雅园 (以下简称甲方) 买受方：潘爱民 (以下简称乙方) 依据中华人民共和

18、国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律法规，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的根本状况 受买人购置商品房(以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第 该商品房的用途为商住，属砖混构造，层高为4.2 m。 其次条计价方式与价款 按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/，总金额人民币 除上述房价款外，甲方代收以下费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税(购房总额的2%)。4、房屋修理基金(购房总额的2%)。5、自来水开户费654元。6、电

19、开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。 第三条面积确认及面积差异处理 按国家政策规定，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)。 第四条交付期限 甲方应当在 20_ 年3 月 8 日前，依照国家和地方的有关规定，将阅历收合格的商品房交付乙方使用。(遭受不行抗力除外)。 第五条债务纠纷 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方缘由造成该商 品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方担当全部责任。 第六条甲方关于根底设施、供配套建筑正常运行的承诺 1、水、电、道路于交房时投入运行; 2、物业治理于交房时投入运行; 3、有线电视、电话安装到户。 假如在规定的时间内未

20、到达使用条件，双方协商解决。 第七条保修责任 甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。 第八条关于产权登记的商定 甲方应当在商品房交付使用后 30日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。 第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自转变商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。乙方不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条乙方应听从甲方物业公司的统一治理，按期按规定交物业治理费。第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十三条

21、本合同双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 2022年12月10日 2023年商品房买卖合同篇6 出卖人：_ 注册地址：_ 工程地址： 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_国籍：_ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、公正守信的原则上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 出卖人以_方式取得位于_，

22、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_. 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】_.建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_. _. 其次条 买受人购置的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的工程中的： 第_区_ 幢 层 _号房，产权面积暂定为 (实际面积以验收前房管局实测面积为准) .该商品房的用途为_【商业】【住宅】。 第三条 出卖人与买受人商定按下述方式结算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)_元

23、/平方米，总金额(￥)_仟_佰_拾_万_千_佰_拾_元整 (小写：元)出卖人与买受人必需根据以下方式付款： (1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%; (2)买受人主体结顶交纳总房价的50%; (3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%; ( 4 )买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清; (5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息); 第四条 签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收 ; 第五条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

24、成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。 第六条 本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。 未尽事项，可由双方商定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。 第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第八条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 第九条 本合同自双方签订之日起生效 . 出卖人(签章) 买受人(签章) 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： (签章) (签章) _年_月_日 _年_月_日 签于 签于

25、 2023年商品房买卖合同篇7 卖方：_，身份证号码：_ 买方：_，身份证号码：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当马上房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第_项方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日