物业公司策划方案.docx

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1、 物业公司策划方案 一、市场分析 据有关数据显示,20xx年1月至7月,有关智能家居的关键词搜寻量与20xx年同期相比翻了5倍以上,且7月同期环比增长33.3%。在这些搜寻中以智能照明、智能家居掌握系统、智能家电等为主的关键词逐步替代了智能安防、楼宇对讲等传统的智能家居关键词。从中我们看到了智能家居市场在这两年正迅猛进展,用户认知度也正不断提高。 智能家居市场也存在市场分布不均、资金支持力度相对缺乏等问题。从20xx年全国智能家居需求来看,以广东、深圳为主的华南地区占到总需求量的61%,其次以上海为首的华东地区占16%,以北京为首的华北地区占10%,以重庆为首的华中地区占9%,其它地区均占2%

2、一下。可见,目前智能家居市场还主 要集中在沿海及经济较为兴旺的一线城市。20xx年全国主要城市(北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州)商品住宅成交共47万套,据此按成交量的10%估算智能家居市场规模每年的新增量超过100亿元。 二、本公司的产品介绍 依据产品功能和价格定位总体分为三个档次 平安生活:是为广泛的一般家庭供应生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。以在线安防主机为核心,通过315MHz扩展安防报警设备,实现家居安防状态、信息的掌握于查询等。用户可 通过手机APP、网站、安防遥控器等方式实现安防状态修改与报警信息观察的功能。 品质生活:为经济力量稍好一点的

3、消费群体供应小资一点的生活。品质生活的理念是让生活更有情调、更具颜色。在平安生活的根底上,通过433MHz通信扩展家居掌握设备,实现家居照明、家电等的状态查询与掌握。用户可通过手机APP、网站、掌握遥控器等方式实现远程或本地化的照明、空调等设备的掌握,同时用户可以依据自身需求自定义情景模式、联动模式、定时模式,实现便捷、无忧的生活。 享受生活:为高消费群体量身打造全方位的才智家庭效劳体系,享受生活的理念是在实现安防与掌握的根底上,依据用户需求进展定制化开发。同时为最大限度的满意客户需求,晨古科技将推出高处理力量、丰富网络接入力量与高扩展力量的智能家居主机,实现包括安防、掌握、门禁对讲、视频监控

4、、音视频播放、环境监测与环境掌握等功能。 三、目前国内的小区安防缺陷 小区现有的安防设备涉及面有限,安防设备只能效劳于小区的整体安全,还触及不到每家每户。物业公司和业主简单高估闭路监控(技防设备之一)的防盗功能。至于家中的安防更是缺少,甚至只能依靠简洁的防盗门和防盗网。业主家中在仆人不在家的时候如有发生突发状况无法得到精确的信息,也就没有方法准时的去化解危机。 案例说明: 6月29日和30日,四川和深圳分别发生了孩子坠楼大事,造 成一死两伤。6月29日下午4点,成都三环路成渝立交四周的某小区,5岁的女孩萱萱从9楼坠下,砸中了一位中年女士。昨天,女孩做了开颅手术后已经糊涂,被砸伤的女士多处软组织

5、挫伤,虽不能走路,但伤情稳定。有人说,女孩运气好,要不是有人“挡”了一下,状况可能更糟。 有人会将问题总结在“把孩子留在家里的,大多是外地人,父母的责任心差”。其实,根本问题的所在是居民缺乏足够的安全意识,没有在家里供应足够的安全防护保障,再者,目前市场上的安防设置价格脱离居民的经济消费水平,物业保安在这方面也是心有余而力缺乏。 家住杭州金庆公寓3幢202室的陈鸿旭称,他居住的单元楼道 口外侧就装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢楼,从保安室望过去尽收眼底。他始终以为自己家是小区里最安全的。谁料想去年7月27日凌晨,他所住的202室与对门201室均遭窃。共计损失财物价值人民币12610元。