提高建筑工程造价审核质量的措施和方法-王继乾.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 9 月上 提高建筑工程造价审核质量的措施和方法 王继乾 （濮阳市政府投资项目建设管理办公室 河南濮阳 457000） 643 【摘要】 近年来，我国工程建设领域出现了合理低价中标，使 工程招标领域出现了一些积极的变化，工程造价审核在工程建设 投资控制方面发挥着十分重要的作用。其中建筑工程造价的问题 明显，传统定额计价和工程量清单在一定程度上存在缺陷，尤其 是造价的真实性和可靠性问题日益显现，因此提高工程造价的审 核质量很有必要。 【关键词】 建筑工程造价；审核质量；措施和方法 引言 为有效控制工程总造价，进行工程造价审核拥有十分重要的 现实意义。工程

2、造价要求工作人员必须具备较强的专业知识，同 时必须具有认真负责的工作态度，并掌握正确的造价审核方法， 由于建筑工程造价审核工作涉及的范围较广，工作要求较高，造 价审核人员必须具备高度责任心，要认真细致，不可马虎大意。 随着市场经济的不断发展，建筑工程造价审核工作的重要性也逐 渐显现，造价审核是否合理，对企业乃至企业的发展均有重要影 响作用。 1、建筑工程造价审核质量控制基本原则 建筑工程造价审核质量控制原则主要可概括为以下几点：第 一，应坚持质量第一的工作原则。工作质量是建筑工程造价审核 的最终目的，是确保建筑工程质量和施工安全的重要保障，将质 量放在首位，才能确保建设资金的充分利用，减少建设

3、费用，提 高企业的市场竞争力，为企业发展发展奠定良好基础。第二，应 以坚持预防为主。在进行建筑工程造价审核时，应做好事前和事 后控制工作，严格控制工程质量，提高造价审核质量。第三，应 坚持 以人为本。人力是实现质量控制的重要动力和关键，在审核 建筑工程造价质量时，主要通过人力完成审核操作，因此，应坚 持以人为本的原则，严格控制造价审核质量，充分发挥人力的创 造性和积极性。第四，应坚持进行质量评价。建筑工程造价审核 质量并未建立统一的评价标准，应以经验为依据进行造价审核质 量控制，根据工程类型选择不同的审核方法，对工程预算审核相 关数据进行严格审核，并以此作为审核工作参考资料和质量评价 标准。

4、2、建筑工程项目的审核内容 工程造价主要通过工程预算和结算体现出来，而工程量的审 核、单价套用的审核以及费用计取的审核是工程预结算审核的主 要组成部分，因此工程造价审核工作要围绕这三方面的内容展开。 2.1 工程量的审核 在计算工程量时总是伴随着误差的产生，它是不能避免的， 但是可以通过相关的措施降低误差度，因此在进行审核工程量时 要充分掌握计算工程量的相关方法和原则。为了降低误差出现的 可能性，审核工作人员需要明确需要计算的区域有哪些。此外， 为了保障工程造价的审核质量，在开展审核工作时不仅要对工程 量签证凭据进行核对，在临时做出设计修改后还要对修改凭据进 行核实。 2.2 单价套用的审核

5、从很大程度上来说工程造价定额极具代表性和合理性，因此 在进行项目工程造价的审核过程中要按单价标准和工程数量的标 准进行，审核时要特别留心定额单价套用的审核工作、定额单价 换算的审核工作和定额单价补充的审核工作。在进行定额单价套 用的审核工作时，工作人员要检查所采用的项目内容和设计图纸 标准的匹配度；要审查所购买建材价格的合理性；还要考虑工程 项目所套用的定额和定额主材是否重复计算。在进行造价审核工 作时，要明确什么是可换算的什么是不可换算的，定额中的人力、 物力是换算的全部内容还是只是换算的部分内容；换算方法的准 确性也要格外注意。 2.3 费用计取的审核 建筑单位需要遵循国家工程管理部门制定

6、的有关规定、项目 工程施工条款以及招投标书的相关内容来进行费用审核工作，审 核的内容主要有：检查项目工程定额编制是否有据可循、方法是 否正确；检查所用建筑材料、设备和工作人员的工资等的预算价 格是否与其市场价值相符。 3、提高建筑工程造价审核质量的方法 万方数据 3.1 严格规范造价审核程序 工程造价审核涉及面较广，且审核工作较为复杂，审核人员 必须具有良好的专业水平，在制定相关的管理制度时，应根据审 核事项、审核环节、企业效益、建设成本、项目结构、工程规模 及建设人员素质等，制定与企业实际情况相符的审核制度。 3.2 制定健全的审核制度 应对建设工程进行严格的审查，检查竣工工程合同条款，并

7、制定健全的审核制度，以合同为根本，对建筑工程进行验收检查， 验收合格再进行竣工结算，最后进行工程审核。施工方应根据实 际审核结果编制工程相关资料，审核人员通过现场复测和实地考 察，确保审核结果的准确性和真实性，从而保证审核可靠性。 3.3 避免审核偏差和计算错误 建筑工程应按照合同中规定的建设费用定额及计价定额执行 标准作为计费标准，首先，应对价格指数、换算系数或者费率的 差价及正确性调整的合理性进行初步审核，然后再进行特殊费用 审核和计算程序审核，并留意各项目建设费用计算基数。若建设 工程的具有较多的竣工结算子目，工程量较大，难免会出现一些 计算失误和偏差，因此，应认真审核，仔细核对审核项目

8、，尽量 避免计算误差，避免审核结果偏差。 3.4 严格审核建筑材料、签证以及定额 为了获取更大的利益，一些施工单位会通过重复套定额、虚 增工程量以及高套定额等方式谋取利益，针对以上现象，应对建 筑材料、签证以及定额进行严格审核，仔细检查施工协议、施工 合同以及招标文件等，明确施工定额，然后再制定预算书送审。 在这个过程中，应认真检查施工图纸，仔细核对预算子目，检查 定额内容与预算字母是否一致。若签证单上未明确描述签证原因， 应对签证原因进行核实，并将由施工单位工作失误造成的相关费 用和计算错误的费用划掉。另外，还应仔细核对施工方提供的竣 工图，并对此进行深化，核对联系单内容与竣工图是否一致，并

9、 通过现场检查判断竣工图与实际工程是否相符。 3.5 不同阶段审核要求的确定 整个项目工程造价审核的重要环节是招标和投标阶段的造价 审核。标价的审查过程中有几个特别要引起关注的问题： a. 标价 的编制必须符合招标文件的要求。 b. 工程量清单是否增减或涂改。 c. 审查投标单位有无实施不平衡报价策略。不平衡的报价对业主 而言会带来不同程度的损失，普遍的结果是中标时低价，结算时 价格却偏高。所以，对投标单位商务标报价中的报价，我们要充 分利用收集到的工程价格数据逐一分析，尤其是工程数量大的单 价。施工阶段造价审核的主要内容是审查合同确定的工程造价的 执行情况。对于施工中出现的签证及设备变更的问

10、题等要进行重 点的审查。加强现场签证的审核等方法在投招标中防止低中标、 高结算的有效手段。在竣工结算阶段要注意的问题就是以材料差 价、费用的计取、单价的套用三方面为关键点。根据合同中的价 格规定项目和施工图结合招投标书、会议纪要等准确计算工程量。 结算造价就是投标时所报的单价乘以竣工结算时以经过计量的实 际完成合格工程量为依据得到的总和。 4、结束语 工程造价审核工作任务重、责任大，在工程项目建设领域发 挥着重要的作用，对有效控制工程造价成本，提高企业项目建设 资金合理利用，降低工程资金不必要消耗都具有重要的现实意义。 我国建筑工程事业的健康发展，离不开科学合理的工程造价审核。 我们要根据可能影响工程造价审核结果质量的因素进行充分的分 析，尽可能的规避影响工程造价准确审核的因素，工作准确的造 价审核为我国建筑工程事业贡献力量。 参考文献 : 1 翟阳 . 提高建筑工程造价审核质量的措施和方法 J. 中国 房地产业， 2011， 03： 100. 2 曹永宝 . 工程造价审核常见问题及解决措施研究 J. 科技 致富向导， 2012， 35： 262. 3 赵燃 . 关于建筑工程造价审核的几点思考 J. 科技与企业， 2013， 06： 118.