工程年度工作计划锦集九篇.docx
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1、工程年度工作计划锦集九篇工程年度工作方案 篇1 1. 工程部筹建办公室的设立(包括办公用品、设备及秘书的聘请并入职); 2. 与业主及酒店施工单位负责人联系,索取整个酒店的全部设计图纸(包括土建、每层平面设计、装修、各机电设备系统安装); 3. 依据施工单位供应的图纸,到酒店施工现场进行实地察看,并按每个系统有规律地记录实际施工与图纸的差异,实际酒店的需求与图纸的差异,向有关方面反映; 4. 制定本部门的组织架构图及人员编制提交总经理; 5. 征求各部门总监对酒店施工与原设计以及实际经营所需的差距提出建议,并整理成正规文件上报总经理及有关部门; 6. 复制各部门全部的平面设计图给每个部门总监,
2、并按酒店的运作规律,各部门的要求,设计、支配酒店各后勤用地的位置(如办公室、仓库等); 7. 依据施工工程进度,可提前聘请各系统工程师,并放置于工地。实际了解本系统设备安装线路等。并绘下线路图,以便接收酒店后的使用、修理、保养; 8. 跟催、督促业主或施工单位按开业后的标准装修样板房,待业主、管理、总经理等确认后全部客房才能装修施工; 9. 制定本部门开业所需之物品及修理工具的选购清单、工程部所需印刷品之印刷方案送财务部汇总; 10. 制定工程部筹建期间的规章制度及开业后各系统、各级别员工的职能、工作描述及整个工程部工作政策与程序; 11. 制定培训员工的培训方案及课程支配; 12. 制定聘请
3、员工的方案:包括职位、人数、标准、初试、复试的试题、录用程序等; 13. 跟催各机电系统的设备安装状况,准时向酒店有关领导及部门总监汇报工程进度; 14. 实施员工聘请,但除系统工程师外,全部工程人员可在开业前二个月才入职; 15. 制定酒店开业后一年内工程部总的费用预算(包括全酒店每月用水、电、煤气、修理费用、员工工资等); 16. 制定接收整个酒店的验收检查表(分每个部门、每个系统等); 17. 与各部门总监争辩开业后工程部与各部门的工作协作问题; 18. 依据施工进度及酒店开业时间逐步验收下列机电设备: 18.1 机梯 18.2 供电系统 18.3 湿式消防系统、烟感消防系统、消防主机、
4、消防联动柜:加压风机、排烟风机 18.4 验收空调系统 18.5 验收锅炉蒸汽系统 18.6 验收供、排水系统 18.7 验收楼宇自控系统 18.8 验收总机房 18.9 卫星天线、闭路电视、背景音乐、广播系统 18.10 保安监控系统 18.11 煤气调压站及煤气系统 19. 开业前的预备 19.1 员工到酒店现场生疏环境及现场培训; 19.2 领取开业时必需之物品及修理工具并妥当存放及作记录; 19.3 确保各机电设备正常运行; 20. 关心各部门接收酒店各部分; 21. 开业典礼的预备工作; 22. 开业前,绘制出一套按酒店实际装修、施工及机电设备安装的线路图存入工程部资料保管室保管。
5、工程年度工作方案 篇2 新年伊始,公司组织听取了经理做的20xx年度工作报告,报告中,对我们所做的工作赐予了确定,同时,对公司20xx年实现公司长足跨越式进展做出了新展望,提出了新要求。现结合我部门的实际状况,我们工程部20xx年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的基础上,不断提高服务质量,主动协作各管理处完成各项修理任务,特拟定工作方案如下: 一、人员支配 依据运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。为保证应急大事得以准时有效的处理,在现有人员编制中,制定听班制度。 二、工作方案 (一)加强工程部的服务意识。目前在服务上,工程部需进
6、一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。 (二)完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间进展的良好沟通关怀的纽带作用,针对服务的形态,完善和该进工作制度,从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。 (三)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的把握。生疏设备运行、性能,保证设备的正常运行,依据规范操作时监管的重力区,工程部 将
7、依据相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。 (四)开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特别是局限于自身学问的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。 (五)针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作目标细化。 三、做好能源把握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。 能源管理的关键是: (1)提高全部员工的节能意识 (2)制定必要的规章制度 (3)实行必要的技术措施,比如进行地下停车厂的照明设施设备的改造,将停车
8、场能耗降到最低;将楼道的灯改造为技能型灯具;将楼道内的照明把握开关改造为触摸延时开关。 (4)在设备运行和修理成本上进行内部考核把握,避开和削减不必要的铺张。 四、预防性修理 (1)预防性修理:全部设施设备均制定维护保养和检修方案,按既定的时间、项目和流程实施预防性检修。 (2)日常报修处理:设施、设备的日常使用过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。 (3)日常巡查:工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查,发觉故障和特殊准时处理。 五、健全设备、设施档案,做好修理工作检查记录。 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性,在现有基础上进一步完善部门档案管理。对于
9、新接管的小区,由于房产公司配套设施安装后置的缘由,做好设施设备资料的收集跟进工作。 六、设施设备方案维保工作: (1)严格执行定期巡察检查制度,发觉问题准时处理,每日巡检不少于1次。 (2)依据季节不同支配定期检查,特别是汛期,加强巡察检查力度确保平安。 (3)消防系统的维护:结合秩序维护部的需要,准时检查,维护保养,使各类消防水泵、烟感、喷淋设施、及消防栓设备处于良好的状态。依据实际需要,上报公司,统一购买备品备件,以便准时更换,确保设备发挥应有的作用。 (4)依据实际需要,对铁艺护栏和灯杆支配除锈刷漆。 我们工程部将通过开展以上工作,呈现我们公司的服务形象,为业主供应更为优质贴心的服务,为
10、物业公司今后的进展制造更好的条件。 工程年度工作方案 篇3 过去的一年,xx公司在局各级领导的关怀下,在董事会、监事会的指导支配下,在总经理的直接带领下,全公司各部门、各级领导及全体员工,依据公司年初确定的整体进展方案,乐观工作,努力推动,较好的完成了全年的各项工作方案和任务。20xx年全年签订各类合同总额万元,完成总产值万元,实现营业收入万元,利润总额万元,净利润万元。较上年有很大提高,为新的一年公司平稳较快的进展奠定了良好的基础。 现将10年度公司各项工作简要总结如下: 一、 生产经营基本状况: 1、大路施工方面: 20xx年公司在大路建设市场激烈竞争的环境里,签订施工合同万元,完成了商周
11、高速大路周口段路面下封层、透层、粘层施工;朝阜高速大路五标段透层和稀浆封层施工;铁阜高速大路六标封层、透层、粘层施工;水界高速一标段透层、粘层、稀浆封层施工;蓝商高速二标透层、同步碎石封层、粘层、桥面防水施工;宁棋高速路面透层、粘层封层洒布工程;风永十六标改性乳化沥青加工工程等7个项目,共完成总产值万元。目前,还有一个在建施工项目,浦南高速b合同段改性沥青稀浆封层工程正在进行中。 2、机械产品生产方面: 10年下半年通过合作开发生产出了水泥混凝土搅拌车系列。目前,已形成模具化生产线,并于10年8月份试生产投入16台,现已完成整车生产8台,其中:12m31台,9m35台,8m31台,3m31台;
12、半成品8台,其中9m37台,6m31台,完成生产总值约301万元,交付出租9m33台。 二、加强组织机构,完善规范化管理 1、10年初,为了适应大路建设市场的需要,公司准备将公司内部的工程部组建成工程分公司,并办理独立的对外营业执照,实行对内为公司的工程部,对外为公司的工程分公司,同时,加强了领导人员和技术人员配备,从而有效的占据市场,为工程施工奠定了良好基础。 2、10年,随着公司不断的进展壮大和施工范围的扩大,以及生产组织形式的变化,公司原有的一些规章制度,管理方法已不适应当前的进展需要。对此,公司总部及各部门,对原有的一些规章制度,奖惩管理方法进行重新修订和完善,并要求认真落实,一年来通
13、过各部门的不懈努力,已取得较好的效果。 3、加强人员的储备,保证生产施工等用人需要。由于公司施工和生产的实际状况造成目前人员不稳定现状,特别是有专业技术,有力气的青年员工,时有跳槽现象的发生。因此,为了满足适应公司的生产,施工的需要,公司的人力资源管理部门制定了相关的规章制度及奖惩制度,使公司人员管理方面更加规范化,制度化和科学化。 三、狠抓平安管理工作,防止平安事故的发生 平安工作是各项工作能够顺当进行的保障。平安工作的好坏,直接影响着公司的经济效益,10年的平安工作。公司主要做了以下几个方面。 1、公司各部门依据公司的要求,把平安工作放在首位,随时随地的加强员工的平安教育工作,把平安意识时
14、刻贯穿在每个员工的脑海中。 2、认真落实平安生产责任制,坚持了平安例会制度,做到了平安措施层层到位。 3、配齐配全了平安文明标识和器材,按时发放和佩戴平安用品。 4、通过规章制度不断落实,促进操作人员自觉维护保养设备的责任心,保证了机械设备的完好,从而有效的防止了机械事故的发生。 5、由于认真落实了各项平安措施,10年全年平安事故的发生率为0案次。 四、工作中的不足: 1、公司的各项管理制度还有待于进一步提高、完善和落实。 2、管理结构还不够完善,相应的管理技术人员还不到位,因此需加大对公司的宣扬力度,提高企业的知名度,吸引更多优秀的人才加盟进来。 3、产品种类还比较单一,因此要进一步加大适应
15、市场产品的开发力度。同时,要进一步实行目标考核等措施,均衡生产,降低生产成本,提高经济效益。 4、人员配备不尽合理,激励奖惩制度还有待于进一步完善,因此还需充分调动宽阔职工生产的乐观性。 5、需要进一步加强公司的文化建设,做到以人为本,充分调动宽阔员工的仆人翁意识和创新意识。打造公司核心竞争力,增加公司的分散力。 一、 全年方案完成施工、生产、租赁的产值目标 1、09年方案实现施工合同签订额XX万,方案完成施工工程产值1500万。回收施工工程款1500万。 2、09年方案实现产品生产(水泥搅拌车)48台(含已完成8台半成品),方案完成产值504万元,方案实现销售18台,实现销售收入630万元(
16、含底盘),方案实现利润50万元。 3、09年方案实现外租水泥搅拌车15-20台,方案完成租赁产值150-200万元,方案收入150万元,利润10万。 4、09年全年方案实现总产值2600万元。 二、组建成立产品的研发部(对外研发公司),多渠道多方位开发适合于大路铁路建设市场的,附加值较高的工程产品。初步选定开发移动式混凝土搅拌车和智能混凝土搅拌车。 三、加大生产、施工、租赁等成本目标考核管理,实行各种行之有效的方法降低成本,从而有效的保证公司效益的不断提高,促进资金的良好运营。 四、乐观实行各项措施,加大公司的宣扬力度,进一步提高公司知名度,打造公司核心竞争力。 五、进一步完善公司内部的管理组
17、织机构和各项管理制度,制定和实行各项激励政策,使公司在管理制度上更加规范化、科学化;使各项工作进一步得到落实,保证公司全年的各项目标顺当完成。 工程年度工作方案 篇4 物业工程部工作方案新的一年,为实现公司长远进展,现结合公司和我部门的实际状况,我们工程部20xx年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的基础上,不断提高服务质量,主动协作物业服务中心完成各项修理任务,特拟定工作方案如下: 一、人员支配 依据运作模式及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。为保证应急大事得以准时有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行听班制度。 二、工作方案 (1)加
18、强工程部的服务意识。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。 (2)完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间进展的良好沟通关怀的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。 (3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的把握。生疏设备运行、性能,保证设备的正常运行,
19、依据规范操作时监管的重力区,工程部将依据相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。 (4)开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特别是局限于自身学问的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。 (5)针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作目标细化。 三、做好能源把握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是: (1)提高全部员工的节能意识。 (2)制定必要的规章制度。 (3)实行必要的技术措施,比如进行
20、市场广告和路灯的照明设施设备的改造,依据季节准时调整开关灯的时间,将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具把握开关改造为触摸延时开关。 (4)在设备运行和修理成本上进行内部考核把握,避开和削减不必要的铺张。 (5)每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。 四、平安管理 1,设备设施平安管理工作必需坚持平安第一,预防为主的方针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平,能准时有效地消退设备运行过程中的担忧全因素,确保重大事故零发生。 2,明确平安操作责任,形成完善的平安修理管理制度。 3、严格执行操作平安规程,实现平安管理规范化、制度化。 4,加强
21、外来装饰公司平安监管,严格装饰单位平安准入条件。 五、预防性修理 4、预防性修理:全部设施设备均制定维护保养和检修方案,依据设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。 2、日常报修处理:设施、设备的日常使用过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。 3、日常巡查:工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查,发觉故障和特殊准时处理。 六、健全设备、设施档案,做好修理工作检查记录。 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性,在现有基础上进一步完善部门档案管理,建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区,由于房产公司配套设施安装滞后的缘由,做好设施设备资料的收集跟进工作。
22、 七、设施设备维保工作: 1、严格执行定期巡察检查制度,发觉问题准时处理,每日巡检不少于1次。 2、依据季节不同支配定期检查,特别是汛期,加强巡察检查力度确保平安。 3、依据实际需要,对各小区铁艺护栏,铁门和路灯杆除锈刷漆。 4,依据实际需要,对各小区道路,花台,墙面进行翻新处理。 我们工程部将通过开展以上工作,呈现我们公司的服务形象,为业主供应更为优质贴心的服务,为我们物业公司今后的进展制造更好的条件。 在20xx年的工作中,首先感谢地产公司、物业公司领导的大力支持和指导。 在20xx年工作中,在人员长期流失的状况下,工程部严格执行物业管理制度,保证了各项日常修理服务的工作,保证了2#3#入
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