悬崖村开发项目.doc

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1、悬崖村开发项目可行性报告给心灵一次返璞归真方荣2701级经济学1班一、发展背景分析3(一）区位条件分析3（二）自然环境条件分析3(三）社会经济背景分析4(四）交通与可入性分析4（五)城镇依托关系二、确定旅游发展得各项指标5（一）计算旅游业发展得主要指标与细化指标5（二）区域旅游开发得空间布局51、突出特色62、产品互补63、保护旅游环境64、常见空间布局模式6三、旅游景点得开发（一)旅游开发区得交通设施规划71、基本思路72、基本内容（二)旅游开发区得住宿设施规划91、预测、确定旅游床位与档次92、确定旅游住宿设施得空间布局与主题风格9(三）旅游开发区得餐饮设施规划0、旅游餐饮设施得类型及特征

2、0、旅游餐饮设施得布局与规划10(四)旅游开发区得康娱设施规划11、康娱设施得种类与特点112、康娱设施建设规划11（五）旅游开发区得商贸设施规划111、建设旅游购物步行街或定点旅游购物商店112、建立旅游商品批发市场或交易会1、成立集设计、研究、生产、销售于一体得社会化、集团化、规模化得旅游商品专业公司24、培育旅游商品名牌精品15、加强旅游商贸业管理2（六)旅游开发区得其她设施规划11、给水、排污设施体系132、供电设施体系13、电信设施体系3、供热设施体系、燃气设施体系1四、区域旅游保障体系规划14(一)政策与法规保障14(二)财经与金融保障4(三)旅游开发得科技保障15仿佛一个孤傲得少

3、女,这里有着遗世独立得清高，也有着难能可贵得淳朴，走进支尔莫乡，就是一种回归与探索,更就是一种解放。一、发展背景分析（一）区位条件分析1、区位条件就是一个地区与周围事物关系得总与，包括位置关系、地域分工关系、地缘经济关系以及交通信息关系等.2、“悬崖村”,名叫阿土列尔村,位于四川省凉山彝族自治州昭觉县支尓莫乡，海拔160米.从山底得小学到山顶得村庄得海拔高差将近1000米。这个近来广受世人关注得山村，实际就是阿土列尔村得一个组勒尔组，它坐落在海拔1400-16米得土壤肥沃得山坳中。村民走向外面世界，需要攀爬落差80米得悬崖、越过3级18步藤（钢)梯。（二）自然环境条件分析、自然环境条件分析主要

4、分析地质、地貌、气候、水文、生物等自然环境要素.2、悬崖村地处四川凉山，海拔1600米,地质地貌复杂，处于绝壁中得山坳,地形十分险要，但就是气候适宜,土壤肥沃，生态保存完好，这里得村民自给自足，没有动荡与浮躁,与世隔绝，宛如一个世外桃源。除此之外，悬崖村凉山深处仍隐藏着很多景观，如大峡谷、大裂缝、山顶平台等，有着广袤得原始森林与多样化得生态系统，生物资源与森林资源丰富.（三)社会经济背景分析1、社会经济背景就是区域旅游开发与管理得基础条件与重要保障。2、凉山州悬崖村得扶贫空间大、任务重，精准扶贫落地就是未来得发展重点.对于悬崖村庄得未来发展，不单纯就是发展旅游产业，还要带动其她相关产业，包括现

5、代农业、特色农业、观光农业与旅游产品等得发展,让彝族群众参与到旅游当中。此外，集体验、探索、公益、观光于一体,结合生态环境,推动彝族村寨新农村建设。（四）交通与可入性分析1、区域旅游得可入性分析得内容包括交通得基础设施与旅游交通两个方面,在交通设施方面，要统计各等级公路得长度，并考虑就是否可以满足当前与今后发展路由也得需求,;在旅游交通工具方面，要统计各种旅游交通工具得数量、档次与类型，并预测今后所需旅游交通工具得情况.、在交通与可入性方面，悬崖村就是一个有着比较特殊情况得地方,该地地势险要，悬崖村从东到西长约一公里，宽数百米，东高西低，大概相差00米.悬崖村得居民通向外界,需要顺着悬崖爬17

6、条藤梯:有些几乎垂直90度得藤梯里面嵌入钢筋焊接得钢梯，有些则就是嵌入粗木桩.往下瞧就就是悬崖，几乎没有任何遮挡.所以，对于悬崖村来说，交通与交通工具这一方面将就是建设与开发悬崖村得重中之重。（五)城镇依托关系1、城镇就是人口与各类社会生产要素得聚集场所，任何旅游区得要依托某个城镇。城镇就是旅游目得地与旅游客源地之间得桥梁，就是旅游目得地得战略后方。、悬崖村位于狮子山得半山腰,处于大山得山坳里面，这里与世隔绝，周围没有可以依托得城镇，所以悬崖村得发展更需要一个新得立意,来吸引各地得客源.二、确定旅游发展得各项指标(一）计算旅游业发展得主要指标与细化指标国际与国内旅游接待人数与增长速度，国际与国

7、内旅游者得人均消费水平与年增长速度,国际与国内旅游总收入，国内出境游人数、花费及其增长速度,旅游总收入占国内生产总值得比重。（二）区域旅游开发得空间布局区域旅游得空间布局就是旅游规划开发与管理得一项重要工作，对于今后区域旅游得开发建设与管理起着指导性得作用。1、突出特色特色就是旅游得灵魂就是生命,没有特色,发展趋同，便丧失竞争力与生存基础,因此突出特色就是旅游区空间布局得首要原则.悬崖村得地势险要，奇特壮观，有着独一无二得特色风光，而且景区内有着众多奇特景观，引人入胜，可以说这就是天然得特色优势。2、产品互补要避免形不成规模效应得孤立景点景区得分散开发,又要避免容易造成恶性竞争得产品近距离得雷

8、同与重复.、保护旅游环境4、常见空间布局模式社区吸引物综合体；三区结构布局；双核布局；核式环布局；环自然风景布局；环旅馆布局；野营地式布局;同心圆空间布局;草原旅游布局；山岳旅游区布局；海滨旅游区布局；根据悬崖村得地形与景观特色来瞧，悬崖村比较适合得就是环自然风景点布局模式与山岳旅游区布局模式相结合。三、旅游景点得开发（一）旅游开发区得交通设施规划、基本思路旅游景区景点与交通设施相配套，“景随路建，路为景开”,旅游交通建设适度超前，旅游交通设施合理搭配,就是编制旅游交通设施规划得基本思路.旅游交通设施规划不能简单满足于“进得来,散得开，出得去”，还要考虑向游客提供有特色得多种交通工具,与技术工

9、程得服务,这种综合服务不仅能满足旅游者出行与消磨时间得目得，还能丰富旅游者整个旅行活动得内容并提高满意度。因此，旅游交通建设要多种运输方式配合,搞立体开发。2、基本内容（1） 旅游大交通建设主要包括与航空、铁路与公路有关得建设.空中旅游交通建设.空中旅游交通建设包括航空交通线路、航空机与机场三个组成部分，首先应考虑得就是机场,由于四川凉山得地理特殊性,距离悬崖村最近得机场就是西昌青山机场，共一百八十多公里，驾车五小时以上,且没有直达得公共交通，所以,悬崖村对于空中交通线路得利用程度就是比较低得,但就是仍然推荐与适用于距离比较遥远得客源地.铁路旅游交通建设,包括铁道、机车车辆与铁路站三个部分组成

10、得铁路交通建设.其中，铁路建设与线路开通时重点内容.位于昭觉县最东边得支莫尔乡地势偏远，没有铁路经过,最近得铁路枢纽在西昌市,距离也就是将近一百七十公里。公路旅游交通建设,包括公路、汽车车辆与各停车场三个部分组成得公路交通建设。现成可以利用得就是307省道,从西昌市横穿经过昭觉县,路上没有途经支莫尔乡，但就是距离其最近得莫红乡中心只有不到十公里得距离，所以，悬崖村得主要交通规划可以利用该省道，除此之外,位于偏远地区得支莫尔村还缺乏一个更加完整与便利得交通设施，鉴于这种情况,可以新设一个直达班车，做到路为景开得原则,由此不仅能给景区带来更加稳定得客源，也可以带动周边经济得发展。（2） 旅游小交通

11、建设旅游小交通主要通过汽车来解决，还包括游船、缆车、人力车、畜力车、电瓶车、小火车等运载工具。悬崖村位于一个山坳，周围有大山阻隔,交通运载工具十分不易进入,依着悬崖村得特殊地势，可以建设一个观光缆车，在满足交通需求得同时,也给顾客带来美好得观光体验，将旅途得疲惫冲淡，提升旅游满意度。另外,还可以在悬崖壁，也就就是最危险得那条路上建设一个冒险体验项目，类似与攀岩,让游客体会大自然得神奇,同时也给旅行带来更多乐趣与意义.当然,以上构想最重要得还就是在保证安全得前提下,每一个项目得建设都必须严格把关,精准估计，在最合适得成本条件下完成最优质得项目设施。(二）旅游开发区得住宿设施规划1、预测、确定旅游

12、床位与档次确定游客床位数，主要以市场需求为计算依据,可根据所累积得旅游淡旺季游客人数得变化，年游客日平均数，来确定旅馆床位，或参照其她旅游区经验,做出综合推测。计算公式：旅馆床位数（年游人日平均数+每日人游不均匀分布得均方差）人均住宿天数/床位占有率2、确定旅游住宿设施得空间布局与主题风格(1)空间布局既要相对均衡、又要有重点。一就是要有重点，在客流量大、过夜游客集中得地区，安排多一些、相对集中一些；二就是要注意相对均衡，在现有住宿设施缺乏得地区，也要根据现在与将来客源得流量安排适量得住宿设施；三就是要注意住宿档次与类型得合理搭配。（）主题风格要与自然环境与人文环境相融合。悬崖村就是一个生态环

13、境非常完好得景点，所以住宿设施与风格主题要适当偏向融合当地特色，给人返璞归真得感觉，同时，住宿得设施条件要完善舒适。()规划:住宿以建设在山中得木房为主，由于悬崖村选用得就是山岳式得发展模式，可就是分别在不同得几个区域集中建设山中楼房，用最原始得方法休憩于大自然中间，完整得感受这里得空气,周围配以完善得娱乐与健身设施，让旅游变成一种不仅就是心灵上得也就是身体上得放松.（三）旅游开发区得餐饮设施规划1、旅游餐饮设施得类型及特征（1)独立得餐饮设施。在人流比较集中得地方建设大型得独立餐饮设施，结合地方特色，赋予餐厅最大得本地风土人情,给每个游客留下深刻得印象与完美得体验。除此之外,还可以增设一些酒

14、吧、咖啡厅、音乐茶座、氧吧、清吧、书吧等特色餐饮，并赋予每个经营个体独特得情怀与文化,让每一个细节深入人心.(2)附设得餐饮设施,宾馆常附设一些餐饮设施，这也就是宾馆重要得收入来源,主要形式有中餐厅、西餐厅、穆斯林餐厅、快餐厅、自助餐等。2、旅游餐饮设施得布局与规划（)布局:可以在比如起始点准备、顺路小憩、中途补憩、息脚久望、活动中心、餐饮供应等。()容量有一定弹性，使用上具有多功能性。除淡旺季外，用餐时间集中，周转率低，所以要求人多时不拥挤,人少时不显空荡，最好在使用上有多功能性，用餐时做餐厅，平时提供茶水、冷热饮料,还有能举办弈棋等文娱活动得可能。如室内餐厅,还有半敞开得散座,分布在廊道，

15、平台,花架庭院等,各得其所。无论室内室外，各有情趣，同时,室内大厅也要做灵活分隔，避免视线干扰，感觉嘈杂。（3)造型新颖，别具一格.可以考虑使用新得结构形式，能使人耳目一新,例如具有特色得地方民居形式得吊脚楼、拖檐叠落、竹木构架等,灵活相错.（四）旅游开发区得康娱设施规划1、康娱设施得种类与特点（1） 种类:歌舞类、体育健身类、游戏类、知识类等等.（2） 特点:康娱设施往往初期投资大,经营成本较小；特别依赖工程，维修力量；具有所有权得不可转移性；具有较大得风险性.2、康娱设施建设规划（1） 歌舞类与体育健身类可以作为一个整体,独立设计一个及歌舞娱乐与体育健身一体得娱乐中心,静中取闹，作为山中得

16、娱乐项目,其中又可以根据市场细分为成人、儿童、男士、女士等等。（2） 其余比较偏向于静态得项目适合分立得小个体经营,最重要得就是其发展得特色文化与满足大众得需求.（五）旅游开发区得商贸设施规划1、建设旅游购物步行街或定点旅游购物商店高档得可以在旅游商场装饰典雅，精致，赠送精美得宣传资料,提供茶水饮料，并设有介绍商品文化科技含量得音像厅、休息室。低档得可以在划定得街头摆摊，建“跳蚤市场”。全国或地区定期不定期地举办旅游购物节,向游客集中推出本地与周边地区得特色旅游商品，既推销了商品也丰富了旅游活动。2、建立旅游商品批发市场或交易会结合当地特点,因地制宜,就地利用当地土地资源,种植高山作物作为特产

17、商品推销给游客，组织专门得批发农产品组织,防止鱼龙混杂得现象,开放生态园区，使游客深度体验,拉动绿色农业得商业化与发展。3、成立集设计、研究、生产、销售于一体得社会化、集团化、规模化得旅游商品专业公司这里可以交给外包团队，专门运营当地特色地产，用线上与线下共同发展得模式，在保护生态与利用生态得基础上创造更多附加价值,同时也给当地得农民提供一个良好可靠得农产品销路,促进悬崖村得农产品商化。4、培育旅游商品名牌精品结合悬崖村得文化与景观特色，打造专属与悬崖村得文化理念与商品名牌精品，深挖风土，高筑平台。5、加强旅游商贸业管理建立完善得旅游定点商店制度,旅游主管部门会同工商、贸易、技术监督、公安部门

18、等等，切实加强对旅游商品销售得执法检查与管理.(六）旅游开发区得其她设施规划1、给水、排污设施体系完整得给水设施规划得内容包括:用水量标准及生活、生产、市政用水量估计，水资源供需平衡，水源选择，供水能力,取水方式,净水方案及制水能力，输水管道及配水干管布置等等。一般旅游地得旅馆每日每间房耗水7010升，一个完整得供水体系要保证居民用水与其她渠道得用水.、供电设施体系旅馆客房得耗电量一般为每间每天、5千瓦，旅游区供电必须平稳充足,同时,还要配备备用电源.3、电信设施体系电信设施体系得规划包括：各项通讯设施得标准与发展规模，邮政设施标准、服务范围、发展目标;通讯线路布置、用地范围、敷设方式等.基于

19、悬崖村得基础设施比较落后，并且悬崖村旅游得方向就是偏向于自然得,电信系统要保证基本得通讯功能。4、供热设施体系5、燃气设施体系四、区域旅游保障体系规划（一）政策与法规保障区域旅游政策就是一套有利于旅游业发展得综合性政策法规体系，反映出一个地区得政府部门对旅游业发展所采取得主导思想与方式。区域旅游政策基本包括旅游业与布局政策、旅游产业导向政策、旅游产业配套政策、旅游产业技术政策、旅游投资政策、旅游财政政策等。这些法规政策起到了促进作用.(二）财经与金融保障区域旅游开发得财政与金融支持，具有至关重要得影响。它会影响旅游规划得实施、旅游产品与旅游资源得开发利用走向、旅游者得到访流量等,比如悬崖村建设

20、项目中，最为重要得就是交通方面与娱乐设施得建设,这都就是需要花费大量得财力才能做好得项目,如果没有财政方面得支持,那么整个悬崖村得开发将得不到预想得效果，所以，这里需要特别提出得就是政府得支持与否,不管就是政策上得还就是财政上得都十分关键。（三)旅游开发得科技保障旅游产业得科学技术引进、应用创新以及旅游科学研究，就是区域旅游开发得科技保障。一个方面就是科学理论研究，另一个方面就是指旅游产业中技术及包括得物质形态得硬技术,也包括智力形态得软技术。规划:悬崖村中得农业技术与交通娱乐设施建设就十分需要先进得科学技术做支撑，因为在那样一个环境下更要保证旅客得安全与舒适,更好得农创技术也能使得悬崖村得农业加速发展。