试论建筑工程施工阶段的造价控制-金向阳.docx
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1、建筑施工 建筑工程技术与设计 2017 年 7 月中 1611 试论建筑工程施工阶段的造价控制 金向阳 (广东电白建设集团有限公司 528300) 【摘要】 建筑工程施工阶段的造价控制关乎整个项目的成本控 制,它关乎着整个建筑项目的质量和成本效益。因此,要加强工 程建设施工阶段的造价控制工作,合理确定和有效控制工程造价, 把项目投资控制在批准之内,合理使用人力、物力、财力、控制 固定资产投资效益。基于此,本文通过建筑工程施工阶段造价控 制的概述、特点以及做好建筑工程施工阶段的造价控制措施这三 个方面进行详细的分析探究。 【关键词】 建筑工程;施工阶段;造价控制 1. 建筑工程施工阶段造价控制的
2、概述 1.1 建筑工程施工阶段的工程造价控制是指在项目实施过程 中,对建设过程中所消耗的人、材、机资源及相关费用投资,进 行指导、监督、调节和限制,及时纠正已经或将要发生的投资偏差, 把工程造价控制在计划投资的范围之内,以保证造价目标的实现, 并尽可能地将实际造价降到最低。 1.2 在项目实施过程中,施工阶段是资金投入最大的阶段,也 是建设项目全过程造价控制中的最难、最复杂的一个环节,它是 企业全面造价管理控制的重要环节,必须在组织和控制措施上给 于高度的重视,以期达到提高企业经济效益的目的。 2. 建筑工程施工阶段造价控制的特点分析 2.1 造价控制具有动态预控性 由于工程在施工过程中会受到
3、各种各样突变型因素的影响, 所以,施工人员需要对那些有可能发生的施工造价问题提前进行 防治,并将施工阶段发生的造价问题合理地控制在一定范围之内。 因此,建筑工程施工阶段的造价控制工作具有一种动态预控性。 2.2 造价控制可以有效防止工程施工浪费 一般情况下,建筑工程施工阶段的造价控制和造价审核具有 本质区别,所谓的造价审核主要是指在工程施工后,针对那些已 经使用的工程施工的投资实行核算,而建筑工程施工阶段的造价 控制工作则是为了防止工程施工的浪费而采取的一种先行性措施。 2.3 造价控制具有可靠性 在建筑工程施工阶段进行造价控制时,造价控制的工作人员 需要对整个施工过程进行动态地跟踪控制以及管
4、理,确保他们掌 握的造价资料均属于第一手资料,只有这样才能够对整个工程进 行有效地造价控制,进而提出科学、主动性的分析,给出专业的 控制方案。所以我们说,建筑工程施工阶段的造价控制工作具有 可靠性。 3. 做好建筑工程施工阶段的造价控制措施 3.1 抓好合同管理,减少工程索赔 3.1.1 注重合同签订。合同价款中标价为准工程量较小且工期 较短的,主要建材不受市场变化影响,应采用固定价格方式,工 程量较大且工期较长的可采可调价格方式,主要建材以施工期内 市场信息价的均价为准,涨跌在投标预算的 10% 以内者不予调整, 在 10% 以上者减去 10% 以后再按国家规定计算差价,工程量增 减按中标单
5、位投标预算的综合单价增减。付款方式一般以形象进 度为准,无增加项目的工程施工前的总付款额般控制在合同款的 80% 左右,有增加项目根据增加工程量,参照比例协商付款。 3.1.2 加强合同的备案审查。审查其内容是否符合有关的法律、 法规和规章,与招标投标过程中的要约和承诺是否一致。在合同 实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度,加强监督,提高 合同履约率,发现问题及时纠正,巩固招标投标的成果,从而更 有效地控制工程造价。 3.2 做好建筑工程施工质量的控制 3.2.1 保证工程质量是最大的成本节约,工程质量控制、工程 工期控制、工程投资控制。那么,要做好工程造价控制当前迫切 需要的是降低故障成
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