财务人员中级证书资格考试64第6章信托与租赁-第3节2.docx

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1、课程咨询：学员专用请勿外泄【知识点】融资租赁合同根据中华人民共和国民法典合同编（以下简称民法典合同编）的定义，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.融资租赁合同的主要特征诺成合同是指融资租赁合同经当事人意思表示一致即成立，而非以租赁物或租金的实际交付为要件。民法典合同编规定融资租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不时，承租人应支付的租

2、金总额就已经确定，不管承租人是否提出解除合同的主例题精讲【真题2020单选】关于融资租赁合同主要特征的说法，错误的是（）。A.融资租赁合同是不可单方解除的合同B.融资租赁合同是投资-租赁一体化合同 C.融资租赁合同是一种双务、有偿合同 D.融资租赁合同是一种诺成、要式合同【答案】B【解析】本题考查融资租赁合同的主要特征。该知识点在2015 年考过多选。融资租赁合同主要具有 以下特征：（1）融资租赁合同是诺成、要式合同。选项 D说法正确。（2）融资租赁合同是双务、有偿合同。选项 C说法正确。（3）融资租赁合同是不可单方解除的合同。选项 A说法正确。选项 B说法错误。融资租赁合同的内容包括租赁物名

3、称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。租赁关系的当事人、租赁标的物、租赁标的物的出卖人及其制造厂家、租赁标的物的交付与验收、出租人购买标的物的成本、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的保险等。买卖关系的当事人、租赁合同中约定的标的物、标的物的交付、标的物的担保责任和索赔、标的物的价款及支付方式、承租人对买卖合同的确认等。为租赁交易提供资金融通的出租人，选择租赁物并支付租金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商（出卖人）。在租期内享有租赁物的所有权；按合同规定收取租金的权利；合同期满，若承租人不续租或留购，有收回租赁资产的权利

4、；购买租赁物的义务；根据合同及时1环球网校学员专用课程咨询：学员专用请勿外泄对租赁标的物及供货方有选择权；在租期内享有租赁物的使用权；租赁期满取得租赁物所有权的权利；依合同规定支付租金的义务；按照正常方式使用并负责收取货款；出卖人在买卖合同项下的义务直接及于承租人；出卖人对租赁物的例题精讲【真题2017多选】融资租赁合同中，出租人的义务包括（）。A.及时支付货款B.收取货款C.购买租赁物D.租赁期满取得租赁物所有权 E.对租赁标的物及供货方的选择权【答案】AC【解析】融资租赁合同中出租人的义务包括：购买租赁物的义务；根据租赁合同及时支付货款；保证租期内承租人对租赁物的充分使用权。选项 B是出卖

5、人的权利。选项 DE是承租人的权利。融资租赁合同的成立是指承租人和出租人就租赁物的名称、数量、用途等主要合同条款达成一致的法律行为。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题，融资租赁合同的订立一般由承租人发（1）承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；（2）承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；（3）承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人和商定的条件与出卖人订立买卖合同；（4）出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。例题精讲【例题多选】下列关于融资租赁合同的说法正确的有（）。A.融资租

6、赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除 B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人 C.未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同有效 D.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式 E.融资租赁合同解除，不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利【答案】ABDE【解析】未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。选项 C错误。【知识点】我国融资租赁市场体系2环球网校学员专用课程咨询：学员专用请勿外泄1996 年，最高人民法院针对审判实践中出现的

7、融资租赁案例，印发了关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（已失效），我国才有了专门的融资租赁发展规范。法规，也对融资租赁业务的有序、健康发展起到重要的规范和引导作用。1999 年 3 月，通过了中华人民共和国合同法，其中的“融资租赁合同”部分全面规定了融资租赁交易的性质、交易当事人的权利责任等，改善了我国融资租赁业发展的法律环境。2006 年，财政部发布了企业会计准则第 21 号租赁，参照国际惯例，将租赁会计划分为融资租赁会计和经营租赁会计，确定了出租人和承租人在不同交易条件下会计处理、信息披露的基本原则和方法，为我国租赁业的发展和交易形式的创新创造了条件。2014 年 3 月，中国银行

8、业监督管理委员会发布了新的金融租赁公司管理办法，对金融租赁公司的 准入条件、业务范围、经营规则和监督管理等内容进行了规定和完善，对规范金融租赁公司的经营与发展具有重要作用。金融租赁公司由中国银行业监督管理机构审批、监管；内资试点融资租赁公司由商务部和国家税务总局共同审批、监管；外商融资租赁公司由商务部审批、监管。根据 2017 年全国金融工作会议的精神，2018 年 5 月 8 日，商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保 理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知（商办流通函2018165 号），将制定融资租赁公司、商例题精讲【真题2020单选】目前，我国融资租赁公司业务经营和监管规则的制定者是（

9、）。A.银保监会B.发改委C.商务部D.证监会【答案】A【解析】本题考查融资租赁市场的监管体系。根据 2017年全国金融工作会议的精神，2018年 5月 8 日，商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知（商办流 通函2018165 号），将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责移交给了新 成立的中国银行保险监督管理委员会。选项 A正确。低、客户资源丰富、企业信用信息量大。劣势在于：受监管制约较多、缺 少灵活性。维修的专业能力、完善的市场营销网络、广泛的客户群体和了解客户经营 的能力。力强。劣势在于：融资成本相对较高、企业信用信息量较少。

10、3环球网校学员专用课程咨询：学员专用请勿外泄例题精讲【例题单选】目前，我国融资租赁市场的供给主体主要是融资租赁公司，下列关于我国融资租赁公司的说法中，错误的是（）（2）从工商企业看，航空、船舶、工程机械、医疗设备等行业具有较高的融资租赁业务渗透率（年租赁交易总额占固定资产投资总额的比率）。例题精讲【真题2016 年多选】下列资产中，适宜作为融资租赁交易的租赁物的有（）。A.存货B.大型机器设备C.知识产权D.飞机E.业务合作伙伴的股份【答案】BD【解析】航空、船舶、工程机构、医疗设备等行业具有较高的融资租赁业务渗透率。【本节小结】4环球网校学员专用。A.我国融资租赁公司可分为银行系金融租赁公司、厂商系融资租赁公司和独立第三方融资租赁公司三类B.银行系金融租赁公司定位于服务特大型企业和项目 C.厂商系融资租赁公司优势在于具有较高的设备制造和维修的专业能力、完善的市场营销网络、广泛的客户群体和了解客户经营的能力 D.独立第三方融资租赁公司定位于服务母公司的特定销售对象【答案】D【解析】厂商系融资租赁公司定位于服务母公司的特定销售对象。独立第三方融资租赁公司以为中小企业服务为主。选项 D说法错误。课程咨询：学员专用请勿外泄5环球网校学员专用