国际工程EPC总承包风险管理及案例分析课件.ppt

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1、国际工程EPC总承包风险管理及案例分析1一一从沙特项目巨亏看中国承包商经营风险从沙特项目巨亏看中国承包商经营风险 1.海外市场风险海外市场风险 （1）受工程所在国政治、经济、金融、）受工程所在国政治、经济、金融、宗教、宗教、自然条件等多因素影响自然条件等多因素影响 （2）管理惯例和文化差异）管理惯例和文化差异 （3）竞争价中标拿项目）竞争价中标拿项目 （4）EPC+O&M模式模式 （5）业主常指定分包商）业主常指定分包商 （6）规范中常指定业主青睐的设备材料）规范中常指定业主青睐的设备材料2.业主方原因导致风险业主方原因导致风险（1）只提供概念设计，导致承包商实施工）只提供概念设计，导致承包商

2、实施工 程量程量 大增大增（2）运能需求较合同规定大幅度提升）运能需求较合同规定大幅度提升（3）大量指令性变更，使部分已完工程重新调整）大量指令性变更，使部分已完工程重新调整（4）地下管网和征地拆迁严重滞后）地下管网和征地拆迁严重滞后3.承包商原因导致风险承包商原因导致风险（1）缺乏对业主的概念设计进行深入分缺乏对业主的概念设计进行深入分 析，低估了项目工程量析，低估了项目工程量（2）没有慎重分析合同条件及规范）没有慎重分析合同条件及规范（3）采用国内工程成本估算报价）采用国内工程成本估算报价（4）参照国内经验实施工程）参照国内经验实施工程（5）工程分包，由外国设计公司提供设计、指）工程分包，

3、由外国设计公司提供设计、指 定设备和控制系统等定设备和控制系统等（6）对中东市场不够熟悉，低估了项目实施）对中东市场不够熟悉，低估了项目实施 难度难度（7）为确保工期进度，加大了人机料投入）为确保工期进度，加大了人机料投入（8）亏损情况下继续实施工程）亏损情况下继续实施工程（9）变更管理）变更管理“先做后批先做后批”，实施后向业主提，实施后向业主提交交 索赔资料索赔资料（以上（以上 13 网上原因分析正确与否及网上原因分析正确与否及如何解决见第一第四单元讲解）如何解决见第一第四单元讲解）二二 EPC总承包经营理念总承包经营理念1.商业经营商业经营招标承包是有组织的市场交易行为招标承包是有组织的

4、市场交易行为 是以工程作为商品的生产及流通过程是以工程作为商品的生产及流通过程 业主是工程的买方业主是工程的买方承包商是工程的卖方承包商是工程的卖方 2.合同管理合同管理工程合同应符合工程所在国法律法规工程合同应符合工程所在国法律法规 合同管理是工程项目管理的核心合同管理是工程项目管理的核心3.竞争策略和风险管理竞争策略和风险管理竞标策略与签约策略竞标策略与签约策略工程、大自然、政治、经济、金融等风险工程、大自然、政治、经济、金融等风险 避险、分险、管险避险、分险、管险4.业主监督的控制业主监督的控制业主是工程项目的投资人、拥有者，具有业主是工程项目的投资人、拥有者，具有工程实施的命令权、指导

5、权、核准权、变工程实施的命令权、指导权、核准权、变更权、验收权等更权、验收权等 业主有权选择承包商、业主代表业主有权选择承包商、业主代表 有权编制合同条件等有权编制合同条件等 5.调整知识结构调整知识结构 工程招标承包将工程的可行性研究、设工程招标承包将工程的可行性研究、设 计、采购、施工、资金融通、合同管理计、采购、施工、资金融通、合同管理 融为一体融为一体工程承包使工程学科扩充为工程、技术、工程承包使工程学科扩充为工程、技术、政治、经济、金融、贸易、管理、法律、政治、经济、金融、贸易、管理、法律、外语等的综合学科外语等的综合学科 复合型人才培养复合型人才培养6.承包经营与传统管理的区别承包

6、经营与传统管理的区别 传统管理传统管理 承包经营承包经营 项目获取项目获取 指指 令令 市场竞争市场竞争资金来源资金来源 拨拨 款款 自由借贷自由借贷资源来源资源来源 定编定价定编定价 自由贸易自由贸易工程造价工程造价 统一定额单价计价统一定额单价计价 动态定额市场价动态定额市场价项目目标项目目标 完成项目完成项目 完成项目利润完成项目利润 7.工程项目管理与专业管理的区别工程项目管理与专业管理的区别 专业管理专业管理 工程项目管理工程项目管理 管理理念管理理念 必须完成什么必须完成什么 谁来完成谁来完成 必须何时完成必须何时完成 如何完成得更好如何完成得更好 如何完成好如何完成好 要花多少钱

7、要花多少钱学学 科科 单一学科单一学科 多学科综合多学科综合质质 量量 技术质量技术质量 项目质量项目质量理理 念念 技术理念技术理念 经营理念经营理念人人 才才 专业人才专业人才 复合型人才复合型人才目目 标标 完成项目完成项目 完成项目利润完成项目利润 8.承包经营目标承包经营目标市场调查市场调查 资格审查资格审查现场考察现场考察投标可行性分析投标可行性分析决定投标决定投标招标文件分析招标文件分析 策略策略 签约签约 计算标价计算标价编标报价编标报价完建工程完建工程+利润利润 方案设计方案设计 技巧技巧 合同管理合同管理三三 EPC总承包特征与适用条件总承包特征与适用条件 1.概念概念 E

8、ngineering-Procurement-Construction（EPC）规划及设计规划及设计采购采购施工施工 20世纪世纪80年代首先出现在美国，其后广泛应用年代首先出现在美国，其后广泛应用 FIDICEPC合同条件银皮书（合同条件银皮书（1999年版）年版）承包商承担设计采购施工总承包承包商承担设计采购施工总承包 多用于电力、化工、石化、地铁等项目多用于电力、化工、石化、地铁等项目 2.提出原因及效果提出原因及效果 提出原因：便于协调设计、采购、施工提出原因：便于协调设计、采购、施工 缩短工期缩短工期 效效 果：业主控制减弱果：业主控制减弱 承包商风险加大但主动性增加承包商风险加大但

9、主动性增加 3.EPC总承包的特征总承包的特征（1）承包商承担规划设计、采购及施工风险）承包商承担规划设计、采购及施工风险（2）业主或业主的代表管理工程实施）业主或业主的代表管理工程实施（3）不适用于包括隐蔽工程太多的项目）不适用于包括隐蔽工程太多的项目（4）采用总价合同，按合同规定进行调整）采用总价合同，按合同规定进行调整（5）物价调整在合同专用条件中规定）物价调整在合同专用条件中规定 4.EPC总承包的适用条件总承包的适用条件（1）“业主的要求业主的要求”需明确工程目的、范围、功能、需明确工程目的、范围、功能、标标 准等准等（2）投标人准确了解）投标人准确了解“业主的要求业主的要求”，提交

10、技术可靠、，提交技术可靠、价格和工期合理的投标书价格和工期合理的投标书（3）业主注重对承包商及其分包商资质和经验的审查）业主注重对承包商及其分包商资质和经验的审查（4）承包商对承包及分包管理能力强）承包商对承包及分包管理能力强（5）签约前业主与承包商有充分的商讨）签约前业主与承包商有充分的商讨（6）总价相对宽松）总价相对宽松 以合同总价为基础，按照合同规定进行调整以合同总价为基础，按照合同规定进行调整四四 EPC总承包合同及合同关系总承包合同及合同关系分包商分包商分包合同分包合同（1）业主与承包商签订总承包合同）业主与承包商签订总承包合同（2）承包商与分包商签订分包合同承包商与分包商签订分包合

11、同（3）业主与分包商无契约关系）业主与分包商无契约关系（4）分包商违约即承包商违约）分包商违约即承包商违约五五 国际工程国际工程EPC总承包风险管理总承包风险管理1.国际工程项目风险定义国际工程项目风险定义国际工程项目合同履行过程中遭遇意外事件造成损国际工程项目合同履行过程中遭遇意外事件造成损失的可能性或不确定性失的可能性或不确定性2.国际工程项目风险的分类国际工程项目风险的分类 （1）纯风险：只能造成损失的风险）纯风险：只能造成损失的风险 投保保险投保保险 （2）投机风险：可能造成损失，也可能转化为收益）投机风险：可能造成损失，也可能转化为收益 的风险的风险 风险转化为利润管理风险转化为利润

12、管理3.国际工程项目风险管理的内容国际工程项目风险管理的内容4.FIDIC合同条件中中合同条件中中EPC总承包风险的分担总承包风险的分担（1）业主方的风险）业主方的风险 1）5）战争动乱等特殊风险）战争动乱等特殊风险（2）承包商的风险）承包商的风险 1）进入市场与选择项目风险）进入市场与选择项目风险 2）投标报价风险）投标报价风险3）设计采购施工失误风险）设计采购施工失误风险4）除业主风险以外全部风险）除业主风险以外全部风险5.FIDICEPC合同条件承包商的风险条款合同条件承包商的风险条款（1）不可预见的困难）不可预见的困难（2）不可预见无法防范的自然力作用后果）不可预见无法防范的自然力作用

13、后果（3）满足业主要求及合同隐含的全部工作）满足业主要求及合同隐含的全部工作（4）物价调整在专用合同条件中规定）物价调整在专用合同条件中规定（5）总价合同（按合同规定调整）总价合同（按合同规定调整）6.承包商风险管理实务承包商风险管理实务（1）投标报价与签约阶段风险管理投标报价与签约阶段风险管理 1）注重市场调查现场考察）注重市场调查现场考察 2）投标可行性分析与风险分析）投标可行性分析与风险分析 3）科学配置设计采购施工方案）科学配置设计采购施工方案 4）注重标价计算及报价策略）注重标价计算及报价策略 5）签约前合同谈判策略）签约前合同谈判策略 6）慎重选择分包商）慎重选择分包商（2）项目实

14、施与交付阶段风险管理项目实施与交付阶段风险管理 1）研究及动态运用项目合同）研究及动态运用项目合同 2）履行合同注重结算管理）履行合同注重结算管理 3）注重变更与调价管理）注重变更与调价管理 4）注重索赔管理与方式变通）注重索赔管理与方式变通 5）保函风险防范）保函风险防范 6）对分包商的管理）对分包商的管理7.承包商对分承包商的控制承包商对分承包商的控制（1）承包商对选择分包商具有决定权承包商对选择分包商具有决定权（2）承包商编制分包合同条件维护利益并制约承包商编制分包合同条件维护利益并制约 对方对方（3）转移总承包合同相关义务与风险给分包商转移总承包合同相关义务与风险给分包商（4）要求分包

15、商办理保函、保险要求分包商办理保函、保险（5）扣留质保金扣留质保金（6）控制分包商的变更与索赔控制分包商的变更与索赔第二单元第二单元报价与签约阶段转化风险为利润策略报价与签约阶段转化风险为利润策略及相关管理及相关管理一一 注重市场调查现场考察注重市场调查现场考察 二二 投标可行性分析与风险分析投标可行性分析与风险分析 三三 设计采购施工方案的确定设计采购施工方案的确定 四四 标价计算及报价策略标价计算及报价策略 五五 签约前合同谈判策略签约前合同谈判策略一一 注重市场调查现场考察注重市场调查现场考察1.立足于效益立足于效益2.着眼于发展着眼于发展3.重调查考察重调查考察 4.慎选择项目慎选择项

16、目5.选合作伙伴选合作伙伴6.重经营策略重经营策略二二 投标可行性分析与风险分析投标可行性分析与风险分析1.招标条件分析（资金来源、业主等）招标条件分析（资金来源、业主等）2.合同条件分析（必须条款、苛刻条款等）合同条件分析（必须条款、苛刻条款等）3.工程难度分析（工程范围、业主资料等）工程难度分析（工程范围、业主资料等）4.自身条件分析（筹资可能、优势、迫切性等）自身条件分析（筹资可能、优势、迫切性等）5.竞争对手分析（对手现状及可能策略等）竞争对手分析（对手现状及可能策略等）6.风险应对分析（地区、工程、大自然风险；联营、分包风险等）风险应对分析（地区、工程、大自然风险；联营、分包风险等）

17、1、方案确定应遵循的原则、方案确定应遵循的原则 （1）满足业主提出的功能要求满足业主提出的功能要求 （2）承包商提出限额要求承包商提出限额要求 （3）技术可行）技术可行 （4）安全可靠）安全可靠 （5）经济适用）经济适用 （6）方便施工）方便施工 （7）市场可供）市场可供 （8）符合国情）符合国情 （9）为动态变化留有余地）为动态变化留有余地三三 设计采购施工方案的确定设计采购施工方案的确定2、价值工程在设计中的应用、价值工程在设计中的应用 （1）价值工程的含义）价值工程的含义 （2）价值工程在优化设计中的应用）价值工程在优化设计中的应用 1）保证功能，降低成本）保证功能，降低成本 2）降低次

18、要功能，降低成本）降低次要功能，降低成本 3）功能提高，变更要求补偿成本）功能提高，变更要求补偿成本四四 标价计算及报价策略标价计算及报价策略（一）（一）标价计算标价计算 1.国内工程以直接费为基准国内工程以直接费为基准 海外工程以总价为基准海外工程以总价为基准 2.工程量清单报价工程量清单报价 人机料市场调查比较人机料市场调查比较 定额按实际情况调整定额按实际情况调整 单价为综合单价单价为综合单价（二）报价策略（二）报价策略 投标低报价投标低报价 实施高利润实施高利润1.不平衡报价不平衡报价 指改变投标价格分布，保持投标价为低报价指改变投标价格分布，保持投标价为低报价（1）抬高早期结算项目单

19、价）抬高早期结算项目单价 降低后期结算项目单价降低后期结算项目单价（2）抬高工程量可能增加项目单价）抬高工程量可能增加项目单价 降低工程量可能减少项目单价降低工程量可能减少项目单价（3）无工程量项目报高价）无工程量项目报高价（4）暂列可能实施项目报高价）暂列可能实施项目报高价 暂列可能不实施项目报低价暂列可能不实施项目报低价（5）日工报高价（日工报价不在清单累计表中时）日工报高价（日工报价不在清单累计表中时）（6）单价分析表中的不平衡报价）单价分析表中的不平衡报价策略 （为中标）（为效益）2.抬高无形价抬高无形价（1）抬高物价调整）抬高物价调整（2）利用汇差效益）利用汇差效益3.方案策略方案策

20、略（1）多方案报价法）多方案报价法 “某款改为某款改为，报价降，报价降”（2）建议方法报价法）建议方法报价法 “建议建议，报价降，报价降”（3）利用招标文件不清）利用招标文件不清 4.其他策略其他策略 （1）承诺优惠条件）承诺优惠条件（2）与当地公司联营）与当地公司联营五五 签约前合同谈判策略签约前合同谈判策略1.合同谈判的基础与准备合同谈判的基础与准备（1）确定谈判目标（最佳目标、最后防线等）确定谈判目标（最佳目标、最后防线等）（2）选定谈判人员（情况熟、判断准、反应快等）选定谈判人员（情况熟、判断准、反应快等）（3）分析对方情况（条件、要求、策略等）分析对方情况（条件、要求、策略等）（4）

21、预估谈判结果并拟定相应对策）预估谈判结果并拟定相应对策（5）资料、数据准备）资料、数据准备2.合同谈判的目的与内容合同谈判的目的与内容（1）价格（潜在价、调价、变更价等）价格（潜在价、调价、变更价等）（2）工期（总工期、分工期等）工期（总工期、分工期等）（3）确认图纸资料（与设计、施工方案相对应）确认图纸资料（与设计、施工方案相对应）（4）改善合同条件（修订、补充）改善合同条件（修订、补充）（5）其它）其它3.合同谈判策略合同谈判策略 （1）把握主动权：）把握主动权：安全答语安全答语 耐心说服耐心说服 （2）利益准则：）利益准则：投石问路投石问路 曲线求利曲线求利 （3）选择时机：）选择时机：

22、以逸待劳以逸待劳 车轮战术车轮战术 （4）慎重决策：）慎重决策：限制权利限制权利 慎重让步慎重让步第三单元第三单元项目实施阶段转化风险为利润策略项目实施阶段转化风险为利润策略及相关管理及相关管理 一一 研究及动态运用项目合同研究及动态运用项目合同 二二 履行合同注重结算管理履行合同注重结算管理 三三 注重变更与调价管理注重变更与调价管理 四四 注重索赔管理与方式变通注重索赔管理与方式变通 五五 保函风险防范保函风险防范 六六 对分包商的管理对分包商的管理一一 研究及动态运用项目合同研究及动态运用项目合同1.研究及动态运用项目合同的意义研究及动态运用项目合同的意义为完建工程并获取利润为完建工程并

23、获取利润2.合同文件内容及优先顺序合同文件内容及优先顺序（1）规定优先顺序的意义）规定优先顺序的意义 当同一事项在合同文件不同部分中论述有矛盾或当同一事项在合同文件不同部分中论述有矛盾或 不清时，以优先顺序为准不清时，以优先顺序为准（2）EPC总承包合同文件内容的优先顺序总承包合同文件内容的优先顺序 1）合同协议书）合同协议书 2）合同专用条件）合同专用条件 3）合同通用条件）合同通用条件 4）业主的要求）业主的要求 5）投标书及其它合同文件）投标书及其它合同文件3.运用合同文件中的明文条款运用合同文件中的明文条款4.挖掘并运用合同文件中的隐含条款挖掘并运用合同文件中的隐含条款 形成隐含条款的

24、条件形成隐含条款的条件 （1）从明文条款引申）从明文条款引申 （2）是公正合理的）是公正合理的 （3）有利于合同实施）有利于合同实施 （4）是显而易见不言而喻的）是显而易见不言而喻的 （5）是明确的）是明确的5.运用可推定情况提出索赔运用可推定情况提出索赔（1）可推定工程变更）可推定工程变更 成立条件：成立条件：1）实施了变更）实施了变更 2）是业主、业主的代表要求实施的）是业主、业主的代表要求实施的 （虽无变更令）（虽无变更令）3）发生了额外费用）发生了额外费用（2）可推定加速施工）可推定加速施工 成立条件成立条件 1）非承包商原因导致了误期）非承包商原因导致了误期 2）业主未同意延长工期）

25、业主未同意延长工期 3）发生了额外费用）发生了额外费用（3）可推定暂停施工）可推定暂停施工 成立条件成立条件 1）非承包商原因导致了暂停）非承包商原因导致了暂停 2）是业主、业主的代表要求暂停的）是业主、业主的代表要求暂停的 （虽无暂停令）（虽无暂停令）3）发生了额外费用）发生了额外费用二二 履行合同、注重结算管理履行合同、注重结算管理（一）双方权利义务（一）双方权利义务1.业主权利义务业主权利义务 1)任命业主的代表并授权任命业主的代表并授权 2)合同转让与分包的批准权合同转让与分包的批准权 3)保函、保险的批准权保函、保险的批准权 4)提出索赔的权利提出索赔的权利 5)提出仲裁的权利提出仲

26、裁的权利 6)提供业主的要求提供业主的要求 7)提供施工现场与道路提供施工现场与道路8)支付工程款支付工程款 9)接收工程后照管工程接收工程后照管工程 10)发生业主风险时承担重建费用发生业主风险时承担重建费用2.承包商权利义务承包商权利义务 1）提供规划、设计、材料、设备）提供规划、设计、材料、设备 2）按合同规定收取工程款）按合同规定收取工程款 3）业主拖期支付时可暂停实施的权利）业主拖期支付时可暂停实施的权利 4）提交变更建议书（方案价格工期）的权利）提交变更建议书（方案价格工期）的权利 5）提出索赔的权利）提出索赔的权利 6）提出仲裁的权利）提出仲裁的权利 7）执行指令，接受监理）执行

27、指令，接受监理 8）提交保函、保险）提交保函、保险 9）对所承担的设计采购施工负责）对所承担的设计采购施工负责 10）按期保质完成设计采购施工并维护工程）按期保质完成设计采购施工并维护工程 11）提交技术文件、设计文件、操作手册、竣工图）提交技术文件、设计文件、操作手册、竣工图 12）培训）培训（二）注重结算管理（二）注重结算管理 1.实施与结算的互控实施与结算的互控 2.控制资金投入控制资金投入三三 注重变更与调价管理注重变更与调价管理（一）变更管理（一）变更管理1.变更发生的原因变更发生的原因（1）设计变更设计变更（2）施工中出现不可预见的外界条件施工中出现不可预见的外界条件（3）出现了合

28、同范围以外的额外工程出现了合同范围以外的额外工程（4）现场施工条件变化现场施工条件变化2.变更的内容（参照施工合同条件）变更的内容（参照施工合同条件）（1）增减合同工作数量增减合同工作数量（2）改变合同工作质量或性质改变合同工作质量或性质（3）改变合同工程高程、位置或尺寸改变合同工程高程、位置或尺寸（4）删减工作项目删减工作项目（5）增加工作项目增加工作项目（6）改变施工顺序或时间安排改变施工顺序或时间安排3.变更的程序变更的程序（1）提出变更提出变更（2）审查变更审查变更（3）编制变更文件编制变更文件（4）发布变更指令发布变更指令（5）确定变更单价确定变更单价 合同中有相同项目，按合同价合同

29、中有相同项目，按合同价 合同中有类似项目，参照合同价协调新价合同中有类似项目，参照合同价协调新价 合同中无此类项目，协商新价合同中无此类项目，协商新价（6）实施变更实施变更4.发生变更承包商的有关工作发生变更承包商的有关工作（1）及时发现变更）及时发现变更（2）遵循变更程序）遵循变更程序（3）提交建议书（包括方案、价格与工期）提交建议书（包括方案、价格与工期）（4）协商变更价）协商变更价（5）执行变更（难以取得变更所需货物或将对工程不利时除外）执行变更（难以取得变更所需货物或将对工程不利时除外）（6）按变更价结算）按变更价结算（7）对变更价差异进行索赔）对变更价差异进行索赔（二）工期延长和要求

30、补偿加速施工费（二）工期延长和要求补偿加速施工费1.工期拖延的原因工期拖延的原因（1）客观原因：如异常气候、灾害、不可预见的外界条件等客观原因：如异常气候、灾害、不可预见的外界条件等（2）业主、工程师原因：如延误提供现场、提供支付等业主、工程师原因：如延误提供现场、提供支付等（3）承包商原因：如开工迟、工效低等承包商原因：如开工迟、工效低等2.合同中工期可延长的情况合同中工期可延长的情况（1）变更变更（2）合同中提到的可延期的情况合同中提到的可延期的情况 （3）业主、业主的代表原因导致延误业主、业主的代表原因导致延误3.拖期的合同责任拖期的合同责任（1）客观原因导致拖期客观原因导致拖期给予承包

31、商工期延长给予承包商工期延长（2）业主、业主的代表原因导致拖期业主、业主的代表原因导致拖期给予承包商工期延长及相应经济补偿给予承包商工期延长及相应经济补偿（3）承包商原因导致拖期承包商原因导致拖期承包商自费加速施工后仍误期，处以误期损害赔偿费承包商自费加速施工后仍误期，处以误期损害赔偿费（三）成本调整（签约前谈判争取业主在合同（三）成本调整（签约前谈判争取业主在合同 专用条件中规定）专用条件中规定）1.含义含义指根据实施中劳力费、货物费或影响成本的其指根据实施中劳力费、货物费或影响成本的其他费用的涨落，对合同价进行增减的调整他费用的涨落，对合同价进行增减的调整2.调价计算方法调价计算方法指数法

32、指数法 3.调价有关工作调价有关工作（1）在招投标文件中限定调价因素及其）在招投标文件中限定调价因素及其 比例、指数来源比例、指数来源 国、基本价格指数等国、基本价格指数等（2）指数法调价研究）指数法调价研究调价值调价值=参调基值参调基值 参调因素比例参调因素比例 4.调价策略调价策略现行指数现行指数 基本指数基本指数 基本指数基本指数（四）法律变化调价（四）法律变化调价1.含义含义指国家法律或其解释发生变化，导致费用发生增减，对指国家法律或其解释发生变化，导致费用发生增减，对合同价进行的调整合同价进行的调整2.基准日基准日投标书递交截止日前投标书递交截止日前28天当日天当日3.法律变化对合同

33、价的调整法律变化对合同价的调整法律变化引起增、减费用计入合同价法律变化引起增、减费用计入合同价（五）工程量变化超限度补偿（五）工程量变化超限度补偿1.含义含义指因工程量发生变化超过某一限度引起的合同价变化指因工程量发生变化超过某一限度引起的合同价变化2.关注工程量变化引起的合同价变化关注工程量变化引起的合同价变化（1）暂定量尽可能准确暂定量尽可能准确（2）实施量尽可能接近暂定量实施量尽可能接近暂定量（3）关注工程量变化引起的合同价变化关注工程量变化引起的合同价变化（六）业主风险导致的修复费补偿（六）业主风险导致的修复费补偿1.含义含义指发生业主风险时业主承担风险导致损失引起的合指发生业主风险时

34、业主承担风险导致损失引起的合同价变化同价变化2.业主风险导致的修复费业主风险导致的修复费（七）不可抗力导致费用补偿（七）不可抗力导致费用补偿1.概念概念指某种特殊事件或情况指某种特殊事件或情况1）一方无法控制）一方无法控制2）签约前该方无法合理准备）签约前该方无法合理准备3）发生时该方无法合理回避或克服）发生时该方无法合理回避或克服4）主要不是由于另一方造成）主要不是由于另一方造成2.内容内容（1）战争、动乱战争、动乱（2）自然灾害：如地震、飓风等）自然灾害：如地震、飓风等3.因不可抗力终止合同发生费用因不可抗力终止合同发生费用（1）双方均被解除进一步履约双方均被解除进一步履约（2）承包商撤离

35、现场、移交文件承包商撤离现场、移交文件（3）业主支付承包商已完工工程款、已订购材料设备业主支付承包商已完工工程款、已订购材料设备 款、承包商人员及设备遣返费及为完成工程导致的款、承包商人员及设备遣返费及为完成工程导致的 其他合理费用其他合理费用四四 注重索赔管理及方式变通注重索赔管理及方式变通（一）（一）承包商向业主的索赔承包商向业主的索赔1.时限与程序时限与程序事件发生事件发生 时限时限 索赔通知索赔通知 事件发展事件发展 时限时限 同期报告同期报告 事件结束事件结束 时限时限索赔报告及总帐单索赔报告及总帐单2.索赔的计算方法选择索赔的计算方法选择 （1）工期索赔计算）工期索赔计算1）网络分

36、析法）网络分析法2）比例计算法）比例计算法 3）实际工期法）实际工期法（2）经济索赔计算）经济索赔计算1）分项计算法）分项计算法2）总费用法）总费用法3）修正总费用法）修正总费用法 3.索赔策略索赔策略 （1）重合同依据重合同依据 （2）遵循时限程序遵循时限程序 （3）证据充分证据充分 （4）及时确认口头指令及时确认口头指令 （5）要求明确要求明确 （6）计算正确计算正确 （7）纳入常规结算纳入常规结算 （8）变通方式变通方式 （9）谈判得力谈判得力 （10）合作履约合作履约（二）（二）对业主向承包商索赔的防范对业主向承包商索赔的防范1.业主向承包商索赔的内容业主向承包商索赔的内容（1）工期延

37、误索赔防范）工期延误索赔防范 承包商原因导致拖期处以误期损害赔偿费承包商原因导致拖期处以误期损害赔偿费（2）质量缺陷索赔防范）质量缺陷索赔防范承包商质量缺陷时自费返工或不退还其质保金承包商质量缺陷时自费返工或不退还其质保金（3）违约索赔防范）违约索赔防范业主终止合同，没收履约担保金，承包商向业主终止合同，没收履约担保金，承包商向 业主赔偿损失业主赔偿损失2.业主向承包商索赔的特点业主向承包商索赔的特点 （1）措施已编入合同条件）措施已编入合同条件 （2）无时限与程序要求，只通知）无时限与程序要求，只通知 （3）直接从工程款扣取）直接从工程款扣取 3.防范业主索赔的策略防范业主索赔的策略 （1）

38、注重沟通与谈判）注重沟通与谈判 （2）向业主提出索赔）向业主提出索赔 （3）作好反索赔日常管理）作好反索赔日常管理五五 保函风险防范保函风险防范 1.保函的概念保函的概念 （1）合同的担保）合同的担保指合同双方为确保合同切实履行，按国家法律共同指合同双方为确保合同切实履行，按国家法律共同 商定的具有法律效力的措施商定的具有法律效力的措施担保方式：违约金、定金、保证等担保方式：违约金、定金、保证等 （2）保证）保证指业主要求由第三方（银行指业主要求由第三方（银行）作为保证人担保）作为保证人担保如：银行保函如：银行保函2.银行保函的性质银行保函的性质（1）银行保函的性质）银行保函的性质 银行保函是

39、银行（保证人）应承包商银行保函是银行（保证人）应承包商（保函的申请人）要求，向业主（保函的受（保函的申请人）要求，向业主（保函的受益人）开具的，担保申请人正常履行合同义益人）开具的，担保申请人正常履行合同义务的书面保证文件务的书面保证文件银行（保证人）必须是法人，用自己的银行（保证人）必须是法人，用自己的名义担保，承包商未能正常履行合同义务，名义担保，承包商未能正常履行合同义务，银行赔偿业主，并向承包商追索银行赔偿业主，并向承包商追索（2）银行保函的种类）银行保函的种类1）投标保函）投标保函2）履约保函）履约保函3）预付款保函）预付款保函 3.银行保函风险防范银行保函风险防范1)避免无条件保函

40、避免无条件保函2)关注保函的失效期关注保函的失效期 3)国际工程采用转开方式国际工程采用转开方式（一）（一）监督分包商履约监督分包商履约 分包商权利义务（在分包合同中明确）分包商权利义务（在分包合同中明确）1）提供设计、材料、设备、人工）提供设计、材料、设备、人工 2）执行指令，接受承包商监理）执行指令，接受承包商监理 3）提交保函、保险）提交保函、保险 4）对所承担的设计、采购、施工负责）对所承担的设计、采购、施工负责 5）按期保质完成设计、采购、施工并维护工程）按期保质完成设计、采购、施工并维护工程 6）提交技术文件、设计文件、操作手册、竣工图）提交技术文件、设计文件、操作手册、竣工图 7

41、）培训）培训六六 对分包商的管理对分包商的管理（二）质量进度成本控制（二）质量进度成本控制1.质量控制质量控制（1）不得转让合同不得转让合同 无承包商批准，不得分包无承包商批准，不得分包 子分包商违约即分包商违约子分包商违约即分包商违约（2）技术保证技术保证分包商对其设计、采购、施工承担责任分包商对其设计、采购、施工承担责任 （3）材料、设备的检验与管理材料、设备的检验与管理1）材料、设备、工艺应满足分包合同要求）材料、设备、工艺应满足分包合同要求2）承包商有权在生产过程中检查材料、设备、工艺）承包商有权在生产过程中检查材料、设备、工艺3）承包商有权拒收不合格材料、设备）承包商有权拒收不合格材

42、料、设备（4）质量检查与缺陷补救质量检查与缺陷补救1）封盖前需经承包商检查）封盖前需经承包商检查2）分包商应修补缺陷和返工不合格工程或设备）分包商应修补缺陷和返工不合格工程或设备4）分包商不修补缺陷，承包商雇人修补，）分包商不修补缺陷，承包商雇人修补，分包商承担费用分包商承担费用2.进度控制进度控制（1）开工令开工开工令开工开工日、工期、竣工日控制开工日、工期、竣工日控制（2）进度计划进度计划规定时间内提交进度计划规定时间内提交进度计划修订进度计划修订进度计划（3）中止中止承包商有权中止工程和设备制造承包商有权中止工程和设备制造（4）竣工验收竣工验收分包商的设计、采购、施工应按合同要求分包商的

43、设计、采购、施工应按合同要求达到验收标准达到验收标准3.成本控制成本控制（1）工程和设备计量工程和设备计量 （2）付款与结算付款与结算清单表暂定数量清单表暂定数量 阶段结算阶段结算实施后据实计量实施后据实计量 付款中扣留质保金付款中扣留质保金净值计量净值计量 帐单报出时间、支付时间帐单报出时间、支付时间承包商批准计量承包商批准计量 最终清算最终清算（3）价值工程价值工程 价值功能价值功能/成本成本 优化设计：功能提高，成本降低优化设计：功能提高，成本降低 功能不变，成本降低功能不变，成本降低 功能提高，成本不变功能提高，成本不变（三）承包商向分包商索赔（三）承包商向分包商索赔 1.承包商向分包

44、商索赔的内容承包商向分包商索赔的内容1)工期延误索赔工期延误索赔 分包商原因导致拖期处以误期损害赔偿费分包商原因导致拖期处以误期损害赔偿费 2)质量缺陷索赔质量缺陷索赔 分包商质量缺陷时自费返工或不退还其质保金分包商质量缺陷时自费返工或不退还其质保金 3)违约索赔违约索赔 分包商违约，承包商终止分包合同，没收履约担保金，分包商违约，承包商终止分包合同，没收履约担保金，分包商向承包商赔偿损失分包商向承包商赔偿损失2.承包商向分包商索赔的特点承包商向分包商索赔的特点措施已编入分包合同条件措施已编入分包合同条件无时限与程序要求，只通知无时限与程序要求，只通知直接从分包合同款中扣取直接从分包合同款中扣取第四单元第四单元 国际工程国际工程EPC总承包风险管理失利与成功案例分析总承包风险管理失利与成功案例分析一、沙特轻轨一、沙特轻轨EPC+O&M项目失利案例分析项目失利案例分析 二、若干国际工程二、若干国际工程EPC总承包赢利案例分析总承包赢利案例分析