海洋世界建设项目可行性研究报告.doc

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1、 海洋世界建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二三年六月目 录第一章 总 论61.1项目概要61.1.1项目名称61.1.2项目建设单位61.1.3项目建设性质61.1.4项目建设地点61.1.5项目负责人61.1.6项目投资规模61.1.7项目建设规模71.1.8项目资金来源71.1.9项目建设期限71.2项目建设单位介绍81.3编制依据91.4 编制原则91.5研究范围101.6主要经济技术指标101.7综合评价11第二章 项目市场分析132.1建设地经济发展概况132.2我国海洋世界行业发展状况分析12.3我国海洋世界行业发展趋势分析22.4市场小结2第三章 项目建设的背景和必要性33.

2、1项目提出背景33.2项目建设必要性分析43.2.1有利于促进我国海洋世界工业快速发展的需要43.2.2提升技术进步，满足海洋世界行业生产高品质产品的需要53.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标53.2.5提升我国海洋世界产品研发和技术创新水平的需要63.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要63.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要73.3项目建设可行性分析73.3.1政策可行性73.3.2技术可行性83.3.3管理可行性83.4分析结论9第四章 项目建设条件104.1地理位置选择104.2区域投资环境104.2.1区域地理位置104.2.2区域地形

3、地貌条件114.2.3区域气候条件114.2.4区域交通条件114.2.5区域经济发展条件12第五章 总体建设方案135.1总图布置原则135.2土建方案135.2.1总体规划方案135.2.2土建工程方案145.3主要建设内容155.4工程管线布置方案155.4.1给排水155.4.2供电175.5道路设计195.6总图运输方案205.7土地利用情况205.7.1项目用地规划选址205.7.2用地规模及用地类型20第六章 产品方案及技术方案226.1主要产品方案226.2产品质量指标226.3产品价格制定原则226.4产品生产规模确定226.5项目生产工艺简述236.5.1产品工艺方案选择2

4、36.5.2工艺技术流程及简述23第七章 原料供应及设备选型247.1主要原材料供应247.2主要设备选型247.2.1设备选型原则247.2.2主要设备明细25第八章 节约能源方案268.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范268.2建设项目能源消耗种类和数量分析268.2.1能源消耗种类268.2.2能源消耗数量分析268.3项目所在地能源供应状况分析278.4主要能耗指标及分析278.5节能措施和节能效果分析288.5.1工业节能288.5.2节水措施288.5.3建筑节能298.5.4企业节能管理308.6结论30第九章 环境保护与消防措施319.1设计依据及原则319.1.1环境

5、保护设计依据319.1.2设计原则319.2建设地环境条件319.3 项目建设和生产对环境的影响329.3.1 项目建设对环境的影响329.3.2 项目生产过程产生的污染物339.4 环境保护措施方案339.4.1 项目建设期环保措施339.4.2 项目运营期环保措施349.5绿化方案359.6消防措施359.6.1设计依据359.6.2防范措施369.6.3消防管理379.6.4消防措施的预期效果37第十章 劳动安全卫生3910.1 编制依据3910.2概况3910.3 劳动安全3910.3.1工程消防3910.3.2防火防爆设计4010.3.3电力4010.3.4防静电防雷措施4010.4

6、劳动卫生4110.4.1防暑降温4110.4.2卫生4110.4.3噪声4110.4.4照明4110.4.5个人防护4110.4.6安全教育及防护41第十一章 企业组织机构与劳动定员4311.1组织机构4311.2劳动定员4311.3人力资源管理4311.4福利待遇44第十二章 项目实施规划4512.1建设工期的规划4512.2建设工期4512.3实施进度安排45第十三章 投资估算与资金筹措4713.1投资估算依据4713.2项目建设投资估算4713.3流动资金估算4813.4资金筹措4813.5项目投资总额4813.6资金使用和管理51第十四章 财务及经济评价5214.1销售收入及成本费用估

7、算5214.1.1基本数据的确立5214.1.2产品成本5314.1.3平均产品利润5414.2财务评价5414.2.1项目投资回收期5414.2.2项目投资利润率5414.2.3不确定性分析5414.3经济效益评价结论57第十五章 风险分析及规避5915.1项目风险因素5915.1.1不可抗力因素风险5915.1.2市场风险5915.1.3资金管理风险5915.2风险规避对策5915.2.1不可抗力因素风险规避对策6015.2.2市场风险规避对策6015.2.3资金管理风险规避对策60第十六章 结论与建议6116.1结论6116.2建议61海洋世界项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格

8、式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称海洋世界建设项目1.1.2项目建设单位灌云县XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是江苏省灌云县1.1.5项目负责人徐子程1.1.6项目投资规模项目的总投资为5800.00万元，其中，建设投资为5300.

9、00万元（土建工程费用为2319.00万元，设备及安装投资1873.80万元，土地费用为900.00万元，其他费用为105.15万元，预备费102.05万元），铺底流动资金为500.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值15000.00万元，计算期内年均销售收入为11863.64万元，年均利润总额1702.53万元，年均净利润1276.90万元，年上缴税金及附加为69.83万元，年增值税为634.85万元；投资利润率为29.35%，投资利税率41.50%，税后财务内部收益率21.21%，税后投资回收期(含建设期)为5.56年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：海洋世界。本次建设项目占

10、地面积30亩，总建筑面积16250.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程厂房（2座）18000.008000.00办公楼5700.003500.00员工宿舍和活动中心5700.003500.00专家楼（3套）3300.00900.00配电房1150.00150.00其他辅助设施1200.00200.00合计10050.0016250.00行政办公及其他设施占地面积1400.002、公共设施道路及地面硬化16500.006500.00绿化工程12500.002500.001.1.8项目资金来源本项目总投

11、资资金5800.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目分二期建设，一期工程建设从2017年12月至2018年11月，计12个月；二期工程建设从2019年1月至2019年12月，计12个月；工程建设工期共计2年。1.2项目建设单位介绍公司主要从事石油、化工、能源、冶金、燃气、环保、国防军工等行业通用机械、化工设备的设计开发、产品研制、工程承包、设备成套、检测检验、设备及工程监理等。科研开发工作覆盖压力容器与管道安全工程技术、储运装备、特种金属材料设备、制冷空调与环境控制技术、密封、泵、风机、包装机械、压缩机、阀门、科普装备、石油装备、通风设备、高压水射流、过滤与分离

12、机械等专业领域。是国家创新型企业、国家高新技术企业、国家火炬计划重点高新技术企业、国家技术创新示范企业、国家企业技术中心，是国家压力容器与管道安全工程技术研究中心、压缩机技术国家重点实验室、国家国际科技合作基地(国际联合研究中心)、国家中小企业公共服务示范平台、科技服务业行业试点、通用机械产业技术基础公共服务平台的依托单位，是国家“极端环境重大承压设备设计制造与维护技术创新战略联盟”的理事长单位。始终致力于科技创新，以高新技术和高新产品研发为动力，不断发展壮大，现已成为集科研开发、工程承包、产品生产、检验检测、职业教育五为一体的科技创新型企业，努力为促进社会和谐发展，建设创新型工业化国家做出新

13、的更大贡献。将始终贯彻以人为本，为员工创建宽松、和谐的工作、生活环境；以创新为宗旨、刻苦攻关，为社会提供优质的技术服务和优良产品；为建设资源节约型、环境友好型社会做出更大的贡献。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 灌云县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 海洋世界工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发

14、展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、

15、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能辆/年1000.002总占地面积亩30.003总建筑面积16250.004道路及地面硬化6500.005

16、绿化工程0.006总投资资金，其中：万元5800.006.4建筑工程万元2319.006.2设备及安装费用万元1873.806.3土地费用万元900.006.4其他费用万元105.156.5预备费用万元102.056.6铺底流动资金万元500.00二主要数据1正常达产年年产值万元15000.002计算期内年均销售收入万元11863.643年平均利润总额万元1702.534年均净利润万元1276.905年销售税金及附加万元69.836年均增值税万元634.857年均所得税万元425.638项目定员人969建设期月24三主要评价指标1项目投资利润率%29.35%2项目投资利税率%41.50%3税后

17、财务内部收益率%21.21%4税前财务内部收益率%27.68%5税后财务净现值(ic=8%)万元5,384.516税前财务净现值(ic=8%)万元8,151.567投资回收期(税后)含建设期年5.568投资回收期(税前)含建设期年4.639盈亏平衡点%41.68%1.7综合评价本项目重点研究“海洋世界建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前海洋世界消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合灌云县规划的相关要求。该项目选用先

18、进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国海洋世界产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设

19、地经济发展概况2018年，灌云县实现地区生产总值（GDP）375亿元，增长4.0%，分产业看，第一产业增加值69.15亿元，增长2.9%；第二产业增加值159.06亿元，增长0.4%；第三产业（服务业）增加值146.79亿元，增长9.0%。人均地区生产总值46374元，增长3.8%。三次产业结构由上年的18.0：44.3：37.7调整为18.4：42.4：39.1。2.2我国海洋世界行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的海洋世界工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国海

20、洋世界工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球海洋世界产业格局的进一步调整，我国海洋世界工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国海洋世界工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国海洋世界行业在传统海洋世界技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着海洋世界工业“十三五”发展规划的发布，中国海洋世界行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。海洋世界行业发展空间从产业发展层面看，海洋世界工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为

21、产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在海洋世界行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国海洋世界行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国海洋世界工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国海洋世界工业加快向中

22、高端迈进。2.3我国海洋世界行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。海洋世界行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快海洋世界先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国海洋世界行业的结构调整，大大提高我国海洋世界工艺技术水平，提高我国海洋世界的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快海洋世界企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。

23、海洋世界行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国海洋世界业及海洋世界产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动海洋世界市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 2 页第三章 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，海洋世界行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行

24、业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外海洋世界市场的变化，政府大力推动并加快海洋世界工业转型升级，海洋世界产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，海洋世界市场需求上升，供不应求。项目方结合我国海洋世界行业发展较好的行业背景、海洋世界等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“海洋世界建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的海洋世界开发生产基地。本次项目的建设对于加快灌云县海洋世界行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地

25、国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市

26、场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国海洋世界工业快速发展的需要海洋世界工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步

27、发展。随着现代海洋世界工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代海洋世界业生产的主要方向，以减少中国海洋世界品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的海洋世界设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使海洋世界品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的海洋世界加工技术和装备，促进我国海洋世界工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足海洋世界行业生产高品质产品的需要搞好海洋世界技术进步与产

28、业升级对于海洋世界全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。灌云县XX有限公司自成立以来一直从事海洋世界海洋世界的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国海洋世界尖端技术的空白，还可有效满足海洋世界行业生产高品质产品的需要。从海洋世界企业来说，生产高端海洋世界既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是海洋世界企业“做精”的战略选择。随着海洋世界行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产

29、向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对海洋世界的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资

30、金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国海洋世界产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化海洋世界研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司

31、坚持以产品创新为动力，加快研发高端海洋世界，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进灌云县产业结构调整和经济转型升级，夯实全省海洋世界产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内海洋世界行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“海洋世界项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，

32、提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对海洋世界进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大海洋世界的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带

33、动我国海洋世界及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机

34、械、轻工、海洋世界等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。海洋世界工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发

35、展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成海洋世界强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥

36、有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目

37、设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 9 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在江苏省灌云县图河镇，靠近沈海高速。项目所在区域位置图4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置灌云县，隶属于江苏省连云港市，位于江苏省东北部，东部濒临黄海；西部与宿迁市沭阳县及连云港市东海县为邻；南部隔新沂河与连云港市灌南县相邻；北部与连云港市海州区接壤，介于东经119250119529，北纬341145343850之间，总面积1538平方千米。图河镇因紧靠五图河而得名，位于江苏省连云港市灌云县东南

38、部，东接五图河农场，南临新沂河与灌南县接壤，省道324和242线、G15沈海高速、连盐铁路（动车）、新沂河、五图河、界圩河穿镇而过，水陆交通便利。4.2.2区域地形地貌条件灌云县地形地貌简单，除分布有孤岛状低山残丘及西部狭长的冈岭外，其余均为海陆交互沉积的滨海平原，西高东低呈微倾斜状，地势低洼，冈岭地面高程525米，中部平原地带为24米；个别低洼地区高程1.51.8米。山地与丘陵占总面积8%，平原占92%。4.2.3区域气候条件灌云县气候属暖温带海洋季风性气候，四季分明，雨水充沛，光照充足。冬季受西伯利亚变性冷气团控制，以寒冷干燥天气为主；夏季受海洋性季风控制，炎热多雨，高温期同多雨期一致，春

39、秋两季处于南北季风交替时期，干、湿、冷、暖天气多变。日照充足，无霜期较长。年均日照总时数2456.2小时。年平均日照百分率为55%，在作物生长季内为62%，四季分明，年平均气温在1315度；雨量充沛，年降水800900毫米。4.2.4区域交通条件2018年，灌云县江苏第三大枢纽机场花果山国际机场开工建设；连淮扬镇铁路灌云段线下工程基本完成，灌云站综合客运枢纽启动施工；233国道灌云段工程被评为“全省干线公路标准化建设示范项目”。港口吞吐量突破1000万吨，口岸正式开放报批程序全部办结。公路灌云县境内有汾灌高速公路、连徐高速公路、宁连高速公路、沿海高速公路4条高速公路以及G233、204、324

40、、236、242、226等6条国省干道。灌云县境内集高速、国省干道、县、乡村道路与水上交通为一体的现代化交通网已具规模。铁路连淮扬镇铁路、连盐铁路贯穿全境。海运东部沿海地区有39千米长的海岸线；拥有国家三级航道盐河等5条等级航道，燕尾港为江苏唯一的海河联运港和连云港南翼重要组合港。有3000吨级、5000吨级泊位各一座，向西通过灌河与大运河连接。空运连云港新机场选址在灌云县小伊乡境内。4.2.5区域经济发展条件2018年，灌云县实现地区生产总值（GDP）375亿元，增长4.0%，分产业看，第一产业增加值69.15亿元，增长2.9%；第二产业增加值159.06亿元，增长0.4%；第三产业（服务业

41、）增加值146.79亿元，增长9.0%。人均地区生产总值46374元，增长3.8%。三次产业结构由上年的18.0：44.3：37.7调整为18.4：42.4：39.1。第五章 总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，

42、增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9

43、m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架

44、结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。结构设计方案地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为

45、二级。5.3主要建设内容本次建设项目占地面积30亩，总建筑面积16250.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程厂房（2座）18000.008000.00办公楼5700.003500.00员工宿舍和活动中心5700.003500.00专家楼（3套）3300.00900.00配电房1150.00150.00其他辅助设施1200.00200.00合计10050.0016250.00行政办公及其他设施占地面积1400.002、公共设施道路及地面硬化16500.006500.00绿化工程12500.002500.005.4工程管线布置方案5.4.1给排水一、设计依据建筑给水排水设计规范GB 50015-2003（200