2023年通用防水工程分包合同.docx

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1、 2023年通用防水工程分包合同完整版（全文完整） 防水工程分包合同 合同编号： 发包人（甲方） ： XXXX 有限公司 承包人（乙方） :XXXX 有限公司 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规, 甲方将 XXX住宅小区（一标段）地下室防水工程 （工程名称）分包给乙方。 乙方已对施工现场进展踏勘，对现场状况和甲方的治理制度及要求进展了充分的了解。为明 确双方在施工过程中的权利、义务和责任，在公平自愿、协商全都的根底上甲乙双方订立协 议如下，以资双方共同遵守。 第 1 条工程概况 1.1 工程名称： 广州 XXX 住宅小区（一标段）地下室防水工程 1.2 工程

2、地点： 广州市天河区广氮地块内 1.3 工程内容: 依据业主（广州阳华臵业有限公司）供应甲方确认的广州 XXX 住宅小 区（一标段）地下室防水施工图纸图示范围完成图示范围内的地下室底板、侧墙及顶板防水。 第 2 条承包方式 乙方包工包料、包施工机具、包质量、包工期、包治理、包安全、包文明施工、包与其 他专业的协作、包验收通过。 第 3 条工程造价： 3.1 工程造价根据建立单位审定的本分包工程总造价下浮 15 灿算。改价格为包干价 格，包括根据设计图纸、业主及甲方要求完成承包范围内的一切施工工作，包括但不限于人 工费、材料费、材料检测费、机械设备费、运输费、治理费、赶工费、劳保费、劳动保险费、

3、 施工安全措施费、材料转运费、文明施工费、成品爱护费、税金、各类行政收费及利润等相 关一切费用。 3.2 本合同暂定合同价为 贰佰万元 （Y 2,000,000.00 ）。 第 4 条质量标准： 4.1 本工程选用的防水材料品牌、规格、型号、质量等均以满意业主要求为准。防水厚 度需到达设计标准要求。 4.2 乙方应确保所施工的防水工程到达 广州市优良样板工程 标准,并争创广东省优良 样板工程。乙方应严格根据现行工程验收标准、设计文件、施工图及甲方要求进展施工，确 保一次交验合格。隐藏工程需经甲方、业主、监理等单位检验到达标准前方可进展下一道工 序的施工。保证此防水工程从竣工验收之日五年内免费保

4、修，如人为损坏或整体工程消失质 量问题而造成渗漏，乙方在十年内保证上门修理，只收取材料本钱费。 4.3 乙方应根据甲方要求与甲方签订专项的质量保证协议， 并在施工过程中严格执行， 确保工程质量。 4.4 乙方在施工过程中的施工质量达不到验收的标准，乙方必需担当相应的罚款，罚款 在当月进度款中予以扣除。 第 5 条工期要求： 详细的开工日期以甲方书面通知为准，乙方需在收到甲方通知后两日内进场进展施工。 乙方必需完全听从甲方工期进度规划安排，随施工需要增加劳动力，确保甲方总工期进度计 划及分段工期规划。除不行抗力和甲方确认的工期顺延外，不得顺延。 第 6 条工程款的结算与支付： 6.1 结算方式：

5、本工程无预付款，进度款按月结算，乙方于每月 26 日至 30 日间向甲方 报送上月 26日至当月 25 日完成的工程进度结算报告（书面版一式三份及电子版）。乙方供应 的工程进度结算报告应当包含结算单、工程量计算式等相关资料。未按甲方要求供应相关资 料的，甲方有权不予进展结算。 6.2 支付方式：甲方审核完乙方提交的工程进度结算报告后， 甲方根据审核工程量的 80%H 寸工程进度款。待乙方承包范围内的全部防水工程施工完毕经业主验收合格后且甲乙双 方结算办理完毕后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的 95% 剩余 5% 乍为工程质量 保修金，整体工程竣工验收合格满五年无息返还。乙方在收取上述工

6、程款时应当供应等额有 效的分包发票。 6.3 单次工程款支付在 20 万元以上的 （ 含 20 万），甲方可以六个月的承兑汇票支付乙方， 贴息费用由甲方担当。 6.4 乙方指定以下账户为收款账户，工程款均需通过该账户支付。如乙方须变更收款账 户，应提前十五天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失由乙方自行担当，与甲方无 关。 开户行： _ 开户名称： XXXX 有限公司 账号： _ 第 7 条工程材料、设备治理 7.1 本工程施工所需的全部材料，均由乙方负责供应，乙方所供应的材料进场前应提前 通知甲方，并经甲方验收前方能进场，甲方的验收并不减轻或免除乙方对材料应负的责任。 材料进场同时应向甲

7、方供应所用材料的材料合同证、检测报告及材料准用证，有环保要求的 要供应环保合格证，否则甲方有权拒绝材料进场材。 7.2 乙方供应的材料由乙方负责根据国家相关规定送检，检测费已含在承包价格中。乙 方负责向甲方供应检验报告。抽检不合格的材料乙方应马上运离现场，一律不能用于工程施 工。 8.1.7 7.3 乙方供应的材料品牌、材质、质量等级等均应满意甲方及业主要求。若在施工过程 中发觉以次充好，弄虚作假的，甲方有权要求乙方更换材料，并根据 5 万元 / 次对乙方进展处 罚。 7.4 若乙方需甲方代购材料的，乙方除向甲方支付代购材料费外，还应同时向甲方支付 材料采保费。甲方代购材料质量由乙方进展验收，

8、甲方对所代购的材料不担当任何责任。 7.5 乙方需按工程需要自备和修理本合同规定乙方担当的机械设备、 照明灯具、配电箱、 开关箱等，机械设备、配电箱、开关箱及测量仪器等必需在型号、规格、感观和使用功能上 满意甲方要求，并必需经甲方验收后才能进场使用。乙方负责设备的修理和保养，确保设备 的正常运作。 7.6 甲方供应的机械进场安装，乙方必需无条件按甲方要求协作，该费用已包含在承包 价格中。 7.7 乙方机械设备的使用和治理必需符合有关安全规定； 乙方机操人员必需听从甲方管 理； 第 8 条双方权利义务： 8.1 甲方权利义务 8.1.1 甲方委派 _ 为现场代表，负责对乙方施工进度及质量进展把关

9、，并帮助乙方 解决施工现场的问题，以便顺当保质保量地完本钱工程； 8.1.2 负责向乙方供应施工图纸和施工组织设计以及与施工有关的其他技术资料， 并向 乙方进展安全技术交底； 8.1.3 向乙方供应作业面并下达施工作业规划，并对乙方的工程质量、工期、安全、文 明施工进展监视； 8.1.4 为乙方供应施工现场的水、电、垂直运输。甲方供应总配电箱及一级配电箱，之 后的用电线路和设备由乙方自行负责。甲方负责供应用水接驳点，接驳点后的用水设备由乙 方自行负责。乙方使用水电应当节省，不得铺张，否则一经发觉，甲方有权视状况对乙方进 行 200/ 次 500 元 / 次的罚款。 8.1.5 为乙方供应施工人

10、员食宿条件，伙食费由乙方自理。乙方人员应当在甲方工程核 定的水电度数内使用水电。超过核定度数的，乙方根据工程标准向甲方另行交纳水电费。 8.1.6 对违反现场治理制度，扰乱现场秩序、经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞 退; 假如乙方在施工过程中，没有到达甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求， 甲方有权予以惩罚，并有权视状况调整乙方承包范围。情节严峻，甲方有权终止合同，责令 乙方无条件退场，并由乙方负责赔偿甲方因此而受到的一切损失。 8.1.8 根据合同商定支付支付工程款。 8.2 乙方权利与义务 8.2.1 乙方委派 _ 为现场代表，代表乙方进展现场治理。甲方对乙方任一现场 代表及乙方现场

11、其他治理人员（其他治理人员名单及联系方式详见附件）作出的任何形式的 通知（包括不限于电话通知），均视作已通知至乙方。 8.2.2 乙方应在工程施工前十五天或收到图纸后十五天内供应施工组织设计或施工方 案。经甲方批准后严格执行。对施工人员进展专项技术交底。 8.2.3 乙方必需听从甲方的现场施工治理和指挥， 严格根据甲方批准的施工方案及甲方 的技术交底、进度规划进展作业。同时须听从甲方现场整体进度安排，按甲方提出的施工计 划施工，除不行抗力的因素外，不得拖延。 8.2.4 做好施工原始记录，汇合整理施工技术资料并须得到监理等单位的签认。向甲方 供应完整的工程资料（包括竣工图）一式 六 份。 8.

12、2.5 乙方负责工程的成品、半成品爱护工作。成品、半成品若发生损害由乙方无偿进 行修补。 8.2.6 应遵守甲方现场的各项治理制度，若乙方或乙方人员有违反甲方现场治理制度 的，甲方有权按规定进展惩罚，罚款从应付工程款抵扣。 8.2.7 乙方不得将工程再次分包或非法转包，否则甲方有权解除合同，并不支付工程款。 8.2.8 严密协作好其它分包商的施工，担当由于乙方缘由给甲方或第三方造成的一切损 失。 8.2.9 在任何状况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途无故自行退场或中途 甩项，对于甲方临时增加的工作乙方应无条件协作完成。否则，乙方除根据工程总价的 20% 向甲方支付违约金外，还需负责赔

13、偿甲方一切损失。 8.2.10 工程全部完工后，乙方应在收到甲方退场通知后三日内退场。否则，甲方将按 照工程总造价的 0.5% 每天向乙方收取场地占用费。 8.2.11 乙方应仔细贯彻甲方关于 IS090001 : 2023 及 IS014001: 2023 和 OHSAS18001 2023 治理体系要求进展施工治理。防止水体、土壤等污染大事。 第 9 条安全及文明施工 9.1 乙方应遵守工程建立安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，实行必 须的安全防护措施。乙方安排施工作业时，必需熟识作业环境，作业环境需满意安全生产条 件，做好每日的安全日志记录。并随时承受甲方安全检查人员的监视检查，对检查出的问题