P物业消防管理程序.docx

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1、 P物业消防管理程序 P物业消防治理程序 1.目的 加强辖区的消防治理，保障顾客及公司的生命、财产安全。 2.范围 适用P物业治理公司各工程。 3.职责 3.1 分公司经理为公司消防安全第一责任人，全面负责消防安全工作。 3.2 各部门经理为本部门消防安全直接责任人，负责组织消防安全工作。 3.3护卫主管落实消防安全措施。 4.方法和过程掌握 4.1护卫主管负责制定消防灭火方案，包括义务消防组织、消防灭火作战示意图、消防设施清单和重点防火部位清单，经部门经理审批后报营运治理部备案。 4.2消防灭火作战示意图、消防设施清单和重点防火部位清单须悬挂于掌握中心或治理效劳中心办公室，治理效劳中心还需保

2、管地面层消防设施平面图，由护卫主管负责每半年核查并组织全体职员培训一次。 4.3各部门在职员和分承包方职员的季度培训考核中必需包括相应的消防学问，护卫员必需会使用灭火器、消防水带、防毒面具、防火服，保洁员必需会使用灭火器、知道疏散人员的方法。 4.4每年三月份和十月份组织对顾客进展消防学问宣传。 4.5定人、定时、定措施消退火险隐患，每年十月组织一次消防实战演习(演习时必需实际使用消防水带、灭火器)。演习前一周制定演习方案报分公司经理审批，并填写消防演习状况记录表。 4.6日常检查 4.6.1消防通道：楼梯间、消防走火通道的疏散出口均应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物。 4.6.2防火门：防火门

3、应处于关闭状态，严禁上锁，保证向疏散方向开启，自动开启的门应有手动开启装置。 4.6.3应急照明及疏散指示：应急照明灯和灯光指示标志宜放在通道两侧及拐弯处的墙面上，须用蓄电池作备用电源，且连续供电时间应不少于20分钟。 4.6.4远离出口的地方，应将“出口标志”与“疏散通道方向”的指示标志联合设置，箭头须指向通道出口的方向。 4.6.5日常检查时重点检查出口指示灯玻璃有无划伤或裂开现象，灯箱外表及面板是否擦拭洁净，应急照明灯和检查出口指示灯安装是否坚固。 4.6.6检查疏散用应急照明和疏散指示灯光标志时须按下检查按钮或拔掉插头，如灯不亮，应通知修理人员准时修理。 4.7月度检查 4.7.1各部

4、门每月组织一次消防器材、消防设施设备和消防安全隐患的全面检查，并填写消防设备检查标签、消防安全检查记录表。 4.7.2室内消火栓检查 4.7.2.1每层楼的疏散楼梯间均设有室内消火栓箱并定期检查箱内物品是否特别。 4.7.3灭火器检查 4.7.3.1灭火器应放置稳固，取用便利，不影响安全疏散，标签铭牌朝外，做好防潮或防腐蚀措施。 4.7.3.2 检查压力表久压时需准时补压。 4.7.3.3检查灭火器铝封、保险销是否完好，发觉损坏须准时更换。 4.8留意事项 4.8.1严禁贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及剧毒物品。 4.8.2任何人员不得随便启动消防泵、喷淋泵、稳压泵、送、

5、排烟阀、破玻璃按钮，不得随便动用消防器材和消防水。 4.8.3车库须配有足够的消防用沙，不得挪做它用，烟感、温感、喷淋头未经许可不得擅自更改和撤除。 4.8.4疏散指示牌应用不燃材料制作，或在其外面加设玻璃或其它不燃烧透亮材料制成的爱护罩。 4.9隐患与处理 4.9.1义务消防员在防火检查中发觉火险隐患，应准时消退，并把火险隐患状况报告上级。 4.9.2消防中心值班人员下发消防检查整改通知书给隐患部门，限期在7日内整改完毕。 4.9.3护卫主管对查出的火险隐患，应在规定的时间内进展复查，催促隐患部门切实整改。 4.10动火作业安全治理 4.10.1部门内或外来施工人员需要在机房、楼层进展动火作

6、业的，原则上须报市公安消防局审批前方可施工; 4.10.2一般性小型施工可依据工程实际状况，报部门消防负责同意，由安全部派人到现场监视施工。 4.10.3动火作业前，施工单位应到监控中心办理特别作业申请表，报部长、部门经理经审批后，方可施工。 4.10.4在重点部位动火作业，必需经部门消防负责人同意后才能动火作业，作业完成后要仔细检查现场，防止着火和引燃着火。 5.引用标准 中华人民共和国消防法 6.质量记录和表格 HW-CQ03-01-F1消防演习状况记录表 HW-CQ03-01-F2灭火器检查表 HW-CQ03-01-F3消防设施清单 HW-CQ03-01-F4消防设备检查标签 HW-CQ

7、03-01-F5消防安全检查记录表 HW-CQ03-01-F6消防检查整改通知书 篇2：工程物业消防治理制度(A版) 工程物业消防治理制度(A版) 消防安全检查制度 为标准物业辖区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度： 1、每月末及节日前，结合综合治理考评对物业辖区公共区域、设施进展安全检查; 2、检查工作由公司组织，工程、保安、治理处主任参加; 3、检查工程： 各部门(治理处)配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效; 房间所使用的电器是否符合安全规定; 设有消防报警系统的物业辖区指示灯、烟感及报警系统是否正常。 3、检查中发觉物业辖区内各种设施设备有变异，或违反消防规定的问题，要

8、马上查明缘由，准时处理，不能马上解决的，由公司出具整改通知书，限期整改。 消防培训制度 为贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，特制定本制度。 1、公司对在职员工的消防学问培训每年不少于一次; 2、公司对新入职的员工的消防培训，培训率要到达100%; 3、培训内容包括: 学习消防理论学问 熟识使用常用灭火器材 开展消防综合演练 4、公司每年至少对业主开展消防宣传教育培训，包括： 物业辖区防火的各种规定 消防应急通道的位置及紧急状况的疏散方法 灭火器治理规定 1、灭火器是物业辖区内消防器材之一，在紧急状况及消防状态下使用; 2、保安部负责灭火器的治理工作; 3、员工不得乱动、办理或非紧急

9、状况下使用存放的灭火器; 4、灭火器购回后，保安部应灭火器上贴明购入时间或充气日期; 5、在每次的消防检查中，要灭火器进展检查，准时更换失效或损坏的灭火器，并在瓶身标签上注明失效日期。 火灾处理制度 1、发觉初期火警，在场人员应当： 准时报告物业辖区当值主管，报告内容包括火警详细地点、燃烧物性质、火势扩散方向; 马上利用四周的灭火器器械扑救，尽量掌握火势进展; 2、物业辖区当值主管接到现场报告后： 带着消防人员，携带消防人员以最快速度到达火警现场; 马上指挥在场人员进展灭火扑救; 指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散; 3、当扑救无效，当值主管准时打算： 将灭火人员撤离至安全距离内; 马上向

10、上级汇报; 状况如本部门或本公司无法处理，火情失去掌握，应马上报告消防部门。 篇3：文明工程消防治理制度 文明工程消防治理制度 1、成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防治理小组，其它成员若干人。 2、现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进展一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。 3、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切作业，要有操作证和用火证。动火前，要去除四周易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。 4、使用电气设备和易燃、易爆物品，必需严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。 5、因施工需要

11、搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。 6、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。 7、工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要依据工程规划限量进入并实行牢靠的防火措施。工程内不准住人，特别状况需要住人的，要报经上级机关批准并与建立单位签订协议，明确治理责任。 8、施工现场严禁吸烟。必要时，设有防火措施的吸烟室。 9、施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。 10、氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。制止在工程内使用液化石油气“钢瓶”，乙炔发生器作业。 11、在施工过程中要坚持防火安全交底制度。特殊在进展电气焊、油漆粉刷等危急作业时，要有详细防火要求。 12、冬季施工保温材料的存放与使用，必需实行防火措施。凡经有关部门确定的重点工程和高层建筑，不得采纳可燃保温材料。