总经理年终总结精选5篇.docx
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1、总经理年终总结精选5篇总经理年终总结精选5篇 总结个人的工作,离上级的要求与企业进展还有确定差距。关于总经理年终总结精选该怎么写的呢?下面就由带来总经理年终总结精选,希望大家宠爱。 总经理年终总结精选(精选篇1) _年是继20_年后的又一个房地产政策年,也是历年来步转变观念,认真分析当前形势,克服各种不利因素,齐心协力、扎实工作,基本完成了年初的各项目标方案, 主要工作如下; 一、确立项目 集团公司在今年年初在位于商州区政府南门路东、江滨大道北购得土地十亩,投资金额1200多万元,用于房地产开发,依据项目的确立在当地工商部门注册登记了陕西欣利源房地产开发有限公司,同时在建设部门注册办理了房地产
2、开发资质(暂定三级 )。 二、组建机构 在今年的工作中,我们在行政管理、机构布置、制度建设及运行机制等方面进行认真的剖析、经过梳理针对公司管理制度进行修改补充和完善,并准时组织全体员工集中学习,提高员工在工作中的管理水平,使企业的整个管理有所提高。 房地产公司依据需要,组建了公司人员机构,聘请各类技术人员四名,为公司长期进展储备人才,聘请高校生两名。为完善各部门的职责,组建财务部、工程技术部、预算部,各部门在经理的领导下,部门分工明确,各负其责,为公司的进展打下良好的基础。 三、项目推动方面 经过一年的艰苦工作,完成了的前期策划及产品功能定位。 (1)完成了用地范围内的各种杂物的清运工作,于2
3、0_年4月25日开头20_年5月6日结束。共计清运杂土3万5千多方。 (2)20_年5月7日于西安堪察设计院签订了合同。对宗地内的地质进行勘察为设计部门供应详细的地质资料,为我们的产品设计打下了良好的基础。 (3)宗地内原污水管道的迁移工作,由于宗地内的污水管道直接影响我们的工程施工。经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通,同意我们的迁移方案。于20_年8月28日于商洛市工程公司签订了施工合同,共计迁移100MM管道80米,40MM管道70米,顺当的完成了污水管道的迁移工作。 (4)用电手续及审批 工作,我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察和了解,南门路的公网线路对我们很
4、有利,抓住这个机遇,我们和供电部门准时联系沟通,顺当的完成和办理了用电的各项手续。修建电房及设备已全部到位。 (5)设计;为是我们设计的产品高水准、高要求、是客户满意我们做了大量的工作,通过考察走访了解选择设计队伍,通过听取各方看法和建意确定此项目由陕西设计院设计。 (6)前期策划,控规调整及产品功能定位。通过进行各方位专家及有关人士的多次论证,在设计、使用功能、合理使用土地、户型布置等方面做了大量有效的工作,规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化、便利用户。图纸由陕西设计院已完成设计并通过了方案的审批。 (7)完成了项目手续并取得了土地使用证。办理了土地规划许可证,办理了项目环评手续,发改委
5、立项批复等。 (8)监理;监理是施工的一项重要环节,我们对此项工作特殊重视慎重选择,通过筛选于陕西世监理有限公司签订了合同。 (9)招标;此项工作直接关系到甲乙双方利益问题,我们同样慎重经过与3家招标代理公司考察对比,最终先定由询问事务所签订了合同。 (10)施工单位的确定,经过多次考察讨证,确保项目高标准、高质量,创房地产公司形象。我们先后考察了8家施工企业,通过筛选最终确定该项目由陕西航建施工,并于施工方签订了施工合同,施工方已进入工地按方案在施工中。 四、工作中存在的问题; 依据集团公司年初工作方案,项目总体推动比较缓慢。究其缘由,主要有以下方面: (1)国家实行宏观调控,建设部门的机构
6、改革,政策性文件出台是领导在战略上调整放慢了进度。 (2)宗地内的污水管道的迁移上。由于迁移难度大,降水施工论证在实际运行工作中几经周折,影响了项目整体推动时间。 (3)在项目产品及产品定位上反复推敲花费了时间。 (4)由于机构的改革使我们的手续在办理中难度变大,直接影响了整个工程施工进度。 尽管项目整体推动有所滞后,但对项目下一步的运作还是利大于弊。首先,我们的项目产品和功能定位精确。依据商洛房地产市场形势,房价在上升状态,市场需求比较活跃,将更利于项目的建设和销售。其次通过努力,增大了项目规模,。项目通过控规调整,建设规模由原来的2。3万平米增加到4.8万平米,潜在经济效益可观。同时项目通
7、过协调和利用政策,还节省了土地成本。为项目的下一步运作奠定了坚实的基础。 五、乐观开展营销工作 新的一年里我们我们必需集中精力,将项目做为公司的形象工程进行打造。全力全力以赴抓好项目建设、销售及市场招商工作,并力争运作出一两个亮点出来,是企业品牌及公司形象能得到较大提升。 (1)首先我们要确保项目品质具有较强的市场竞争力。 (2)是要乐观组织强有力的营销班子。 (3)加强项目施工过程中各个环节的建设管理,保证项目高质、高效按方案推动。 (4)加强和做好市场调研制定切实可行的营销推广、市场招商方案,搭建好营销及招商队伍,加强营销及招商人员的业务培训,加大销售及招商工作力度,保证项目销售及招商方案
8、的顺当实现。 (5)房地产公司应当抓住机遇,搞好销售及资金回笼工作。 (6)通过彩页、电视、短信等形式加大宣扬力度,确保项目的资金调配及新项目的运作,实现资金回笼达到百分之。 六、 解放思想开拓进取 在新的一年里我们要解放思想,开拓进取、加快进展,必需有敢想、敢干、敢闯、敢试的精神,有敢为人先的胆略,要实现富强兴盛,就必需保持开拓创新精神,不要畏首畏尾、左顾右盼,要有进展眼光,与时俱进。具体说公司要在激烈市场竞争中站稳脚步必需有纵横进展的战略思想,就是说我们房地产公司要想得到长足进展,首要敢想、敢做只有新思想才有新思路,假如连想都不敢想怎么去做。所以我们一有机遇排解一切干扰和困难大胆地走出去。
9、 总之;在过去的一年里取得的成果是鞭策我们奋进的准绳,过去一年里存在的问题是激励我们进展的动力,认清形势严峻性,把握好市场的进展趋势,才能使我们在日益激烈的市场中立于不败之地。从当前形势看,我们公司上下齐心协力,干劲十足,职工精神面貌焕然一新,对公司今后的进展都布满希望和信念。全体员工在集团公司领导下,抓住开发主线,进展多种经营、加大改革力度、提高建筑质量、内部强化管理、外树良好形象的工作思路,解放思想、与时俱进、努力拼搏、扎实工作,为打造利源新都品牌,为商洛的经济建设美化城市,服务社会做出乐观的贡献。 总经理年终总结精选(精选篇2) 20_年,较好地完成了年初公司下达的各项任务。现将本年度的
10、工作状况作如下总结。 一、各项经济指标完成状况 1、销售额:全年实现销售额5800万元,其中出口销售额5200万元,实现了加大增长。 2、其中张军2600万贾国涛1700万梁向平400万,张娜400万。 我们在抓住老客户的同时,20_年的主要突出增长点为张军TRI英国客户,供应了_万的订单,还有贾英国UK系列,梁美国护群等都做出了很大的贡献。 二、20_年公司总体战略的目标是突破一个亿(4个渠道) 新的一年,我们制定了工作方案和细化指标,通过多渠道多手段开拓市场,更大的占有市场份额。 (一)国内市场 1)构建国内营销网络,设立子公司,接受公司“倍得乐”商标推广室内体育用品,如我们自己的蹦床,也
11、可以选购其他公司的扭腰机,踏步机,鞋套机转为我们自己的销售品等。通过网络,超市,专营店等,多产品多渠道打响我们“倍得乐”的品牌。 2)弹簧,冷拔钢是我们最早的产业,在本地早就具了确定的知名度和影响力,20_年,必需要在原有的基础上增加服务,改进设备,扩大市场。 (二)国际市场 3)激发销售人员的潜力,通过制定销售目标,改进提成方式,参加国内外展会,扩大网络宣扬等,让销售人员有更大的发挥空间。同时深化了解客户需求,市场走向,产品走向以及我们的竞争对手,做到知己知彼。改进产品结构,争论开发新产品,进一步促进战略目标的实现。 4)努力构建国际直销模式削减中间贸易商的环节,直接由我们公司到消费者。这样
12、才能增加我们的竞争力和削减对客户的依靠性。 三、车间内部管理 作为销售工作的坚韧后盾,车间内部从各个角度,强化了内部管理,以6S为突破口,提高人员素养和执行力,20_年,在加强培训的同时,确定要贯彻“请进来,走出去”的理念,邀请有关单位有阅历的管理人员或技术人员来给我们指导,我们也要主动走出去向大企业学习。 四、20_年存在问题和不足 (1)订单不稳定,我们喜忧参半,上半年销售占据57.3,下半年42.6。产品过于单一化,力争20_年开发一个新产品来弥补。1月份,张军会有2个重要客户来我们公司,这牵扯到大约3000万到4000万的订单,各部门务必竭力协作。 (2)图纸设计与保留不完整,缝纫下料
13、理论图纸与实践不符。 (3)选购质检入库付款,还不是很流畅。进一步改进。 (4)平安事故上半年频发,这个我们已经做出了20_年的要求,已经下达。 (5)产品检验标准还不够完善交由质检部春节前完善。 (6)年轻技术力气不足,20_年在聘请会上尽量直接引进新颖血液,年龄在30岁之后的,有学历的,有时间阅历的。 (7)冷拔钢规格凸显出的的局限性,我们要加强设备的改造和引进。 (8)急需聘请一名有阅历电工。 总经理年终总结精选(精选篇3) 我于20_年9月14日进入_集团置业公司,并于9月23日进驻百货大楼项目工地担当项目经理,至今已三个月有余。在这3个月的工作中,项目部在集团置业公司的大力支持、指导
14、下,克服了诸多困难,走到今日,极为不易。目前工地正处于打桩阶段,现已完成桩基施工任务的46%,下一步的施工任务虽然特殊困难,但还是有信念有力气完成各阶段工期目标。下面我将20_年以来的工作状况及下一年的工作方案做以下汇报: 一、前期施工预备阶段 _百货大楼工程作为_县的招商引资项目,只要有利于工程施工进度,基本上都能得到政府的支持与关怀,但开工之前还必需完成以下工作,才能顺当开工。 1、地下室把握边线放样。 2、建筑物放线。 3、规划部门进行验线工作。 4、将测绘部门供应的水准点、坐标把握点提交总包单位。 5、两次组织基坑支护施工图设计交底及图纸会审。 6、桩基施工图设计交底及图纸会审。 二、
15、施工阶段 打桩施工前,场地内基坑土方已开挖约两米五深,由于当时没有施工图纸,大部分地方均未开挖到位。考虑到四周靠边一排桩施工有足够的工作面,需要土方开挖单位的协作将余土挖除。土方开挖单位很长一段时间都不协作我司的工作支配,与我方保持对立心情,甚至进展到来工地闹事,工地工作一度无法开展。经过我方急躁细致、不厌其烦地努力去沟通,同时了解到当地其他工地的土方开挖单价,最终通过嘉奖的方式才与土方开挖单位达成协议。 基坑土方开挖两米五后,给现场打桩带来很大的影响。混凝土运输车根本无法开进工地,基坑表面为粉砂土,一旦下雨,粉砂土层承载力急骤下降,打桩施工难度很大。总包单位将会以此为借口,施工场地三通一平不
16、具备条件,将会产生费用及工期的索赔。我方当机立断,乐观组织当地施工单位进行场地内塘渣回填,确保了打桩施工对场地的需要。 万事开头难,进场三个星期,也未见总包支配桩机进场。总包未收到我方供应的桩基正式施工图,不便组织机械进场也是事实,但我方于十月十五日供应桩基施工蓝图后,总包还是迟迟进不了桩架。总包在找分包单位遇到了很大的困难,前前后后找了十几家单位,都不情愿承接此项业务,直到十月二十二日才间续进了几台桩架。十月二十九日开头裙楼及塔楼的试桩施工,裙楼试桩成功,但塔楼试成孔六天后以塌孔而告终。裙楼桩基施工任务已全部完成,塔楼完成五十七根,纯地下室桩完成一百一十五根,总共完成三百四十九根,完成46%
17、。 三、20_年工作方案支配 桩基施工进度已经滞后,下阶段主要工作是围绕土方开挖来支配工作,以确保汛期来临前地下室底板浇筑完成。主要工作支配如下: 1、20_年1月15日进场开头挖土。 2、打桩(包括围护桩)施工20_年1月底前全部完成,但下阶段打桩施工、基坑围护施工不能影响土方开挖。土方开挖于20_年3月20日前全部完成,地下室底板于20_年3月初开头施工,4月15日完成。 3、20_年5月底前完成0。000以下砼结构。 4、20_年8月底以前完成裙楼砼结构。 四、当前需要协调的其它工作 1、全套施工蓝图供应及施工图审查审批。 2、消防、暖通、弱电、精装、幕墙、电梯等分包单位的确定。 3、甲
18、供、甲定品牌材料确定。 五、将来工作方案 1、连续抓好百货大楼工程项目管理工作:20_年的工作为主体结构、机电安装、幕墙工程、精装修等,时间紧、任务重。考虑到项目总工期要求,我将连续抓好工程进度把握,确保工程依据预期要求全部完成,保证整个工程的如期交付使用。 2、加强业务学问学习,连续提高管理水平:随着时代的前进、新技术的运用,必需进行专业技术学问及管理学问的学习,提升自己的管理协调力气。不断提升下属员工的专业技能,保证能有效把握现场施工质量及进度。 总之,在新的一年中,我将进一步提高自己,争论和改进项目管理方法,为公司的进展作出贡献 总经理年终总结精选(精选篇4) 在公司领导的正确领导和大力
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