SY物业绿化养护标准作业规程.docx

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1、 SY物业绿化养护标准作业规程 SY物业绿化养护标准作业规程 1.0目的 标准园林绿养护治理行为，提高物业治理效劳质量，增加业主对物业治理效劳的满足度。 2.0适用范围 适用公司各物业治理工程。 3.0职责 3.1 绿化人员详细执行本规程。 3.2 绿化主管负责对园林绿化治理工作的日检查及治理。 3.3 客户主管负责对园林绿化治理工作的周检查与治理。 3.4 物业治理处主任对园林绿化治理工作月检查与治理。 4.0程序 4.1园林绿化树木养护 4.1.1中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调整土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。 a)中耕深度和

2、范围应树而定，一般深5左右，范围直径5010的区域。 b) 中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度(5060%)时进展，不得在土壤泥泞状态下中耕， 以免破坏土壤构造;连阴两天除草，只能采纳拔除方式。 c)除下的杂草准时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出的瓦砾，拣拾运消失场。 d)中耕时不行损伤树木根系、树皮和枝条。 e)树下草皮、地被高度掌握在1015以下，修剪要整齐。 4.1.2防旱与浇灌 树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。 a)新栽12年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。 b)浇灌之前，应先松土，做好土围。夏季浇灌应在早、晚进展;冬季则在中午前后进展，每 次 浇透浇足。 c

3、)浇灌可结合施肥，以提高耐旱力。 d)新栽12年的珍贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。必要时还应对树干、树冠进展喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。 4.1.3 施肥 肥是植物的粮食，为使树木茂密生长，必需施肥。休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必需充分腐熟才能使用。 a)-观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。 b)一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10以下的施有机肥5斤，10以上的施10斤。 c)施肥要选择晴天，土壤枯燥时进展。施肥时，肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。施肥从效果与环境卫生考虑，应采纳沟施或穴施，沟

4、(穴)应开在树冠之冠缘线下，深度视根的深度而定，一般25，肥料不能与粗根接触，施后将沟(穴)填平。 d)化肥要与有机肥交替使用。珍贵树木可适当采纳微量元素。磷肥、尿素作根外喷施，根外 喷施宜在早晨或黄昏进展，以叶面泾润为度。 e)要依据树木特性选择适宜的肥料，喜酸性花木如杜鹃等，不宜用碱性肥，常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等。 4.1.4 整形与修剪 整形与修剪能使树木生长强健，花艳叶茂，树冠整齐美观，提高欣赏性，还能改善通风透光条件，削减病虫害，对新栽和病弱树木还可以削减养分、水分消耗，恢复树势。 a)树木整形要依据树木习性而定，主干生长强势的应保存其领导干，实行塔形、圆锥形整形。 主干生长势

5、不强而易于形成丛状树冠的，可修成圆球状、半球形或自然形树冠，喜光小乔木可采纳自然快乐形。 b)为平衡树势，使各主枝、侧枝间均衡生长，应“强主枝强剪，弱主枝弱剪”与“强枝弱剪，弱枝强剪”，枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝要准时剪去。 c)老衰树木可以强度修剪恢复树势，灌木丛或绿篱下部空枯时，应逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢复树势。 d)修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定。头年生枝开花(结果)的，应在花后修剪，如迎春、连翘等;当年上枝开花(结果)的，应在落叶后至发芽前修剪。耐寒的树木休眠期修剪，阔叶绿篱早春发芽前修剪，针叶绿篱89月修剪。 e)幼小花木及新栽花灌木，应准时去花、蕾、果实。

6、根际易萌发的树木，可用萌条更新年轻枝。 f)修剪方法：修剪时切口必需靠节，剪口应在剪口芽的反侧面，呈45斜面，剪口要平滑，对过粗的枝条应分段截枝，防止撕裂树皮。修剪一棵树，应从树冠上方至下方，由内向外进展。先作示范，确定修剪方式，再全面绽开。 g)-生长期萌发的不定芽，除应保存者外，都要在未木质化时去除，扰乱树形的根际萌蘖准时去除。 4.1.5 防寒与防台 a) 防寒工作应在11月上旬开头，按抗寒力强弱，先弱后强挨次安排，12月上旬完毕。 b) 防寒措施有：培土、铺草、卷干(包草)、扫除枝叶积雪等。地上局部易冻死的宿根类植物， 如芭蕉，可剪去地上局部然后培土;新栽树木可在根茎处培土。不耐寒的大

7、树可卷干或根颈处铺草、盖土。大雪时，常绿球形树冠要准时打去积雪，雪后如有损伤要准时抚育，用修、拉、扶、撑等方法恢复树势，平衡树冠。 c) 防台工作在台风季节之前既要做好预备，凡浅根、迎风、树冠大招风的树木都要爱护。 d) 防台措施有：立支柱，适当删去密枝等，吹斜的树要准时扶正、并修剪删枝，倒伏伤根的树要强度修剪，并扶正卷干加强养护。 4.1.6 病虫害防治 病虫害防治要贯彻“防重于治”的方针和“综合防治”的原则，掌握病虫害的发生，不影响观瞻。 a)主要虫害有： 一类为食叶害虫，如刺蛾、蓑蛾、灯蛾、毒蛾等; 二类为刺吸害虫，如蚜虫、天牛、蓟马、粉虱、蚧壳虫、叶螨、蠹蛾等; 三类为地下害虫，如地老

8、虎等。 虫害防治：-食叶类害虫药物防治可用针对性药物防治。此外它可结合灯光诱杀、人工掘茧、爱护和利用天敌、清洁园圃进展综合防治。 b)主要病害：白锈病、炭疽病、腐烂病、叶斑病、白绢病、白粉病、煤污病。 病毒防治：梅雨季节和秋雨连绵期间，各种病菌简单滋生，可以药物防治为主，结合清洁园圃，削减病原，选育良种、加强养管进展综合防治。 药物防治：在多发病期之前可用针对性药物防治，对各种病害选择使用。 4.1.7 补栽补种 其目确实保小区内绿化景观的完好。 a)确定须补种的植物品名及地点。 b)对须补种地翻土或打洞，加施基肥。 c)挖苗或购苗，剪去包装物以及局部枝或叶。 d)补栽复土时应将土敲细，新土高

9、出地面35。载植新草时，土高出接口处12，栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮，使新种草根部入泥。 e)对新种乔木用支撑爱护。 f)浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。高温季节可适当增加喷水次数。 4.2 行道树养护 4.2.1 行道树的松土除草、浇灌施肥参照园林绿化养护的有关条款。 4.2.2整形、修剪 a)行道树修剪有两种方式，一是自然形树冠修剪，一是规章形树冠修剪，前者保存树冠的原有自然 形态，后者则按人们的立意剪成杯状、圆柱状、球状等几何形。 b)行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、路灯、线路时，要随时剪除，行道树枝条与电话线应保持0.5M距离，与高压线保持1M距离，下方枝条不应低于4M

10、，保证车辆畅通。 c)生长季节要常常抹芽、主干道一年不应少于4次，不定芽不应超过15;次干道23次，抹芽时不要倒拉伤树皮，也不要留残枝。 d)冬季修剪时，把穿插枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除，截面要平坦，不能留短桩，截面直径超过6时，肯定要涂防腐剂。 4.2.3 树干上腐烂空洞要准时填补，无法整修复壮的，要准时申报调换。 4.2.4 行道树下地面应平坦，无水洼或积累物，树上不得钉钉子、缚绳索。 4.2.5 高空作业时，要留意安全，梯子要架坚固，系上安全带，留意行人车辆、建筑物、管线。 4.3 花卉、地被、草坪养护 4.3.1 花卉养护 a)松土、除草、施肥、浇灌。生长季节，花坛1

11、015天松土除草一次，结合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污须用清水冲洁净。有机肥与无机肥交替使用。 b)-整形与修剪。草质花卉为了多开花，凡可摘心的花卉要摘心，株高与花大的花卉要立支撑;木本花卉要准时整形修剪。败花、黄叶要准时摘除。花坛中过半数的花朵凋谢后要马上调换，一般花坛全年调换23次。 4.3.2地被植物养护 a)施肥与浇水。地被每年施肥不应少于1次，可结合中耕进展。干旱季节要浇水，夏季浇水在早晚进展。 b)残花枯叶要准时去除，缺株准时补齐。 c)-木本地被植物要保持低矮状态。留意修剪，使枝条扩展生长，扩大掩盖面。 d)宿根、球根地被植物生长35年后根部拥挤，需于休眠期分株重栽。 4

12、.3.4 草坪养护 a)施肥与浇水。新铺草坪要准时浇水，直至成活。夏季浇水应早晚进展。生长不良的草坪，每年 早春萌芽前要追肥。 b)修剪。草坪应保持68高度，超过此高度即要推剪，推剪前先拾除砖石等杂物。 c)除杂草。草坪常会滋生杂草，故常须拔除，不使其开花结籽繁衍。 d)补缺与填平。草坪如发生较大缺株，应准时补栽。可栽植草皮，也可补播草种，补植后应马上灌水，以利于快速恢复生长。低洼积水之处，要以土填平重栽。 e)疏松土壤。草坪草的浅层根系特别兴旺，尤其是具有根茎或匍匐茎的草坪，极易形成致密的根 网，从而降低表层土壤通透性。可在春季土壤化冻后采纳手提式土钻或打孔机松土。也可用刀横向、 纵向划断根

13、系，促使根系萌发。 4.4 园林小品建筑的养护和修缮 4.4.1 园林小品的保洁 a)保洁员每日1次清理小品四周的垃圾、杂物; b)保洁员每周1次清理小品建筑物外表的污迹、灰尘; c)保洁员每日擦拭1次小品供休闲的石凳、石桌、木椅等; d)对喷泉、水池中的水每季更换一次，并清洗水池。 4.4.2 因损坏或自然磨损的小品建筑，机电人员要准时予以修复。 4.4.3 机电人员每天对小品中使用的电器进展巡查，对于担心全的要马上整改，对于损坏的要准时更 换 和修理。 4.5 打草机的使用与保养 4.5.1 打草机的使用：按说明书进展操作。 4.5.1 打草机的保养：每次使用完毕请填写设备设施维护保养记录

14、表。 4.5.3 打草机的使用安全事项 a)操作前从草地上去除木棍、石头、瓦砾、及其它杂物，并观看地形，看是否有木桩之类障碍物， 操 作时请避让，紧急时马上停车。 b)操作前检查机油、刀片、螺母、螺栓，确保机器处于安全操作状态。 c)操作时勿使游人观看，其他人员应离现场10米以外，出示警示牌。 d)操作时，不许赤足或穿凉鞋，要穿长裤、爱护鞋，最好戴防护眼镜。 e)发动机转速不宜过高。割草时只许步行，不得跑步、倒退。 f)打草机消失不正常震惊或打草机与异物撞击时，应马上停车。 g)打草机在中途移动或用毕入库时，要关闭化油器上的燃油阀门，并拔下火花塞引线。 h)打草机应在水平位置保存，放置通风、枯

15、燥的地方，远离电器及用火机械，避开火灾。每次添 加燃料之前和入库之前应冷却15分钟。 4.6 喷雾器的操作规程及安全事项 4.6.1操作规程 a) 检查喷雾器性能是否良好，将喷雾开关翻开关闭。 b) 治不同的病虫害，使用不同的药物配成不同浓度的药剂，将原药剂量倒入喷雾器内， 盖上过滤 网。 c) 用桶或水管参加无杂物的清水至水位线处。 d)将喷雾器背在背上，左手拿压杆，右手执喷杆手柄。 e)左手上下压动压杆至有肯定压力时，右手翻开开关，依据被喷植物(或面积)的大小调整开关大小。 f)右手摇摆喷杆，使喷头按要求上下或左右喷雾。 g)每次使用后，将剩余药剂倒入污水井中，再参加清水，压动压杆，翻开开

16、关，使清水喷出，清洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使剩余的清水流尽。 4.6.2 安全事项 a)操作人员须戴好口罩和手套，着长衣长裤，防止中毒。 b)药物要妥当放置，以免他人误用。 c)水位不超过水位线，防止药液外流，接触皮肤，引起中毒。 d)保持左手压力匀称，上下摇摆次数在30次/分左右，勿使压力过大损坏气压室。 e)绿化员工在使用机器喷洒杀虫剂时，应将“危急”标志牌放在关键位置，警告人们勿 靠近工作现场。 4.7 绿化工作检查标准与方法 4.7.1中耕除草 a) 除杂草-无明显杂草，草坪、地被纯度在90%以上-目视。草地503处，平均值-1次/两周 b) 松土-树木底下土壤疏松，透气良好，土壤呈

17、松弛团粒构造，深达5左右。不伤及树皮、 根系。目视，取样检查-施肥前和下暴雨后进展松土，1次/两周 c) 清理枯枝落叶-无明显枯枝落叶，环境干净。-目视-1次/周 d)- 清理绿地石块-无明显砖石瓦砾，绿地干净。-目视-1次/月 4.7.2 防旱与浇灌 a) 树木、草地浇水-冬季中午(10：0016：00)浇水，夏季早晚浇水。浇水不遗漏，每次浇透浇足，见干见湿。新栽大树准时喷雾。浇水深度，树木3，草坪2。-目视、手测，浇水时间抽查-可依据气候土然深度综合掌握水分。 b) 盆栽浇水-按见干见湿原则浇水，盆栽无枯槁、遗漏现象。-目视检查-室外草花夏2次/日，室内视状况而定。 c) 叶面清洁度-浇水

18、协作冲洗叶面，保证植株光亮、清洁，无大面积尘埃泥土污染现象。-目视检查-与浇水同步，施肥后要喷水。 4.7.3 修剪 a) 乔木整枝-准时修去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝。使得树枝分布匀称，树形美丽，无多余枝条。剪口平滑，树皮无撕裂现象。-目视检查，抽检10棵-2次/年，生长季、休眠期各一次 b) 灌木整枝-依据花灌木的开花习性做适当修剪，是花木茂密，花期延长，整形灌木造型明显，线条整齐，长枝不超过30。-目视，抽查3处-1次/季 c) 绿篱修剪-绿篱成型，线条整齐，树种之间有界限。造型美观，长势良好，长枝不超过30。-目视，抽查5处-1次/月 4.8 施肥 4.8.1 乔木灌木-实

19、行沟施或穴施。施肥、浇水准时，覆土平坦，肥料不露出土面，不玷污树木叶面。花灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。-目视-2次/年 4.8.2 草地、地被施肥-播施或喷施。结合天气在雨天前进展。浓度适宜，一般每平方30克。草地颜色碧绿，生长茂密。-目视检查-1次/3个月 4.9 防台防风 4.9.1 防寒工作-培土、铺草、卷干等工作在11月中旬开头12月上旬完成。-目视检查-1次/年 4.9.2 防风防台工作-在台风来之前做好立支柱，删去密枝等工作，风雨过后12小时内，能准时清 除断枝落叶，扶正倒斜树木。-目视检查 4.10 补栽补种 4.10.1 补栽补种-无明显黄土暴露，如发觉有植株死亡和

20、缺少，在发觉后一周内，更换一样种类和高度的植物，准时浇水，保证成活。-目测-按花草树木栽种季节，准时补栽补种 4.11 防病治虫 4.11.1- 防病治虫-无明显枯枝枯叶。树叶上无灰尘，不霉，树干不枯死和腐烂。预防在前，除治在后，施药在晚上6点以后，且出示警示牌。-目视抽查-防治1次/半年，发觉病虫，准时喷施。 4.12 草坪养护 4.12.1 草坪修剪-高度在48，夏季可稍长。修剪平坦、边缘整齐。-目视抽查6处-45次/年 4.12.8 草坪补缺填平-无明显黄土暴露，能准时补缺，最大暴露块不超过0.3，低洼处要以土填 平重栽。-目视尺量-补缺工作自发觉一周内完成。 物业经理人：.pmceo.

21、Com 篇2：PM物业保绿员技能培训：绿化养护 PM物业保绿员技能培训：绿化养护 三、绿化养护根本常识 培训内容： 1.绿化根本学问 (1)苗木的分类：苗木分为树木、花卉、草坪三大类。 (2)树木的分类： a.乔木：树体高大，具有明显的主干。 b.灌木：树体矮小，主干低矮。 c.丛木：树体矮小，无明显主干。 d.藤木：能缠绕或攀附它物而向上生长的木本植物。 e.匍地：干、枝等均匍地生长。 (3)常绿树与落叶树 a.常绿树：一年四季保持绿色，叶的寿命较长，每年仅仅脱落局部老叶，然后立刻又能増生新叶。 b.落叶树：依据一年四季温度的不同分为生长期与休眠期,从春季开头萌芽至 秋季落叶为生长期，落叶后

22、至下一年萌芽前为休眠期。 2.影响植物生长的条件 (1)温度：每种植物都有自己的最适生长温度，超过这个范围会引起病害甚至死亡。 (2)水份：依据植物对水份的要求分为旱生植物、中生植物及湿生植物，常见的耐旱树种有：雪松、枫香、石楠、合欢等，常见的耐淹植物有：垂柳、广玉兰、夹竹桃等。 (1)光照：依据植物对光照的要求分为长日照植物、短日照植物、中日照植物及中间性植物。 (2)空气：氧气与二氧化碳对植物来说是极其重要的，而且要尽量削减污染物质。 (3)土壤：土壤的酸碱度及肥力对植物的影响很大。 3.常见树木的识别 (1)雪松：常绿大乔木，枝针状，通常三棱形，坚硬，种子三角形。 (2)水杉：落叶乔木，

23、树冠呈广圆形，树皮灰褐色，叶片呈羽毛状，果实呈球形。 (3)罗汉松：常绿乔木，叶鳞状，种子球形或卵形。 (4)香樟：常绿乔木，一般高2030米，树冠广卵形，叶椭圆形，花淡黄绿色。 (5)棕榈：常绿乔木，树干圆柱形，叶近圆形，掌状裂痕深达中下部，叶柄长40100厘米，两侧细齿明显。 (6)杜鹃：落叶灌木，高度可达3米，叶纸质，椭圆形，花鲜红色或深红色，有紫斑。 (1)大叶黄杨：常绿灌木，枝叶较疏散，叶倒卵形。 (2)栀子花：常绿灌木，高13米，干灰色，小枝绿色，叶长椭圆形，白色，有浓香。 (3)石楠：常绿小乔木，高达12米，叶长椭圆形，革质有光泽，花白色。 (10)含笑：灌木，高25米，叶革质，

24、椭圆形，有浓密的粗毛，花淡黄色，边缘呈紫色。 (11)榉树：落叶乔木，高度可达25米。树倒卵状伞形，树皮深灰色，叶长椭圆形，外表粗糙，反面密生淡灰色浓毛。 (12)南天竹：灌木，高2米，叶椭圆披针形，两面无毛，花小而白色。 (13)珊瑚：灌木，耐移植性强，叶椭圆形。 (14)红枫：小乔木，喜阴，叶嫩红色。 培训标准： 使每位绿化工对绿化植物的根本学问有肯定的了解，并能够识别城市花园及优诗美地的一些常见植物。 培训方法：每季度进展强化培训，以口头教授为主，辅以现场识别苗木。 培训考核：以口头提问进展考核，每半年考核掩盖率为100%。 篇3：学院绿化养护工岗位职责 学院绿化养护工岗位职责 一、职责

25、： 1、熟识所属区域的绿化状况，充分利用和进展绿化地面积，保证绿化掩盖率达95%以上，合理种植花草树木的品种和数量，制造美丽的植物景观。 2、提高绿化养护治理的学问和技能，熟识花草树木品种、名称、特性和栽培治理方法，把握花木病虫害的防治方法，正确并娴熟使用园林机具。 3、养护、治理花草树木。 对花草树木适时浇水，满意其生长需要，防止过旱和过涝。 对花草树木适时适量施肥，方法正确，满意花草树木正常生长发育需要。 对花木进展修剪、整形，使花木长量适当，长势优良，乔灌木各种树形搭配美丽，构成丰富的植物景观。 清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的肯定生长高度，草地干净、美观。 以“预防为主”和“治早、治

26、了”为原则，准时防治花草树木病虫害，同时留意爱护环境，削减农药污染。 定期对花木进展培土、树干涂白、防风害、日灼，对患病自然损害的花木准时进展修补、扶持和补苗。 常常巡察住宅区的绿化地，严格制止在草地上践踏、倾倒垃圾或用树干晾晒衣服被褥等行为，完善绿化转护、隔离设施。 1、加强学习，娴熟把握各类工具、器具的操作方法，做好工具、器具的养护和治理工作。 2、根据安全生产工作要求、标准操作。 1、完成领导交办的其他工作; 二、要求： 1、熟知校内种植花草树木的名称、生长特性和养护治理程序，把握植物病虫害的防治方法。 2、正确并娴熟园林养护机械的操作方法和安全使用规程。 3、身体安康，工人仔细、责任心强。