2023年店铺租赁合同书范本2180字,菁华1五篇.docx
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1、 2023年店铺租赁合同书范本2180字,菁华1五篇(范文)荐店铺租赁合同书(范本)2180字1 出租方(以下简称甲方)_ 身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方)_ 身份证号码:_ 甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据中华人民共和国民法典法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及店铺面积 店铺坐落地址:_铺面。店铺面积约_*方米。 其次条:租赁用途:商铺使用。乙方在接收该店面后,有权依据经营需要,在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 第三条租赁期限 1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。租期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用
2、本合同相应规定。 2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以优先承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,但不得高于同地段同类门面租金。 3、转租:租期第一年内甲方同意转租的乙方可以转让该店面,一年后乙方有权依据自己需要将店面转让给第三方。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额:每月_元,(大写:_)。甲方已收到乙方支付的押金_月租金。 2、付款方式:按月交付,每月底付款。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。逾期一天按_%月租金标准向甲方支付违约金,超过_天甲方有权解除合同。 第五条:房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方
3、向甲方或第三物业治理者支付水、电费、燃气、煤气费等费用。收费标准按海口市相关标准的执行。但与房产、土地相关的税费由甲方负责。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的局部,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。否则按责任比例赔偿。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请,得到甲方及有关部门同意前方可施工。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法
4、律责任。 第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。 2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 5、甲方应保证店铺正常用水用电及然煤气使用。 第八条:乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造*身财产损害时,由乙方负责。 3、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 4、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法
5、正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第八条:补充条款 _ 第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁造成承租人无法使用房屋时,甲方承诺补偿乙方_月租金,并终止合同。 2、如遇*规划,国家征用拆迁店面的,甲方应补偿乙方_月租金,并终止合同。 3、若甲乙双方未经对方同意违反本合同商定的,视为单方违约,应赔偿对方违约金_万元。 第十条:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院*。 第十一条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国民法典的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定
6、,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字后生效,本合同三页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方(签字)_承租方(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ 联系地址:_联系地址:_ 荐店铺租赁合同书(范本)2180字2 转让方(甲方) 身份证号码: 受让方(乙方) 身份证号码: 甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于 市 区 街(路) 号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为 *方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 . 二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交
7、纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、甲方在 年 月 日前将店面交付乙方使用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等营业设备等全部归乙方。 四、乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ) 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,相关费用由乙方负责。乙方接手前( 年 月 日前(含)该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期3日的,甲方有权解除合同,并且乙方必需根据转让费的
8、1%向甲方支付违约金。 如甲方缘由逾期交付店面的,甲方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期3日的,甲方有权解除合同;由于甲方缘由导致转让中止,甲方需担当违约责任,向乙方支付转让费的1%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇*规划,国家征用拆迁店铺,其有关利益、补偿归乙方。 八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 日期: 日期: 附件: 1、原租赁合同 2、甲方转让给乙方的设施清单 荐店铺租赁合同书(范本)2180字3 出租方(以下简称甲方):_身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号码:_ 依
9、据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_*方米,使用面积为_*方米。 三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 五、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个
10、租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到*部门要求需对有关设施进展改造时,全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通
11、报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费,并去除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式准时间 十一、乙
12、方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额_元人民币一次性付给甲方。 十二、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十三、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架构造,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其担当相关的法律责任。 第七条续租 十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续
13、租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。 十九、本合同一式_份,甲乙双方各执_份,签字生效。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 电话:_ 电话:_ _年_月_日 _年_月_日 荐店铺租赁合同书(范本)2180字4 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称: 公司名称: 公司地址: 公司地址: 法定代表人: 法定代表人: 依据中华人民共和国合
14、同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条:租赁内容 一、甲方将位于广东省茂名市文明中路 ab栋25-26 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为 87 *方米其中详细使用面积为:一层铺面45 *方米;自加隔层42*方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方供应的商铺包括有:室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 其次条:租
15、赁期限 四、租赁期 五年,自 年 1月 15 日起至 2xx年 1月 15 日止。 第三条:租金及其它费用 五、合同有效年度月租金为 45元/月(人民币)。 六、每一个租赁年度按季度计算。 七、水、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月1日前交上月水、电费(甲方出示供电局收费发票)。其它费用(卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由乙方自行按时缴纳,并由乙方担当延期交费所引起的相关责任。 八、在租赁期内,按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失,甲方须负责进展全额赔偿。 第四条:双
16、方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建立相关规定。并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到*部门要求需对有关设施进展改造时,全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视并准时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内,甲方允许乙方依据其经营需要对该商铺进展装修
17、装饰。 (六) 甲方应保证所出租房屋的消防设施符合治理部门相关规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营(饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档,录像室、卡拉k)等行业; (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。 (三)按合同商定内容交纳租金及其它费用。 第五条:付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币 壹万叁千伍百元
18、为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的状况下甲方须于上述状况消失十日内无条件退还乙方。每逾期一日,乙方有权向甲方收取本保证金金额2%的滞纳金。 十二、租金按季缴交,乙方从其次次付款开头,每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条:房屋装修或改造 十四、乙方经营期内如依据经营需要对所租赁房屋进展装修或改造,改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条:续租 十五、在本合同期满后,在一样租金的状况下,乙
19、方有优先续租权。 十六、乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第八条:其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时,必需用书面方式进展确定,双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议。 十九、本合同期内,如乙方因经营缘由需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成全都意见时乙方不能自行停租,否则视作乙方违约,甲方可按本合同商定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其
20、他商家连续承租且新的承租人情愿根据本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时,则不视为乙方违约且甲方不得进展拒绝。 二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。 第九条:违约 二十一、在合同有效期内未经乙方同意,如甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 二十二、本合同其间甲、乙双方均必需信守本合同,任何一方违反本合同的相关规定,单方面取消、中断合同,须向对方交纳乙方所预付的保证金一样金额作为违约金。 二十三、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过6日甲方有权实行措施,收回房屋。 二十四、
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