2023房屋装修合同书.docx
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1、 2023房屋装修合同书 发包人(甲方):_ 住 所:_ 电话:_传真:_ 托付代理人:_ 电话:_ 传真:_ 承包人(乙方):_ 住 所:_ 电话:_ 法定代表人:_ 电话:_ 本工程设计人:_ 电话:_ 施工队负责人:_ 电话:_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平 、自愿、协商全都的根底上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议: 第一条 工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、承包范围:参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式:双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包局部辅料,发包人供
2、应装修主要材料; (3)承包人包工,发包人包料。 (附件:经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表) 其次条 施工图纸 双方施工图实行以下第 种方式供应: a.发包人自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; b.发包人托付承包人设计施工图纸,设计费(大写) 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后,供应方应当负责在商定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天,全部腾空或局部腾空房屋,去除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房
3、屋的家具和陈设实行爱护措施,为承包人进场做好预备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺当进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 供应符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及治理机构之间的关系。 4、 参加工程质量和施工进度的监视,负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍旧需要局部使用该房屋的,应当负责做好施工现场的爱护等工作,应当留意为施工供应各种便利条件。 6、 根据商定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和规划交甲方审定确认; 2、施
4、工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线; 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通; 5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当准时并赐予其必要的预备时间; 6、严格执行有关施工现场治理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的干净,工程完工后负责清扫施工现场; 7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关于工期 1、工程期限_天,开工日期_年_月_日。竣工日期_
5、年_月_日。 2、因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供给不准时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)缘由导致工期延误的,工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不担当责任: a. 遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战斗、暴乱等不行抗力的。 b. 经双方同意的工程量变化和设计变更; c. 因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张。 e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它状况。 第
6、六条 关于材料供给和保管 1、 任何一方负责供应的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必需符合本合同商定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对于一方供应的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,供应方应当予以更换。对于因此造成的费用增加局部,由供应方担当。 3、 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标
7、准住宅装饰装修工程施工标准(GB 50327-2023)为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与验收的,工期应予顺延。 3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。 5、 验收时,工程工程合格率到达 %时(以工程价款比例为准),其它不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的)的修理或返工不影响竣工日期确实立,甲方应予以成认。 6、 乙方承诺自竣工日
8、期起,为工程工程保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经公布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方商定的其他保修或免保修状况: 8、 工程未验收的,甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、 双方商定按以下第_种方式支付工程款: a.合同生效后,发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款: 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付 元 ; 其次次 支付 元; 第三次 支付 元 ; 第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。
9、b. 其他支付方式:_ 2、双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算: a、固定价格,本工程总价款为 元; b、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过 元; b1.乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b2.瓷砖面积为:实际面积+6% b3.实木地板面积为:实际面积+6%,拼花局部+10% b4.木工衣柜类面积为:实际面积平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按一平方米计算。 B5.其他按项工程按项计算。 B6 .其他按平方米计算的工程为:实际面积+6%(实际面积) B7.估价工程测量后再详细报价。
10、 B8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置,经甲方同意可以调整。 3、特殊费用的商定 a. 施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b. 施工过程中,由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的,罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。 c. 合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的,由乙方负责缴交。 d. 物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程工程,另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,工
11、程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工程的50%的,甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进展工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议,即视为同意根据该资料进展工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款。 第九条:工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程工程除经过甲乙双方同意外,不得随便添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全治理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理
12、人(代表)的缘由造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、 甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的,应当根据 支付乙方延期付款违约金。 5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责 6、 因一方缘由,造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭受不行抗力影响施工的,应当准时实行措施避开损失的扩大,并将有关状况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任。 第十一条、双方如对合同
13、的执行发生争议,应通过友好协商解决。如协商无效的,可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方:(签字)乙方公司(盖章): 现场代表(签字)现场代表:(签字) 证件名称:证件名称: 颁发机构:颁发机构: 证件号码:证件号码: 2023最新居屋装修合同书二 托付方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方打算托付乙方房屋进展地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同遵守。 一、工程地点:_区_街_单元_室 二、形式构造:_层式 _室_厅_厨_卫 三、工程工程: 1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设80*
14、80瓷砖,打地角线,要求平坦;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平坦;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平坦。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商议确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供给,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工消失质量问题,乙方负责无偿返工修理。 六、工程造价:材料由甲方供应,甲方支付乙方装修人工费_ _元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量
15、,暂扣500元押金,xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有一样效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签字(盖章): 签字(盖章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 - 甲方(发包方): 身份证号码: 乙方(承包方): 身份证号码: 双方协商,订立本协议,以共同遵守。如下: 一、工程工程: 1、三个房间(两卧房、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗
16、;客厅、卧房铺强化木地板;去除全部房间原有涂料,客厅、卧房打腻子,刷立邦漆两次。 2、通阳台的门窗处打一吧台,上方依据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台。 4、房间电源线路依据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)。 5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商议确定。 二、承包方式: 甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。 三、质量标准: 施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同
17、一施工类型的装修标准,双方认可。 四、施工期限: 二六年八月二十日至二六年十月十日,如不能按期完成,每天将惩罚金五十圆。 五、工程造价: 材料由甲方供应,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。 六、付款方式: 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将装修人工费付清。 七、其它问题: 装修工程的详细要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有一样效应。 甲方: 乙方: 签字(盖章): 签字(盖章): 年 月 日 年 月 日 2023最新居屋装修合同书三 发包方(以下简称甲方):_
18、 承包方(以下简称乙方):_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,为保证工程顺当进展,特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同),以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点:_市_区(县)_路_号_楼_室。 1.2 住房构造:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。 1.3 工程承包方式,双方商定实行以下第_种承包方式: (1)乙方包工、包全部材料; (2)乙方包工、局部包料,甲方供应局部材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方供应装饰装修材料明细表)。 1.4 总价款:_元,大写(人民币):_.其中:材料费:_,人
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