2023年土地租赁合同协议书范本土地租赁合同模板.docx

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1、 2023年土地租赁合同协议书范本土地租赁合同模板2023年土地租赁合同协议书范本一 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）为进展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方公平协商，现订立本合同： 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。 二。租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付） 四、土地交付时间： 五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同

2、到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若由于甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方连续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方： 乙方： 公证机关： 订立时间： 年 月 日 2023年土地租赁合同协议书范本二 甲方： 乙方： 双方依据我国土地治理法等法律法规的规定，本着公平、自

3、愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营治理的集体土地使用权事宜达成全都，特订立本合同。 第一条 土地使用权租赁范围 1.1 甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于 组 ，东至 西至 南至 北至 土地面积为 平方米(以下称“租赁土地”)。 1.2 土地全部权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租(转租、分租)给第三人。 第2条 租赁期限 2.1 土地使用权租赁期限为 1 年，自 年 月 日起算。 2.2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少 个月以书面形式通知甲方。甲方同

4、意的，双方另行签订租赁合同。 2.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 第3条 3.1 乙方每亩以 元/亩承租 3.2 乙方不租的状况下，在当年提前2个月告知甲方 3.3 租金费用在当年的6月之前一次性付清 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年土地租赁合同协议书范本三 甲方(出租方)： 甲方身份证号： 乙方(承租方)： 乙方身份证号： 经甲乙双方协商打算，甲方同意将自己享有使用权的局部土地出租给乙方， 依据中华人民共和国合同法、农村土地承包法

5、及农村土地承包经营权流转治理方法等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方公平协商，订立本合同。 一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为壹年，从20xx年元月1日起至20xx年12月31日止(以公历为准)。 三、诞生租土地的地界。 本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾友凡，北界为道路。 本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。 四、土地租赁费用及支付方式，时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整，大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。 五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收

6、回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至20xx年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对出租的土地进展有效爱护，不能依法爱护造成损失的，乙方自行担当责任。 七、乙方不行以在该租赁的土地上建筑房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。 八、乙方不行将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。 九、甲方收取租金时必需出具收租凭证。 十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。 十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理洁净。 十二、该宗土地

7、本届租用期满后，根据国家政策，依据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。 十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方全部;附属物及在土附作物等补偿费归乙方全部。同时根据征用土地实际面积，乙方削减相应土地的承租费。 十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 十五、本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。 甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)： 年 月 日 年 月 日 2023年土地租赁合同协议书范本四 出租方： (以下简称甲方) 代表人： 承租方： (以下简称乙方) 代表人： 依据中华人民共和国经

8、济合同法的有关条款，为明确双方权利、义务，经甲乙双方协商同意，签订本合同。 一、出租土地的面积、四址及用途： 甲方将位于 面积为 亩的土地出租给乙方使用。 二、租赁期限： 租赁期限共 年，从公历 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金数额及付款方法： 土地租金每年按 元计付。土地先租后用，每年 月 日前结清下年度租赁费。 四、甲方的权力与义务： 1、甲方将土地租给乙方后，有义务协调维护乙方正常的生产、生活秩序不受干预。 3、甲方有权根据合同商定向乙方收取土地租金。甲方对所出租土地享有使用的监视权。有权催促乙方根据合同商定的用途合理。 2、甲方有权制止乙方损害承包地或农业资源的行为 4、甲方敬重

9、乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法以进展正常的生产经营活动。 五、乙方的权力和义务： 1、乙方有按合同规定进展合法经营治理的自主权，自主经营、自负盈亏。 2、在承租期间根据商定交纳土地租金。 3、乙方依法爱护和合理利用土地，维持土地的农业用途，根据合同商定的生产经营范围合法生产，不得用于非农业活动，不得擅自变更使用用途，不得给土地造成永久性损害。 4、乙方在使用土地中进展的一切活动都必需符合我国法律的规定，不得进展违法活动，不得种植国家政策明令制止的物种。因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行担当。 5、乙方若需进展生产建立或改建，应事先通知甲方，征得甲方同意前方可施工，否则必需在甲方限定

10、的时间内无条件撤除。 6、承租期内，不得擅自转包土地或变更使用范围，如有需要，需在不影响下期种植的状况下，提前三个月申请，经甲方同意前方可转包或变更实施。 7、乙方的建筑施工、劳动用工等，在同等条件下应优先使用土地一方的村组的群众。 8、保持地貌完整不受破坏，合同期满后恢复原有地貌。 六、违约责任： 1、合同签订后具有法律效力，甲乙双方应根据商定履行合同。不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有权按所欠总金额的千分之一收取滞纳金，并有权解除合同。所造成的一切损失由乙方全责担当。 3、乙方擅自转变土地用途的，或进展违法经营的，甲方可解除合同。 七、免责条件：

11、合同期间如遇到大的自然灾难(如地震、水灾、龙卷风等)和政策变动等不行抗拒的力气，造成无法正常生产，其规定的经济责任可酌情减免。 八、其他： 1、本合同未尽事宜，依据相关法律法规，由甲乙双方本着公正自愿的原则，进展协商。 2、合同到期乙方将土地移交甲方，地面附属物谁投资归谁全部，可撤除也可作价转让。 3、合同履约地： 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字之日起生效。 合同双方当事人签字盖章： 甲方： (盖章) 代表人： 乙方： (盖章) 代表人： 年 月 日 2023年土地租赁合同协议书范本五 出租方：北古城镇北羊街村委会 (简称甲方) 承租方： (简称乙方) 依据中华人民共和国土地治理

12、法中华人民共和国土地治理法实施条例等有关法律，法规和国家政策的规定，甲乙双方在互惠互利、公平、自愿、有偿的原则下，订立本合同。 一、甲方将位于本村_的水田租赁给乙方使用，四至范围及面积以测绘详图为准。 二、乙方租赁使用甲方该宗土地进展农业种植，租金形式按年度定时支付。 三、租赁期年月日起至 四、租金及兑付方法： 本合同项下的土地租金为每亩_元，根底设施建立费每亩_元，每亩租金合计人命币_元(共计_亩，合币_元_按实际测量面积计算)。 本合同签字后，乙方头三年必需在每年_月_日前一次性交情当年租金前方可经营，以后九年乙方必需在每年_月_日前一次性交情当年租金方可经营，如逾期不交，甲方有权终止合同

13、，另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用，必需在_月_日前通知甲方。 五、该土地租金按三年期为一次调整，调整的标准按每3年上涨每亩200元进展调整，第一次调整时间从20_年6月30日起，每亩每年按2300元计算。其次次调整时间从20_年6月30日起，每亩每年按2500元计算，第三次从20_年6月30日起每亩每年按2700元计算。在租凭期间，甲方不同意把土地使用权连续租给乙方，所造成的损失概由甲方负责。 六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时，同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费，如合同到期乙方不再租用，必需将其恢复为可耕地并经甲方验收合格前方可才退还其押金，否则所交押金概不退还。

14、(本合同下共_户，合币_元。) 七、双方的权利和义务： 1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同，如甲方违约则按乙方所投资金的100%进展赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约，甲方有权终止合同，所交租金和押金概不退还，乙方在租赁期内有权转租，转让。 2.本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建立的需要，使用单位所赔资金土地局部由甲方全部，乙方所投资金(如青苗，大棚，住房等)补助归乙方全部，另乙方必需无条件将土地交归甲方，但甲方必需在2个月前提前通知乙方，所造成的损失概与甲方无关。 3.本合同期内如遇不行抗拒的自然灾难造成的损失，甲方概不担当责任(如上级部门赐予救灾补偿款归乙方全

15、部，甲方不得享受)。 八.土地租赁期满后，如乙方连续租用甲方土地，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如到期乙方不在连续租用，乙方必需无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。 九.本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决，协商解决不了的，申请仲裁复议及上诉法律等。 十.本合同未尽事宜，由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十一，本合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。 甲方： (签章) 乙方： (签章) 年 月 日 2023年土地租赁合同协议书范本六 订立合同双方： 甲方： 乙方： 为提高土地利用效益依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本

16、着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。 三、土地承包经营权流转期限和起止日期 土地承包经营权流转期限为十五年，从2022年10月1日起，至2022年10月1日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积 甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。 五、流转价款及支付方式 土地流转费以现金支付。自2022年10月1日始至2022年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年1

17、0月1日前后十天的市场均价计算，但根底价格不得低于1000元。 第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，2022年的10月1日前交付4万元(含订金)，2022年6月15日前交清下欠当年租金，其次合同年即自2022年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%担当违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。 六、双方的权利和义务 1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。 2、合同期内，乙方按合同商定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当帮助，并帮助调解本村和其他承包户之间发生的

18、用水、用电等方面的纠纷。 3、合同期内，乙方必需依合同商定按时足额缴纳租金，并不得擅自转变用途，不得使其消失荒凉和毁地取土等现象，否则由乙方担当违约责任和相应损失。 4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。 5、合同期内，如遇不行抗力的自然灾难，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。 6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。 7、乙方需用工，甲方村民优先。 七、合同的变更和解除 有以下情形之一者，本合同可以变更和解除： 1、合同到期自然终止; 2、经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的; 3、消失本合同第六条第6项情形的; 4、一方

19、违约导致合同无法履行的; 5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。 八、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。 本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年土地租赁合同协议书范本七 甲方(出租人): 乙方(承租人): 丙方(村委会): 为了确定甲、乙双方的土地租赁关系，明确甲、乙双方的权利义务，依据国家相关法律规定，经丙方(村委会)同意以及甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守

20、。 甲方将_亩土地(田)的使用权出租给乙方，该土地位于_，东至_，西至_，南至_，北至_。其中，一等地_亩，二等地_亩，三等地_亩，四等地_亩，荒地_亩，水塘面积_亩。 租赁时间共_年，从二零零_年_月_日起，至二零零_年_月_日止。租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满之日起30日内续订租赁合同，在此期间内，乙方具有优先承租权。 1、租金(大写)：_，￥_。 2、租金支付方式与期限：_。 1、甲方应当在二零零_年_月_日之前，将本合同第一条所规定的土地交付给乙方，乙方应当对该土地的面积及质量等进展验收。 2 、若乙方发觉该土地面积小于双方协商商定的面积，则乙方有权要求甲方补足差额面积的土

21、地，并且该补足的土地要毗连原交付土地从而形成一个整体。 3、若乙方发觉甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生产及生活发生重大困难，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 4 、若乙方发觉甲方交付的土地存在肯定程度的缺陷，给乙方的生产及生活带来肯定困难，则乙方有权要求甲方消退缺陷或削减租金。 1、甲方应当保证该土地及其配套设施能满意乙方的生产和生活需要，详细包括供水设施_，供电设施_，交通道路设施_，以及其他的生产生活设施_。 2、水费及电费的价格应当根据当地一般居民的水电费价格计算。水费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商打算，协商不成的，则由乙方在每个月的最终一天将本月的水电费

22、支付给甲方或甲方指定的单位或个人，乙方在支付水电费后有权要求收费方开具发票或缴费凭证。 1、甲方修理范围准时间：_。 2、对于应当由甲方负责修理的工程，而甲方又未在合理期限内履行其修理义务的，则乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当。 3、因该土地及其配套设施的修理影响乙方使用的，甲方应当相应削减租金(或延长租期)。 1、乙方出于生产及生活的需要，可以对该土地及其配套设施进展必要的改善或增设他物，所需费用可由甲乙双方协商确定。 2、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：对于由乙方出资建立的局部，乙方享有全部权，租赁期满后，甲方应当根据市价赐予乙方相应补偿，从而取得该局部的全部权

23、。 1、在合同规定的租赁期间内，乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权。 2、在合同规定的租赁期间内，甲方不得收回该出租土地，不得再将该土地转租给他人。甲方应当保障乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权，任何第三方都不得对该土地主见权利。 3、在合同规定的租赁期间内，丙方(村委会)应当保障乙方的正常生产及生活，为乙方供应必要的生产条件和设施。丙方(村委会)与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决，丙方(村委会)不得将本应由甲方担当的义务强加给乙方。 4、乙方因正常生产生活需要而进展一些根底设施建立或添置设备时，需要甲方及丙方帮助的，甲方及丙方应当供应相应帮助。 1、甲方应当保证乙

24、方在整个租赁期间内对该土地享有自主使用权，假如政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施，则甲方应当退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失。 2、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施后所支付的补偿款项中，对于乙方出资建立或添置的局部，其所得的补偿款应当归乙方全部。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，双方可依法向漯河仲裁委员会申请仲裁。 1、甲方不按合同商定履行合同，则应向乙方支付违约金人民币_ 。 2 、若甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进展，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方所受损失。 本合同自双方或双方

25、法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(签字)：_ 地址：_ 乙方(签字)：_ 地址：_ 丙方法定代表人(签字)：_ 地址：_ 丙方(公章)： 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 2023年土地租赁合同协议书范本八 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，本着自愿、互利的原则，达成以下协议： 一、租赁土地的相关说明： 1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地 米，宽米)，租赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面，搭建轻钢房，不建砖混构造建筑，不转变土地使用性质

26、和用途。 2、租赁期限：租赁期限20_年，自20_年6月12日起至20_年6月11日止。 3、租赁标准：每亩每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共 元，因物价上涨等因素，每三年每亩地的租金上涨不低于100元或按当年物价上涨状况打算上涨局部租金。 4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前将租金缴纳给甲方。 二、甲方对土地的利用进展监视，保证按协议商定的用途合理利用土地。按协议商定收取租金，不干预乙方驾校经营和学员练习。乙方根据协议商定的用途和期限，按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。 三、协议期满后，经甲方同意后，乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌，连续做根本农田使用。在协议履

27、行期间内，因不行抗拒缘由或国家建立征用该土地，协议即为终止，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 四、乙方违约或私自对租用土地进展流转，甲方有权解除协议。 五、本协议双方签字盖章后生效。 六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。 甲方： 乙方： 20_年6月12日 2023年土地租赁合同协议书范本九 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。 一、甲方将位于_市_号的_亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方

28、有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 五、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造

29、成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。 九、租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为_元，由乙方于每年_月_日缴纳给甲方。如逾期缴纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向

30、甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 十三、争议解决方式：_。 十四、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 土地及地上建筑物、构

31、筑物、附着物状况（略） 2023年土地租赁合同协议书范本十 甲方：_(出租方)，系依据中国法律成立并合法存续的_企业。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方：_(承租方)，系依据中国法律成立并合法存续的_公司。 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构本钱合同之一局部。 1.2

32、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。 1.3 对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。 1.4 甲方依据本合同出租土地使用权。土地全部权属于国家。 2.1 土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2.2 假

33、如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。 2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。 2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 3.1 乙方应在甲方与土地治理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 3.2 在符合3

34、.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内打算是否同意该等转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。 4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、治理、使用等行为。 5.1 乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地

35、使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。 5.2 甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款

36、日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。 6.1 甲方的权利和义务： (a)依据本合同商定向乙方收取租金。 (b)监视乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 (c)本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 (d)甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土地使用权。 (e)甲方应支持乙方在获得必需

37、的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 (f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 (g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 (h)甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 (i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 6.2 乙方的权利和义务： (a)乙方有权依据本合同的商定使用土地。 (b)

38、乙方须向甲方准时按本合同支付租金。 (c)乙方须依据本合同商定用途使用土地，并承受甲方监视。 (d)租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。 (e)乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。 (f)乙方应保证政府治理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 (g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进

39、展。 7.2 本合同按以下方式终止： (a)本合同期限后满，或 (b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或 (c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本合同的力量，或 (d)依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或打算而终止本合同。 任何一方违反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 9.1 甲方的陈述和保证： (a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 (b)甲方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 (c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。 (d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。 9.2 乙方的陈述和保证： (a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 (b)乙方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。 (c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构