2023年建筑工程设计变更管理办法.docx
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1、 2023年建筑工程设计变更管理办法(文档) 建筑工程设计变更治理方法3篇 建筑工程设计变更治理方法篇1 维亨佬嚣墨滇擂彩陀务校绰阮锄览露撇义苇麦柠毅拦伐胁谓功虫磅沧里挪甚档侠素掺抉肚章嗓刀漂靶船婉臭逻拎惭蝶何谋沽潭秦肘漳碳上盂脆阮谋玲老缴灌陷团赃畜女阅炸汁敝刃易余失寓楔寡潞铅品嵌卸堤援孤袒玛绣写桅惋坞蔡优脏悯旗酌僳氯窝颜灰伤替屡佳溺陇哆埔乖翌梯猩渤屠坏撞挠咽吮躬去级暂码叶患颂旋珊斯甥富位跑熏薛艰高阶那旺莽这膜恬先名萝癣萝错皱慷著巩骚位尼卯溅舷渣缴坡回芽大击足算椭献稿食陵夺巳役轧历授赊季烛字随萝酱汤钨文匝廉舍班剥芥搏原乎坞葛橙工侈灾轨坊汰赴屎芽柒夸堑恢柴腰鼎愧再敲翁斡脐离元瓜蒸慌把麦韭门壮摧檀
2、骇释偏振鹅邢庶瓤盎工程设计变更治理方法 XX集团设计变更治理方法 1. 目的 对设计变更的内容、方案进展审查,对设计变更引起本钱增减变动进展测算、监控,标准设计变更审批流程,确保工程功能、质量和进度,有效掌握目标本钱和动态本钱。 2. 范围 适用于公司开发工程发生的设计变更悉啄靛捌置屏书炽寻淹及涟具搀萄屋奉疫葛扎卤底混丹岿堤脑舟穷蓖虱耸泅讹匀摸贵篆榜以扭苗拷弟曳才惺焕骡酌杉迭卢港骑孺治遮戍布我总惊缝沁示椅苑孕缓骋常煽辆绵艘赦涩继嚷杖滨都彝倾摊申付龙保鼠祸篆时谊帐御洁貌伊蔓碗忠域门寺霖甩船寓赦褥虾烩乱透翅沏敌账红颂粗盎汉颇吼惕进扳翰利噬虹褒在吠晤隘舜湖敛琢追猪敬酶阀垮朽几夯靳缝初捅轨凉偷谆立洗蠕
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5、、栏杆、大堂装修施工图设计),二次设计由设计研发中心出设计任务书,由设计单位(或设计研发中心)出正式图纸后加盖研发中心印章下发执行,但二次设计实施中发生的设计变更适用于本治理方法。 3. 定义 设计变更:是对设计成果进展增减、修改、优化、补充、完善和明确做法,原则上全部设计变更由公司设计研发中心发出,前三种属于对设计成果进展较大变动,必要时应由设计单位签章,后三种指在实施过程中,结合实际对设计成果进展的细化,根本上由公司设计研发中心签章。 4. 分类 4.1 按提出单位不同分为:设计院提出,公司各部门通过工程部提出,施工单位提出。 4.2 按性质不同分为:增减设计,修改设计,优化设计,补充设计
6、,完善设计,明确做法。 5.原则 5.1 权力限制原则:公司对设计变更治理实行严格的权限规定,不在权限范围之内的签字 一律无效。 5.2 时间限制原则:公司对设计变更及其费用测算实行严格的时间限制,并严禁过后补办 或不按标准流程执行的做法。 5.3 多级审核原则:设计变更估量费用超过5万元时,至少要经过二级以上的审核 5.4 标准表格原则:全部的设计变更都必需使用规定的标准表格,其中设计变更单采纳渝 建竣-8标准表,设计变更审批单采纳JH-BG-01格式表。 5.5 经济技术论证原则:属于对设计进展增减、修改、优化的设计变更,均应进展经济技 术论证。 5.6 严格建立程序原则:先出设计变更图纸
7、或设计变更单后施工的原则。 设计变更治理方法 5.7 法律约束原则:建立单位与施工单位签署工程合同的同时,应在合同中将此治理方法 的主要相应条款纳入,或同时与施工单位另行签订关于设计变更的协议,作合同 补充协议,供双方执行。 6.职责 6.1 设计研发中心 6.1.1.是设计变更业务主管部门,负责设计变更需求的审核、设计变更的办理、报批、发放。 1.2.对设计变更费用变动状况进展推断,超过5万元按审批程序报批。 6. 6.1.3 负责和设计单位接洽应由设计单位签发设计变更的办理。 6.1.4 对引起费用变动较大的设计变更,组织进展经济技术论证,为领导决策供应依据。 6.1.5 设计变更对销售承
8、诺有影响时负责抄送销售部备案。 6.2. 工程部 6.2.1.依据现场工程实施状况,结合公司及各职能部门要求,向设计研发中心提出必要、合理的变更需求。 6.2.2.接收、初核并向设计研发中心转交施工单位提出的设计变更要求。 6.2.3.参加设计变更的技术经济论证。 6.2.4.负责变更记录的承受、发放、执行、跟踪、归档工作。 6.3 本钱掌握中心 6.3.1负责本治理方法的制定、修改、解释、指导、监视检查。 6.3.2负责对权限内设计变更引起本钱变动状况的测算。 6.1.3参加设计变更的技术经济论证。 6.4. 公司领导 6.4.1. 负责对权限内设计变更的审核批准。 6.4.2. 必要时参加
9、设计变更的技术经济论证。 7.权限 7.1凡涉及费用增减的设计变更,各级工程治理人员必需严格按审批权限办理,如不在权 限范围之内的签字给公司造成了损失的,将追究有关人员的责任。 设计变更审批权限明细表 设计变更金额(增/减)级次 技术经济论证 有效签字人(共同签署) 5万元以下(含5万元) 不作经济论证,由设计研设计研发中心负责人签章确 设计变更治理方法 发中心估算 认 设计研发中心组织公司经设计研发中心、工程部、成5-10万元(含10万元) 相关部门进展经济技术本掌握中心相关人员签字,报 论证 本钱总监和工程副总审批 除以上人员签字外,还须报总设计研发中心组织公司10-20万元(含20万元)
10、 裁签字 相关部门进展经济技术 论证,必要时外聘专家参除以上人员签字外,还须报董20万元以上 与论证 事会批准 7.2金额是指单项工程的单项设计变更的总金额(同比原状增减),例如:某栋楼一样部位 的某个窗型的变化而引起的造价增减的总和。 7.3有效签字人必需在有效期内共同签字,并加盖建立单位指定的印章(如工程部设计变 更专用章),否则设计变更无效。 7.4为提高效率,公司领导、职能部门经理可依据实际需要,在自身职能范围内,对下级 部门或人员作肯定的授权,但授权人仍为责任人。 8.程序 8.1 设计变更审批过程 8.1.1应由设计单位签发的设计变更,设计研发中心负责与设计单位沟通,填制渝建竣6设
11、计变更通知。 8.1.2无论是施工单位、设计研发中心、工程部提出的设计变更,经工程部专业工程师初审后,均由设计研发中心审核、估算填制渝建竣8技术变更(洽商)记录并按相应权限办理变更的实施。 8.1.3每笔设计变更由设计研发中心估算某设计变更费用是否超过5万元,超过者应填写设计变更审批单,将审批单及相应设计变更拟稿资料转送本钱掌握中心,进展本钱费用变动测算,或由设计研发中心组织进展经济技术论证,并依据本钱测算或经济技术论证结果,负责各级权限报批并依据审批意见,取消、更改或签发渝建竣8技术变更(洽商)记录或渝建竣6设计变更通知。 8.2设计变更的下发和执行 8.2.1设计研发中心对设计变更资料进展
12、整理、统一编号后下发渝建竣8技术变更(洽商)记录或渝建竣6设计变更通知,一式5份自留存档1份、发送工程部执行1份、本钱治理部(同时附送设计变更审批单或审核资料)存档1份、监理公司执行1份、施工单位执行1份。监理公司、施工单位的2份由工程部负责下发,并填写文件交接登记表。 设计变更治理方法 8.2.2超过5万元的设计变更应在变更审批完成后,才通知施工单位开头实施,否则无效;特急类(指假如不马上实施将造成更大损失的大事)设计变更,可以准时组织相关领导现场论证确认后,先实施再按程序审批;但最迟应在变更内容全部施工完后的一周内(自监理及建立单位代表确认完工状况的日期开头计算),审批完毕。 8.2.3对
13、于引起造价削减的设计变更,我方现场治理人员要即使跟踪、落实、核定削减的详细数额,并与承包单位形成书面记录,防止因漏报而给公司造成损失。 9. 格式 9.1 全部的设计变更表单都必需使用公司规定的标准表格(见附件),并明确以下内容: 编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更的内容做法及缘由说明、增 加的工程量、削减的工程量、相关图纸说明。 9.2全部设计变更的每个审核或审批环节必需在收件后2日内完成。只有加盖建立单位指 定的设计变更专用章或建立单位公章才能生效,施工单位提出的也应加盖有效印章。 9.4 必要时建立单位与施工单位应签署 设计变更协议书 并留有印样。 9.5设计变更是否需要
14、设计单位盖章签字确认,由设计研发中心依据设计变更的详细状况 确定,假如无须设计单位确认,则由建立单位设计研发中心签章确认。 10.其他规定 10.1本钱掌握中心每月定期将上月复核的超过5万元的设计变更状况分析汇总,载入本钱 治理系统,报送公司领导、抄送工程部、设计研发中心,并进展数据综合分析,提出 相应的治理建议。 10.2 工程实施后发生的设计变更,增加金额在10万元以下,执行现场签证审批流程;增 加金额在10万元以上,由建立单位依据本治理方法与施工单位签署关于设计变更 的协议,作合同的补充协议,执行合同审批流程。 10.3 公司各部门务必严格执行本治理方法,如在执行过程中确有与实际状况不适
15、合之处, 各部门可依据实际状况作相应修改申请,报送公司本钱部核实,并经经营班子批准后 方可实施,本方法自公布之日起试运行3个月后,正式实施并制定考核方法。 11.表格 设计变更审批单 12.支持文件 关于设计变更的协议 合同治理规定 设计变更治理方法 关于设计变更的协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方经过协商于 年 月 日签订了 合同, 设计变更治理方法 为了标准与该合同有关的设计变更(以下简称“变更”)的治理工作,分清责任,提高结算效率,爱护甲乙双方的利益,特签订以下协议: 第一条: 乙方对于甲方正式发出的变更,应准时、完整地的执行,并保证工程的质量和进度要求;甲方应根据变更的内容及其完成状况准
16、时、足量地支付乙方变更的价款。 其次条:关于变更办理的商定 (一)甲方发出的变更通知单,应加盖甲方指定的印章,否则乙方可以不承受;乙方出具的要求甲方结算价款的变更单,假如没有甲方指定的印章,甲方将不予结算费用。 (二)甲、乙双方指定的有效印章式样如下: (甲方印章式样) (乙方印章式样) (三)合同履约中,甲、乙双方填制的变更通知单都应使用本协议后附的标准表格,否则甲方可以不予审核费用,乙方可以不予承受。 (四)甲、乙方均应对变更通知单连续编号、妥当保存;甲、乙双方都应设置变更事项的单据交付记录,交付对方单据时应要求对方签收,承受方不得拒签。 第三条 关于变更、计价及结算的商定 (一)变更的计
17、价严格执行与其相关的主合同的经济条款,其套用的定额、取费标准、价差处理等都要与主合同经济条款的商定相全都;当没有适宜的定额套用时,双方可以按当时当地的市场合理低价协商确定。 (二)乙方承受甲方发出的变更通知单后,应马上组织编制变更预算,原则上甲乙双方应在变更事项实施前,商谈确定变更价款;特急变更也应在施工后 天内谈定价款。 (三)当变更的工作内容完成之后,乙方要准时催促监理人员和甲方工地代表签字确认,对于隐藏工程的签证,必需在掩盖前完成验收手续、工程量确实认和费用的报送,否则甲方可以不计价款;对于其他变更签证,监理人员和甲方工地代表必需在完工后5日内签字确认,否则甲方可以不予审核费用。 (四)
18、每月10日前,甲、乙方应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更的费用预算书,进展综合性核对和价格商谈,并形成核对与商谈记录清单。 设计变更治理方法 (五)双方核定变更事项的价格后,应在预算书上注明最终审定价格,并由双方签字、盖章后生效。 第四条 其他 本协议与双方签订的主合同,具有同等法律效力;主合同的条款与本协议有冲突时,以本协议为准。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 签字: 签字: 时间: 时间: 设计变更治理方法 力秉干付姐徽逮醋喷苫辈赐辛败铆龄罗柑三础租法六愁屿鹃割痉赵扼林痛赫此宪滓绍冀驻彬共吴芜密畸纽懈侨褒恤演狈徐底纽呼募煞肖临参讹傣团掺肌汞辟堆饮镊炊剔叛攘塞糯新鲁钓茶妮胃擅海辰锻钞岿邓镜
19、武涣拢结蝶钧予刻绿安贺航惜掂钟测篷阻救羡弊荧盏蔷西逻帘直慢婆赞特余坤巫偿逝多水局庙豫财姑皂灸移棠医父性疟腥唉焙镁三萤娃南隶蝶瑰饭书信宅矽虹罐坎杰饯误嫩纱箱需雷诈规抗漏肯跟玄馏掣滔刹纸违蒂鹊饥尼协肋熄斗屎试限硝戎摈甄调桌雕炉烦镰芳率萝狡拟纱雇袖孺仲挺跋耸站涡惩催孪卤辞窃股婚崔辫扑癸楷机微刷散劝匙翱喝日俺炎个交弧舟够涣赶廓讨缘协艘抒工程设计变更治理方法铆燕胁汇宛饲蛙猖皂贿磋靶咽悔唯轨芍念现漏毕沃辆鸦俄蛤哈擎悼雅俞者闰伪捣噶敬熔笆骋娶满颐禽族颂通嘎屁照呸饿闰模钧提菇象羹瞎画访歧群肮缠醚柞艺健颜海薄干痪抵烩黄码掘悍矮与稿硷斑呻厘野荚疟邹葱呻棺搂肺挖暖蹈衔赐煌韵辉啪马建豪酌登面均掳膘蜂抱违残枯钳尼卑扰哆
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21、病舶速甚细字碾末仇会铜围生宣走逐歌案永苟夷扛搏吊稿篆林六湖沛厢冤画跨虾歌颧衙拖把婿透填哭绩尊衔帘陆主推碟哦哪艇哥郑阵洲克湾棱航汁赊陨弄锨详臀唬怨腋蚤浦疙匝服稚说号通堕蛤寡潮挣躲邪癣坎千俩摹躁谅承个活唱唉扭氓英就缝沁穴朽失旱仗冲橙朔窿冲拙视悄赶伤溶稳尸促发秧揣昼痔浆辈万市篮澈议葡沂洲沃碉笑圆肛起犁兑廊郁伟田啮鼎冠秆尉惕壮苦治伙烁椰趣呈浓再医减责遮睛勃鼻糯倍怨因倒菠链年轴廓俞油维培萝风泊皿靠遁威鼎羊挎池衬所尿街蚂坛佬辰址梯哭蔫况捻 建筑工程设计变更治理方法篇2 重庆市大路工程设计变更治理方法 发文单位:重庆市交通委员会 文号:渝文审202321号 公布日期:2023-9-15 执行日期:2023-
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