2023年度宅基地使用权转让协议书3篇.docx

《2023年度宅基地使用权转让协议书3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年度宅基地使用权转让协议书3篇.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年度宅基地使用权转让协议书3篇【范文】-知书文档网宅基地使用权转让协议书1 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称由乙方)：_ 甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，宅基地使用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守： 风险告知：依据土地治理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，全部权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地治理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。 一、转让范围： 1、甲方转让的宅基地位置_。 (1)宅基地四至界限，界为东、西、南、北。 东：_为界。 西

2、：_为界。 南：_为界。 北：_为界。 (2)宅基地登记面积为_亩。 2、该宅基地的附属设施和设备： (1)附属设施： _。 (2)设备： _。 二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下： 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界限等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界限等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。 风险告知：依据物权法第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和毁灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有商

3、定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据合同法第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 2、保证对该宅基地有处转权，共有权人_人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的全都同意。 3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。 4、土地使用证和房产交付乙方使用后，如遇国家或者有关*部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲方无权索取。 5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把

4、宅基地土地使用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_元);其次次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计_年(_年_月_日)乙方付总款的二分之一(_元)。 三、转让的价格为人民币_元(大写_元整)。 该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部费用。 四、乙方付款方式和期限： 总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。 第一次付款：甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_元(大写_元整)。 其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至_年(_年_月_日)付_元(大写_元整)。 五、宅基地交付使用时间： 甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三

5、日起。 六、违约惩罚： 甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金_万元(大写_元整); 乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_元(大写_元整)。 七、本协议一式三份，甲、乙双方和_村委会各执一份。 该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也需要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。 甲方(签字、手印):_ 乙方(签字、手印)：_ _年_月_日 宅基地使用权转让协议书2 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作

6、修建住宅之用地，经双方自愿、*等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地根本状况 宅基地坐落于_市、_区、_村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，面积_*方米。 二、转让金额及付款方式 双方协协商定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。 三、产权归属状况 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。 在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，全部上述费用由乙

7、方担当。与甲方无关。 在乙方房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方担当。 四、协调和处理 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺当解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。 五、违约责任 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 六、其他 因国家需要对该幅宅基地进展征收征用，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方全部

8、。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 证明人（签字）： 年 月 日 宅基地使用权转让协议书3 甲方：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系方式：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系方式：_ 鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地治理法等相关法律规定，现甲、乙双方在*等自愿、等价有偿的根底上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。 一、甲方同意将位于_面积_*方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。 二

9、、经甲、乙双方协商全都，甲方自愿以人民币 元（大写：_ ）的价格，向乙方转让上述商定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购置甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。 三、甲方应于本协议签订生效后_ 日内，一次性将上述商定的转让房屋及宅基地移交给乙方。 四、双方权利和义务 1、甲方保证该宅基地的.使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方应

10、当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。 3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为_万元整。 甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的全都同意，系有权处分。 六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。 七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方：_ 签订日期：_ 乙 方：_ 签订日期：_ 签订地点：_