工程项目资源管理讲义课件.ppt

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1、第八章 工程项目资源管理v一、概述v二、人力资源管理v三、项目材料管理 v四、项目机械设备管理v五、资源计划的优化6/3/20231华北电力大学工程造价教研室刘梅一、概述1、工程项目资源的种类v工程项目资源管理，对于施工企业而言就是施工项目生产要素的管理。v施工项目生产要素人劳动力!机机械料材料法方法（技术）环环境资金成本管理本章6/3/20232华北电力大学工程造价教研室刘梅动态控制原理图偏差比较计划值与实际值测量器 采取控制措施调节器项目进展收集实际数据YesNo实际值人力物力财力干扰每2周或1月资源6/3/20233华北电力大学工程造价教研室刘梅2、资源管理的任务和重要性 v 项目资源管

2、理的任务，就是依据项目目标，按照项目的进度与资金计划编制资源的采购、使用与供应计划，将项目实施所需用的资源按规定的时间、计划的耗用量供应到指定的地点，并综合降低项目总成本。v 在现代工程项目中，资源管理具有如下重要作用：1)资源对工期的重大影响 2)资源对成本的重大影响 3)资源的质量、技术标准直接决定工程的质量 6/3/20234华北电力大学工程造价教研室刘梅3、工程项目资源管理的复杂性 v 与其他工业生产过程相比，工程项目的资源管理是极其复杂的，主要原因如下：1）资源的种类多，供应量大。2）由于工程项目生产过程的不均衡性，使得资源的需求和供应不均衡，资源的品种和使用量在实施过程中大幅度的起

3、伏。3）资源供应过程的复杂性。4）设计和计划（实施方案和工期等）与资源有复杂的交互作用。5）对许多工程承包企业，资源的采购和供应主要是企业的工作，所以资源的计划和优化经常不是一个项目的问题，必须在多项目中协调平衡。6/3/20235华北电力大学工程造价教研室刘梅 6）项目资源的供应是一个动态的过程。资源供应受外界影响大，会有许多外部风险，而且这些风险常常不是项目本身能够控制的。例如：(1)供应商不能及时交货。(2)在项目实施过程中市场价格、供应条件变化大。(3)运输途中由于政治、自然和社会环境等原因造成拖延。(4)恶劣的气候条件，如冬雨季对资源供应的影响。(5)用电高峰期造成施工现场停电等。在

4、国际工程项目中，材料、劳务、设备的入关，以及在竣工后设备和剩余材料的处理上受海关和海运的影响很大。7）在资源的限制方面，不仅存在上限定义，而且可能存在下限定义，或要求充分利用现有资源。在有些情况下，资源的限制不是常值，而是变值，如农民工农忙季节，回村务农。6/3/20236华北电力大学工程造价教研室刘梅4、资源计划中应注意的问题v 1）对资源管理应有更为全面和系统的思维与工期、成本的计划和控制相比较，项目的资源管理的重视不够。在项目管理软件系统中，资源的计划和优化方法不太符合实际需要。近年来，供应链管理、物流管理引入工程项目和工程承包企业，大大拓展了工程项目资源管理的工作范围，提升了管理能力和

5、水平。v 2）资源的优先级问题在实际工作中，用定义优先级的办法确定资源的重要程度，这样可以抓住主要矛盾，在资源计划、优化以及供应、仓储等过程中首先保证优先级高的资源。6/3/20237华北电力大学工程造价教研室刘梅不同的工程项目对优先级的定义通常有不同的标准：(1)资源的数量和价值量，即对价值量高、数量多的大宗材料必须优先特别重视。(2)资源增加的可能性和获取过程的复杂性，即是否可以按需要增减。(3)可替代性。(4)供应问题对项目的影响。v 3）项目资源使用的日历问题某种资源的日历，是指可以（或不可以）使用该资源（例如人员）的时间区段。项目资源日历，还可标识出该资源在可供使用期间内可供使用的数

6、量限制。6/3/20238华北电力大学工程造价教研室刘梅资源计划过程v 1、按照项目目标、项目环境和供应条件，确定资源的采购和供应的策略。(1)将资源与工程项目结合委托出去，由工程承（分）包商承担相应承包范围内需要的材料、生产设备、施工设备和劳务等的供应责任，业主保持对资源供应过程监控的权力。(2)业主（或总承包商）自行组织采购和供应，还可以分为两种方式：由外部企业供应，必须通过招标方式；由企业内部部门或子公司供应，按内部采购程序或内部合同方式。6/3/20239华北电力大学工程造价教研室刘梅v 2、在项目总目标、工程技术设计、项目结构分解和施工方案、总进度计划、质量要求和技术规范等的基础上，

7、确定各个工程活动的资源的种类、质量、用量。v 3、在工期计划的基础上，确定资源使用计划，即资源“投入量时间”关系直方图（表），确定各种资源的使用时间和地点。v 4、资源供应情况调查和询价。v 5、确定各类资源的供应方案、各个供应环节，并确定它们的时间安排。v 6、确定项目的后勤保障体系。6/3/202310华北电力大学工程造价教研室刘梅v 1、劳动力资源计划的形式工期人数二、人力资源管理施工人员管理q形式16/3/202311华北电力大学工程造价教研室刘梅q形式26/3/202312华北电力大学工程造价教研室刘梅序号工种名称总劳动量(工日)每月需要量（工日）1 2 3 4 5 6 7 8 9

8、10 11 12木工钢筋工泥工综合主要工种劳动力需要量计划表q形式36/3/202313华北电力大学工程造价教研室刘梅序号工种名称劳动量（工日）工业建筑及全工地性工程 居住建筑仓库、加工厂等临时建筑20 年 20 年工业建筑 道路铁路上下水道电气工程永久性住宅临时性住宅1季2季3季4季1季2季3季4季主厂房辅助附属施工项目劳动力汇总表q形式46/3/202314华北电力大学工程造价教研室刘梅v 2、劳动力资源计划v 1）劳动力使用计划劳动力使用计划，是确定各类劳动力的需求量、投入量（劳动组合或投入强度），是劳动力计划的最重要的部分。（1）确定各活动工程量和劳动效率。可参照消耗量定额（2）确定劳

9、动工时数。（3）结合施工方案和工期限制，确定各活动劳动力投入量(劳动组合或投入强度)。（4）确定整个项目劳动力投入曲线。（5）制定现场其他人员使用计划。6/3/202315华北电力大学工程造价教研室刘梅6/3/202316华北电力大学工程造价教研室刘梅v 2）劳动力的招雇、调遣、培训和解聘计划为了保证劳动力的使用，在此之前必须进行招雇、调遣和培训工作，工程完工或暂时停工必须解聘或调到其他工地工作。劳动力的招雇、调遣、培训和解聘计划，应该被纳入到项目的准备工作计划中。v 3）其他劳动力计划作为一个完整的工程建设项目，劳动力计划常常还包括项目运行阶段的劳动力计划，包括项目运行操作人员、管理人员的招

10、雇、调遣、培训的安排，如对设备和工艺从国外引进的项目常常还要将操作人员和管理人员送到国外培训。有的业主希望通过工程建设，有计划地培养一批项目管理和运行管理的人员。6/3/202317华北电力大学工程造价教研室刘梅v 3、劳动力选择的依据数量进度计划、施工工艺、工作面；技能技术复杂性、质量标准、工期紧迫性；素质机械化施工程度；结构施工作业的专业化；其它劳动力成本、地区特征。6/3/202318华北电力大学工程造价教研室刘梅v 4、劳动力优化配置 劳动力配置的依据，劳动力配置的依据，是劳动力需要量计划；是劳动力需要量计划；劳动力配 劳动力配置的数量和种类 置的数量和种类，是依据项目的进度计划和在某

11、个时，是依据项目的进度计划和在某个时间段需要什么样的劳动力，需要多少。间段需要什么样的劳动力，需要多少。劳动力优化配置，是在此基础上进行劳动力资源的平 劳动力优化配置，是在此基础上进行劳动力资源的平衡和优化 衡和优化。具体做法上应考虑以下几个方面：。具体做法上应考虑以下几个方面：（1 1）在劳动力需用量计划的基础上再具体化，防止漏）在劳动力需用量计划的基础上再具体化，防止漏配。必要时根据实际情况对劳动力计划进行调整。配。必要时根据实际情况对劳动力计划进行调整。（2 2）如果现有的劳动力能满足要求，配置时必须依据）如果现有的劳动力能满足要求，配置时必须依据节约原则。如果现有劳动力不能满足要求，项

12、目经理 节约原则。如果现有劳动力不能满足要求，项目经理部可考虑劳动力加配，也可把任务转包出去。部可考虑劳动力加配，也可把任务转包出去。6/3/202319华北电力大学工程造价教研室刘梅（3 3）如果在专业技术或其他素质上现有人员不能满足）如果在专业技术或其他素质上现有人员不能满足工作要求，应提前进行培训，然后再上岗作业。工作要求，应提前进行培训，然后再上岗作业。（4 4）尽量使作业层正在使用的劳动力和劳动组织保持）尽量使作业层正在使用的劳动力和劳动组织保持稳定，防止频繁调动。当使用的劳动组织不适应任务 稳定，防止频繁调动。当使用的劳动组织不适应任务要求时，应进行劳动组织调整，并敢于打乱原建制进

13、 要求时，应进行劳动组织调整，并敢于打乱原建制进行优化组合。行优化组合。（5 5）为保证作业需要，工种的组合、技术工种与一般）为保证作业需要，工种的组合、技术工种与一般工种的比例要适当、配套，尽量使劳动力均衡配置，工种的比例要适当、配套，尽量使劳动力均衡配置，便于管理，使劳动资源强度适当，达到节约的目的。便于管理，使劳动资源强度适当，达到节约的目的。6/3/202320华北电力大学工程造价教研室刘梅v 5、劳动力的动态管理 劳动力的动态管理 劳动力的动态管理，是指根据项目实施及实施条件对，是指根据项目实施及实施条件对劳动力需求和使用进行跟踪平衡、协调，以解决劳动 劳动力需求和使用进行跟踪平衡、

14、协调，以解决劳动力失衡、劳务与生产要求脱节的动态过程。力失衡、劳务与生产要求脱节的动态过程。其目的，是实现劳动力动态的优化组合 其目的，是实现劳动力动态的优化组合。劳动力动态管理的具体做法需从以下几方面考虑：劳动力动态管理的具体做法需从以下几方面考虑：（1 1）为了保持施工过程中劳动力的相对平衡，项目经）为了保持施工过程中劳动力的相对平衡，项目经理部可根据需要 理部可根据需要及时进行劳动力补充或减员 及时进行劳动力补充或减员。为了作。为了作业班组有计划地进行作业，项目经理部应按规定 业班组有计划地进行作业，项目经理部应按规定及时 及时向班组下达施工任务书 向班组下达施工任务书。6/3/2023

15、21华北电力大学工程造价教研室刘梅（2 2）在施工过程中）在施工过程中不断进行劳动力平衡、调整 不断进行劳动力平衡、调整，解决，解决施工要求与劳动力数量、工种、技术能力、相互配合 施工要求与劳动力数量、工种、技术能力、相互配合间存在的矛盾。同时，应与企业管理层保持信息沟通、间存在的矛盾。同时，应与企业管理层保持信息沟通、人员使用和管理的协调。人员使用和管理的协调。（3 3）根据执行结果）根据执行结果进行考核 进行考核，按合同支付劳务报酬、，按合同支付劳务报酬、进行激励。项目经理部应加强对劳务人员的教育培训、进行激励。项目经理部应加强对劳务人员的教育培训、思想管理，对作业效率和质量进行检查。思想

16、管理，对作业效率和质量进行检查。（4 4）劳动力动态管理的原则是 劳动力动态管理的原则是：以进度计划与劳务合：以进度计划与劳务合同为依据，始终以劳动力市场为依托，允许劳动力在 同为依据，始终以劳动力市场为依托，允许劳动力在市场内作充分的合理流动；以动态平衡和日常调度为 市场内作充分的合理流动；以动态平衡和日常调度为手段，以达到劳动力优化组合和充分调动作业人员的 手段，以达到劳动力优化组合和充分调动作业人员的积极性为目的。积极性为目的。6/3/202322华北电力大学工程造价教研室刘梅v 6、人员培训和持证上岗 劳动者的素质、劳动技能不同，在现场施工中所起的作用和 劳动者的素质、劳动技能不同，在

17、现场施工中所起的作用和获得的劳动成果也不相同。获得的劳动成果也不相同。目前施工现场缺少的不是劳动力，而是 目前施工现场缺少的不是劳动力，而是缺少有知识、有技能、缺少有知识、有技能、适应现代建筑业发展要求的新型劳动者和经营管理者 适应现代建筑业发展要求的新型劳动者和经营管理者。而使现有劳动力具有这样的文化水平和技术熟练程度的惟一 而使现有劳动力具有这样的文化水平和技术熟练程度的惟一途径是：途径是：采取有效措施全面开展培训 采取有效措施全面开展培训，通过培训达到预定的目标，通过培训达到预定的目标和水平，并经过一定考核取得相应的技术熟练程度和文 和水平，并经过一定考核取得相应的技术熟练程度和文化水平

18、的合格证，才能上岗。化水平的合格证，才能上岗。为使培训具有计划性和针对性，在培训内容和方法上要考虑 为使培训具有计划性和针对性，在培训内容和方法上要考虑以下几方面的问题：以下几方面的问题：6/3/202323华北电力大学工程造价教研室刘梅1）培训内容（1 1）现代现场管理理论的培训）现代现场管理理论的培训（2 2）文化知识的培训）文化知识的培训（3 3）操作技术的培训）操作技术的培训（4 4）做好考核发证工作）做好考核发证工作（5 5）培训计划和管理）培训计划和管理2）培训方法 培训应 培训应因地制宜，因人制宜，不拘形式，讲求实效 因地制宜，因人制宜，不拘形式，讲求实效，根据各企业，根据各企业

19、自身的不同特点和现场实际情况，以及不同工种、不同业务的工 自身的不同特点和现场实际情况，以及不同工种、不同业务的工作需要，采取多种形式。作需要，采取多种形式。（1 1）按办学方式分为企业自办、几个单位联合办或委托培训等。）按办学方式分为企业自办、几个单位联合办或委托培训等。（2 2）按脱产程度不同分为业余培训、半脱产培训和全脱产培训，）按脱产程度不同分为业余培训、半脱产培训和全脱产培训，还可采取岗位练兵、师带徒等。还可采取岗位练兵、师带徒等。（3 3）按培训时间分为长期培训和短期培训。）按培训时间分为长期培训和短期培训。6/3/202324华北电力大学工程造价教研室刘梅v 7、劳动绩效评价与激

20、励 劳动绩效评价 劳动绩效评价，主要着眼于工作结果，是个体或群体劳动的最终，主要着眼于工作结果，是个体或群体劳动的最终成绩或贡献。成绩或贡献。考核劳动绩效，既要考虑劳动者的工作业绩，又要考虑劳动者的 考核劳动绩效，既要考虑劳动者的工作业绩，又要考虑劳动者的工作过程、行为方式和客观环境条件，最终要有激励机制的配合。工作过程、行为方式和客观环境条件，最终要有激励机制的配合。1 1）绩效评价的含义）绩效评价的含义 绩效评价，就是按既定标准，采用具体的绩效评价方法，检查和 绩效评价，就是按既定标准，采用具体的绩效评价方法，检查和评定劳动者工作过程、工作行为、工作结果，以确定工作成绩，评定劳动者工作过程

21、、工作行为、工作结果，以确定工作成绩，并将评价结果反馈给劳动者的过程 并将评价结果反馈给劳动者的过程。绩效评价是以工作目标为导向，以工作标准为依据，对劳动者的 绩效评价是以工作目标为导向，以工作标准为依据，对劳动者的行为及其结果进行综合管理的一种制度，行为及其结果进行综合管理的一种制度，目的是 目的是确认劳动者的工 确认劳动者的工作成就，改进员工的工作方式，奖优惩劣，提高工作效率和经营 作成就，改进员工的工作方式，奖优惩劣，提高工作效率和经营效益。效益。6/3/202325华北电力大学工程造价教研室刘梅2）员工激励 现代项目人力资源管理中运用员工激励措施，是做好 现代项目人力资源管理中运用员工

22、激励措施，是做好项目管理的必要手段。项目管理的必要手段。管理者必须深入了解项目员工个体或群体的各种需要，管理者必须深入了解项目员工个体或群体的各种需要，正确选择激励手段，制定合理的奖惩制度并适时地采 正确选择激励手段，制定合理的奖惩制度并适时地采取相应的奖惩和激励措施。取相应的奖惩和激励措施。激励可以提高项目员工的工作效率，有助于项目整体 激励可以提高项目员工的工作效率，有助于项目整体目标的实现，有助于提高项目员工的素质。目标的实现，有助于提高项目员工的素质。6/3/202326华北电力大学工程造价教研室刘梅三、项目材料管理1、项目材料管理的目的v 以建造时程为依据，管控与追踪材料的设计、采购

23、与收发、使用等的数量与时程，使材料的供应能够达到实时且供需平衡，以确保工程依项目计划顺畅进行。v 符合法规、合约范围内，将材料适时、适量、适质、适地的提供给终端使用者，并降低总成本，使正确的材料，在正确的时间，用在正确的位置上。(Right Material(Right Material、Right Time Right Time、Right Place)Right Place)项目材料管理的范围：项目材料控制，包括材料的数量控制、时程控制、成本控制及质量控制，应自始至终贯穿于整个项目生命周期。6/3/202327华北电力大学工程造价教研室刘梅2、材料供应过程v 从材料的使用计划的编制到实际工

24、程的使用之间，有一个复杂的采购和供应过程（图8-3）。通常包括以下步骤：(1)作材料需求计划表。(2)市场调查。(3)制定采购供应计划，筹划主要的供应活动。(4)订货，签订采购合同。(5)运输安排。为了保证及时供应，有时需要提前催货。(6)进场及各种检验工作。(7)安排仓储等事宜。6/3/202328华北电力大学工程造价教研室刘梅图8-3 材料供应子网络6/3/202329华北电力大学工程造价教研室刘梅v材料计划的主要形式1：序号类别材料名称运输线路上下水道电气工程工业建筑居住建筑 其他临时建筑需要量计划主要辅助及附属永久性住宅临时性住宅20 年一 二 三 四主要建筑材料构件及半成品施工项目主

25、要材料及构配件需要量计划表6/3/202330华北电力大学工程造价教研室刘梅v材料计划的主要形式2：资源累计需求某资源需求总量时间6/3/202331华北电力大学工程造价教研室刘梅3、材料需求计划v 需求计划，是按照工程范围、工程技术要求和工期计划等确定的材料使用计划。它包括两个方面的内容：v 1）各种材料需求量的确定(1)对每个工作包（如某分项工程的施工），按照设计文件（图纸、设计规范）和实施方案，确定它的工程量，以及具体材料的品种、规格和质量要求。(2)按照材料消耗标准（定额）、历史工程资料或以往工程的经验，确定该工作包的单位工程量的材料消耗量，作为材料消耗标准。某工作包某种材料消耗总量=

26、该工作包工程量(材料消耗量/单位工 程量)(3)编制材料清单。6/3/202332华北电力大学工程造价教研室刘梅v 2）材料需求时间曲线 材料是按时、按量、按品种规格供应的。材料供应量与时间的关系曲线按以下步骤确定：(1)将各分项工程的各种材料消耗总量分配到各个分项工程的持续时间段上，通常是平均分配。(2)将各工程活动的材料耗用量按项目的工期求和，得到每一种材料在各时间段上的使用量计划表。(3)作使用量时间曲线。材料供应的计划方法、过程和结果表达方式与前述的劳动力使用计划几乎完全相同。由于一切材料供应工作都是为正常使用服务的，项目管理者必须将该计划下达给各个环节上的相关人员（如采购、运输、财务

27、、仓储），以使大家目标一致。6/3/202333华北电力大学工程造价教研室刘梅4、项目材料分类管理ABC分类法 v A类材料品种少，数量大，占用资金多 重点管理 v B类材料品种比A类多，占用资金比A类少 随资金占用量选择A或 C类材料管理办法 v C类材料品种很多，但占用资金少简单 一般常规方法管理 材料ABC分类表 6/3/202334华北电力大学工程造价教研室刘梅ABC分类法在材料管理中的应用v 第一步，计算每一种材料的金额。v 第二步，按照金额由大到小排序并列成表格。v 第三步，计算每一种材料金额占库存总金额的比率。v 第四步，计算累计比率。v 第五步，分类。累计比率在080之间的，为

28、最重要的A类材料；累计比率在8095之间的，为次重要的B类材料；累计比率在95100之间的，为不重要的C类材料。6/3/202335华北电力大学工程造价教研室刘梅项目 频 数 累计频数 累计频率 材料 45 45 56.2%材料 16 61 76.2%材料 7 68 85%材料 5 73 91.3%材料 2 75 93.8%材料 2 77 96.2%材料 3 80 100%第一步：绘制地坪起砂原因的排列表：ABC分类法在材料管理中的应用举例（一）6/3/202336华北电力大学工程造价教研室刘梅频数累计频率（%）408070601009030201050080706050403020100 4

29、5167523256.276.28591.393.896.2ABC第二步：绘制排列图6/3/202337华北电力大学工程造价教研室刘梅ABC分类法在材料管理中的应用举例（二）6/3/202338华北电力大学工程造价教研室刘梅ABC分类法练习材料名称 单位 消耗量 单价 元 合计 元 占总价%32.5水泥 kg 1740 0.25 435 0.1042.5水泥 kg 18102 0.27 4888 11.3052.5水泥 kg 8350 0.30 2505 5.79净砂m371 30.00 2130 4.93碎石m340 41.20 1640 3.79钢模kg 1520 3.95 6004 13

30、.88木模m34 1242.62 4970 11.49镀锌铁丝kg 147 5.41 795 1.84灰土m354 25.24 1363 3.15粘土砖 千块109 100 10900 25.210以内钢筋 t 1.1 2335.45 2569 5.9410以上钢筋 t 1.8 2498.16 4497 10.406/3/202339华北电力大学工程造价教研室刘梅5、材料的验收和使用保管v进场的材料应进行数量验收和质量检验，做好相应的验收和标识的原始记录。v进入现场的材料应有生产厂家的材质证明和出厂合格证。v要求复检的材料要有取样送检证明报告。v新材料未经试验鉴定，不得用于工程中。现场配制的材

31、料应经试配，使用前应经认证。v进入现场的材料应根据现场平面布置规划的位置做到：四定位(位置、名称、规格和尺寸编码定位)、五五化（5个一堆，高的55成行，带孔的55成串，小的55成包）、四对口（帐、卡、物、资）。现场大宗材料须堆放整齐，沙石成堆，场地平整，排水良好，道路畅通，进出方便。v材料使用限额领料制度。6/3/202340华北电力大学工程造价教研室刘梅6/3/202341华北电力大学工程造价教研室刘梅6/3/202342华北电力大学工程造价教研室刘梅6/3/202343华北电力大学工程造价教研室刘梅6、材料的采购管理v 材料招标 施工单位的物资部门，应根据由项目经理部编制工程项目所需材料的

32、总体计划制定工程材料招标采购计划，报请企业工程材料采购领导小组审批同意后实施。材料采购一般采用邀请招标方式。邀请参与投标的材料供应方应为招标人的合格供应方名册中已建立档案的合格的供应方。v 材料开标、评标和中标招标人应组建物资采购招标评审小组并报公司级物资部门备案参与评标的材料应符合基本标准6/3/202344华北电力大学工程造价教研室刘梅采购批量v 按照库存原理，供应的时间和数量之间存在如下关系：供应间隔时间长，则一次供应量大，采购次数少，可以节约采购人员的费用以及各种联系、洽商和合同签订费用。v 但是，大批量采购使仓库储存量增大，保管期延长，保管费用提高，资金占用时间拉长。v 对每一个具体

33、项目，理论上存在经济采购批量，由图8-4确定。图8-4 经济采购批量的确定6/3/202345华北电力大学工程造价教研室刘梅采购时间v 1)对具有稳定货源，市场上可以随时采购，随时供应的材料，采购周期一般17天。v 2)间断性批量供应的材料，两次订货期间可能会脱销的，周期为7180天。v 3)订货供应的材料，如进口材料和生产周期长的材料，必须先订货再供应，供应周期为13个月。常常要先集中提前订货，再按需分批到达。v 对需要特殊制造的设备，或专门研制或开发的成套设备（包括相关的软件），其时间要求与采购过程要专门计划。例如，地铁项目的采构采办期需要812个月。6/3/202346华北电力大学工程造

34、价教研室刘梅7、运输v 运输，是指供应商提供的材料设备经验收后，从采购合同规定的发货地点及时、安全运抵施工现场或指定仓库的过程。v 工作内容一般包括：选择运输方式和运输公司、签订运输合同、包装、办理运输保险、运输、报关、清关、转运，以及现场交接手续等。8、进场和工地储存v 材料供应不可能与现场使用完全合拍，一般都要在工地上自觉地或不自觉地储存。仓储是必需的，但工地上的仓库通常很小（特别对场地紧张的工程、市区工程），费用高（由于仓库是临时建造的，费用摊销量大），而且可能导致现场的二次搬运。6/3/202347华北电力大学工程造价教研室刘梅9、材料构配件的质量控制 v 1）材料质量控制的要点 掌握

35、材料信息，优选供货厂家。合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地组织材料使用，减少材料的损失。加强材料检查验收，严把材料质量关。要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。v 2）材料质量控制的内容 材料的质量标准 材料的性能 材料取样、试验方法书面检验、外观检验、理化检验和无损检验 材料质量检验程度：免检、抽检和全检验三种。材料的适用范围和施工要求 6/3/202348华北电力大学工程造价教研室刘梅四、项目机械设备管理 1、机械设备管理的概念v机械设备管理，就是对机械设备运动全过程的管理，即从选购机械设备开始、投入生产领域使用、磨损、补偿、直至报废退出生产领域为止的全过程的管理。v机

36、械设备管理的特点：q频繁搬迁和拆装q易受自然条件的不利影响和尘污的侵蚀q稳定性差q装备的配套性差6/3/202349华北电力大学工程造价教研室刘梅2、机械设备管理计划v 1)需求计划：用于确定施工机具设备的类型、数量、进场时间。v 2)使用计划：由项目经理部机械管理员负责编制，重点体现出用什么样的设备才能最合理、最有效地保证工期和质量，降低生产成本。v 3)保养计划：例行保养，清洁、补充燃油语润滑油、防止机械腐蚀等；强制保养，根据磨损规律、作业条件、维护水平、经济性等；修理，包括大修、中修及零星小修。6/3/202350华北电力大学工程造价教研室刘梅机械设备管理使用计划某工程主导机械施工横道图

37、计划序号名 称 数量单位台班数量机械化施工进度(月)备注1 2 3 4 5 6 7 8 9 100 准备工作 2714 m2902 载重车1 汽车运材料 6147 m3214011载重车2 集中土方开挖 53471 M31822 挖掘机3 汽车运土石方 63714 M3145212 自卸车4 桥梁混凝土 1436 M31201 自卸车5 管涵安装 625 M3681 起重机6 板涵吊装 382 m345 1 起重机7 沿线设施安装 253.5 t 1201 电焊机6/3/202351华北电力大学工程造价教研室刘梅13 572 486 910111213 14挖槽1 挖槽2 挖槽3基础1基础2

38、基础3安管1安管3安管2洞口1 洞口2 洞口3挖掘机 挖掘机 挖掘机挖掘机 挖掘机挖掘机某工程主导机械施工网络图机械设备管理使用计划6/3/202352华北电力大学工程造价教研室刘梅3、设备供应过程v(1)生产设备通常是成套供应的，它是一个独立系统，不仅要求各组成部分质量高，而且要保证系统的运行效率，达到预定的生产能力。v(2)为保证设备供应，有时要介入设备的生产过程，对其质量进行控制，而材料一般仅在现场做材质检验。v(3)要求设备供应商辅助安装、做指导，协助解决安装中出现的问题。v(4)有时还要求设备供应商为用户培训操作人员。v(5)设备供应不仅包括设备系统，而且包括一定的零配件和辅助设备，

39、还包括各种操作文件和设备生产的技术文件，以及相关软件，甚至包括设备运行的规章制度。v(6)设备在供应（或安装）后必须有一个保修期（缺陷责任期），供应方必须承担设备运行中的相关责任。6/3/202353华北电力大学工程造价教研室刘梅4、机械设备管理中常见的问题v 设备由项目部管理，可以减少人员，减少中间环节，便于项目部灵活使用设备，提高项目部的经济效益，但也存在以下问题：项目部的一次性特点，很难根据自身特点对设备寿命周期进行管理，削弱了设备的基础工作。由于项目一次性特点，项目经理部往往从本项目经理部利益考虑，不愿拿出资金维护设备，造成部分设备带病作业，甚至拼设备，致使下一个项目不得不花大量的时间

40、和资金去恢复设备，影响公司的持续发展和整体利益，使项目核算成本不真实。施工项目接替不上时，会出现设备管理、维修脱节。施工中，由于机械设备分散在各施工项目上，项目经理部很难合理储存零部件，使备件供应不及时。同时，配件的多头采购也难以保证备件质量。6/3/202354华北电力大学工程造价教研室刘梅5、机械设备的优化配置v 依据施工组织设计要求编制项目机械设备需用量计划，并按工程项目施工进度计划编制季度、月度机械设备需用计划。v 计划包括：设备名称、规格型号、数量、进场及退场时间，并能认真组织实施，做好施工设备总量、进度控制。v 设备选择配置要力求少而精，做到生产上适用，技术性能先进、安全可靠、设备

41、状况稳定、经济合理、能满足施工要求。v 设备选型，应按实物工程数量、施工条件、技术力量、配置动力与生产能力相适应。v 设备配备，应选择整机性能好、效率高、故障率低、维修方便、互换性强的设备。6/3/202355华北电力大学工程造价教研室刘梅v 有分管机械设备的领导，有专职（小型工程项目也可设兼职）机械管理员，负责施工项目的机械管理工作，履行岗位职责。v 属专人操作的大型、专用机械设备，租赁单位应按机械设备使用要求，随机配足操作、指挥、维修和司索人员。v 坚持“三定”（定人、定机、定岗位）制度、交接班制度和每周检查制度，填写机械设备周检记录。v 作业人员严格遵守操作规程，机械操作人员负责机械设备

42、的日常保养，做好“十字”（清洁，润滑、调整、紧固、防腐）作业，填写机械设备运转和交接班记录；维修人员负责机械设备的维护和修理；填写机械设备维修、保养记录，确保机械设备良好正常运转，不得失修、失保、带病作业。v 按机械设备租赁合同对进场、出场设备做好交接和验收工作。v 设备进场应按施工平面布置图规定的位置停放和安装。机械设备安放场地应平整、清洁、无障碍物、排水良好，操作棚搭设以及临时施工用电架设和配电装置应符合现场文明施工的要求。6、机械设备使用管理6/3/202356华北电力大学工程造价教研室刘梅7、机械设备安全管理v 施工组织设计或施工方案的安全措施中有切实可行的机械设备使用安全技术措施，尤

43、其起重机械及现场临时施工用电等要有明确的安全要求。v 机械设备投入使用前必须按原厂使用说明书的要求和建设部JGJ3486建筑机械技术试验规程规定进行试运转，并填写试验记录，试验合格，办理验收交接手续后方可使用。起重机械、施工升降机等垂直运输机械设备必须按起重机安全技术检验大纲进行自检，并报请当地有关部门检验，取得“准用证”。v 机械设备的各种限位开关、安全保护装置应齐全、灵敏、可靠，做到一机、一闸、一漏、一箱。v 机械设备旁应悬挂岗位责任制、安全操作规程和责任人标牌。v 主要机械设备操作人员、指挥人员必须持证上岗，特殊工种作业人员应持当地有关部门颁发的操作证；其他机械操作人员也应经培训考核合格

44、后上岗，并建立人员花名册。v 开展机械安全教育和安全检查。6/3/202357华北电力大学工程造价教研室刘梅五、资源计划的优化v 资源计划的优化内容极其复杂，如：选择资源消耗少的实施方案；优化资源计划，达到比较均衡地使用资源；充分利用现有的企业资源，即现有的人力、物力、设备;充分利用现场或周边可用的建筑材料、已有建筑，以及已建好但未交付的永久性工程；优化资源供应渠道，在采购中货比三家，广泛询价，以降低采购费用；6/3/202359华北电力大学工程造价教研室刘梅优化采购批量，综合考虑采购批量、价格折减、付款期、现场仓储条件和成本等因素；对大宗材料和高价设备采购，必须将合同价格与付款方式、付款期、

45、资金成本、纳税方式、合同中的分配风险、运输责任等综合考虑，进行优化；采购时间与价格的优化，如春节前、圣诞节前，许多供应商会降低价格甩卖；如果预计物价会有大幅度上涨，可以在市场价位较低时进行大批量采购。v 工程项目资源计划的优化问题最重要的是，掌握大量的市场信息，多做对比分析。6/3/202360华北电力大学工程造价教研室刘梅资源计划优化的方法v 1对一个确定的工期计划，最方便、影响最小的方法是通过非关键线路上活动开始和结束时间在时差范围内的合理调整，达到资源的平衡。v 2若非关键线路的活动经移动后仍未达到目标，或希望资源使用更为均衡，则可以采取以下措施：(1)考虑减少非关键线路活动的资源投入强

46、度，相应延长它的持续时间，自然这个延长必须在它的时差范围内，否则会影响总工期。(2)也可以考虑根据不同的资源日历充分利用延长日工作时间，或在周末工作或选定多班次工作的办法缩短关键活动的持续时间。(3)提高劳动生产率也能在不改变工程活动持续时间的情况下减少资源使用量。6/3/202361华北电力大学工程造价教研室刘梅资源计划优化的方法v 3如果非关键活动的调整仍不能满足要求，尚有如下途径：(1)修改工程活动之间的逻辑关系，重新安排施工顺序，将资源投入强度高的活动错开施工。(2)改变施工方案采取高劳动效率的措施，以减少资源的投入，如将现场搅拌混凝土改为商品混凝土以节约人工。(3)压缩关键线路的资源投入，当然这必将影响总工期。对此要进行技术经济分析和目标的优化。6/3/202362华北电力大学工程造价教研室刘梅单元小结v 工程项目资源管理任务、重要性及复杂性等v 劳动力资源计划v 劳动力优化配置v 劳动力动态管理v 材料需求计划v 材料分类管理v 材料采购管理v 机械设备管理v 机械设备的优化配置v 资源计划的优化6/3/202363华北电力大学工程造价教研室刘梅