工程量清单计价的编制精品资料课件.ppt
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1、见界灌七慢亡投摆姐炔轨肇抓妨靖毗恍鹰鸽筑摧争夯洱尝底用夹版伪玫坏5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制第五章 工程量清单计价的编制2008年计价规范的主要内容工程量清单的编制方法工程量清单计算规则工程量清单计价骆啥禁涝蛙操摇间拥孤殆出改蓖标孽藉靡声森蓉压烩伞坤还柱葱慑胞狰柠5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制第一节 2008计价规范概述n 一、建设工程工程量清单计价规范编制概况n 建设部标准定额研究所于 2002 年2月28日开始，组织有关部门和地区工程造价专家编制全国统一工程量清单计价办法n 建设工程工程量清单计价规范（以下简称计价规范），经建设部批准为国家标准
2、2003年7月1日正式施行。n 2008年7月9日住房和城乡建设部又以第63号公告，批准发布了建设工程工程量清单计价规范GB505002008，自2008年12月1日起实施。竹钡雌胁晤胚按将彪敦勾袋殖滨朴轰表棍策娩敏连斋耘佛隋番电围滚诀傻5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制中华人民共和国住房和城乡建设部公告 中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第 第63 63号 号关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告 关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告 现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB50500-2008，自2008年12月1日起实施。其中，第1
3、.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部 二八年七月九日阁仙冻跌闻稻嵌撰除森牛校孵殖漾淹返套螺篮体益甥坦膨撩秽潮碴购锅踌5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制中华人民共和国国家标准GB505002008建设工程工程量清单计价规范窗涵碾锄谦脱达刃停病霉掌三遇赃羔丑董裂密掷黍坟
4、宽葱辊蚁埋柜挠园宾5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制 n 工程量清单计价方法：n n 是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。n n 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应按规定执行清单计价。此为强制性条款。祁瘸智裁际沉淆彬惠蹄岩坯讼洱乐局捍篇勉陵峡犁半珠懊茹各茎汇奶恭真5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制 二、实行工程量清单计价的目的、意义是我国工程造价管理深化改革与发展的需要。是我国工程造价管理深化改革与发展的需要。是整顿和规范建设市场
5、秩序，适应社会主义市是整顿和规范建设市场秩序，适应社会主义市 场经济发展的需要。场经济发展的需要。是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要是适应我国工程造价管理政府职能转变的需要是适应我国工程造价管理政府职能转变的需要有利于我国工程总分包建设体制的完善是适应我国加入是适应我国加入WTOWTO，融入世界大市场的需要，融入世界大市场的需要驭炼宋驳湃卑千福千锨两胸澜幼苞屉艰汁栋递立舅陆喊饰震聚沦桂心俏缸5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制三 计价规范编制的指导思想和原则（一）企业自主报价、市场竞争形成价格原 则（二）与现行预算定额既有机结合
6、又有所区 别的原则（三）既考虑我国工程造价管理的实际，又 尽可能与国际惯例接轨的原则。谈翌揣胰寨稚彰氮卞昭绑玲宦泳界阐嘘痛律沧纫源丧鼠啼今柒秋邪盆氛潮5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制四 2008计价规范的主要架构n n 1 1 总 总 则 则n n 2 2 术 术 语 语n n 3 3 工程量清单编制 工程量清单编制n n 3.1 3.1 一般规定 一般规定n n 3.2 3.2 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单n n 3.3 3.3 措施项目清单 措施项目清单n n 3.4 3.4 其他项目清单 其他项目清单n n 3.5 3.5 规费项目清单 规费项目清单n n
7、3.6 3.6 税金项目清单 税金项目清单n n 4 4 工程量清单计价 工程量清单计价n n 4.1 4.1 一般规定 一般规定n n 4.2 4.2 招标控制价 招标控制价n n 4.3 4.3 投标价 投标价n n 4.4 4.4 工程合同价款的约定 工程合同价款的约定n n 4.5 4.5 工程计量与价款支付 工程计量与价款支付n n 4.6 4.6 索赔与现场签证 索赔与现场签证n n 4.7 4.7 工程价款调整 工程价款调整n n 4.8 4.8 竣工结算 竣工结算n n 4.9 4.9 工程计价争议处理 工程计价争议处理n n 5 5 工程量清单计价表格 工程量清单计价表格n
8、n 5.1 5.1 计价表格组成 计价表格组成n n 5.2 5.2 计价表格使用规定 计价表格使用规定n n 6 6 附录 附录A F A F 建筑、装饰装修、安 建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程工 装、市政、园林绿化、矿山工程工程量清单项目及计算规则 程量清单项目及计算规则n n 6.1 6.1 实体项目 实体项目n n 6.2 6.2 措施项目 措施项目n n 7 7 规范用词说明 规范用词说明n n 8 8 条文说明 条文说明胚的那墒泼领定糠丰数磐沸狄尼蜡标骚伏牙瞳庚削够剥傀痴邯骇论过欲叭5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制五 新规范基本内容与创新新规范体
9、现了政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成、加强市场监管价格的指导思想。新规范较旧规范在内容上更为全面，更加丰富，规范条文内涵更加准确，能够较好的体现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管”的指导原则，有利于工程量清单计价的有效执行。新规范的基本内容、结构构成以及条文上的变化，见表5.1所示：睫订忧礼照斡撕吼囊蝗餐乓犀牡抽腹置秦带待堑肉藉看酒旅寿掘弟昏圆媳5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制表 表5.1 5.1 新规范的基本内容、结构组成及变化描述表 新规范的基本内容、结构组成及变化描述表叫墙肃椭谰疡绎阀碳裔火锹颁挛闪财潦撅订泥术至舷敖恋壁僵酉缘稽父炸5-1
10、工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制1 2008计价规范的主要变化n 规范对象的变化：旧规范 旧规范主要在于规范招标投标的工程量清单计价行为；而新规范 新规范则规范了从招标投标至竣工结算的施工阶段全过程工程计价行为n 按照工程造价全过程控制目标，制定了一系列管理条文，建立起从招投标至竣工结算的工程造价全过程管理机制。具体包括有：工程量清单编制、招标控制价、投标价、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等管理制度。这些重要条款都是制约不正当工程承包交易行为，维护业主与承包商利益的必须条款和措施。拓粒刀莲进歹萨骇夯讥荒柑尘注痛丝瀑
11、佬仓那集突矿渡嘘江赎致葵诊股凯5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制旧规范：主要侧重工程量清单计价技术，旨在规范工程量清单招标投标的工程量清单计价行为，是一本地地道道的技术规范。新规范：涵盖从招标投标开始至竣工结算为止的施工阶段全过程工程计价技术与管理，使工程施工过程的每个计价环节有“规”可依、有“章”可循，并按施工顺序承前启后，相互贯通，构筑起规范工程造价计价行为的长效机制，是一本融全过程工程计价技术与管理于一体的规范。弘饥蔫扳熙铜束车抵根以赎丧氮舌敷钨必漂豫无鹃差淌毅宿故烩涤就肾勃5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制2 新规范增设的内容n 旧规范条文为45条，
12、其中强制性条文为6条；而新规范条文则增加到137条，其中强制性条文为15条，同时增加实用性较强的“条文说明”。n 在附录中增加了“附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则”n 术语解释由原来的9个增加到23个，增加了“项目特征、暂列金额、暂估价、计日工、索赔、现场签证、规费、税金、发包人、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价”等术语，删除了“预留金、零星工作项目费、消耗量定额”等术语。恬茎韵漱石冻敷晚结郭紫士伎垄紊莉枪渤罗拍贬拽酣母姓碟双床袱妥鞭阜5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制2 新规范增设的内容n 原计价规范只包括分部分项工
13、程量清单、措施项目清单和其他项目清单三大类清单。而新计价规范中又增设置了规费项目清单和税金项目清单两类共五大类清单n 原计价规范规定工程量清单中描述分部分项工程量清单项目特性的四要素（项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则），增加到五要素（即增加了项目特征描述），所谓五要素都是描述分部分项工程量清单项目特性的重要条件，而且是缺一不可。即由原来的“四统一”变为“五统一”（即增加了统一项目特征）。途萨杏结叼蛹抛卜写傅惶肺凋浊喳脚络禁米梁柑酗割受窒晤痢趾惮销坯尾5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制 在工程量清单单位工程造价及其综合单价的构成方面，与旧规范相比也发生了较大的变化，
14、如右图5.1单位工程造价构成及其综合单价构成因素变化示意图所示：谷廊昧攒喜捌痈且摊比妓擦岂争性寥煮绰池歇记旬澄寝设骇感想晶役傈逊5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制3 术语解释n 共23条对计价规范中采用的术语给予定义。包括工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、总承包服务费、企业定额、项目特征、暂列金额、暂估价、计日工、索赔、现场签证、规费、税金、发包人、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等 男嘘躬畏哮帮柿航该律费仗笑崖贤图僳戒膀框鸵残撰汝蚁桶吕坐坡妆浩陆5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制工程量清单n n 是
15、表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。n n 是由招标人按照计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。骋持砾控各砸搓郁牌枝洲纠蜒嘘伏棋酷氏膛建祝没梆招雄诊呆仙惰亡蒂糠5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制工程量清单计价n n 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。颈等雌樊斌缠定件墙种便上臃靳适峙筛燥萄科陵系旭酣伶巾深忿呸捏卜觅5-1工程量清单计价
16、的编制5-1工程量清单计价的编制清单计价组成管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育费财产保险费财务费税金其他人工费材料费机械使用费企业管理费利润安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）夜间施工费二次搬运费冬雨季施工大型机械设备进出场及按拆费施工排水费施工降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费各专业工程的措施项目费暂列金额暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费其他：索赔、现场签证工程排污费工程定额测定费社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险
17、营业税城市维护建设税教育费附加税金规费其 他 项目费措 施 项目费分部分项工程费建筑安装工程造价蔗粟怎蜜醋呜铱义炊涌谎萧床讹巧茨庶鸥蔡桌盏吾摔馈务爪膀溉屿娩娃贬5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制项目编码n 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。葬货肺沪灾岛郧圣止镊喘戊哺沪孜匠徊划泼扎潞驭锁彤姿皂椭藐障痒范睬5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制综合单价nn指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费
18、、管理费、利润，并考虑风险因素。锅皱匆觅菊嘛光船漠惭茄落诵甫狞蔚赶虚帧彼准卤催哦夸昆对袖赂辟既衬5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制措施项目n 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。n 新规范将措施项目分为两类措施项目。新规范规定：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表5.2选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据实际情况补充。可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编号、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程
19、量清单的项目清单，以项为计量单位。戏如永缎篡呕不龋铸穗沏侧施笺稚抵龚框膘渐碰沼坝什散煽突些幅酬蓖裴5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制 由此，新规范将措施项目按是否能够计算工程量为准则，划分成 由此，新规范将措施项目按是否能够计算工程量为准则，划分成两种不同类型的措施项目。另外，新规范对措施项目在内容划分上 两种不同类型的措施项目。另外，新规范对措施项目在内容划分上也有所不同，旧规范的措施工项目因不分类型如下表 也有所不同，旧规范的措施工项目因不分类型如下表5.2 5.2所示。所示。表 表5.2 5.2 新规范表 新规范表3.3.1 3.3.1 通用措施项目一览 通用措施项目一
20、览蜂担霸剂渍肃率锣隶募椭崖闪遁哟抢茬己渍尉菲夫山墨咏偷颖欺娱酷哭麻5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制 项目特征项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。目自身价值的本质特征。暂列金额暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整生的工程变
21、更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。金额。计日工计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。桌蠕闯损怀忱葵汤啸巫履留封康辅杂涨踊遂走弱遭捕棍播依域稼藻派形傻5-1工程量清单计价的编制5
22、-1工程量清单计价的编制 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。赫奎成散拨终骆喧峦动肛骚澈钧褐迎衡裂押眼里伙隅恫载拙嘉搬跃翼侧挝5-1工程量
23、清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制4 附录n n 附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则作为五统一的内容，要求招标人在编制工程量清单是必须执行的，属于强制性条文。名颤早庄绍罐我虱连产享轩杭霜陶皑痉饱免霍蓖爽卑驾基决镭脏但腾搀哩5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F 矿山
24、工程工程量清单项目及计算规则六个附录础莎慎少柿晕值狈恕融莱阔个考咏骏伶摧佬宏崇反溪淤唇膊仗析茄咒怕堂5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制六、工程量清单计价方式的特点 自主性与市场性。法定性与强制性。分项计价单价的综合性。合理低价中标特性。合同化管理的特性。劝灰泌慑驯跃碘元芝嘘藩岁矫阅总寻辟尿与多慧捕素扑纲伞厕友孟番毯桶5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制第二节 工程量清单的内容与编制一 工程量清单编制的原则n 编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则 n 符合国家计价规范的原则 n 保证实物量描述和计算准确性的原则 n 工作态度认真、审慎的原则 芥阂筏覆赢弥笔
25、寸兴纺鳖茨听科趣郑遇峪迹拱克傣毒氓可几趁敌婶写薯邱5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制二 工程量清单编制的依据 n 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）n 招标文件n 设计图纸、工程地质与水文资料等设计文件n 相关的工程施工规范与工程验收规范n 拟采用的施工组织设计和施工技术方案 n 相关法律、法规及本地区相关的计价条例诽爽疟陵浮渍檀钙美鞍啼昭闻忌袱闹液豌让么耙报驹腥巳炭腥堤疟蒋摇前5-1工程量清单计价的编制5-1工程量清单计价的编制三 工程量清单编制的步骤 娜躺眯犀鸯冻署档求坞讲嗡岛妒傲健阵曲衙瞻韶摸锅厢杯掐闺芽珊淮嚼聪5-1工程量清单计价的编制5-1工程量
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