青灰瓦生产建设项目可行性研究报告.doc

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1、青 灰 瓦 生 产 线 建 设 项 目可 行 性 研 究 报 告中咨国联出品二 二 三 年 五 月第 1 页目 录第 一 章 总 论.11.1 项 目 概 要.11.1.1 项 目 名 称.11.1.2 项 目 建 设 单 位.11.1.3 项 目 建 设 性 质.11.1.4 项 目 建 设 地 点.11.1.5 项 目 负 责 人.11.1.6 项 目 投 资 规 模.11.1.7 项 目 建 设 规 模.21.1.8 项 目 资 金 来 源.21.1.9 项 目 建 设 期 限.21.2 项 目 建 设 单 位 介 绍.31.3 编 制 依 据.41.4 编 制 原 则.41.5 研 究

2、 范 围.51.6 主 要 经 济 技 术 指 标.51.7 综 合 评 价.6第 二 章 项 目 市 场 分 析.82.1 建 设 地 经 济 发 展 概 况.82.2 我 国 青 灰 瓦 行 业 发 展 状 况 分 析.92.3 我 国 青 灰 瓦 行 业 发 展 趋 势 分 析.1 02.4 市 场 小 结.1 0第 三 章 项 目 建 设 的 背 景 和 必 要 性.1 23.1 项 目 提 出 背 景.1 23.2 项 目 建 设 必 要 性 分 析.1 33.2.1 有 利 于 促 进 我 国 青 灰 瓦 工 业 快 速 发 展 的 需 要.1 33.2.2 提 升 技 术 进 步

3、，满 足 青 灰 瓦 行 业 生 产 高 品 质 产 品 的 需 要.1 43.2.4 符 合 中 国 制 造 2 0 2 5“三 步 走”实 现 制 造 强 国 战 略 目 标.1 43.2.5 提 升 我 国 青 灰 瓦 产 品 研 发 和 技 术 创 新 水 平 的 需 要.1 53.2.6 提 升 企 业 竞 争 力 水 平，有 助 于 企 业 长 远 战 略 发 展 的 需 要.1 53.2.7 增 加 当 地 就 业 带 动 产 业 链 发 展 的 需 要.1 63.3 项 目 建 设 可 行 性 分 析.1 63.3.1 政 策 可 行 性.1 63.3.2 技 术 可 行 性.

4、1 73.3.3 管 理 可 行 性.1 73.4 分 析 结 论.1 8第 2 页第 四 章 项 目 建 设 条 件.1 94.1 地 理 位 置 选 择.1 94.2 区 域 投 资 环 境.1 94.2.1 区 域 地 理 位 置.1 94.2.2 区 域 气 候 条 件.2 04.2.3 区 域 地 形 地 貌.2 04.2.4 区 域 交 通 区 位 条 件.2 04.2.5 区 域 经 济 发 展.2 1第 五 章 总 体 建 设 方 案.2 35.1 总 图 布 置 原 则.2 35.2 土 建 方 案.2 35.2.1 总 体 规 划 方 案.2 35.2.2 土 建 工 程

5、方 案.2 45.3 主 要 建 设 内 容.2 55.4 工 程 管 线 布 置 方 案.2 55.4.1 给 排 水.2 55.4.2 供 电.2 75.5 道 路 设 计.2 95.6 总 图 运 输 方 案.3 05.7 土 地 利 用 情 况.3 05.7.1 项 目 用 地 规 划 选 址.3 05.7.2 用 地 规 模 及 用 地 类 型.3 0第 六 章 产 品 方 案 及 技 术 方 案.3 26.1 主 要 产 品 方 案.3 26.2 产 品 质 量 指 标.3 26.3 产 品 价 格 制 定 原 则.3 26.4 产 品 生 产 规 模 确 定.3 26.5 项 目

6、 生 产 工 艺 简 述.3 36.5.1 产 品 工 艺 方 案 选 择.3 36.5.2 工 艺 技 术 流 程 及 简 述.3 3第 七 章 原 料 供 应 及 设 备 选 型.3 47.1 主 要 原 材 料 供 应.3 47.2 主 要 设 备 选 型.3 47.2.1 设 备 选 型 原 则.3 47.2.2 主 要 设 备 明 细.3 5第 八 章 节 约 能 源 方 案.3 6第 3 页8.1 本 项 目 遵 循 的 合 理 用 能 标 准 及 节 能 设 计 规 范.3 68.2 建 设 项 目 能 源 消 耗 种 类 和 数 量 分 析.3 68.2.1 能 源 消 耗 种

7、 类.3 68.2.2 能 源 消 耗 数 量 分 析.3 68.3 项 目 所 在 地 能 源 供 应 状 况 分 析.3 78.4 主 要 能 耗 指 标 及 分 析.3 78.5 节 能 措 施 和 节 能 效 果 分 析.3 88.5.1 工 业 节 能.3 88.5.2 节 水 措 施.3 88.5.3 建 筑 节 能.3 98.5.4 企 业 节 能 管 理.4 08.6 结 论.4 0第 九 章 环 境 保 护 与 消 防 措 施.4 29.1 设 计 依 据 及 原 则.4 29.1.1 环 境 保 护 设 计 依 据.4 29.1.2 设 计 原 则.4 29.2 建 设 地

8、 环 境 条 件.4 29.3 项 目 建 设 和 生 产 对 环 境 的 影 响.4 39.3.1 项 目 建 设 对 环 境 的 影 响.4 39.3.2 项 目 生 产 过 程 产 生 的 污 染 物.4 49.4 环 境 保 护 措 施 方 案.4 49.4.1 项 目 建 设 期 环 保 措 施.4 49.4.2 项 目 运 营 期 环 保 措 施.4 59.5 绿 化 方 案.4 69.6 消 防 措 施.4 69.6.1 设 计 依 据.4 69.6.2 防 范 措 施.4 79.6.3 消 防 管 理.4 89.6.4 消 防 措 施 的 预 期 效 果.4 8第 十 章 劳

9、动 安 全 卫 生.5 01 0.1 编 制 依 据.5 01 0.2 概 况.5 01 0.3 劳 动 安 全.5 01 0.3.1 工 程 消 防.5 01 0.3.2 防 火 防 爆 设 计.5 11 0.3.3 电 力.5 11 0.3.4 防 静 电 防 雷 措 施.5 11 0.4 劳 动 卫 生.5 21 0.4.1 防 暑 降 温.5 21 0.4.2 卫 生.5 21 0.4.3 噪 声.5 2第 4 页1 0.4.4 照 明.5 21 0.4.5 个 人 防 护.5 21 0.4.6 安 全 教 育 及 防 护.5 2第 十 一 章 企 业 组 织 机 构 与 劳 动 定

10、员.5 41 1.1 组 织 机 构.5 41 1.2 劳 动 定 员.5 41 1.3 人 力 资 源 管 理.5 41 1.4 福 利 待 遇.5 5第 十 二 章 项 目 实 施 规 划.5 61 2.1 建 设 工 期 的 规 划.5 61 2.2 建 设 工 期.5 61 2.3 实 施 进 度 安 排.5 6第 十 三 章 投 资 估 算 与 资 金 筹 措.5 71 3.1 投 资 估 算 依 据.5 71 3.2 项 目 建 设 投 资 估 算.5 71 3.3 流 动 资 金 估 算.5 81 3.4 资 金 筹 措.5 81 3.5 项 目 投 资 总 额.5 81 3.6

11、 资 金 使 用 和 管 理.6 1第 十 四 章 财 务 及 经 济 评 价.6 21 4.1 销 售 收 入 及 成 本 费 用 估 算.6 21 4.1.1 基 本 数 据 的 确 立.6 21 3.1.2 产 品 成 本.6 31 3.1.3 平 均 产 品 利 润.6 41 3.2 财 务 评 价.6 41 3.2.1 项 目 投 资 回 收 期.6 41 3.2.2 项 目 投 资 利 润 率.6 41 3.2.3 不 确 定 性 分 析.6 51 3.3 经 济 效 益 评 价 结 论.6 7第 十 五 章 风 险 分 析 及 规 避.6 91 5.1 项 目 风 险 因 素.6

12、 91 5.1.1 不 可 抗 力 因 素 风 险.6 91 5.1.2 市 场 风 险.6 91 5.1.3 资 金 管 理 风 险.6 91 5.2 风 险 规 避 对 策.6 91 5.2.1 不 可 抗 力 因 素 风 险 规 避 对 策.7 0第 5 页1 5.2.2 市 场 风 险 规 避 对 策.7 01 5.2.3 资 金 管 理 风 险 规 避 对 策.7 0第 十 六 章 结 论 与 建 议.7 11 6.1 结 论.7 11 6.2 建 议.7 1青 灰 瓦 项 目 可 行 性 研 究 报 告 模 版 仅 供 参 考 或 编 写 过 程 中 格 式 借 鉴使 用，不 作

13、为 实 际 项 目 投 资 使 用。本 报 告 中 所 发 表 的 观 点 和 结 论 仅 供报 告 持 有 者 参 考 使 用；报 告 编 制 人 员 对 本 报 告 披 露 的 信 息 不 作 承 诺 性保 证，也 不 对 各 级 政 府 部 门（客 户 或 潜 在 投 资 者）因 参 考 报 告 内 容 而产 生 的 相 关 后 果 承 担 法 律 责 任；因 此，报 告 的 持 有 者 和 审 阅 者 应 当 完全 拥 有 自 主 采 纳 权 和 取 舍 权，敬 请 本 报 告 的 所 有 读 者 给 予 谅 解第 1 页第一 章 总 论1.1 项 目 概 要1.1.1 项目 名称青

14、灰 瓦 生 产 线 建 设 项 目1.1.2 项目 建设 单位宁 德 市 X X 有 限 公 司1.1.3 项目 建设 性质新 建 项 目1.1.4 项目 建设 地点本 项 目 建 设 地 址 是 福 建 省 宁 德 市1.1.5 项目 负责 人李 中 富1.1.6 项目 投资 规模项 目 的 总 投 资 为 3 0 0 0.0 0 万 元，其 中，建 设 投 资 为 2 6 0 0.0 0 万 元（土建 工 程 为 1 7 0 0.0 0 万 元，设 备 及 安 装 投 资 4 8 8.3 0 万 元，土 地 费 用 2 5 2.0 0 万元，其 他 费 用 为 7 3.9 0 万 元，预

15、备 费 8 5.8 0 万 元），铺 底 流 动 资 金 为 4 0 0.0 0万 元。项 目 建 成 正 常 达 产 后 可 实 现 年 产 值 6 0 0 0.0 0 万 元，可 实 现 年 均 销 售 收第 2 页入 为 5 1 5 8.8 8 万 元，年 均 利 润 总 额 1 0 7 3.5 6 万 元，年 均 净 利 润 8 0 5.1 7 万 元，年 上 缴 税 金 及 附 加 为 3 8.0 1 万 元，年 增 值 税 为 3 8 0.1 0 万 元；投 资 利 润 率 为3 5.7 9%，投 资 利 税 率 4 9.7 2%，税 后 财 务 内 部 收 益 率 2 6.3 4

16、%，税 后 投 资 回收 期(含 建 设 期)为 4.1 1 年。1.1.7 项目 建设 规模项 目 总 占 地 面 积 2 1 亩，总 建 筑 面 积 1 8 3 0 0.0 0 平 方 米。项 目 主 要 建 设内 容 及 规 模 如 下：主 要 建 筑 物、构 筑 物 一 览 表工 程 类 别 工 段 名 称层数占 地 面 积（m2）建 筑 面 积（m2）备 注1、主 要 生 产区 工 程车 间 3 3 0 3 3.3 3 9 1 0 0.0 0车 间 2 1 6 7 5 0.0 0 6 7 5 0.0 02、配 套 建 筑工 程办 公 楼 3 3 0 0.0 0 9 0 0.0 0化

17、验 室 1 2 0 0.0 0 2 0 0.0 0职 工 宿 舍 3 3 0 0.0 0 9 0 0.0 0配 电 室 1 1 5 0.0 0 1 5 0.0 0其 他 辅 助 设 施 1 3 0 0.0 0 3 0 0.0 0合 计 1 1 0 3 3.3 3 1 8 3 0 0.0 03、公 共 设 施道 路 硬 化 及 停车 场1 1 5 0 0.0 0 1 5 0 0.0 0绿 化 工 程 1 1 4 5 0.0 0 1 4 5 0.0 01.1.8 项目 资金 来源本 项 目 总 投 资 资 金 3 0 0 0.0 0 万 元 人 民 币，资 金 来 源 为 项 目 企 业 自 筹。

18、1.1.9 项目 建设 期限本 项 目 建 设 从 2 0 1 7 年 5 月 至 2 0 1 7 年 1 2 月，建 设 工 期 共 计 8 个 月。第 3 页1.2 项 目 建 设 单 位 介 绍自 创 立 以 来，公 司 矢 志 为 中 国 人 做 一 片 属 于 自 己 的 高 质 量 玻 璃，当 好汽 车 工 业 的 配 角，秉 承“勤 劳、朴 实、学 习、创 新”的 核 心 价 值 观，坚 持走 独 立 自 主、应 用 研 发、开 放 包 容 的 战 略 路 线。经 过 三 十 余 年 的 发 展，公司 已 在 中 国 1 6 个 省 市 以 及 美 国、俄 罗 斯、德 国、日 本

19、、韩 国 等 9 个 国 家和 地 区 建 立 现 代 化 生 产 基 地 和 商 务 机 构，并 在 中 美 德 设 立 6 个 设 计 中 心，全 球 雇 员 约 2.7 万 人。如 今，公 司 已 成 为 全 球 最 具 规 模 的 汽 车 玻 璃 专 业 供 应 商，产 品 得 到 全球 顶 级 汽 车 制 造 企 业 及 主 要 汽 车 厂 商 的 认 证 和 选 用，包 括 宾 利、奔 驰、宝马、奥 迪、通 用、丰 田、大 众、福 特、克 莱 斯 勒 等，为 其 提 供 全 球 O E M配 套 服 务 和 汽 车 玻 璃 全 套 解 决 方 案，并 被 各 大 汽 车 制 造 企

20、 业 评 为“全 球 优秀 供 应 商”。公 司 是“工 业 4.0”的 积 极 探 索 者 和 实 践 者。公 司 以 智 识 引 领 发 展，以创 新 为 驱 动，通 过 智 能 制 造，为 客 户 提 供 一 片 有“灵 魂”的 玻 璃，其 信 息技 术 与 生 产 自 动 化 方 面 位 居 全 球 同 行 业 前 列。近 年 来，公 司 先 后 荣 获“中国 质 量 奖 提 名 奖”“智 能 制 造 示 范 企 业”“国 家 创 新 示 范 企 业”“国 家 级企 业 技 术 中 心”等 各 类 创 新 荣 誉、资 质。公 司 多 年 蝉 联 财 富 中 国 5 0 0 强、中 国

21、民 营 企 业 5 0 0 强，多 次 获 得“中 国 最 佳 企 业 公 民”“中 国 十 佳 上 市 公 司”“C C T V 最 佳 雇 主”等 社 会 殊荣。第 4 页1.3 编 制 依 据1.中 华 人 民 共 和 国 国 民 经 济 和 社 会 发 展“十 三 五”规 划 纲 要；2.宁 德 市 国 民 经 济 和 社 会 发 展 第 十 三 个 五 年 规 划 纲 要；3.国 家 中 长 期 科 学 和 技 术 发 展 规 划 纲 要（2 0 0 6-2 0 2 0 年）；4.青 灰 瓦 工 业 发 展 规 划（2 0 1 6-2 0 2 0 年）；5.中 国 制 造 2 0 2

22、 5；6.建 设 项 目 经 济 评 价 方 法 与 参 数 及 使 用 手 册（第 三 版）；7.工 业 可 行 性 研 究 编 制 手 册；8.现 代 财 务 会 计；9.工 业 投 资 项 目 评 价 与 决 策；1 0.项 目 公 司 提 供 的 发 展 规 划、有 关 资 料 及 相 关 数 据；1 1.国 家 公 布 的 相 关 设 备 及 施 工 标 准。1.4 编 制 原 则（1）充 分 利 用 企 业 现 有 基 础 设 施 条 件，将 该 企 业 现 有 条 件（设 备、场 地 等）均 纳 入 到 设 计 方 案，合 理 调 整，以 减 少 重 复 投 资。（2）坚 持 技

23、 术、设 备 的 先 进 性、适 用 性、合 理 性、经 济 性 的 原 则，确 保 工 程 质 量，以 达 到 企 业 的 高 效 益。（3）认 真 贯 彻 执 行 国 家 基 本 建 设 的 各 项 方 针、政 策 和 有 关 规 定，执行 国 家 及 各 部 委 颁 发 的 现 行 标 准 和 规 范。（4）设 计 中 尽 一 切 努 力 节 能 降 耗，节 约 用 水，提 高 能 源 的 重 复 利 用率。第 5 页（5）注 重 环 境 保 护，设 计 中 注 重 建 设 垃 圾 处 理 方 案，在 建 设 过 程 中采 用 行 之 有 效 的 环 境 综 合 治 理 措 施。（6）注

24、 重 劳 动 安 全 和 卫 生，设 计 文 件 应 符 合 国 家 有 关 劳 动 安 全、劳动 卫 生 及 消 防 等 标 准 和 规 范 要 求。1.5 研 究 范 围本 研 究 报 告 对 企 业 现 状 和 项 目 建 设 的 可 行 性、必 要 性 及 承 办 条 件 进 行了 调 查、分 析 和 论 证；对 产 品 的 行 业 市 场 需 求 情 况 进 行 了 重 点 分 析 和 预 测，确 定 了 本 项 目 的 经 营 纲 领；对 加 强 环 境 保 护、节 约 能 源 等 方 面 提 出 了 建 设措 施、意 见 和 建 议；对 工 程 投 资，经 营 成 本 和 经 济

25、 效 益 等 进 行 计 算 分 析 并作 出 总 的 评 价；对 项 目 建 设 及 运 营 中 出 现 风 险 因 素 作 出 分 析，重 点 阐 述 规避 对 策。1.6 主 要 经 济 技 术 指 标本 项 目 主 要 经 济 技 术 指 标 如 下：项 目 主 要 经 济 技 术 指 标 表序 号 项 目 名 称 单 位 数 据 和 指 标一 主 要 指 标1 总 用 地 面 积 1 4 0 0 0.0 02 总 建 筑 面 积 1 8 3 0 0.0 03 达 产 年 设 计 产 能 万 吨/年 0.0 04 总 投 资 资 金，其 中：万 元 3 0 0 0.0 04.1 建 筑

26、 工 程 费 用 万 元 1 7 0 0.0 04.2 设 备 及 安 装 费 用 万 元 4 8 8.3 04.3 土 地 费 用 万 元 2 5 2.0 04.4 其 他 费 用 万 元 7 3.9 04.5 预 备 费 用 万 元 8 5.8 04.6 铺 底 流 动 资 金 万 元 4 0 0.0 0二 主 要 数 据1 达 产 年 年 产 值 万 元 6 0 0 0.0 02 年 均 销 售 收 入 万 元 5 1 5 8.8 8第 6 页3 年 平 均 利 润 总 额 万 元 1 0 7 3.5 64 年 均 净 利 润 万 元 8 0 5.1 75 年 销 售 税 金 及 附 加

27、 万 元 3 8.0 16 年 均 增 值 税 万 元 3 8 0.1 07 年 均 所 得 税 万 元 2 6 8.3 98 项 目 定 员 人 5 09 建 设 期 个 月 8三 主 要 评 价 指 标1 项 目 投 资 利 润 率%3 5.7 9%2 项 目 投 资 利 税 率%4 9.7 2%3 税 后 财 务 内 部 收 益 率%2 6.3 4%4 税 前 财 务 内 部 收 益 率%3 3.9 8%5 税 后 财 务 净 现 值(i c=8%)万 元 3,6 6 2.6 96 税 前 财 务 净 现 值(i c=8%)万 元 5,3 8 2.0 27 投 资 回 收 期(税 后)含

28、 建 设 期 年 4.1 18 投 资 回 收 期(税 前)含 建 设 期 年 3.3 79 盈 亏 平 衡 点%3 1.3 3%1.7 综 合 评 价本 项 目 重 点 研 究“青 灰 瓦 生 产 线 建 设 项 目”的 设 计 与 建 设，项 目 建 成后，可 满 足 当 前 青 灰 瓦 消 费 市 场 的 极 大 需 求，推 动 我 国 相 关 产 业 的 快 速 发展，对 地 方 经 济 建 设 有 积 极 的 积 极 促 进 作 用。项 目 产 品 市 场 前 景 广 阔。且该 项 目 投 产 后，可 以 带 动 本 地 相 关 配 套 企 业 的 发 展，提 供 更 多 的 就 业

29、 机 会。本 项 目 建 设 符 合 国 家 产 业 政 策，选 址 符 合 宁 德 市 规 划 的 相 关 要 求。该项 目 选 用 先 进 技 术 和 设 备，能 达 到 清 洁 生 产 水 平，项 目 营 运 过 程 中 充 分 体现 了 循 环 经 济 的 理 念。污 染 治 理 措 施 能 够 满 足 环 保 管 理 的 要 求，废 气、废水、噪 声、固 体 废 物 均 能 实 现 达 标 排 放 和 安 全 处 置。项 目 的 实 施 符 合 我 国 产 业 发 展 政 策，是 推 动 我 国 青 灰 瓦 产 业 技 术 升 级的 重 要 举 措，符 合 我 国 国 民 经 济 可

30、 持 续 发 展 的 战 略 目 标。项 目 将 带 动 当 地就 业，增 加 当 地 利 税，带 动 当 地 经 济 发 展。项 目 建 设 还 将 形 成 产 业 集 群，拉 大 产 业 链 条，对 项 目 建 设 地 乃 至 我 国 的 经 济 发 展 起 到 很 大 的 促 进 作 用。因 此，本 项 目 的 建 设 不 仅 会 给 项 目 企 业 带 来 更 好 的 经 济 效 益，还 具 有 很 强第 7 页的 社 会 效 益。综 上 所 述，该 项 目 市 场 前 景 看 好，经 济 效 益、社 会 效 益 显 著，因 此，项 目 可 行 且 必 要。第 8 页第二章 项目 市场

31、 分析2.1 建 设 地 经 济 发 展 概 况2 0 1 9 年 实 现 地 区 生 产 总 值 2 4 5 1.7 0 亿 元，比 上 年 增 长 9.2%。其 中，第一 产 业 增 加 值 3 1 3.3 3 亿 元，增 长 3.8%；第 二 产 业 增 加 值 1 2 5 6.0 1 亿 元，增长 1 2.2%；第 三 产 业 增 加 值 8 8 2.3 6 亿 元，增 长 7.1%。第 一 产 业 增 加 值 占 地区 生 产 总 值 的 比 重 为 1 2.8%，第 二 产 业 增 加 值 比 重 为 5 1.2%，第 三 产 业 增加 值 比 重 为 3 6.0%。全 年 人 均

32、 地 区 生 产 总 值 8 4 2 5 1 元，比 上 年 增 长 9.1%。2 0 1 9 年 城 镇 新 增 就 业 3.1 6 万 人，城 镇 失 业 人 员 再 就 业 1.7 4 万 人，就业 困 难 人 员 再 就 业 3 1 9 1 人。年 末 城 镇 登 记 失 业 率 2.7 2%，低 于 省 下 达 控 制目 标 1.2 8%。2 0 1 9 年 全 市 一 般 公 共 预 算 总 收 入（不 含 基 金 收 入）2 2 1.5 8 亿 元，比 上年 增 长 1 0.3%，其 中 地 方 一 般 公 共 预 算 收 入 1 2 6.8 亿 元，增 长 5.3%；全 市一

33、般 公 共 预 算 支 出 3 4 0.2 5 亿 元，增 长 1 3.8%。全 市 税 性 总 收 入 1 9 4.9 3 亿 元，增 长 1 3.4%，占 财 政 总 收 入 的 比 重 为 8 8%，比 上 年 提 高 2.3 个%。2 0 1 9 年 固 定 资 产 投 资（含 铁 路）比 上 年 增 长 5.9%。其 中，项 目 投 资额 增 长 2.1%；若 扣 除 铁 路，全 市 固 定 资 产 投 资 增 长 6.8%。2 0 1 9 年 在 固 定 资 产 投 资 中，第 一 产 业 投 资 比 上 年 增 长 3 6.0%，占 固 定资 产 投 资 的 比 重 为 2.9%

34、；第 二 产 业 投 资 增 长 2 2.3%，占 固 定 资 产 投 资 的 比重 为 3 7.6%；第 三 产 业 投 资 下 降 3.4%，占 固 定 资 产 投 资 的 比 重 为 5 9.5%。基 础 设 施 投 资 下 降 1 2.3%，占 固 定 资 产 投 资 的 比 重 为 2 9.8%。民 间 固 定 资产 投 资 增 长 1 5.9%，占 固 定 资 产 投 资 的 比 重 为 5 1.8%。高 技 术 产 业 投 资 增长 6 8.2%，占 固 定 资 产 投 资 的 比 重 为 1 0.4%。2 0 1 9 年 房 地 产 开 发 投 资 2 2 6.1 0 亿 元，

35、比 上 年 增 长 1 9.4%。其 中，住 宅第 9 页投 资 1 8 8.9 1 亿 元，增 长 2 7.4%；办 公 楼 投 资 1.7 5 亿 元，下 降 2 3.6%；商 业营 业 用 房 投 资 1 5.6 0 亿 元，下 降 1 2.9%。本 年 新 开 工 房 屋 面 积 5 0 2.6 8 万 平方 米，同 比 增 长 3 2.6%；销 售 商 品 房 2 6 9.9 4 万 平 方 米，同 比 下 降 1.5%。年末 商 品 房 待 售 面 积 4 4.2 2 万 平 方 米，比 上 年 末 减 少 8.7 9 万 平 方 米。其 中，商 品 住 宅 待 售 面 积 9.6

36、 3 万 平 方 米，减 少 1 2.8 6 万 平 方 米。2.2 我 国 青 灰 瓦 行 业 发 展 状 况 分 析作 为 国 民 经 济 传 统 支 柱 产 业、重 要 的 民 生 产 业 和 国 际 竞 争 优 势 明 显 产业 的 青 灰 瓦 工 业，在 繁 荣 市 场、吸 纳 就 业、增 加 农 民 收 入、加 快 城 镇 化 进程 以 及 促 进 社 会 和 谐 发 展 等 方 面 发 挥 了 重 要 作 用。尽 管 外 部 环 境 不 断 变 化，中 国 青 灰 瓦 工 业 当 前 在 国 民 经 济 中 仍 保 持 着稳 定 地 位，并 发 挥 着 日 渐 重 要 的 作 用

37、。但 随 着 全 球 青 灰 瓦 产 业 格 局 的 进 一步 调 整，我 国 青 灰 瓦 工 业 发 展 正 面 临 发 达 国 家“再 工 业 化”和 发 展 中 国 家加 快 推 进 工 业 化 进 程 的“双 重 挤 压”。中 国 青 灰 瓦 工 业 正 处 于 由 大 而 强 的关 键 转 型 期。当 然 随 着“中 国 制 造 2 0 2 5”的 落 地 实 施，作 为 中 国 传 统 支 柱 产 业 的 中国 青 灰 瓦 行 业 在 传 统 青 灰 瓦 技 术 与 新 技 术 之 间 的 差 距 不 断 拉 大 的 情 况 下也 在 进 行 着 一 场 变 革。随 着 青 灰 瓦

38、 工 业“十 三 五”发 展 规 划 的 发 布，中 国 青 灰 瓦 行 业 正 式 迈 进 智 能 化、数 字 化 的 转 型 当 中。青 灰 瓦 行 业 发 展 空 间从 产 业 发 展 层 面 看，青 灰 瓦 工 业 与 信 息 技 术、互 联 网 深 度 融 合 对 传 统生 产 经 营 方 式 提 出 挑 战 的 同 时，也 为 产 业 的 创 新 发 展 提 供 了 广 阔 空 间。“中国 制 造 2 0 2 5”“互 联 网+”推 动 信 息 技 术 在 青 灰 瓦 行 业 设 计、生 产、营 销、物 流 等 环 节 的 深 入 应 用，将 推 动 生 产 模 式 向 柔 性 化

39、、智 能 化、精 细 化 转 变，由 传 统 生 产 制 造 向 服 务 型 制 造 转 变。大 数 据、云 平 台、云 制 造、电 子 商 务第 1 0 页和 跨 境 电 商 发 展 将 催 生 新 业 态、新 模 式。随 着 社 会 的 进 步 和 发 展，在 大 环 境、消 费 者 需 求、成 本 等 多 重 因 素 变化 影 响 下，中 国 青 灰 瓦 行 业 也 在 逐 渐 发 生 新 变 化，主 要 分 为“创 新 速 度 加快”、“消 费 需 求 多 元”、“智 能 深 度 融 入”三 点：面 对 我 国 青 灰 瓦 工 业 发 展 环 境 和 形 势 的 深 刻 变 化，相 关

40、 企 业 须 积 极 把握 需 求 增 长 与 消 费 升 级 的 趋 势，利 用 好 新 一 轮 科 技 和 产 业 变 革 的 战 略 机遇，推 动 我 国 青 灰 瓦 工 业 加 快 向 中 高 端 迈 进。2.3 我 国 青 灰 瓦 行 业 发 展 趋 势 分 析技 术 进 步 和 工 艺 创 新 成 为 促 进 产 业 升 级 和 提 升 产 品 档 次 的 主 要 动 力。青 灰 瓦 行 业 将 着 力 增 强 自 主 创 新 能 力，转 变 经 济 增 长 方 式，提 高 经 济 运 行的 质 量 和 效 益，加 快 青 灰 瓦 先 进 生 产 力 建 设。主 要 包 括“三 大

41、 创 新”：科技 创 新、经 营 管 理 创 新、产 业 链 整 合 创 新。以 及 新 材 料、新 工 艺 的 应 用，将 会 有 力 地 推 进 我 国 青 灰 瓦 行 业 的 结 构 调 整，大 大 提 高 我 国 青 灰 瓦 工 艺 技术 水 平，提 高 我 国 青 灰 瓦 的 技 术 含 量 和 产 品 档 次。E R P 企 业 资 源 计 划、P D M产 品 数 据 管 理 系 统 及 信 息 网 络 技 术 的 广 泛 应 用，将 加 快 青 灰 瓦 企 业 商 品 的购、销、存 等 流 转 过 程，进 一 步 规 范 企 业 运 作 流 程，加 速 企 业 生 产 效 率，

42、大 大 提 高 企 业 的 市 场 应 变 能 力。青 灰 瓦 行 业 将 逐 步 适 应 国 际 消 费 趋 势 的 主流，由 生 产 低 档 次 产 品 向 高 品 质、高 档 次 及 高 附 加 值 的 产 品 转 变，逐 步 完善 上 下 游 产 业 链，向 价 值 链 高 端 迈 进。2.4 市 场 小 结综 上 可 以 看 出，我 国 青 灰 瓦 业 及 青 灰 瓦 产 品 发 展 前 景 十 分 可 观。市 场需 求 十 分 旺 盛。随 着 国 内 外 消 费 需 求 的 进 一 步 增 加，必 将 带 动 青 灰 瓦 市 场需 求 的 进 一 步 拉 大。因 此，项 目 正 是

43、 适 应 市 场 需 求 而 产 生 的，产 品 市 场 需第 1 1 页求 潜 力 较 大，前 景 可 观。第 1 2 页第三 章 项目 建设 的背 景和 必要 性3.1 项 目 提 出 背 景说明国 家有关的 产业政策、技术政策、分析项目 是否符合这 些宏观经济 要求。“十 三 五”期 间，面 对 复 杂 的 内 外 部 环 境，青 灰 瓦 行 业 着 力 推 进 转 型升 级，依 靠 技 术 创 新、管 理 提 升 和 产 品 升 级，全 行 业 经 济 运 行 总 体 平 稳，规 模 以 上 企 业 主 要 运 行 指 标 保 持 增 长。为 应 对 国 内 外 青 灰 瓦 市 场 的

44、 变 化，政 府 大 力 推 动 并 加 快 青 灰 瓦 工 业 转 型 升 级，青 灰 瓦 产 业 产 品 结 构 逐 步 由 低端 产 品 向 中 高 端 产 品 转 移，目 前 高 端 市 场 需 求 激 增，青 灰 瓦 市 场 需 求 上 升，供 不 应 求。项 目 方 结 合 我 国 青 灰 瓦 行 业 发 展 较 好 的 行 业 背 景、青 灰 瓦 等 相 关 产 品市 场 需 求 日 益 旺 盛 以 及 当 前 项 目 公 司 及 项 目 实 施 地 具 备 多 方 资 源 优 势 的情 况 下，提 出 的“青 灰 瓦 生 产 线 建 设 项 目”。项 目 企 业 将 充 分 利

45、 用 建 设 地资 源、能 源、人 力 成 本 优 势 以 及 产 业 基 础 优 势，将 该 项 目 打 造 成 当 地 颇 具规 模 的 青 灰 瓦 开 发 生 产 基 地。本 次 项 目 的 建 设 对 于 加 快 宁 德 市 青 灰 瓦 行 业结 构 优 化 升 级，大 力 推 进 新 型 工 业 化 发 展 进 程，带 动 当 地 国 民 经 济 可 持 续发 展 具 有 积 极 的 意 义。该 项 目 建 设 具 备 良 好 的 市 场 发 展 空 间，项 目 产 品 具 有 广 泛 的 应 用 价值，具 有 良 好 的 应 用 前 景，其 推 广 应 用 将 产 生 巨 大 的

46、社 会 效 益 和 经 济 效 益。项 目 采 用 的 技 术 成 熟，环 境 零 影 响，运 行 费 用 少，抗 风 险 能 力 强，符 合 国家 的 产 业 政 策 和 环 境 保 护 政 策，具 有 明 显 的 投 资 优 势 和 非 常 广 阔 的 市 场 前景。因 此，本 次 项 目 的 提 出 恰 合 时 宜 且 意 义 重 大，项 目 建 设 具 备 一 定 的 市场 发 展 空 间，项 目 实 施 将 为 项 目 方 带 来 较 为 可 观 的 经 济 效 益 与 社 会 效 益。第 1 3 页3.2 项 目 建 设 必 要 性 分 析一 般 从 企 业 本 身 所 获 得 的

47、 经 济 效 益 及 项 目 对 宏 观 经 济、对 社 会 发 展 所产 生 的 影 响 两 方 面 来 说 明 投 资 的 必 要 性。包 括 下 面 这 些 内 容。企 业 获 得 的 利 润 情 况。企 业 可 以 提 高 产 品 质 量，加 强 市 场 竞 争 力。扩 大 生 产 能 力，改 变 产 品 结 构。采 用 新 工 艺，节 约 能 源，减 少 环 境 污 染，提 高 劳 动 生 产 率。产 品 进 入 国 际 市 场 的 优 越 条 件 和 竞 争 力。对 当 地 经 济、社 会 发 展 的 积 极 影 响。包 括 增 加 税 收、提 高 就 业 率、提高 科 技 水 平

48、 等。3.2.1 有利 于促 进我国 青灰 瓦 工业 快速 发展 的需 要青 灰 瓦 工 业 是 我 国 传 统 支 柱 产 业、重 要 民 生 产 业 和 创 造 国 际 化 新 优 势的 产 业，是 科 技 和 时 尚 融 合、生 活 消 费 与 产 业 用 并 举 的 产 业，在 美 化 人 民生 活、增 强 文 化 自 信、建 设 生 态 文 明、带 动 相 关 产 业 发 展、拉 动 内 需 增 长、促 进 社 会 和 谐 等 方 面 发 挥 着 重 要 作 用。从 国 内 经 济 环 境 看，国 内 需 求 将 成为 行 业 增 长 的 重 要 驱 动 力。随 着 国 内 经 济

49、的 持 续 快 速 增 长，居 民 收 入 的 稳定 提 升，将 拉 动 内 需 市 场 的 进 一 步 发 展。随 着 现 代 青 灰 瓦 工 业 的 快 速 发 展，自 动 化、连 续 化 和 高 效 化 已 成 为 现代 青 灰 瓦 业 生 产 的 主 要 方 向，以 减 少 中 国 青 灰 瓦 品 生 产 设 备 和 技 术 与 国 际先 进 水 平 的 差 距。从 而 加 大 力 度 引 进 先 进 的 青 灰 瓦 设 备 和 技 术，注 重 消 化与 吸 收，尤 其 要 注 重 创 新 能 力 的 提 高，使 青 灰 瓦 品 生 产 向 创 新 之 路 发 展。本 次 项 目 建

50、设 将 大 力 引 进 国 内 外 最 先 进 的 生 产 设 备，建 设 设 施 完 善 的 现 代化 车 间，通 过 先 进 的 青 灰 瓦 加 工 技 术 和 装 备，促 进 我 国 青 灰 瓦 工 业 在 新 时第 1 4 页期 继 续 快 速 健 康 发 展，有 利 于 将 资 源 优 势 转 变 为 经 济 优 势，是 加 快 我 国 经济 繁 荣 发 展 的 重 要 途 径，因 此 本 次 项 目 的 提 出 适 时 且 必 要。3.2.2 提升 技术 进步，满足 青灰 瓦 行业 生产 高品质 产品 的需要搞 好 青 灰 瓦 技 术 进 步 与 产 业 升 级 对 于 青 灰 瓦