2023年房地产基础知识总结.docx

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1、 2023年房地产基础知识总结房地产根底学问总结1 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态： 1、单纯的土地； 2、单纯的房屋； 3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不行分割的建筑物，构筑物和其他不行分别的物质及其权利构成的财产。（构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等） 房地产按类型分为： 1、住宅用（70年）； 2、生产用（50年）； 3、经营用（门头等，50年）； 4、行政用（市*、法院等，50年）； 5、其他用（学校，博物馆等）。 二、房地产业：从事房地产经营治理效劳性企业的总称。 房地产产业

2、的主要内容 1、 土地的开发和再开发； 2、 房屋的开发和建立； 3、 地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）； 4、房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）； 5、 房地产中介效劳（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）； 6、 房地产物业治理； 7、房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。 房地产的特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不行移动，房屋是建筑在土地上的，因此打算房屋不行移动、固定性，使房地产受地理位置的限制； 2、地域差异性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不一样； 3、房地产的高质耐久性； 4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质打算，土地有限、不行再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。