第七章工程合同管理课件.pptx

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1、第七章 工程合同管理1第一节第一节 合同管理的地位合同管理的地位1合同是工程承包各方的最高行为准则2合同管理是工程项目管理的灵魂3合同管理是项目进度管理的手段4合同管理是工程项目质量管理的基础2第七章第七章 工程合同管理工程合同管理第二节第二节 工程合同管理概述工程合同管理概述一、工程合同管理的概念一、工程合同管理的概念工程合同管理指工程承包合同双方当事人在合同实施过程中自觉地、认真严格地遵守所签订的合同的各项规定和要求，按照各自的权利，履行各自的义务、维护各自的权利，发扬协作精神，处理好“伙伴关系”，做好各项管理工作，使项目目标得到完整的体现。3第七章第七章 工程合同管理工程合同管理从三方面

2、理解概念1做好合同签订前的各项准备工作2加强合同实施阶段的合同管理3提倡协作精神4第七章第七章 工程合同管理工程合同管理二、工程合同管理的一般特点二、工程合同管理的一般特点（一）承包合同管理期限长（一）承包合同管理期限长（二）合同管理的效益性（二）合同管理的效益性（三）合同管理的动态性（三）合同管理的动态性（四）合同管理的复杂性（四）合同管理的复杂性（五）合同管理的风险性（五）合同管理的风险性（六）合同管理的特殊性（六）合同管理的特殊性5第七章第七章 工程合同管理工程合同管理三、工程合同各方的合同管理三、工程合同各方的合同管理（一）业主对合同的管理（一）业主对合同的管理（二）承包商的合同管理（

3、二）承包商的合同管理（三）监理工程师的合同管理（三）监理工程师的合同管理6第七章第七章 工程合同管理工程合同管理四、合同管理组织机构的设置四、合同管理组织机构的设置五、合同管理与企业管理的关系五、合同管理与企业管理的关系7第七章第七章 工程合同管理工程合同管理第三节第三节 施工阶段合同管理的主要工作施工阶段合同管理的主要工作一、建立合同实施的保证体系一、建立合同实施的保证体系（一）落实合同责任，实行目标管理（一）落实合同责任，实行目标管理（二）建立合同管理工作制度和程序（二）建立合同管理工作制度和程序（三）建立文档管理系统，实现各种文件资料的标准化管理（三）建立文档管理系统，实现各种文件资料的

4、标准化管理（四）建立严格的质量检查验收制度（四）建立严格的质量检查验收制度（五）建立报告和行文制度，使合同文件和双方往来函件的（五）建立报告和行文制度，使合同文件和双方往来函件的内部、外部运行程序化内部、外部运行程序化（六）建立实施过程的动态控制系统（六）建立实施过程的动态控制系统8第七章第七章 工程合同管理工程合同管理二、合同实施控制二、合同实施控制（一）工程目标控制（一）工程目标控制（二）实施有效的合同监督（二）实施有效的合同监督（三）进行合同跟踪（三）进行合同跟踪（四）进行合同诊断（四）进行合同诊断（五）合同实施后评估（五）合同实施后评估9第七章第七章 工程合同管理工程合同管理第四节第四

5、节 工程合同风险分析与管理工程合同风险分析与管理一、风险管理概述一、风险管理概述风险就是指危险发生的意外性和不确定性，以及这种危险导致的损失发生与否及损失程度大小的不确定性。或者说，风险是人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种负偏离的综合。10第七章第七章 工程合同管理工程合同管理风险的特点：1）风险存在的客观性和普遍性。2）单一具体风险发生的偶然性和大量风险发生的必然性。3）风险的多样性和多层次性。4）风险的可变性。11第七章第七章 工程合同管理工程合同管理风险管理内容 风险识别风险分析与评价风险处置12第七章第七章 工程合同管理工程合同管理1风险识别(

6、1)风险分类13第七章第七章 工程合同管理工程合同管理(2)风险识别步骤1）项目状态的分析2）对项目进行结构分解3）历史资料分析4）确认不确定性的客观存在5）建立风险清单6）进行风险分类14第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（）风险识别的方法1）头脑风暴法2）德尔菲法3）因果分析法4）情景分析法15第七章第七章 工程合同管理工程合同管理2风险分析与评价风险分析与评价（1）风险评估）风险评估 （2）风险分析）风险分析 16第七章第七章 工程合同管理工程合同管理风险处置（1）风险回避（2）风险控制（3）风险转移 保险风险转移 非保险风险转移（4）风险保留 17第七章第七章 工程合同管理工程合同

7、管理二、二、施工合同示范文本的风险分析与管理施工合同示范文本的风险分析与管理1不同的合同价款约定方式带来的风险2合同文件不同解释引起的风险3延期开工和工期延误风险4发包人对承包人的认可检查权风险5工程变更风险6分包风险7几个限定期限给承包人带来的风险18第七章第七章 工程合同管理工程合同管理第五节第五节 工程合同分析与交底工程合同分析与交底一、合同分析一、合同分析（一）合同分析的必要性（一）合同分析的必要性19第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（二）建设工程合同分析的内容（二）建设工程合同分析的内容1合同的法律基础2承包人的主要任务3发包人责任4合同价格分析5施工工期6违约责任7验收、移交

8、及保修8索赔程序和争执的解决20第七章第七章 工程合同管理工程合同管理二、合同交底二、合同交底（一）合同交底的必要性（一）合同交底的必要性1合同交底是项目部技术和管理人员了解合同、统一理解合同的需要2合同交底是规范项目部全体成员工作的需要3合同交底有利于发现合同问题，并利于合同风险的事前控制4合同交底有利于提高项目部全体成员的合同意识，使合同管理的程序、制度及保证体系落到实处。21第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（二）合同交底的程序（二）合同交底的程序1）公司合同管理人员向项目负责人及项目合同管理人员进行合同交底2）项目负责人或由其委派的合同管理人员向项目部职能部门负责人进行合同交底3）

9、各职能部门负责人向其所属执行人员进行合同交底4）各部门将交底情况反馈给项目合同管理人员，22第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（三）合同交底的内容（三）合同交底的内容1）工程概况及合同工作范围；2）合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任；3）合同工期控制总目标及阶段控制目标，目标控制的网络表示及关键线路说明；4）合同质量控制目标及合同规定执行的合同管理有一个规范、标准和验收程序；5）合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定；6）投资及成本控制目标，特别是合同价款的支付及调整的条件、方式和程序；7）合同双方争议问题的处理方式、程序和要求；8）合同双方的违约责任；9）索赔的机会和处理策略

10、；10）合同风险的内容及防范措施；11）合同进展文档管理的要求。23第七章第七章 工程合同管理工程合同管理第六节第六节 合同资料文档管理合同资料文档管理一、工程合同资料文档管理概述一、工程合同资料文档管理概述（一）合同资料种类（一）合同资料种类合同资料合同资料工程实施中产生的各种资料工程实施中产生的各种资料24第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（二）合同资料文档管理的内容（二）合同资料文档管理的内容合同资料的收集资料整理资料归档资料使用25第七章第七章 工程合同管理工程合同管理二、二、工程合同文档管理各阶段具体工作工程合同文档管理各阶段具体工作（一）工程项目前期资料的收集（一）工程项目前期

11、资料的收集（二）施工准备阶段资料的收集（二）施工准备阶段资料的收集（三）施工阶段资料的收集和整理（三）施工阶段资料的收集和整理（四）竣工验收及备案资料的收集（四）竣工验收及备案资料的收集26第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（一）工程项目前期资料的收集（一）工程项目前期资料的收集1确定工程项目前期文档归档范围2明确工程项目前期文档归档的基本要求3建立健全规章制度，明确各岗位职责4提前介入，规范管理5其它载体材料的归档还27第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（二）施工准备阶段资料的收集（二）施工准备阶段资料的收集1施工图审查文件2施工组织设计3开工报告、开工令4分包单位资格审批资料5工程

12、定位、测量放线记录6施工图设计文件会审、设计交底、施工技术交底7施工机械、设备、计量器具的相关资料进8施工现场质量管理检查记录28第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（三）施工阶段资料的收集和整理（三）施工阶段资料的收集和整理1用于工程的建筑原材料2施工试验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5测量复核记录6工程质量验收记录7工程安全和功能性检验记录8质量问题、质量事故调查和处理记录9设计变更通知单、洽商记录29第七章第七章 工程合同管理工程合同管理（四）竣工验收及备案资料的收集（四）竣工验收及备案资料的收集1工程参建的责任主体的资料2其它部门对本工程的验收资料30第七章第七章 工程合同管理工程

13、合同管理9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-236月-23Sunday,June 4,202310、人的志向通常和他们的能力成正比例。07:50:1407:50:1407:506/4/2023 7:50:14 AM11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2307:50:1407:50Jun-2304-Jun-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:50:1407:50:1407:50Sunday,June 4,202313、志不立，天下无可成之事。6月-236

14、月-2307:50:1407:50:14June 4,202314、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London.It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights.If Id gone alone,I couldnt have seen nearly as much,because I wouldnt have known my way about.。04 六月 20237:50:14 上午07:50:146月-2315、会当凌绝顶，一览众山小。六月 237:50 上午6月-2307:50June 4,202316、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2023/6/4 7:50:1407:50:1404 June 202317、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:50:14 上午7:50 上午07:50:146月-23谢谢观看THE END