[县住建局关于住房保障工作汇报]南京住房保障和房产局.docx

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1、 县住建局关于住房保障工作汇报南京住房保障和房产局 县住建局关于住房保障工作汇报 首先，我代表住建局全体干部职工对各位领导和人大代表来我局检查指导工作表示热闹的欢送。住房问题是民生关注的突出问题，实现“住有所居”是构建和谐社会的详细表达。为此，我局高度重视住房保障工作，全面落实上级的各项安排部署。仔细贯彻落实国家、省、市关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题等文件精神，把廉租住房及经济适用住房建立作为民心工程全力推动并取得了肯定成效。现将有关状况汇报如下： 一、廉租住房保障状况 根据上级的有关文件规定，结合我县的实际状况，2023年我局确定了申请廉租住房的三个必要条件,（1）

2、具有XX县县城非农业常住户口； （2）人均年收入在4400元以下；（3）无房或人均住房建筑面积在15平方米以下，家庭总面积不超过50平方米；以上三个条件必需同时满意。今年我县又对申请条件进展了调整，即人均年收入由原来的4400元以下调整到9200元以下，进一步扩大了保障范围。廉租住房的实施形式为租金补贴和实物配租。租金补贴，即由政府向符合条件的申请家庭发放货币补贴，由其自行到市场上租赁住房；实物配租，即政府向符合条件的申请家庭直接供应住房，并根据廉租住房的标准收取租金。廉租住房的补贴标准为：面积标准每人补足15平方米（建筑面积），最高不超过50平方米；租金补贴标准分为两类，对持有城镇低保证的家

3、庭，每人每月3.9元/平方米；其他家庭每人每月3.2元/平方米，单人家庭按30平方米的标准补贴。今年我局的廉租住房保障目标是440户，目前我局一季度已发放补贴159户，回租76户，落实资金86788元，同时登记受理新的廉租住房保障申请230户，走访调查180户。二、廉租住房建立状况 廉租住房制度是国家为解决城镇最低收入家庭住房困难建立的一项住房保障制度。我局从2023年开头谋划廉租住房建立，经过屡次讨论论证，最终打算结合对和平街公产房的拆迁改建，开工建立惠民家园廉租住房工程，该工程占地面积943.5平方米，总投资308万元，共建立廉租住房48套，建筑面积2800平方米。该工程严格按国家有关规定

4、进展运作，审批手续齐全，于2023年年底完成前期预备和桩基处理工作，2023年4月份主体正式开工建立，现主体已竣工，正在进展内装修。 三、经济适用住房建立状况 经济适用住房，是指政府供应政策优待，限定套型面积和销售价格，根据合理标准建立，面对城市低收入住房困难家庭供给的，具有保障性质的政策性住房。我局于2023年，2023年分别谋划开工建立了惠民家园经济适用住房和墨香阁经济适用住房两个工程。惠民家园经济适用住房工程占地面积765平方米，总投资280万元，建筑面积2500平方米； 墨香阁经济适用住房占地4148平方米，总投资1373万元，建筑面积12500平方米。这两项工程分别在2023年、20

5、23年办理完成了前期预备和审批手续，并与当年开工建立。现惠民家园经济适用住房工程已完成主体建立，正在进展内装修；墨香阁经济适用住房工程1#楼已建至二层，2#楼建至五层，年底均可竣工验收，交付使用。四、存在的问题及下一步准备 住房保障是一项长期的工作。近两年来，我们虽然做了大量的工作，也取得了肯定的成绩，但仍存在不少问题：一是由于受资金限制，建立规模总量较小，还不能完全满意低收入家庭的住房需求及上级下达的开工建立任务。二是政府储藏土地较少，用于经济适用住房和廉租住房建立用地供给不准时，还不能满意建立需要。三是由于受财力所限，县财政拿不出更多的资金进展配套，制约了廉租住房建立。 针对存在的这些问题，今后，我们将仔细做好以下几个方面的工作。一是要进一步完善经济适用住房的各项规章制度，标准供给对象、建立标准，抓好工程建立。二是近一步抓好廉租住房制度建立、工程谋划，逐步扩大保障范围,增加廉租住房建立，提高实物配租比例，有规划、分步骤地解决好城镇低收入家庭的住房困难问题。三是要进一步加强房地产市场监管，仔细落实好国家住房改革的各项政策，加大住房供给构造调整，重点建立中低价位、中小套型的一般商品住房，满意不同层次的住房需求。 以上汇报是我局在两房建立工作中的一些做法和准备，难免存在问题和缺乏，请各位领导和人大代表多提珍贵意见和建议，指导帮忙我局进一步把两房工作做好。