[小产权合作建房合同范本]小产权房合作建房合同.docx

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1、 小产权合作建房合同范本小产权房合作建房合同 小产权房将全部销毁,那将是极大的资源铺张 小产权房并不新奇,它有多种名称,像农村的集资合作建房、村镇开发建立用房等,其已经10多年客观地存在于我们大中城市的 城中村与近郊。最近,伴随我国住宅产业化加快与房价的不断飚升, 小产权房消失了来势急促的普遍进展势头。以下是小编为大家整理的小产权合作建房合同范本精选3篇，供大家参考学习。 小产权合作建房合同范本1 甲方：_ 身份证号码：44030_90417 乙方：_ 身份证号码：4409_157418 甲方购有深圳市龙岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建立用地规划许可证号：19914463号，建立工程

2、规划许可证：19926483号;用地通知书：18144号;甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币680000元，分得建筑面积约60平方米的布吉丹竹头综合楼A座501二房一厅的套房一套。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的全部权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。 三、建筑及装修要求：1、建筑采纳框架构造(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶

3、墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施治理费(保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)

4、。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方：

5、 乙方： 二八年九月十八日 小产权合作建房合同范本2 甲方： 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、规划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订

6、本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全

7、部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同

8、第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁

9、委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方： 乙方： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 日期：日期： 小产权合作建房合同范本3 甲方(出地方)： 乙方(投资方)： 甲、乙双方经公平协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，打算对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块，根据政府批准的用地规划进展集资建房合作开发，现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、工程概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块规划许可

10、证编号： 。用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责供应本工程深圳市宝安区大浪街道办上早 号土地，乙方负责投入建立本工程所需的建立资金。 三、利益安排： 3.1 米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为 米 米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。 3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应依据甲乙双方所分得的房产比例双方各自担当。 3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本工程竣工验收交付甲方使用 后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方

11、及其亲属不得干预。(3.4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例安排。 四、双方责任 4.1本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他缘由造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在开工前甲方应帮助办好全部手续，水电开户，协调好土地上的任何 争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。 4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进展施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气缘由造成停工时工期顺延。乙方保证有充分的

12、资金和实力完成该合作工程的开发。 4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量;第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得的楼房按 套 房厅设计施工，电梯一部(800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等)。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙全都)，每套房内贴(50cm50cm)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20cm33cm)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30cm30cm)防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm?洗手间、厨房和空调为4

13、mm?其他为1.5mm?安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。 (4.5)甲方应在20_年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工。 4.6乙方负责本工程的筹划、设计、建立、办证等治理工作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进展施工，并根据国家相关质量标准到达合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾难除外。 五、保证金 乙方在要开头撤除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金，甲方开 具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。 六、违约责任 6.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方公布全面履行协议商定，任何一方不得擅自解除、变更(不行抗力除

14、外)。 6.2 如一方违反合同规定，则担当评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 七、物业治理 房屋交付使用后公共设备保养费(包括电梯保养费、水箱水泵保养费等)及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋修理 保养由甲、乙双方各自担当。 八、争议解决 本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。 九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 身份证号码： 日期： 20_年 月 日 乙方(签章)： 身份证号码：日期：20_年 日 月 小产权合作建房合同范本精选3篇