土地承包转让合同协议书范本一.docx

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1、土地承包转让合同协议书范本一出租方：（以下简称甲方）.承租方：（以下简称乙方）.为了农业科学技术和工业生产加工技术的推广，改变传 统陈旧的土地使用形式，甲方将各人所有的农用土地租给乙 方，用于农业科技的开发应用和工业生产加工。根据中华 人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关 法律、法规和政策规定，甲乙双方本着“平等、自愿、有偿” 的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用土地承租给乙方使用。土地方位东起,西至,北至, 南至 O附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广

2、、培训、服务及 农业种植、养殖和与之配套的工业生产加工等。2 .承租形式：个人或公司承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年月 日至 年 月日止。四、地上物的处置该地上有,在合同有效期内, 由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用 的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1 .该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元。2 .每年 月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的 用途合理利用。2 .按照合同约定收取承租金；在合同有效

3、期内，甲方不 得提高承租金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应 用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承 租地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费，给予乙方以甲方 村民的同等待遇。7 .负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所 承租的土地。2 .享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置 财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承租的土地上

4、建设与约定用途有关的生产、 生活设施。6 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、 互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同 的内容。3 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的 约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个 人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协 议方可变更或解除本合同。2 .在

5、合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更, 都不得因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时, 本合同可以变更或解除，双方本着“公平、合理、有偿“原 则妥善处理。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应 支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承 租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致 使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲 方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应 于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何

6、一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的 承租金额的10%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙 方逾期一年以上未支付租金，则甲方有权解除本合同。3 .本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行, 给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商 不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议, 补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式六份，甲乙双方各两份，鉴证人两份。出租方：（签字）（含土地到户村民个人签字、按手印）.承租方：（签字）法定代表人：（签字）鉴证单位（盖章）法定代表人：（签字）签约日期：年月日签约地点：