链家二手房房屋买卖合同范本.docx
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1、链家二手房房屋买卖合同范本链家二手房房屋买卖合同范本(一)甲方(出卖方):乙方(买受方):鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了市存量房屋买卖合同买卖合同,现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:第一条:成交价格甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整,此价格为甲方净得价,不含税。第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金:(1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔定金人民币(大写)元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方;2、还款解押:交易房屋是/否有抵押交易房屋有抵押的,甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次
2、性还清剩余贷款的申请,且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。甲方解抵押所需资金来源为:甲方自行筹集。用乙方首付款还款。解押:乙方第笔首付款用于甲方还款解押。3、房屋评估:甲方应在接到丙方的评估通知后日内配合评估公司对房屋进行评估。4、首付款:(1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔首付款人民(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以自行支付/建委资金托管银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。5、申请购房贷款:甲乙双方应于(请约定具体时间或条件)共同前往贷款机构办理贷款申请手续。6、权属转移登记:甲乙双方同意,在(请约定具体时间或条件),甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记
3、手续。如房屋登记机构要求甲方和/或乙方必须到场办理相关手续的,则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理;乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续,如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的,则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。7、物业交割:甲方双方应当在(请约定支付时间或条件)自行办理物业交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给甲方。第三条税费的承担1、甲方确认,交易房屋情况为:(1)交易房屋:所有权证满五年/契税票满五年/所有权证满两年/契税票满两年/不满两年。(2)交易房
4、屋:是/否为甲方家庭名下唯一住房。2、甲乙双方同意,本次交易设计的税费按照以下第种方式承担,并由承担方志杰向主管机关缴纳:(1)全部由乙方承担。(2)按照本项约定的方式承担:3、甲乙双方协商一致,如交易房屋状况不符合买卖合同及补充协议之约定,导致交易房屋产生其他税费的,按照以下以下种方式解决:(1)全部由甲方承担,并直接向主管机关缴纳。(2)按照本项约定的方式承担:第四条违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(1)甲
5、方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;(2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起日内,以相当于该房屋总价款的%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效
6、,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;(2)拒绝购买该房屋的;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过日的。乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起日内,以相当于该房屋总价款的%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。4、在本协议履行期间,如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的,各方互不承担违约责任,后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。第五条其他1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一
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