门面租赁合同协议七篇格式.docx
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1、门面租赁合同协议七篇格式门面租赁合同协议篇1出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议。1、租赁门面描述(1)甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。(2)甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。2、租赁房屋用途(1)乙方租赁房屋为商业门面使用。(2)乙方向甲方。在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。3、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。4、租金及
2、支付方式(1)第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为。(2)在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。(3)为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、甲方的权利与义务(1)甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。(2)甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。(3)在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。(4)租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除
3、的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。6、乙方的权利与义务(1)乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。(2)乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。(3)乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。(4)乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。(5)按本协议第四条约定支付租金。7、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。8、合同的变更和解除(1)乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。1)未按约定期限交付租金,超过天以上的。
4、2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。4)从事非法经营及违法犯罪活动的。(2)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同。1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。(3)在租赁期限内,有下列情况之
5、一的,双方均可变更或解除合同。1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。9、违约责任及赔偿(1)符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。(2)乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约
6、金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。(3)租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。10、其他约定(1)本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。(2)本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日门面租赁合同协议篇2甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方通过协商,甲方自愿将自己的门市出租给乙方,乙方自愿租用甲方的门市,甲乙双方达成如下合
7、同:1、乙方租赁时间叁年,从日起至止,年租金为元,在日前一次性付清。壹年期满后,如果甲方不再出租门市则提前壹月告诉乙方,如果甲方又继续出租一年,则年租金在上一年的基础上上涨百分之。乙方在同等条件下可优先租用。在甲方愿意继续出租的前提下,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,并缴纳定金。2、乙方不得在门市内进行非法活动,不得存放有毒、易燃易爆等危险物品,在租用期间,乙方自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙方自己负责。乙方在租用期间如果损
8、坏门市的墙、柱、梁结构,乙方负责全部责任。合同期满后甲方原来设备设施及装修不得人为损坏,要完好留给甲方(现门市装修除玻璃门为乙方的外其余全为甲方原装潢)。3、在租赁过程中,若遇自然灾害,给双方造成损失,则双方免责,互不赔偿。4、乙方向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金贰佰圆(不计息),乙方向甲方归还门市时,如果原来各种设备设施无损坏,下水道无堵塞,水、电,光纤等费不欠,则甲方如数归还乙方押金。如果乙方在使用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构,则乙方另行向甲方赔偿全部损失。5、乙方在合同期内如果将门市(或门市的一部分)转租给第三方,在转租前必须告诉甲方和向甲方提供第三方的身份证复印件等信息资料,并
9、如实将本合同内容告知第三方同时要求第三方也要遵守该合同的内容。否则,甲方有权收回门市,并不退还任何费用。同时第三方在租用该门市期间,如果违背了该合同条款,全由乙方负责。一年合同到期时甲方在乙方处收回门市。6、未尽事宜,由双方商议。本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。甲方(签字):乙方(签字):电话:电话:签订日期:年月日门面租赁合同协议篇3出租方(甲方):承租方(乙方):甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整,分月份缴纳,每月租金为整,乙方应在每月日前缴清。3、
10、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等一切费用由乙方缴纳。6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。8、乙方租赁期间满,必须将店面、
11、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。9、本合同订立之日,乙方交押金元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。出租方(甲方):承租方(乙方):年月日年月日门面租赁合同协议篇4出租方(以下简称甲方):联系电话:承租方(以下简称乙方):联系电话:承租方:甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的
12、基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。1、门面位置、面积及用途甲方将位于房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营。2、租赁期限(1)本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。(2)合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。(3)合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。3、租金及支付时间本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双
13、方协商随行情而定。4、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和退还保证金。5、房屋装修(1)乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。(2)租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。6、其他费用(1)水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。(2)乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。7、双方的权利、义务(1)甲方的权利、义务:1)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;2)对乙方使用的租赁物装
14、修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;(2)乙方的权利、义务:1)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;2)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;3)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;4)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;5)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;6)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;8、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方
15、不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。9、补充条款未尽事宜,甲、乙双方协商处理。10、附则本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日门面租赁合同协议篇5甲方:乙方:经甲方与乙方认真协商,甲方将市路号门市房平方米租赁于乙方,租赁期年,年租金万元。一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币。待11个月后即年月日之前乙方须将第二年租金万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方
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