自建房商铺带单间房租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同身份证号:身份证号:出租方（甲方）:承租方（乙方）:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于XXX, 一层二层为出租房,一层建筑面积阻平方米包含卫生间一间，二 层建筑面积&L平方米，包含三间卧室及一个卫生间，装修状况：精装修。甲方将该房屋二 层二层出租给乙方合法使用。附清单：一楼：卷帘门一道，控制器一个、卫生间一个二楼：三间卧室、窗帘、卫生间一个（电热水器一个）第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权，甲方应向乙方出示房屋所有权证或购房合同，并提供房屋产 权证或购房合同复印件。第

2、三条交验身份（-）甲方应向乙方出示房产证复印件等真实有效的证明。（二）乙方应向甲方出示身份证/户口本等真实有效的身份证明。第四条房屋改善甲方允许乙方对该房屋依法进行装修、装饰、添置购买物品，改善房屋的费用由乙 方自行承担，但乙方装修前应告知甲方装修内容并不得改变房屋主体结构和处置原有物品并 保持完好。租赁期满或本合同解除后装修残值归甲方所有，乙方不得故意毁坏，否则甲方有 权要求乙方恢复租赁房屋原状。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日（共计年）。（二）租赁期满或本合同解除的，甲方有权收回该房屋自用。若租赁期满甲方将该房继续用于租赁，则乙方有优先续租权。如乙方有意继续承租，

3、应提前三个月向甲方提出书面续-1 -租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）房屋交付给乙方的时间为 年 月 日。第六条租金和租金交纳期限、交纳方式（一）租金支付时间：甲乙双方议定合同期内年租金元（大写：元整），乙方一次付清房租，先付后用。（二）租金支付方式：网上银行转帐、微信或现金支付。第七条房屋租赁保证金（一）乙方应一次性向甲方支付该房屋租赁保证金，保证金的金额为元（大写：元整）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以 及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方不计利息。第八条其他费用（一）从 年 月 日起乙方承担租赁期内水、

4、电等相关费用由乙方缴纳，乙方应保存好相关缴费凭证，甲方有权查看相关缴费凭据。电费一层二层为单独的一支电表, 电表号为0511030018170593,按电力公司显示费用收费，水表按麻栗坡供水公司计费方法收 费。（二）在租赁期内产生的债权债务等一切费用由乙方自行负责。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年月日前将房屋按现状交付给乙方。房屋移交前所产生的水、电、气、物业管理费等由甲方支付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及水、电以及房门钥匙等附属 设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。（三）退房时乙方添置的可拆物品、设备等可由其自行收回，而对于不可动部分（墙面 地面

5、装修、吊顶部分、水电安装等），保留当时状况归甲方所有。返还后对于该房屋内乙方 未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。（四）乙方退租交付返还时，由乙方所产生的房屋装修费用与甲方无关，并不得破坏房 屋装修状况，保证房屋结构和装修完好。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，该房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方应及时通知物管、厂家修-2- 复，期间甲方有义务协助乙方解决。（-）对于乙方的装修、改善和增设的其它物件，甲方不承担维修和协助的义务。（三）交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有墙面、地成、墙砖、卧室地板、门、 窗、锁等完好无损，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合

6、理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任第十一条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前通知乙方，乙方享有在同等条件下优 先于第三人购买的权利。租赁期内，乙方不能转租赁。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动时，甲方确保本合同的乙方权利。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有因地震、自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同 终止，甲乙双方互不承担违约责任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .未按约定时

7、间交付该房屋达过日的。2 .交付的房屋不符合同约定的，因甲方责任严重影响乙方使用的。3 .交付的房屋危及乙方安全或正常经营的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达也日。2 .从事国家明令禁止的或有悖于公序良俗的行为。3 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的。4 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。5 .不按时缴纳相关费用的；6.未按合同履行义务的。第十三条违约责任（一）租赁期内，甲方不得提前收回该出租屋，否则，应赔偿乙方损失。（二）租赁期内，如因乙方提出提前退租，甲方除扣除乙方所缴纳的保证金外，乙方还 应支付从合同签订

8、之日起到未收租金期的全部租金，并缴纳物管、水电气等费用。（三）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按年租金的3%标准支付对方违约金。-3-（四）合同履行期间，任意一方违约导致另一方产生诉讼费、律师费、评估鉴定费的,概由违约方承担。（五）租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。（六）若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。第十四条其它（-）如因征地或城市建设依法将该房屋拆迁时，甲方应配合乙方向相关部门争取正当 的赔偿要求。（二）合同租赁期内乙方应当遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动和有悖于公序

9、良俗 的活动。合同租赁期内因乙方违法行为引起的相关责任应由乙方全部承担，并赔偿因此而产 生的各种损失，赁期内安全责任等由乙方全部承担。第十五条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 可依法向合同签署地区人民法院起诉。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。第十六条当前的水表状况（1）水表吨;以上读数乙方应根据要求每月及时到水电公司上交，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙 方承担。一楼单元门钥匙 把，卷帘门钥匙 把，二楼单元门钥匙 把,卧室门钥匙各 把。出租方（甲方）签章:承租方（乙方）签章:签约日期:签约日期: 签约地点:-4-