土地承包转让合同协议书范本三篇.docx

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1、土地承包转让合同协议书范本出租方：（以下简称甲方）.承租方：（以下简称乙方）.为了农业科学技术和工业生产加工技术的推广，改变传 统陈旧的土地使用形式，甲方将各人所有的农用土地租给乙 方，用于农业科技的开发应用和工业生产加工。根据中华 人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相 关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着“平等、自愿、有 偿”的原则，签订本合同，共同信守。土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用土地承租 给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲 乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务

2、及 农业种植、养殖和与之配套的工业生产加工等。2 .承租形式：个人或公司承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年月曰至年月日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维 护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土 地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1 .该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共 计人民币元。2 .每年月一日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租 金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的 用途合理利用。2 .按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不 得提

3、高承租金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应 用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承 租地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费，给予乙方以甲方 村民的同等待遇。7 .负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所 承租的土地。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财 产的所有权。2 .享受国家规定的优惠政策。3 .享有对公共设施的使用权。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生

4、活设施。乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、 互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同 的内容。3 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的 约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定 行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个 人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协 议方可变更或解除本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的

5、变 更,都不得因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行 时，本合同可以变更或解除，双方本着“公平、合理、有 偿”原则妥善处理。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应 支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承 租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致 使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲 方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应 于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方

6、应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的 承租金额的10%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成 的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙 方逾期一年以上未支付租金，则甲方有权解除本合同。3,本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履 行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责 任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商 不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。H一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协 议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式六份，甲乙双方各两份，鉴证人

7、两 份。出租方：（签字）（含土地到户村民个人签字、按手印）.承租方：（签字）法定代表人：（签字）鉴证单位（盖章）法定代表人：（签字）签约日期：年一月一日签约地点：土地承包转让合同协议书范本/r/r-扁国有土地使用权转让合同O转第号根据中华人民共 和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法 律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利，协商一致的原则。特订立本合同，共同遵守。转让 方（甲方）：法定代表人：地址：受让方（乙方）：法定代表人：地址：第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号 为：字第地使用权中的号），总面积为国用【】联系电话： 联系电话：平方米的士平方米转让

8、给乙方（转让地块1位置 详见红线图或宗地图）。第二条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限 为日。年月，原土地出让日至年第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他 附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并 向房产交易中心办理过户登记手续。第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方 出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年 月日至年月日止。第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为 元（币种：写）。总金额（大元（币种：）。第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承 担甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所 载明的权利义务。第七条：本

9、合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应 按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2 号）费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须 严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利 用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经县国 土局和县规划部门的批准。第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县 国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费 后，换领国有土地使用证。第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额% 的违约金，并承担实际损失的赔偿金。第十一条：甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如 发生争议或纠纷，双

10、方应协商解决，协商不成时，任何一方 可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖 章。第十三条：其他事项。(1)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局 执一份；(2)本合同签订时间3；(3) (4)本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商 订立附件，附件与本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章：土地承包转让合同协议书范本扁二转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有 关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有 偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本

11、合 同。1、转让标地甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、 等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事 （主营项目）生产经营。2、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自21年10月1日 起至21年10月1日止。3、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包 经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收 取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填 写为零元）。两项合计总金额为元人民币。4、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。（2）实物方

12、式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）。时间 为。5、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于21年10月1日前将转让承包经营权的土地交 付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。6、承包经营权转让和使用的特别约定（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲 方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关 系。(2)甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标 准。(3)乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地 经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承 包经营权。(4)乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的 使用、收益、自主组织生

13、产经营和产品处置权。(5)乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规 定的其他义务。(6)乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性 经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地 上的林木、排灌设施等国家和集体财产。(7)乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建 设。(8)其他约定：。7、违约责任(1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行 合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为。(2)如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约 方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损 失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人 民法院判决。8、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议 时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解 决：(1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包 管理机关调解；(2)提请仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。10、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补 充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单 位各执一份。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：日期：202年10月1日